جذي وضحت الصورة كما توقعت كان قصدك أرباح العام
وليس الربع الثالث كما تفضلت بالمشاركة الأولى
عموما يعطيك العافيه وان شاءالله يكون توقعك صحيح
--------------------------------------------------------------------------------
اقتباس:
المشاركة الأصلية بواسطة أمير القلوب
الدوسري: أرباح أعيان المتوقعة ل2006 بين 24.7 مليون دينار و30.7 مليونا احمد الدوسري
15/05/2006 كتب حسن ملاك:
في خطوة لتكريس مبدأ الشفافية وتعميمه وتقريرهذا المفهوم في البيئة الاقتصادية الكويتية عقد العضو المنتدب لشركة اعيان احمد الدوسري مؤتمرا صحفيا الليلة الماضية تحدث فيه عن أعمال الشركة وانشطتها المتنوعة والتي تمارسها طبقا لاحكام الشريعة الاسلامية الى جانب استعراض اداء شركاتها الزميلة والتابعة ونتائج اعمالها.
وافرد الدوسري جزءا من المؤتمر للحديث عن مؤشرات الاداء المالي والارباح المحققة وربحية السهم وارتفاع حقوق المساهمين واجمالي الاصول.
وقال ان الشركة انطلقت للعمل في ثلاثة قطاعات هي:
- الاجارة والتمويل.
- القطاع العقاري لتمويل الصفقات وشراء الاصول.
- القطاع الاستثماري.
واشار الى تأمين شركة سهالة كرديف حيوي للشركة في مجال التأجير والاجارة الى جانب تأسيس الصندوق العقاري الاول والمحافظ الاستثمارية القصيرة الاجل.
وتطرق الى الهدف من تأسيس العديد من الشركات التابعة والزميلة مثل اعيان العقارية وابيار برأسمال 35 مليون دينار ومسعى العقارية برأسمال 28 مليون دينار ومبرد للنقل لتأجير الباصات والشاحنات وكذلك شركة امداد للمقاولات وتأجير المعدات الثقيلة وشركة انشاء القابضة وبوبيان للصلبوخ وبوبيان للخرسانة الجاهزة فضلا عن شركة رساميل للهيكلة المالية كشركة مكملة للانشطة التي التي تمارسها اعيان وكذلك شركة بناء وانماء، وشركة مشاعر لخدمة الحج والعمرة وبنك دجلة والفرات في العراق وشركة عين للتأمين التكافلي.
وشدد الدوسري في المؤتمر والذي شارك فيه كل من هشام العومي ومنصور المبارك على عنصر الشفافية، قائلا: ان الشركات الإسلامية هي الاولى بهذا الامر. ثم انتقل ليتحدث عن تطوير نشاط الإجارة التشغيلية والمرابحة والاستثمار المباشر الذي تقوم به الشركة والاستثمارات الاستراتيجية الطويلة الاجل في عدد من الدول العربية مثل قطر ومصر والسودان.
واشاد بأهمية توزيع الاصول وتنوعها لخلق توازن في الاداء، مشيرا الى الاهتمام الذي توليه الشركة في البعد المؤسسي، وكذلك الاهتمام الخاص بالعنصر البشري والبيئة الوظيفية وتحقيق قيمة مضافة للاقتصاد الوطني.
نشر الفكر
وركز الدوسري بشكل خاص على منهج نشر الفكر الاقتصادي الإسلامي باعتباره من اولويات عمل ونشاط الشركات الإسلامية وليس الربح.
وابرز حرص الشركة على تطوير المنتجات والتوسع الجغرافي والحرص ايضا على ان تكون نموذجا في العمل الإسلامي.
واكد ان العنصر البشري هو الاساس في النجاح وتحقيق الإيرادات وذلك في إشارة الى قيام المباني بدعم الشركات الزميلة والتابعة ماليا وإداريا وبشريا .
الأرباح
وتوقع الدوسري ان يتراوح ربح الشركة خلال السنة المالية الجارية 2006 ما بين 24.7 - 30.7 وربحية السهم 63.8 - 79.3 فلسا.
وفي رده على سؤال حول تأثير التقلبات التي تشهدها البورصة على سوق العقار قال: لا شك ان التأثير كان واضحا خصوصا ان الفلوس أصبحت عزيزة.
وقدر قيمة استثمارات الشركة من النشاط العقاري في كل من الإمارات والسعودية ب 6 مليارات ريال.
وأعلن عزم الشركة على تأسيس شركة تأجير في السعودية وأخرى في قطر.
وأعلن عن وجود محفظة عقارية للشركة في السودان بقيمة 5 ملايين دولار وعن قيام المباني بإجراء مفاوضات مع الجهات المعنية في السودان بشأن تخصيص الخطوط الجوية السودانية.
وقال الدوسري انها مشاورات ومحاورات ليس أكثر ودون أن نصل إلى أي خطوة رسمية أو عقد بهذا الخصوص.
ونفى أن يكون القطاع العقاري السكني تراجع وذلك على عكس العقار الاستثماري الذي تأثر أسوة بالهزات التي حصلت في البورصة لافتا الى ان القطاع التجاري يحظى بطلب قوي على المكاتب وأسعار عالية للتأجير.
وتوقع أن تكتمل المشاريع العقارية التجارية في البلاد عام 2009 لتصبح متوازنة مع حجم الطلب عليها.
نمو الارباح
وبمناسبة اعلان نتائج الفترة المنتهية في 31/3/2006 لشركة أعيان للاجارة والاستثمار قال العضو المنتدب الرئيس التنفيذي في الشركة احمد عبداللطيف الدوسري: كانت نتائج الشركة طيبة من جميع النواحي، إذ واصلت الشركة مسيرتها بنمو اصولها بنسبة 44.8% من 285.837 مليون دينار كما في 31/3/2005 إلى 413.987 مليون دينار في 31/3/2006، وبلغ النمو في حقوق المساهمين 14.255 مليون دينار من 78.061 مليون دينار كما في نهاية مارس 2005 الى 92.317 مليون دينار كما في 31/3/2006، لتكون نسبة النمو 18.3% في مجموع حقوق الملكية.
واضاف الدوسري أن نسبة النمو في صافي الارباح خلال الربع الاول بلغت 12.7% من 3.569 ملايين دينار الى 4.022 ملايين دينار، لتكون ربحية السهم 10.72 فلوس للاشهر الثلاثة الاولى من 2006 بارتفاع عن الفترة المقابلة من العام الماضي نسبته 16.3%.
الاستثمار المباشر
وعلى صعيد الاستثمار المباشر قال الدوسري ان الشركة قامت بتأسيس شركتين للاستثمار العقاري هما شركة أبيار وشركة المسعى، وتهدف ابيار الى الاستثمار في سوق العقار في دولة الامارات العربية المتحدة وخصوصا في امارة دبي، حيث يتمتع السوق العقاري هناك بفرص واعدة وكبيرة ومتنوعة، وقد حازت شركة ابيار للاستثمار العقاري على مشروعات ذات حجم معتبر أبرزها The District وهو عبارة عن مشروع كبير على مساحة تزيد على 70 الف متر مربع بنظام ال BOT لمدة 30 عاما، ويتضمن المشروع مركزا للتسوق وابراجا للمكاتب والاعمال بالاضافة الى ابراج سكنية وابراج للشقق التي تتمتع بالخدمات الفندقية.
وبين الدوسري ان لدى شركة ابيار للاستثمار العقاري مشروعات في دبي تشمل برجين يشيد كل مهما على مساحة تزيد على 4000 متر مربع، ويتكون احدهما من 20 طابقا والثاني من 40 طابقا، فضلا عن مشروع مخازن وآخر للمكاتب بالقرب من مطار الشحن الجديد في منطقة جبل علي، ومشروع Acacia Gardens، وهو عبارة عن مشروع لتطوير منطقة سكنية صغيرة تتكون من فلل فارهة وشقق فاخرة لذوي الملاءة المالية العالية والدخل المرتفع في منطقة الصفوح.
'المسعى للاستثمار العقاري'
اما بالنسبة لشركة المسعى للاستثمار العقاري فقال الدوسري: هذه الشركة جاءت ثمرة للتحالف مع الشريك الاستراتيجي مجموعة خدمات الحج والعمرة - مشاعر، ومن المعروف ان مشاعر تتمتع بخبرة عالية في السوق العقاري في الديار المقدسة مكة والمدينة المنورة وتستهدف شركة المسعى الاستثمار في فرص عقارية واعدة متاحة الآن وفرص اخرى يتوقع ان تتوافر في المستقبل.
وبين الدوسري ان تأسيس شركة نقل متخصصة في حافلات الركاب (الباصات) ثمرة اخرى ناتجة عن تحالف اعيان مع مشاعر، وستكون الشركة الجديدة التي تم تأسيسها برأسمال 13 مليون دينار مؤهلة للادراج في سوق الكويت للاوراق المالية اوائل العام المقبل، وستقدم الشركة خدماتها بشكل رئيسي في المملكة العربية السعودية، ولديها من الآن طلبات عقود تأجير لنحو 400 حافلة لنقل الحجاج والمعتمرين لمدة ثلاثة اعوام.
'أعيان العقارية'
وعن شركة اعيان العقارية قال الدوسري تهدف الشركة الى ان تكون احد اهم اللاعبين في السوق المحلي والاقليمي في نشاطها الاساسي وهو التطوير العقاري، وتقدم اعيان العقارية العديد من الخدمات في هذا الاطار للعديد من المشروعات المحلية في الكويت بالاضافة الى شركة هاجر العقارية وشركة ابيار للاستثمار العقاري، كما ان الشركة بصدد تشييد مشروع جديد في الشعب البحري عبارة عن برج سكني يقوم على اربع فلل فاخرة، كما انها بصدد الدخول في مشروع كبير في دبي سيتم تأسيس شركة من اجله بين شركتي اعيان العقارية وشركة بناء ونماء.
الاستثمار المباشر
وعلى صعيد الاستثمار المباشر ايضا والشركات التابعة قال الدوسري ان شركة اعيان للاجارة والاستثمار قامت بدمج أصول عدد من الشركات التابعة لها تحت مظلة شركة قابضة هي شركة ركاز لخدمات التأجير، حيث تتخصص هذه الشركة بتقديم منظومة خدمات متكاملة لمالكي الاساطيل الكبيرة من السيارات والشاحنات الخفيفة والحافلات من خلال مركز صيانة واصلاح متكامل، وايضا عبر توفير السيارات البديلة للمستأجرين من خلال شركتين تابعتين لها متخصصتين في التأجير الفوري والعقود قصيرة الاجل، كما تستثمر الشركة في سوق النقل ايضا من خلال شركة تابعة لها حائزة على عدد من المناقصات والعقود المرتبطة بخدمات نقل الركاب وتأجير الحافلات وتنقل يوميا 56 الف تلميذ من والى مدارسهم.
واشار الدوسري الى شركة انشاء القابضة، وهي شركة متخصصة في الصناعات الانشائية وتضم تحت مظلتها ثلاث شركات هي شركة الفضالة المتحدة التي تنتج الرمل المغسول عالي الجودة وتمتلك الشركة اثنين من اصل تسعة مواقع في دولة الكويت مخصصة لهذا الغرض، كما ينضوي تحت مظلة شركة انشاء القابضة كل من شركة بوبيان للخرسانة الجاهزة وشركة بوبيان للصلبوخ.
واشار الدوسري الى ان شركة امداد لتأجير المعدات الثقيلة بدأت عملياتها التشغيلية في السوق المحلي، وان العمليات التشغيلية للشركة تتم من خلال موقع متميز بالاحمدي تبلغ مساحته 4000 متر مربع يستخدم كمركز للخدمات والصيانة وعمليات التأجير بالاضافة الى مكتب المبيعات بمنطقة الشويخ الصناعية، واكد ان الشركة تلبي كل احتياجات عملائها من الشركات الراغبة في تأجير مختلف انواع المعدات الثقيلة والخفيفة، موضحا ان الشركة تركز على عمليات التأجير اليومي