شركة دبي الأولى للتطوير العقاري ( دبي الاولى )

[حديث النفس]

دبي الأولى - الأرباح التاريخية لشركة دبي الاولى​

الأرباح التاريخية للشركات المساهمة الكويتية من عام 2017م..

آخر سعر تداول: 46.5 فلساً

 

[الراقي]

السعر حلو لمضاربة فقط وصغر اللقمة علشان تقدر تطلع من السهم
مصروف جيب

 

[حديث النفس]

السعر حلو لمضاربة فقط وصغر اللقمة علشان تقدر تطلع من السهم
مصروف جيب

سعره طول الأسبوع كان محصور بين الـ 45.4 والـ 47
حجم تداوله خلال الأسبوع: 1,732,854 سهم
باجر إعلانهم..

 

[الراقي]

سعره طول الأسبوع كان محصور بين الـ 45.4 والـ 47
حجم تداوله خلال الأسبوع: 1,732,854 سهم
باجر إعلانهم..

انطر اعلانهم باقي يوم ماتسوى تغامر وتدبس

 

[حديث النفس]

مجلس الإدارة يوصي بعدم توزيع أرباح

دبي الأولى - نتائج البيانات المالية السنوية لعام 2022م..

 

[الزير 2020]

خسايرهم كبيره وين يوزعون

 

[الراقي]

خسايرهم كبيره وين يوزعون

هو ماوزع وهو ربحان تبيه يوزع وهو خسران
بعد اطفاء الخسائر و وصل السهم 100فلس توقعت بداية جديدة لسهم وان ودع الاسعار السابقة
ولكن ماكو فايدة فيهم شكله راح يرجع الى خانة الثلاثين

 

[عبــدالله]

محققين خساره بس الخساير المتراكمة قلة شلون ؟

 

[العفريت]

محققين خساره بس الخساير المتراكمة قلة شلون ؟

الخسارة الناتجة من اعادة تقيم العقار وليست خسارة محققة.

يعني خسارة مو من كمية المصاريف اكثر من كمية الارباح.

لاحول ولا قوة .

 

[Bursa2016]

هو ماوزع وهو ربحان تبيه يوزع وهو خسران
بعد اطفاء الخسائر و وصل السهم 100فلس توقعت بداية جديدة لسهم وان ودع الاسعار السابقة
ولكن ماكو فايدة فيهم شكله راح يرجع الى خانة الثلاثين

كان ربحان للربع الثالث 1.6 مليون دينار
بالربع الرابع لوحده خساره 6.5 مليون
ردوا لعوايدهم ... الخساير الچايده يدزونها بآخر ربع

 

[Bursa2016]

الخسارة الناتجة من اعادة تقيم العقار وليست خسارة محققة.

يعني خسارة مو من كمية المصاريف اكثر من كمية الارباح.

لاحول ولا قوة .

للاسف قرر مجلس الاداره انها خسائر محققه لذلك وضعها في بند الخسائر المتراكمه
اذا كانت غير محققه يحولها لبند التغير في القيمه العادله للعقارات

 

[العفريت]

كان ربحان للربع الثالث 1.6 مليون دينار
بالربع الرابع لوحده خساره 6.5 مليون
ردوا لعوايدهم ... الخساير الچايدهيدزونها بآخر ربع

قالوا من شهرين انهم قيموا عقار و اخسروا فيه ٥٪؜ او شي من هذا القبيل.

الخسارة هذه مو تشغيلية، خسارة اسمية و تنزل من قيمة الاسمية للسهم لانه حقوق المساهمين قلت.

المغزى : اذا تم بيع العقار فرضا على سعر تقيم، تكون خسارتهم ٦ مليون، اذا تم البيع اكثر تكون الخسارة اقل و على هذا المنوال.


انزين السؤال متى ينتهي اللعب بحلال الناس في بورصة الكويت ؟ الله و تعالى اعلم

 

[العفريت]

للاسف قرر مجلس الاداره انها خسائر محققه لذلك وضعها في بند الخسائر المتراكمه
اذا كانت غير محققه يحولها لبند التغير في القيمه العادله للعقارات

انزين ليش يتعمد يأذي السهم ؟

 

[Bursa2016]

محققين خساره بس الخساير المتراكمة قلة شلون ؟

العام الحالي
4.5 خسائر/ راس المال الجديد(73.5)= 6‎%‎

العام الماضي
29 خسائر / رأس المال القديم (100) = 29‎%‎

يعني الخسائر ما قلت بل زادت

 

[العفريت]

“
یم العقارات الاستثماریة ً ً
إن العقارات الاسـتثماریة بمبلغ 55,847,719 دینار كویتي كما في 31 دیسـمبر 2022 تشـكل جزءا كبیرا من إجمالي موجودات المجموعة. إن تحـدیـد القیمـة العـادلـة لتلـك العقـارات یخضــــع لآراء ذاتیـة تعتمـد إعتمـادا كبیراً على تقـدیرات وإفتراضــــات. وفقـا لـذلـك، فـإن تقییم العقـارات الاســتثماریة قد تم اعتباره من أمور التدقیق الھامة. تقوم المجموعة بعمل تقییم ســنوي من خلال مقیمین معتمدین لتحدید القیمة العادلة للعقارات الاسـتثماریة. إن تلك التقییمات تعتمد على بعض الافتراضـات الأسـاسـیة مثل تقدیر إیرادات التأجیر، أسـعار الخصـم ومعدلات الإشـغال، والإلمام بمعطیات الســوق ومخاطر المطورین والمعًاملات التاریخیة. لغرض تقدیر القیمة العادلة للعقارات الاســتثماریة، قام المقیمون باســتخدام طریقة رسـملة الدخل وأسـعار السـوق المقارنة، أخذا بالاعتبار طبیعة واسـتخدام العقارات الاسـتثماریة. لقد قمنا بمراجعة تقاریر التقییم التي تمت من قبل
المقیمین المعتمدین على أساس العینات وتقییم طریقة العرض والإفصاح عنھا في البیانات المالیة المجمعة، كما ھو مبین في )إیضاح 9”

 

[Bursa2016]

قالوا من شهرين انهم قيموا عقار و اخسروا فيه ٥٪؜ او شي من هذا القبيل.

الخسارة هذه مو تشغيلية، خسارة اسمية و تنزل من قيمة الاسمية للسهم لانه حقوق المساهمين قلت.

المغزى : اذا تم بيع العقار فرضا على سعر تقيم، تكون خسارتهم ٦ مليون، اذا تم البيع اكثر تكون الخسارة اقل و على هذا المنوال.


انزين السؤال متى ينتهي اللعب بحلال الناس في بورصة الكويت ؟ الله و تعالى اعلم

للاسف تشغيليه

اتوقع هم يعلمون تمام العلم ان قيمة العقارات السابقه منفوخه في الميزانيات السابقه لذلك قرر ارجاعها لقيمتها الفعليه في هذه الميزانيه

 

[العفريت]

للاسف تشغيليه
مشاهدة المرفق 379871

اتوقع هم يعلمون تمام العلم ان قيمة العقارات السابقه منفوخه في الميزانيات السابقه لذلك قرر ارجاعها لقيمتها الفعليه في هذه الميزانيه

غشونا

 

[نواخذة الكويت]

افصاح معلومات جوهرية 13/2/2023 ​

دبي الأولى

13 فبراير, 2023 / 32 : 14

https://docs.boursakuwait.com.kw/NewsPDF/434_NEWS_2023_A_1322023142743774.pdf

 

[العفريت]

افصاح معلومات جوهرية 13/2/2023 ​

دبي الأولى

13 فبراير, 2023 / 32 : 14

مشاهدة المرفق 380634

https://docs.boursakuwait.com.kw/NewsPDF/434_NEWS_2023_A_1322023142743774.pdf

هل هذا جيد ؟

 

[نواخذة الكويت]

هل هذا جيد ؟

لا جيد و لا سيء ،،، اعلانات بالهبل مرت علييي عن استقالات اعضاء مجلس إدارة

وانتخاب أعضاء جُدد

بالشركات الإستقاله و الإنتخاب ، شيء روتيني عندهم

چنها اعلانات ( أستخدام 10 % من أسهم الخزينه )

بس الواحد يقول إن شاء الله العضو القادم يكون أفضل من اللي طلع من مجلس الإدارة