الشركة الوطنية العقارية ( وطنية )

[السهم الأصفر]

القبس تقول : السعر الحالي معادل للتوزيعة

ربحية السهم 4 .79 فلسا وتوصية بتوزيع 15% نقدا و15% منحة
مشروعات استراتيجية لـ«الوطنية العقارية» قيمتها 120 مليون دولار في 2005
كتب محمد الاتربي:

حققت الشركة الوطنية العقارية ارباحا صافية عن عام 2004 بمقدار 461 .34 مليون دينار كويتي، وبنسبة نمو عن العام قبل الماضي تبلغ 29%.
وبلغت ربحية السهم في 2004 47 .79 فلسا.
وقال مصدر رفيع في الشركة لـ«القبس»: ان مجلس الادارة اوصى بتوزيع ارباح نقدية للمساهمين بمقدار 15% و15% منحة.

وتشكل تلك التوصية عائدا على الاستثمار بنسبة 2.16% في حين يبلغ معيار P/E (السعر الى الربحية) 17 مـرة وبالتـالي فـان مستـوى التوزيعات وسعر السهم مناسبان كما تؤكد مصادر السوق.

وكشفت المصادر عن ان مجلس الادارة فضل التوازن في التوزيعات حيث ان لديه مشروعات خلال السنة الحالية تقدر بـ 120 مليون دولار اميركي.

شراء شركة

في الاطار نفسه كشفت المصادر عن ان هناك ترتيبات لشراء احدى الشركات العقارية بالكامل و تملك حصة سيطرة فيها.

واشارت الى ان الشركة المنوي شراؤها لديها مساحات ارض شاسعة، وتسعى الوطنية لاستغلالها في مشروعات استراتيجية.

واكدت المصادر ان «الوطنية العقارية» في حاجة الى النقدي للانفاق على تلك المشروعات، مشيرة الى ان استغلال المحقق من ادائها افضل من الاقتراض.

مشاريع إقليمية

واضافت المصادر ان الوطنية العقارية لديها خطة استراتيجية طموحة، للتوسع اقليميا عبر الاستثمار في بعض المشروعات العقارية التي سيتم تشغيلها والاستثمار فيها بنظام الـ Bot وبفترة تمتد الى 50 عاما تقريبا وبتسهيلات محفزة ومشجعة.

وكان سعر السهم السوقي للوطنية العقارية اقفل امس عند مستوى 340 .1 دينار كويتي.

اخوكم السهم الاصفر

 

[osama]

الوطنية تتعرض لضغط وتجميع . الأمس واليوم تداول أسهم ما قيمتة أكثر من 22 مليون دينار ما بين 1320 و 1400 وهذا تأسيس نقطة دعم مستقبلية خصوصا اذا استمر الوضع جم يوم بعد.
نلاحظ اخر صفقتين يوم الثلاثا واليم ان الي قاعد يجمع تعمد اغلاق السهم على أدنى ما يستطيع في اخر ثانية.
وان الوطنية الوحيدة ماعلقت اليوم.

الشركة السعر الكمية متقاطع الوقت
وطنية 1,340 15,000 12:14:59
وطنية 1,360 2,500 12:14:57

طبعا الحبيب بعد التجميع يابي يربح

أنا سألت البعض ليش داشين على بيان قالوا لملكيتها في المخازن (بيان سهم أوكي أو رايح دينار – استثمار مثل ما وصلني من ناس هم اوكي) أنا أقول الوطنية هي التي تملك ربع المخازن مو بيان.

بالنسبة لعقد المخازن أنا أعتقد أن المبلغ كلة راح يستنفذ لأن المخازن تبي توكل وتدعم جيش كامل انتو جوفو بوش كل أقل من سنة يطلب من الكونغرس 80 +_ مليار علشان يصرف على جيشهم في أفغانستان والعراق.

بعض الشركات تعلق يومين على عقد بو 9 مليون يا ناس 3.271$ مليار ميزانية دولة ناءية.

وبعدين مع نهاية السنة راح تاخذ الوطنية ربع أرباح المليار دينار وتقدر ب 75 الى 100 مليون دينار كويتي اضافة الى ربع أربا ح باقي عقود المخازن مثل أبو 120مليون $ وال 500 مليون ..الخ..

بالاضافة الى ربحية الوطنية نفسها وهي هسنا 79 فلس للسهم
اضافة الى اعادة تقيم قيمة سهم المخازن المقيم ب 400 فلس

بالنسبة للتوزيعة اذا للك 10000 سهم تحصل 1500 سهم منحة بيعهم ب 1100 =1650د تصبرك لنهاية السنة.

أخيرا أنا أستغرب من الترهيب والتخويف من مجموعة الجناعات من بعض الناس

هذا رأيي
وشكرا..

 

[Bo_Rashed]

«بيان» و «الوطنية العقارية» ومركز سلطان تتحالف
لمشروع استثماري في ايران

علمت «القبس» ان كلا من شركة بيان للاستثمار والشركة الوطنية العقارية وشركة مركز سلطان للمواد الغذائية يبدأون قريبا تنفيذ مشروع استثماري ضخم في الجمهورية الايرانية يصل راسماله الى مئات الملايين من الدولارات. وقالت مصادر مطلعة في تصريحات لـ«القبس» ان مسؤولين من الشركات الثلاث قاموا بزيارة أخيرا الى ايران لدراسة الفرص الاستثمارية هناك مشيرة الى ان ايران بها فرص استثمارية واعدة.

ورفضت المصادر الافصاح عن طبيعة المشروع مكتفية بالقول بانها تدرس حاليا اكثر من فرصة استثمارية هناك والمباحثات مستمرة مع الجانب الايراني مبينة في الوقت نفسه ان حجم الاستثمار يعتمد على التسهيلات التي ستقدمها ايران في هذا المجال.

 

[السهم الأقوى]

الله يسمع منك يا بوراشد ، خاصة وان الوطنية العقارية من دون اخواتها (بيان وسلطان) يوجد تصريف على السهم خاصة بعد اعلان التوزيعات .

ما دري هل يمكن يصل خلال الايام القادمه الى 1.700 فلس خاصه وان اليوم كان في لقاء بالـ cnbc عربية بأن الشركة لديها مشاريع جديده بالاضافة الى مساهمتها في اكثر من مشروع حيوي بالكويت قد يساعد على تحقيق ارباح جيده خلال النصف الأول من عام 2005 .

 

[سهم اخضر]

الله يسمع منك يا بوراشد ، خاصة وان الوطنية العقارية من دون اخواتها (بيان وسلطان) يوجد تصريف على السهم خاصة بعد اعلان التوزيعات .

ما دري هل يمكن يصل خلال الايام القادمه الى 1.700 فلس خاصه وان اليوم كان في لقاء بالـ cnbc عربية بأن الشركة لديها مشاريع جديده بالاضافة الى مساهمتها في اكثر من مشروع حيوي بالكويت قد يساعد على تحقيق ارباح جيده خلال النصف الأول من عام 2005 .

ستصل الى هذا السعر انشاء الله بلا شك ، و لكن السؤال متى سيكون ذلك ؟

 

[Decency]

لاشك ان يحدث للوطنية هو تصريف, لكن الملاحظ ان من يتعمد انزال سعر الاقفال لا زال يقوم بذات الشئ كما فعل الثلاثاء و الاربعاء, التساؤل هو هل يعقب هذا التعمد بالانزال تجميع مفاجئ؟ الله اعلم, علما انه وكما نوهت سابقا ان توزيعتهم تأثرت بعدم التوزيع النقدي للمخازن كعادتها

 

[Daily Trader]

توقعاتي هي أنه تجميع وسوف يصل سعر السهم الى مستويات قياسية جديدة والله أعلم .......

 

[خذ العلم]

اخواني الاعزاء تحيه طيبه مجرد مشاركه لكم الاعزاء للفائده للجميع للوطنيه توجد مفاجأه لسوق شرق وكثر الحديث عنها لذللك هناك ثلاث مجموعات تتنافس عليها تاجر كويتي كبير على مستوى عالمي والشخصيه الثانيه تاجر وامير سعودي مستوى عالمي والثالثه شركه امارتيه مستوا كبير ولكن الاقرب للصفقه هو الكويتي بمبلغ 110مليون دينار وان تمت والله والعالم يكون شي لم يكن بالحسبان للفايده للجميع متى لا ادري المفاوضات جاريه

 

[FahadQ80]

«الوطنية العقارية» تسعى لتملك حصة سيطرة في «الاتحاد العقارية»
كتبت صفاء المطري:

علمت «القبس» ان الوطنية العقارية دخلت في مفاوضات جادة مع ملاك شركة الاتحاد العقارية لشراء حصة مسيطرة من رأسمالها لتكون شركة تابعة لها، وان الاعلان سيتم خلال الايام المقبلة.

وذكرت المصادر ان لدى الاتحاد مساحات اراض شاسعة، ولدى «الوطنية» تصور واستراتيجية لاستغلالها في اغراض ومشروعات مدرة للدخل والارباح.

ولم توضح المصادر السعر الذي ستتم الصفقة عنده حيث ان الامر لا يزال قيد البحث والنقاش، الا انه في حال الموافقة سيكون السعر اعلى من السعر السوقي الحالي للشركة لأن الصفقة ترمي الى حصة اغلبية.

واقفل سعر سهم الاتحاد العقارية امس في السوق عند 236 فلسا. وتجدر الاشارة الى ان رأسمال الشركة يبلغ 537.16مليون دينار، وكانت الشركة قد اعلنت اخيرا عن صافي ربح 584.2 مليون دينار بربحية للسهم 64.16 فلسا، واوصت بتوزيع ارباح بواقع 7% نقدا و5% اسهما ضخمة.

يذكر ان فيصل سلطان العيسى يشغل منصب رئيس مجلس الادارة بالشركة، وان من اغراض الشركة الرئيسية: القيام بجميع الاعمال العقارية وعلى الاخص شراء وبيع الاراضي والعقارات وايجارها واستئجارها بمفردها او بمشاركة الغير اقامة المباني والمشاريع العقارية الخاصة والعامة وتنفيذها مباشرة او بواسطة الغير وتأجيرها وبيعها نقدا او بالتقسيط ادارة املاك الغير. شراء وبيع الاسهم والسندات وغيرها من الاوراق المالية الخاصة بالشركات ذات الاغراض المماثلة سواء كانت محلية او اجنبية، وذلك لحساب الشركة، استغلال الفوائض المالية المتوفرة لدى الشركة عن طريق استثمارها في ما تدار من قبل شركات وجهات متخصصة.

وفي شركة الاتحاد العقارية افصاحات ملكيات مباشرة كالآتي:

> شركة اولاد سلطان بن عيسى/ 69 .12%.

> شركة الخدمات البترولية/ 79 .12%.

> شركة حمود زيد الخالد/ 97 .6%.

> شركة نايف للاغذية والزراعة/ 5.5%

> شركة شمسان للتجارة العامة/ 54 .6%.

 

[سهم اخضر]

«الوطنية العقارية» تزيد ارباحها بنسبة 33%

«الوطنية العقارية» تزيد ارباحها بنسبة 33%

زادت ارباح الوطنية العقارية في 2004 بنسبة 33% مقارنة بعام 2003 لتبلغ 46 .34 مليون دينار. (47 .79 فلسا) مقابل 05 .26 مليون دينار (83 .59 فلسا) في 2003.

ويذكر ان الشركة ستوزع 15% نقدا و15% منحة
http://www.alqabas.com.kw/news_details.php?id=103836&cat=3
كل هذه الاخبار والوطنية تتعرض لضغط

 

[osama]

«الوطنية العقارية»

«الوطنية العقارية»


بسعر للسهم أعلى من 236 فلساً
«الوطنية العقارية» تسعى لتملك حصة سيطرة في «الاتحاد العقارية»
كتبت صفاء المطري:

علمت «القبس» ان الوطنية العقارية دخلت في مفاوضات جادة مع ملاك شركة الاتحاد العقارية لشراء حصة مسيطرة من رأسمالها لتكون شركة تابعة لها، وان الاعلان سيتم خلال الايام المقبلة.

وذكرت المصادر ان لدى الاتحاد مساحات اراض شاسعة، ولدى «الوطنية» تصور واستراتيجية لاستغلالها في اغراض ومشروعات مدرة للدخل والارباح.

ولم توضح المصادر السعر الذي ستتم الصفقة عنده حيث ان الامر لا يزال قيد البحث والنقاش، الا انه في حال الموافقة سيكون السعر اعلى من السعر السوقي الحالي للشركة لأن الصفقة ترمي الى حصة اغلبية.

واقفل سعر سهم الاتحاد العقارية امس في السوق عند 236 فلسا. وتجدر الاشارة الى ان رأسمال الشركة يبلغ 537.16مليون دينار، وكانت الشركة قد اعلنت اخيرا عن صافي ربح 584.2 مليون دينار بربحية للسهم 64.16 فلسا، واوصت بتوزيع ارباح بواقع 7% نقدا و5% اسهما ضخمة.

يذكر ان فيصل سلطان العيسى يشغل منصب رئيس مجلس الادارة بالشركة، وان من اغراض الشركة الرئيسية: القيام بجميع الاعمال العقارية وعلى الاخص شراء وبيع الاراضي والعقارات وايجارها واستئجارها بمفردها او بمشاركة الغير اقامة المباني والمشاريع العقارية الخاصة والعامة وتنفيذها مباشرة او بواسطة الغير وتأجيرها وبيعها نقدا او بالتقسيط ادارة املاك الغير. شراء وبيع الاسهم والسندات وغيرها من الاوراق المالية الخاصة بالشركات ذات الاغراض المماثلة سواء كانت محلية او اجنبية، وذلك لحساب الشركة، استغلال الفوائض المالية المتوفرة لدى الشركة عن طريق استثمارها في ما تدار من قبل شركات وجهات متخصصة.

وفي شركة الاتحاد العقارية افصاحات ملكيات مباشرة كالآتي:

> شركة اولاد سلطان بن عيسى/ 69 .12%.

> شركة الخدمات البترولية/ 79 .12%.

> شركة حمود زيد الخالد/ 97 .6%.

> شركة نايف للاغذية والزراعة/ 5.5%

> شركة شمسان للتجارة العامة/ 54 .6%.


طباعة

 

[careful_invest]

الوطنية العقارية نصيبها مليارين ونص من عقدين الجامبو!

السلام عليكم يا اخوان..الحقيقة ان أشوف امامي حلم وليس واقع..المخازن حصلت على عقد 3 مليارات عقد (ع1) عقد وعقبها ان شاء الله 8 مليارات عقد(ع2)..وبعملية حسابية بسيطة نقول (ع1+ع2)/4 = 2.75 مليار نصيب الوطنية العقارية..وسهم سعره الحين رخيص 1.260 (بل هو الارخص) + ارباح تشغيلية + توسعات اقليمية = 3 دنانير على الراحة في نهاية السنة..يا بلاشششششششششششششششششششششششششششششششش....

 

[ربحت]

يعطيك العافيه....بس اخوى ممكن تقول شلون وصلت حق هذى الحسبه وليش قسمت المجموع على اربعه....مع جزيل الشكر

 

[TechnoFund]

اعتقد ان القسمة على اربعه هو نصيب الوطنية العقارية 25% من المخازن .. واللي يمثل 1/4 (ربع) ارباح العقود مع المخازن للوطنية ..

ولا شرايك يا كيرفل انفست، عدل كلامي ؟

 

[careful_invest]

يعطيك العافيه....بس اخوى ممكن تقول شلون وصلت حق هذى الحسبه وليش قسمت المجموع على اربعه....مع جزيل الشكر

الاخ العزيز زين..الحسبة كالتالي..العقد الأول بحدود 3 مليارات..العقد الثاني باذن الله سوف يكون 8 مليارات..المجموع 11 مليار..نحن نقول بان الوطنية العقارية تملك في المخازن 26% بما يعادل 26% * 11 مليار = 2.86 حصتها في العقد..وطبعا هذه حصة المشاركة في قيمة العقد وتوابعه من أرباح..بالاضافة الى ارباحها التشغيلية المتنامية سنويا..وزيد عليها التوسع القادم على المستوى الاقليمي من مشاريع جديدة..كلها عوامل سوف تدفع بالسهم الى ارقام كبيرة ان شاء الله..ولا تنسى ان ارباح الوطنية كانت في تصاعد بدون عقود..فما بالك والوضع الآن من ارتفاع اصولها المادية من خلال تملكها في المخازن..بالاضافة الى منحة 47% التي حصلت عليها من توزيعة المخازن سوف تدفع السهم الى أعلى خلال وقت قصير ان شاء الله..

والتوفيق للجميع

 

[السهم الأقوى]

الله يسمع منك ،،

شنو توقعكم للسهم؟ هل يمكن ان يصل قبل انعقاد الجمعية العمومية للشركة الى 1.700؟؟

 

[kwthms]

1.800دك
يرشح ذلك المستشار/ فوزي الصبيح على قناة cnbc عربية

 

[دابس]

الى الاخوان ااالمحللين

ياخوان يامحللين شرايكم بالسهم اليوم وهل عمليت التجميع اليوم وامس هي بداية انطلاقة جديدة
وشكرا لكم

 

[Decency]

لاشك ان استثمارات الشركة بأسهم المخازن هي من افضل قرارات مجلس ادارتها, حيث ان المنحه 45% تعني زيادة حقوق المساهمين بحوالي 200 مليون دينار!! ناهيك عن زيادة الحقوق من خلال ارتفاع سعر سهم المخازن خصوصا هذت ما عرفنا ان سعر التكلفه عليهم كان 300 فلس!!, فلا استبعد ان تبلغ الزيادة في حقوق المساهمين في ميزانيتهم القادمه قرابة النصف مليار بسبب تواصل صعود سهم المخازن علما ان كل يوم يتعلق به سهم المخازن تزداد حقوق المساهمين بالوطنيه العقاريه 10 ملايين دينار! فاذا ما عرفنا ان المخازن كانت بالدينارين وكسور يعني بلوغ الخمسة دنانير وكسور حوالي 3 دنانير = 300 مليون دينار, ضيف عليهم ال 200 مليون!! انها ال نصف مليار دون جهد بدني لموظفي الوطنيه العقاريه

هذا يعني صعود القيمة الدفتريه للسهم وهو بلا شك سوف يصعد بسعر السهم للاعلى, نا هيك عن التأثير الغير مباشر للعقود العملاقه وآخرها (اذا ما تم طبعا) ال 8 مليار

اليوم حد اعلى بعد ما اكتفوا من التجميع مستغلين تأثر المضاربين بالتوزيعة العاديه مما حدا بهم بالبيع فكان هناك من يرحب ويجمع تلك الاسهم, اما ما لم يعرفه المضاربون ان التوزيعه العاديه كانت بسبب عدم توزيع المخازن للنقدي هذه السنه كالعاد فكان ان قلت التوزيعه النقديه للوطنيه الا ان حقوق المساهمين (شللت بالعلالي) لكن من يرى هذا هو المستثمر وليس المضارب

 

[bufahad]

يعني ما نبيع ننتظر