شركة أعيان العقارية ش.م.ك.م ( أعيان ع )

[الدرب الخضر]

هذا المستغرب لذلك يجب على صانع سوق السهم ان يعطي السهم حقه والمحافظة على مكاسب السهم السوقية
أما إذا احتاجوا لسيولة من اجل مجمع يال الفحيحيل يديرون بالهم زين ان أكثر المساهمين اختاروا الشركة لنظافتها وحسن إدارتها فلا يخيبون الظن
كما تفعل بعض الشركات السيئة
والسيولة يوفرونها من المشاريع الأخرى
كما أتمنى ان التوزيع يستمر
والاهم من هذا كله الحافظة على مكانة الشركة في السوق كما عهدناها

 

[نجوبي]

أذا لم يتوقف هذا السهم عن النزول بهذا اليوم .... اشتره علي 82 فلس

 

[نجوبي]

وأذا لم يتوقف عند 82 فلس ...... اشتره علي 75

 

[فارس777]

طيب توقف النزول المستمر الحين بدا الارتداد وين رايح وهل سوف يعود فوق 110 طبعا نتكلم عن المضارب اما المستثمر ياخذه وهو مغمض لمتانه البيانات الماليه والغريب انه افصل من بيانات عقارات الكويت بكثير وسعره الحين اقل

 

[عندك سلف]

الخبر اللي اعلن لشركة اعيان الام اليوم بخصوص قبول بقية الدائنين للتسوية سينعكس ايجابيا على السهم ان شاء الله

 

[wawnon]

طيب توقف النزول المستمر الحين بدا الارتداد وين رايح وهل سوف يعود فوق 110 طبعا نتكلم عن المضارب اما المستثمر ياخذه وهو مغمض لمتانه البيانات الماليه والغريب انه افصل من بيانات عقارات الكويت بكثير وسعره الحين اقل

 

[الصيااااااد]

"اعيان العقارية" توقع على اعادة جدولة مديونيتها بقيمة 11.2 مليون د.ك
بورصة الكويت - 05/01/2014

inShare التعليقات 0
أعلن سوق الكويت للاوراق الماليه انه قد ورد اليه من شركة اعيان العقارية كتاب نصه كالتالي :

نحيطكم علما بان شركة اعيان العقارية قامت بالتوقيع على اعادة جدولة للمديونية المستحقة لصالح احد البنوك الاسلامية بمبلغ 11,2 مليون د.ك والتي بموجبها تم سداد مبلغ 1,75 مليون د.ك ليتبقى مبلغ 9,45 مليون د.ك ، تسدد على عدد (4) دفعات خلال خمس سنوات تستحق الدفعة الاولى في ديسمبر 2015 ، مما نتج عن هذا الامر انخفاض في مطلوبات الشركة لتصبح 9,45 مليون د.ك ، بالاضافة الى اعادة تصنيف تلك الالتزامات لتصبح طويلة الاجل .

 

[الصيااااااد]

نتائج شركة "اعيان العقارية" للـ9 اشهر المنتهية فى 30 سبتمبر 2013
بورصة الكويت - 04/11/2013


أعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن مجلس ادارة شركة اعيان العقارية (اعيان ع) قد اجتمع في يوم الاحد الموافق 3-11-2013 و اعتمد البيانات ‏المالية المرحلية للشركة للفترة المنتهية فى 30-09-2013 وفقا لما يلي:‏

1) الفترات الحالية:‏

البند ال3 أشهر المنتهية في 30-09-13 ال9 أشهر المنتهية في 30-09-13‏
الربح(خسارة)(د.ك) 754,475 1,775,926,
ربحيةالسهم (فلس كويتي) 1.9 4.5 ‏
اجمالي الموجودات المتداولة ــــــ 61,129,027
اجمالي الموجودات ــــــ 114,501,589 ‏
اجمالي المطلوبات المتداولة ــــــ 30,649,819
اجمالي المطلوبات ــــــ 40,037,642
اجمالي حقوق المساهمين ــــــ 72,904,597
‏
بلغ اجمالي الايرادات من التعاملات مع الاطراف ذات الصلة مبلغ 266,282 د.ك.

بلغ اجمالي المصروفات من التعاملات مع الاطراف ذات الصلة مبلغ 0 د.ك.

‏2‏) الفترات المقارنة: ‏

البند ال3 أشهر المنتهية في 30-09-12 ال9 أشهر المنتهية في 30-09-12‏
الربح(خسارة)(د.ك) (233,545) 2,351,061
ربحيةالسهم (فلس كويتي) (0.6) 6 ‏
اجمالي الموجودات المتداولة ــــــ 67,762,612
اجمالي الموجودات ــــــ 116,049,837 ‏
اجمالي المطلوبات المتداولة ــــــ 24,474,838
اجمالي المطلوبات ــــــ 41,904,690
اجمالي حقوق المساهمين ــــــ 72,576,162 ‏

 

[الصيااااااد]

إســـم الـشـــركـــة شركة أعيان العقارية (ش.م.ك.مقفلة.)‏
تـاريـخ الـتـأسيس 23-10-1976
تاريخ الإدراج في السوق 14-03-2005

الــعـــنــــــــــوان القبلة - شارع السور - برج السور - الدور 21
صـندوق الـبريـــد ‏2973 الـصـفــاة 13030 الـكـويــت
هاتف 22212121
فاكس 22212120

الموقع الالكتروني www.aayanre.com
الـبريد الإلـكــترونــي investor@aayanre.com

أغـــراض الـشـــركـــة شراء وبيع العقارات والأراضي وتطويرها لحساب الشركة داخل أو خارج الكويت
إنشاء وتشغيل والمتاجرة واستئجار واستثمار الفنادق والنوادي والموتيلات
والمنتجعات السياحية والصحية. تملك وبيع وشراء أسهم وسندات الشركات
العقارية لحساب الشركة في الكويت أو خارجها. تنظيم المعارض العقارية.‏
القيام بالدراسات والإستشارات والقيام بأعمال الصيانة للمباني بكافة
أنواعها التي تحافظ على المباني وسلامتها بما يخص أغراض الشركة أو للغير
إستغلال الفوائض المالية المتوفرة لدى الشركة عن طريق إستثمارها من قبل
جهات متخصصة.‏


رأس الـمـل الـمصـرح بـه / د.ك ‏39,584,980
رأس المال المصدر والمدفوع / د.ك ‏39,584,980
الـقيمـة الإسمية للســهــم / فلس 100
عـدد الأســهــم المصـدرة / سهم ‏395,849,809
عـدد أســهــــم الخـزينـة / سهم --
عـدد الأســهـــم القائـمـة / سهم ‏395,849,809


أعـضـاء مجلـس الإدارة :‏
رئـيـس مـجلـس الإدارة منصور حمد منصور المبارك - ممثلا عن شركة اعيان للاجارة والاستثمار
نــائـــب الــرئــيـــــس احمد دعيج محمد الدعيج (منتخب)‏

عضو عبدالله محمد الشطي - ممثلا عن شركة الشرق الاولى للتجارة العامة والمقاولات
عادل سعد محمد الدعيج - ممثلا عن شركة الشرق الاولى للتجارة العامة والمقاولات
عضو خالد زيد محمد الطواري
ممثلا عن شركة اعيان للاجارة والاستثمار
عضو صلاح عبدالعزيز صالح الخميس
ممثلا عن شركة اعيان القابضة
عضو نواف عبدالله الرشيد البدر
ممثلا عن شركة اعيان للاجارة والاستثمار

الرئيس التنفيذي ابراهيم اديب العوضي

مــراقـبـا الـحـسابـات العيبان والعصيمي وشركاهم ارنست ويونغ
الحميدي وشركاه



بـيـانـات الإفـصـاح عن ملكيـة كـبــار الـمـســاهـميــن
‏( المزيد من التفاصيل في سجل الافصاح، والمرجع الأساسي هو بيانات السجل)‏

النسبة المرهونة % / طريقة المساهمة كـــبــار الـمـســاهـميــن / الـنـســـبــة %‏

‏-- / مباشر غير مباشرة شركة أعيان للإجارة والإستثمار / 56.85 ‏

 

[الصيااااااد]

مشاهدة المرفق 219594

مشكور واوا نون

 

[الصيااااااد]

«أعيان العقارية»: نستعد للتخارج من 45% من أصولنا
القبس - 02/12/2013


كشف الرئيس التنفيذي في شركة أعيان العقارية إبراهيم العوضي عن تنفيذ الشركة حاليا لخطة لإعادة الهيكلة من خلال التركيز على العقارات المدرة والعوائد الآمنة، والتخارج من الأسهم والصناديق التي تشكل %45 من أصول الشركة، منوها إلى أن الشركة لديها مجموعة من الاستثمارات التي تحتاج إلى تطوير وستبقي عليها، أما تلك التي لا تحقق العوائد المرغوبة فإنه سيتم التخارج منها.

ولفت العوضي في لقاء مع القبس إلى أن الشركة ومنذ بداية الأزمة لم تحقق خسائر، بل على العكس من ذلك جنت أرباحا شملت توزيعات بسياسة متحفظة، لاسيما أن إجمالي مديونية الشركة يقدر بحدود 10.5 ملايين دينار، مقارنة بحجم أصول يقدر بنحو 86 مليون دينار.


«يال مول»

وبين أن الشركة تنفذ حاليا مشروع يال مول في منطقة الفحيحيل على شارع الدبوس مقابل فندق المنشر على مساحة 7180 مترا مربعا، حيث تم الانتهاء من %40 من ورشة بناء المشروع المتعدد الاستخدامات، ويضم 14 طابقا للمكاتب وعيادات طبية وطابقا للمطاعم و5 طوابق لمواقف السيارات ومول ثلاثة طوابق، بتكلفة إجمالية تبلغ 46 مليون دينار، حيث يتوقع افتتاحه في مايو من عام 2015، ويتم الآن تسويق المشروع من خلال عدد كبير من الطلبات تشمل ماركات عالمية وشركات محلية وأجنبية، حيث سيعد هذا المشروع علامة بارزة لإنجازات الشركة في السوق المحلي، وانطلاقة لتنفيذ مشاريع آخرى متميزة.

ولفت إلى منطقة الفحيحيل التجارية والتي تعد من المناطق الجاذبة للاستثمارات العقارية خلال الفترة الحاليا، نظرا للقوة الشرائية العالية التي تتميز بها المنطقة العاشرة، ناهيك عن ارتفاع عدد سكان المناطق السكنية المحيطة بمنطقة الفحيحيل، وتواجد أعداد كبيرة من الجنسيات الأجنبية في المنطقة، حيث تحقق المشاريع التجارية التي تقام فيها نجاحا غير مسبوق وإقبالا كبيرا من قبل الشركات العالمية التي ترغب في التواجد بالسوق الكويتي أو التوسع به.


عوائد الاستثمار

من جانب آخر، تطرق العوضي إلى عوائد الاستثمار في العقارات التجارية والاستثمارية، والتي باتت تتراوح ما بين %7 و%8 في المنطقة الجنوبية، وهي أعلى قيمة عوائد تطرح الآن، وتنخفض إلى ما بين 6 و%6.5 في حولي والسالمية، فيما ترتفع إلى ما بين 9 و%10 عند الاستثمار في القسائم الصناعية التي تشهد نشاطا خجولا، موضحا أن أغلب العقارات الاستثمارية باتت متشابهة وتحقق عوائد متقاربة، فيما أصبحت الفرص المتوافرة نادرة.

ولفت إلى أن هناك مناطق تلقى إقبالا كبيرا حاليا من قبل المستثمرين على صعيد تداول العقارات الاستثمارية ومنها المهبولة والمنقف والفنطاس وصباح السالم الاستثمارية، حيث يشهد السوق تحركا كبيرا على صعيد تلك المناطق.

وبيّن العوضي أن هناك شريحة كبيرة من التجار بدأوا يتوقفون عن العمل في السوق العقاري المحلي بسبب نقص الفرص وتراجع العوائد والتضخم الذي تشهده الأسعار، ويتجهون إلى أسواق أخرى تحقق فرصا أفضل، مثل تركيا والبوسنة إلى جانب عودة النشاط لسوق دبي العقاري، الذي يتوقع أن يشهد مزيدا من النشاط بعد فوز الامارة بتنظيم معرض أكسبو العالمي لعام 2020 والذي يعد ثالث أهم حدث بعد كأس العالم. وعندما أقيم في الصين زاره نحو 27 مليون زائر، لذلك تتوقع دبي انتعاشا قويا خلال الفترة المقبلة وزيادة في عدد فرص العمل بحدود 235 ألف فرصة، وهو الأمر الذي سينعكس بالضرورة على مختلف القطاعات العقارية.


الفرص النادرة

أما السوق العقاري المحلي فسيبقى أسيرا لندرة الأراضي، التي تعيق النشاط العقاري بشكل عام، فنجد أن قيمة الأرض تشكل نسبا بين 70 و%80 من كلفة أي مشروع، وفق العوضي، مؤكدا أن السوق بات متعطشا للأراضي، وهذا ما تترجمه نسب الإشغال في البنايات الاستثمارية والتي فاقت %95، حيث يبقى الطلب على بناء البنايات الاستثمارية لكونها الفرصة الوحيدة المتاحة لدى أكبر شريحة من المتعاملين بالسوق العقاري.

وتطرق العوضي إلى نقص القوانين المنظمة للسوق العقاري، حيث تفتقر الكويت لقانون الرهن العقاري، وهناك تخبط واضح في القوانين التي تخص التعامل مع السكن الخاص، ناهيك عن إعادة الصياغة التي يحتاج إليها قانون الشراكة بين القطاعين العام والخاص، الذي جاء مجحفا بسبب معالجة إخفاقات القانون السابق، حيث حفظ حق القطاع العام من دون النظر إلى أهمية مشاركة القطاع الخاص.

وبيّن العوضي أن تأثير الأزمة المالية لا يزال مستمرا، وما يصعّب زوال هذا التأثير هو ندرة الفرص المتاحة في السوق المحلي على صعيد جميع القطاعات وليس العقار فحسب.

وعن الأزمة الإسكانية، أعرب العوضي عن أسفه لعدم قدرة الحكومة على تلبية طلبات السكن الخاص والتي فاقت 100 ألف طلب، مشيرا إلى أنه لا محال من إشراك القطاع الخاص لتلبيتها.


«عنان للتمويل»

إلى ذلك، قال العوضي إن شركة عنان للتمويل، وهي شركة مملوكة لشركة أعيان العقارية، تتوسع حاليا في توفير منتجات تتناسب مع القطاع العقاري، حيث بلغت محفظتها العقارية بحدود 35 مليون دينار، موضحا أنها تقدم خدماتها التمويلية في السوق المحلي والسعودية والبحرين وقطر، حيث تحقق أرباحا سنوية بما لا يقل عن 8 فلوس للسهم.

ولفت إلى أن الشركة تستعد للبدء في تنفيذ مشروع تطوير أراض سكنية في منطقة الحد في البحرين على مراحل، على مساحة 7.5 آلاف متر مربع وتتكون من 13 قطعة أرض، حيث تقدر قيمة المشروع بحدود 7.3 ملايين دينار، ويضم 260 وحدة سكنية شققا بمساحات بين 90 و120 مترا مربعا، فيما تتراوح عوائد المشروع ما بين 9 و%10، موضحا أن المشروع ينقسم إلى مرحلتين: الأولى بتشطيبات متوسطة بغرض التأجير، والثانية للبيع بتشطيبات عالية وفقا للبناء الذكي، حيث تتراوح أسعار الوحدات ما بين 300 و450 ألف دينار بحريني.


«القوة القابضة»

وأشار العوضي إلى شركة القوة القابضة، وهي إحدى الشركات التابعة والتي تعمل على تأسيس نواد صحية بعوائد مجزية تصل إلى %15، حيث تسعى إلى التوسع مستهدفة المنطقة الجنوبية من خلال مفاوضات لافتتاح نواد في منطقة الفنطاس، موضحا أن الشركة تمتلك ناديين في السالمية على مساحة ثلاثة آلاف متر مربع لكل منهما، حيث يخصص ناد للسيدات وآخر للرجال، موضحا أن الشركة كونها تعمل وفقا للشريعة الإسلامية تحرص على أن تتوافق جميع مشاريعها مع أحكام الشريعة.


«ديار جدة»

وتطرق إلى شركة أعيان الحديثة للتطوير العقاري، ومركزها في جدة والتي تقوم حاليا بتنفيذ المرحلة الثانية من مشروع ديار جدة على مساحة 14 ألف متر مربع بكلفة 7 ملايين دينار، حيث يتكون المشروع من 180 وحدة.

كما تستعد الشركة للبدء في مشروع الفريدة بالسعودية في شمال جدة على مساحة 14.8 ألف متر مربع ويضم 59 فيلا بكلفة إجمالية 5 ملايين دينار، حيث يتوقع الانتهاء من المشروع خلال الربع الأول من عام 2015. كما تطرق إلى برج الفنطاس الذي تملكه الشركة وتبلغ نسبة الاشغال فيه %85 والذي يقدم نموذجا متميزا للعقار الاستثماري بقيم إيجارية تتراوح ما بين 450 و850 دينارا كويتيا لشقق غرفة وصالة وغرفتين.

 

[الدرب الخضر]

خبر قديم

نبي اخبار عن ارباح العام والتوزيعات كم راح تكون

 

[العقيله]

خبر قديم

نبي اخبار عن ارباح العام والتوزيعات كم راح تكون

السلام عليكم
اخوي خبر قديم بس مستمر يعني التخارج راح يتم خلال الربع الاول
مشكور اخوي الصيااااد لان ان تمت هذه التخارجات أسعار السهم فوق 130 فلس
اتمني التوفيق للجميع

 

[nuoten18]

السلام عليكم ،،

الخبر اللي نقله اخوي الصياد صج قديم لكن فيه ملاحظة حلوة ،،،،
في بيانات 30-9 الاخيرة
لربح(خسارة)(د.ك) 754,475 1,775,926,
اجمالي الموجودات ــــــ 114,501,589 ‏
اجمالي المطلوبات ــــــ 40,037,642
اجمالي حقوق المساهمين ــــــ72,904,597

بينما في الخبر المنقول في من جريدة القبس في بداية شهر ديسمبر ،،،
"لاسيما أن إجمالي مديونية الشركة يقدر بحدود 10.5 ملايين دينار، مقارنة بحجم أصول يقدر بنحو 86 مليون دينار."
يعني نزول المطلوبات ب 29.5 مليون دينار مقابل نزول الاصول ب 28.5 مليون دينار

اذا الكلام اللي في الخبر دقيق معناها انه الشركة بالفعل بدأت بالتخارجات و النتيجة نزول المديونية الى ارقام بسيطة (يقلل ضغط فائدة الدين على الارباح من ناحية و تحقيق ارباح بحدود 1 مليون دينار وهو الفرق بين نزول المطلوبات و نزول الموجودات)
وهذا يتماشى مع الخبر اللي نزل قبل يومين على موقع البورصة انه الشركة دفعت 1,75 مليون د.ك ليتبقى مبلغ 9,45 مليون د.ك من المديونية المقدرة ب 11.2 مليون دينار (رقم قريب من 10.5 اللي في خبر شهر ديسمبر) و تحويل الباقي على المدى الطويل
ان شاء الله راح نشوف مع اعلان الربع الاول لهذي السنة ارتفاع في الارباح ان صحت قراءتي للاخبار

 

[الصيااااااد]

://.-.//
السلام عليكم
استغرب عدم تأثر الشركة بخبر أعادة جدولة الديون القصيرة
ودفع مبلغ من تلك الدون نقدا
الشركة نظيفه وإدارة جيده ولكن ما يريد صانع السهم
الله اعلم

وعليكم السلام ورحمة الله

اخي العقيلة جيك على الرابط اللي انت حاطة موزين !!؟؟

بالنسبة لهذا السهم والبورصة كلها سوت فيني صعرورة واخذتة ٩٢ وبعتة ٩٥ و ٩٤ فلس وانتظر اخرتها معة

بالنسبة لي شخصيا دعمة ٨٩ فلس ومقاومتة ٩٥ فلس وعلى حسب دخول صانع سوقة او مضاربة او الابالسة ومزاجهم

 

[الصيااااااد]

تغير السهم

هذه ثانية مرة ينزل ويصعد ويجني ربحة من ٩٥ فلس الى ملامسة ٩٧ فلس

الان ٩٥ فلس وأسس دعم جديد عند ٩٣ فلس

والله اعلم

 

[الصيااااااد]

ماشاء الله حدث ماهو متوقع منذ فترة طويلة

ارتد من ٩٥ فلس بجلسة اليوم ولامس ١٠٠ فلس واقفل ٩٨ فلس بفعل جني الارباح للمضارب

وكذلك تغير دعمة جديد بعد تداول اليوم واسس ٩٥ فلس دعم أول للمضارب

والله اعلم

 

[الصيااااااد]

بخصوص جلسة اليوم

اصبح مقاومة اولى ١٠٢ فلس للمضاربين

ودعم ٩٥ فلس للمضاربين

والله اعلم

 

[الصيااااااد]

التكة راح تختلف من بعد ال ١٠٠ فلس

١٠٢ فلس التكة بتكتين فلسين مو فلس واحد

 

[الصيااااااد]

وعليكم السلام ورحمة الله

اخي العقيلة جيك على الرابط اللي انت حاطة موزين !!؟؟

بالنسبة لهذا السهم والبورصة كلها سوت فيني صعرورة واخذتة ٩٢ وبعتة ٩٥ و ٩٤ فلس وانتظر اخرتها معة

بالنسبة لي شخصيا دعمة ٨٩ فلس ومقاومتة ٩٥ فلس وعلى حسب دخول صانع سوقة او مضاربة او الابالسة ومزاجهم

على فكرة بتاريخ هذه المشاركة بعد مابعت ٩٥ فلس و ٩٤ فلس ، نزل السهم بعدها حتى لامس ٩١ فلس