شركة اجيال العقارية ( اجيال ) .

[Navigator]

واخصم منهم المصروفات واهمها:
1- قسط الاستهلاك بين 3% الى 5% من اجمالي تكلفة البنيان
2- تكلفة التمويل والتي تزداد مع ارتفاع القروض

واخصم منهم 4 ادوار للمواقف

 

[دربك خضر]

هالسهم عطا اصحابه كنز حط فلوسك وإخذ ان شاء الله ربح مضمون في برج الحمرا

وارد على الإخوان بخصوص المصروفات اقول كلامكم على العين والراس وهذي المصروفات لا بد منها لهذا نحسب الحسبة مرة أخرى

مو البرج من 77 طابق

7 ادوار نطرحها ما نبيها راح نقطها والدور ما نقول مثل المره الي فاتت 2400 متر مربع لا راح نخليها 1800 بعد وقيمة المتر المربع ما نبي نزيده نخليه 7 دنانير مثل ما هو

يعني 7 * 1800 =12,600 دينار للدور الواحد لو كان المتر في 7 دنانير مو أكثر

يعني 7 * 12,600 = 88,200 دينار في الشهر للسبع أدوار

يعني 12 * 88,600 =1,058,400 دينار في السنه مصاريف تطرح صيانة وخدمة وأدوار مو مؤجرة وخلافه

يعني 70 * 12,600 =882.000 دينار شهريا تحصيل أجار مبنى الحمرا بعد استقطاع المصاريف

يعني 12 * 882.000 = 10,584,000 دينار شهري أرباح سنوية من الحمرا

لأ اشرايكم نزيد بعد وأقول راح نطرح منهم 5,584,000 ولتكن مثلا لسداد قروض ، أو الاستعداد لإستثمارات جديده وغيرها ،،،

بالتالي يكون الناتج المتبقي من ذلك 5,000,000 دينار

يعني يكون ربح السهم 50 فلس في السنة

لأ وخلنا نقول بعد إن الشركة راح يوزعون 20 % من الربح الإجمالي بمعنى آخر فقط من تلك الأرباح ما يوزعون غير 2 مليون تخيل 20 % فقط

يعني طرحنا 2 مليون من 10 مليون ومانبي الكسور

يعني 20 فلس للسهم سنويا = الدجاجة التي تبيض ذهبا

على فكرة السهم راح يطلع عليهم فقط 100 فلس اللهم لا حسد

الله يرزقهم ويرزقنا معاهم اللهم آمين

 

[Navigator]

لأ وخلنا نقول بعد إن الشركة راح يوزعون 20 % من الربح الإجمالي بمعنى آخر فقط من تلك الأرباح ما يوزعون غير 2 مليون تخيل 20 % فقط

يعني طرحنا 2 مليون من 10 مليون ومانبي الكسور

يعني 20 فلس للسهم سنويا = الدجاجة التي تبيض ذهبا

على فكرة السهم راح يطلع عليهم فقط 100 فلس اللهم لا حسد

الله يرزقهم ويرزقنا معاهم اللهم آمين

2 مليون = 2 فلس

رأس مال شركة الحمراء العقارية الجديد 100 مليون اذا اكتملت الزياده

يبيلك شاي مخدر

أما اذا تقصد حسبتها على شركة اجيال

الوضع يختلف

وحط في بالك أقل فترة زمنية لجني ارباح المشروع لن تقل عن 3 سنوات

الله يوفقكم

 

[الهامرز]

رأي خاص

خاب ظني فيها

وان شاء الله تتعدل امورهم بالنصف الثاني

الله يوفقكم

اعتقد تعدل امورهم مع التاجير ونجاح زياده راس مال وتوفير سيوله

 

[الهامرز]

مجمع اجيال الي بالفحيحيل ومشروع الحمراء ومشروع الاندلس يبيلنا محلل اساسي يبيلنا القيمه الدفتريه شلون قيموها بهذ السعر 340 فلس حسب مركز الجمان وارقام وموقع مباشر

 

[دربك خضر]

2 مليون = 2 فلس

رأس مال شركة الحمراء العقارية الجديد 100 مليون اذا اكتملت الزياده

يبيلك شاي مخدر

أما اذا تقصد حسبتها على شركة اجيال

الوضع يختلف

وحط في بالك أقل فترة زمنية لجني ارباح المشروع لن تقل عن 3 سنوات

الله يوفقكم

شاي مخدر وعلى الفحم بعد

 

[دربك خضر]

احتمال راح تكون شركة أجيال تملك 35 % من راس مال الحمرا العقارية الجديد مالم تشتري الأسهم الغير مكتتب فيها والله أعلم

 

[سهمك اخضر]

[11:10:1] ِ.ايضاح من شركة اجيال العقارية الترفيهيه (اجيال)‏
يعلن سوق الكويت للأوراق الماليه عطفا على الاعلانه السابق بتاريخ
ِ9-8-2010 و الخاص بالبيانات الماليه المرحليه لشركة أجيال العقارية
الترفيهيه للفتره المنتهيه في 30-6-2010 ، تفيد الشركة بأن هناك فقرة ‏
توضيحية لم تذكر من خلال البيانات الماليه اعلاه هي كالتالي .‏
التأكيد على الموضوع :‏
دون التحفظ في نتيجتنا اعلاه ، نلفت الانتباه الى الايضاح رقم 2 حول ‏
المعلومات الماليه المرحليه المكثفه المجمعه ، الذي يبين ان المجموعه قد ‏
تكبدت خسائر بمبلغ 724.501 د.ك (31-ديسمبر-2009 : 6.076.377 د.ك ‏
و 30-يونيو-2009 : 3.942.352 د.ك ) و كما في ‏
ِ30-يونيو-2010 ، تجاوزت المطلوبات المتداوله للمجموعه موجوداتها ‏
المتداوله بمبلغ 23.959.990 د.ك ( 31-ديسمبر-2009 : 8.425.881 د.ك
و 30-يونيو-2009 : الموجودات المتداوله تجاوزت المطلوبات المتداوله
بمبلغ 4.791.550 د.ك ) ، اضافة الى ذلك ، تتفاوض المجموعه حاليا مع بعض ‏
البنوك للحصول على التمويل الاضافي اللازم لإتمام اعمال الإنشاء المتعلقه
بأحد عقاراتها الاستثماريه الرئيسية ، ان هذه الظروف تشير الى وجود عدم
تأكد مادي مما قد يثير شك كبير حول قدرة المجموعه على متابعه اعمالها على
اساس مبدأ الاستمراريه دون الحصول على الدعم المالي من المساهمين و البنوك .‏

 

[الصريح والصحيح]

لو مفتكين من ها البرج مو ابرك

تكلفه ملايين والدخل يدوبك مليونين با السنه

لا والمليونين ماخذهم البعير الوطني فوائد طبعا هذا بعد التاجير ترى يمكن بعد مانقدر نكمل بنيان

الحمراء هذي نحس مو بعيده عن السنابل الذهبيه
الله يعين مجاص

 

[سهمك اخضر]

[14:6:37] ِ.ايضاح من شركة اجيال العقارية الترفيهيه (اجيال)‏
يعلن سوق الكويت للاوراق المالية بان شركة اجيال العقارية الترفيهية ‏
افادت بخصوص الفقرة التوضيحية المذكورة بتقرير مراقبي الحسابات ‏
والتي تم الاعلان عنها اليوم من قبل الشركة ،تفيد الشركة بان هذه الفقرة ‏
التوضيحية تخص الفترة المنتهية فى 30-06-2010 وهو ايضاح موجود ‏
فى الميزانية عن الفترة المذكورة ،وان شركة الحمراء العقارية ،
ستقوم بزيادة راسمالها ،وقد تم الاعلان عن ذلك لمساهمي شركة اجيال ‏
بالمشاركة المباشرة فى هذه الزيادة ،وكذلك تم الحصول على التمويل ‏
اللازم من البنوك ،وعليه فان هذه الفقرة الواردة فى الايضاح قد تم تجاوزها ‏
بالحصول على التمويل وبزيادة راس المال .‏

 

[البيروتي]

حسب ما وصلني للتو ان الاكتتاب بزيادة رأس مال شركة الحمراء وصل 75%

ويحق لاى احد انه يكتتب بزيادة راس مال (الحمراء )حتى لو ما يملك بشركة اجيال العقاريه

وان افتتاح برج الحمراء راح يكون بالنصف الثاني من 2011

 

[Aljoman]

للاطلاع على أرشيف joman sms لسهم أجيال يرجى الضغط على الرابط التالي :​

http://www.diwan.aljoman.net/showthread.php?t=2650​

​

 

[Aljoman]

"مسجات" الثلاثاء الموافق 26-10-2010 :

1- الراي
2- أجيال
3- دبي الأولى
4- أداء المؤشر السعودي
5- أداء القطاعات السعودية



للاطلاع على أرشيف joman sms لسهم أجيال يرجى الضغط على الرابط التالي :

http://diwan.aljoman.net/showthread.php?t=2650

​

 

[Q8-Fund.Manager]

مسج الجمان sms : الثلاثاء 26 أكتوبر 2010​

أجيال (122 ف) أقل من الدفترية (339 ف) بشكل حاد وتملك الشركة 59% من برج الحمرا
وهو الأعلى في الكويت إلا أن وضع تأجير المكاتب سلبي مما
يضعف التوقع المستقبلي قصير الأجل للسهم خاصة في
ظل ارتفاع القروض (98 مليون دك)​

 

[بو فلاح]

بلغ ربح (اجيال) 35 الف د.ك لل9 أشهر المنتهية في30-09-2010 ‏
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن مجلس ادارة شركة اجيال العقارية
الترفيهيه (اجيال) قد اجتمع اليوم الخميس الموافق 04-11-2010، واعتمد
البيانات المالية المرحلية للشركة للفترات المنتهية في 30-09-2010 ،
وفقا لما يلي:‏
ِ1) الفترات الحالية:‏
البند ال3 أشهر المنتهية في 30-09-10 ال9أشهر المنتهية في 30-09-10‏
الربح(د.ك) 747.769 35.211‏
ربحيةالسهم (فلس كويتي) 4.26 0.2‏
اجمالي الموجودات المتداولة - 24.110.771‏
اجمالي الموجودات - 220.036.948‏
اجمالي المطلوبات المتداولة - 50.520.813‏
اجمالي المطلوبات - 134.065.390‏
ِ اجمالي حقوق المساهمين - 60.156.678‏
بلغ اجمالي الايرادات من التعاملات مع الاطراف ذات الصلة مبلغ 0 د.ك
بلغ اجمالي المصروفات من التعاملات مع الاطراف ذات الصلة مبلغ 0 د.ك
ِ2- الفترات المقارنة:‏
البند ال3 أشهر المنتهية في 30-09-09 ال9أشهر المنتهية في 30-09-09‏
الربح (د.ك) (714.055) (4.782.393)‏
ربحية السهم (فلس كويتي) (4.07) (27.26)‏
اجمالي الموجودات المتداولة - 25.307.329‏
اجمالي الموجودات - 183.563.364‏
اجمالي المطلوبات المتداولة - 27.641.544‏
اجمالي المطلوبات - 95.504.254‏
اجمالي حقوق المساهمين - 62.228.469‏

 

[الهامرز]

للرفع وابداء راي الاخوان
اخبار
تحليل
معلومات وشكرا

 

[Aljoman]

الشركات التابعة والزميلة لشركة أجيال العقارية الترفيهية لنهاية العام 2009

للاطلاع يرجى الضغط على الرابط التالي :

http://www.aljoman.net/aljomanar/FreeZone/ktof/viewKotofUserFree.aspx?KOTID=5582&Child=False​

​

 

[الهامرز]

الشركات التابعة والزميلة لشركة أجيال العقارية الترفيهية لنهاية العام 2009

للاطلاع يرجى الضغط على الرابط التالي :

http://www.aljoman.net/aljomanar/freezone/ktof/viewkotofuserfree.aspx?kotid=5582&child=false​

​

مشكور اخوي الجمان مجهودك واضح بالمنتدي
نبي رايك عدم وجود طلبات علي السهم وقلة الدوران وقيمته الدفتريه هل تكون صحيحه ام علي الفاضي

 

[Aljoman]

تحليل قروض شركة أجيال للفترة المنتهية في 30/09/2010 ​

للاطلاع على التحليل يرجى الضغط هنــــــــــــا ​

رسم بياني بمتغيرات قروض شركة أجيال منذ ثلاثة أرباع العام 2002 حتى ثلاثة أرباع العام 2010 ​

للاطلاع على الرسم البياني يرجى الضغط هنـــــــــا ​

مصدر المعلومات من منتج المرصد ، وللاطلاع على نبذة عن المنتج يرجى الضغط هنــــــــا ​

 

[Cigar_70]

اتوقع هناك حركة كبيره قادمة لهذا السهم بعد اقرار المحفظة المليارية
من قبل بيتك ...

العين ع مشروع الحمرا الضخم ...اتوقع السهم سوف ينتعش

بس تحليل للسهم والامور طيبة باذن الله لكل الشركات العقارية التي لديها اصول وعقارات
لها مردود مالي كبير مستقبلا ...

وجهة نظر