شركة منشآت العقارية ( منشآت ) ...2

[74talal]

نعم المسئول الاول هو الهئية ...

كان المفروض يوقف عن التداول من الاعلان الاول لغايه ماتتضح الصوره

 

[333gust !!!]

للأسف الشديد الجميع من دون استثناء اجتهد

منهم من أصاب ومنهم من أخطأ

ولكن السؤال الذي يطرح نفسه بنفسه أين انتم يا إدارة السوق

هل من المعقول مثل هذا الموضوع يطرح على الساحة شهرا كاملا وإدارة السوق لم تحرك به ساكن

المفروض على ملاك السهم حتى لو كان يملك في هذا السهم ( سهم واحد فقط لا غير ) أن يحتجوا لدى إدارة السوق ويرفعوا عليهم قضيه مطالبين اياهم بضرورة مخاطبة الشركة وتقديم اثباتات بالمطالبات الحقيقية والمبالغ المفروض دفعها وتفصيل ممل ودقيق عن ملابسات الموضوع وإيقاف الشركة عن التداول حتى لا تسول نفس الضعفاء استغلال صغار المساهمين واللعب في حلالهم

ومني إلى جميع الأخوة والأخوات الذين يملكون بالسهم إن كانت مصلحتهم تهمهم

وشكرا

100% كلام ولا اروع ومن ذهب ،،،،،،،،،،،،

 

[السعد محمد]

100% كلام ولا اروع ومن ذهب ،،،،،،،،،،،،

الله اعلم بان الهئية ليس لديها كفاءات محاسبية تفهمه الموضوع
للاسف اغلب المسئوليين قانونيين ومو فاهمين محاسبة

وعلى بالهم ان الافصاح المقدم من الشركة واضح

والمشكلة انهم مو فاهمين انهم مو فاهمين

وعلبالهم انه فاهمين ... وهم مو فاهميين

والناس تصيح وهم علبالهم ان الناس تتذمر من نزول السهم

ولا قادرين يفهمون ان الافصاح غير كافي وغير واضح

وتعال فهم واحد واثق من نفسة وعلى باله انه فاهم

وهو مدوج ... لا تسكرت مالها حل ...الا الدعاء

الله يصلحهم او يقلعهم

 

[forward]

الله اعلم بان الهئية ليس لديها كفاءات محاسبية تفهمه الموضوع
للاسف اغلب المسئوليين قانونيين ومو فاهمين محاسبة

وعلى بالهم ان الافصاح المقدم من الشركة واضح

والمشكلة انهم مو فاهمين انهم مو فاهمين

وعلبالهم انه فاهمين ... وهم مو فاهميين

والناس تصيح وهم علبالهم ان الناس تتذمر من نزول السهم

ولا قادرين يفهمون ان الافصاح غير كافي وغير واضح

وتعال فهم واحد واثق من نفسة وعلى باله انه فاهم

وهو مدوج ... لا تسكرت مالها حل ...الا الدعاء

الله يصلحهم او يقلعهم

سلام الله عليكم و رحمته و بركاته


http://www.argaam.com/ar/article/articledetail/id/380406

ما الاجراءات التي تتخذها مصلحة الزكاة والدخل في كشف التلاعب في حسابات الشركات لتقليل نسبة الزكاة؟
-إن التلاعب في حسابات الشركات بهدف تقليل نسبة الزكاة يخضع إلى تحقق دقيق للتأكد من عدم وجود تلاعب في الحسابات عندما تتوافر للمصلحة عدة دلائل ومؤشرات مدعومة بمستندات تثبت ذلك، من بينها عدم انتظام القيد بالدفاتر وفقاً للترتيب الزمني لحدوث العمليات، ووجود كشط أو مسح أو شطب في الدفاتر، وعدم وجود المستندات أوالقرائن اللازمة لإثبات صحة وسلامة السجلات المحاسبية بما يتعارض مع القواعد المحاسبية المتعارف عليها.

هناك بعض الشركات تقوم بتقديم اعتراض على ضريبة الدخل المفروضة عليها، ما هو دور المصلحة في حل هذه الإشكالية؟
- إذا قامت المصلحة بإجراء الربط الضريبي أو الزكوي على إقرار المكلف لأي سنة من السنوات ولم يوافق المكلف على هذا الربط، فإن من حقه بموجب أحكام النظامين الزكوي والضريبي الاعتراض عليه أمام المصلحة وبيان أسباب اعتراضه، وحينها تقوم المصلحة بدراسة أسباب الاعتراض فإن اقتنعت بأنها أسباب وجيهة ومتفقة مع أحكام النظام فإنها تقوم بتعديل الربط وإخطار المكلف به، أما إذا كانت أسباب الاعتراض غير متفقة مع أحكام النظام ورأت المصلحة أن ربطها صحيح من الناحية النظامية فتقوم برفع الاعتراض إلى اللجنة الابتدائية للنظر فيه وإصدار قرارها في موضوع الخلاف، فإن كان قرار اللجنة الابتدائية مقنعاً للطرفين (المصلحة والمكلف) يتم تنفيذه، وإلا فإنه يحق لأي من الطرفين استئناف القرار الابتدائي أمام اللجنة الاستئنافية الزكوية والضريبية ومن ثم أمام ديوان المظالم الذي يصبح قراره نهائياً وواجب النفاذ.

هذا عنوان الاستعلام الالكترونى بكتابة رقم السجل التجارى للشركة الزميلة اللتى تمت مطالبتها ب 1.9 مليار رس
https://dzit.gov.sa/dzit_logon/Menu...grp=eservices&portalapp=x&ume.logon.locale=ar


التحليل المنهجى لتخارجات الشركة و ما تم عنها من ارباح و اطرافها داخل و خارج المملكة و كذلك الايرادات داخل المملكة و مسؤلية كل طرف عن زكاته سيكشف الكثير ...هل كان هناك تهرب .. و لصالح من ....بالنهاية المبلغ ضخم جدا و منشأت ليست الا مستأجر لحق انتفاع و لها سجل محاسبى من ايرادات و مصروفات و دخل و صافى ارباح و اتفاق ازدواج ضريبى لشركة اكور الفرنسية المديرة للفنادق ....بالنهاية لكبر المبلغ يستحيل صدقه و استغلال ادارة الشركة الخبر للتربح واضح.

 

[عندك سلف]

سلام الله عليكم و رحمته و بركاته


http://www.argaam.com/ar/article/articledetail/id/380406

ما الاجراءات التي تتخذها مصلحة الزكاة والدخل في كشف التلاعب في حسابات الشركات لتقليل نسبة الزكاة؟
-إن التلاعب في حسابات الشركات بهدف تقليل نسبة الزكاة يخضع إلى تحقق دقيق للتأكد من عدم وجود تلاعب في الحسابات عندما تتوافر للمصلحة عدة دلائل ومؤشرات مدعومة بمستندات تثبت ذلك، من بينها عدم انتظام القيد بالدفاتر وفقاً للترتيب الزمني لحدوث العمليات، ووجود كشط أو مسح أو شطب في الدفاتر، وعدم وجود المستندات أوالقرائن اللازمة لإثبات صحة وسلامة السجلات المحاسبية بما يتعارض مع القواعد المحاسبية المتعارف عليها.

هناك بعض الشركات تقوم بتقديم اعتراض على ضريبة الدخل المفروضة عليها، ما هو دور المصلحة في حل هذه الإشكالية؟
- إذا قامت المصلحة بإجراء الربط الضريبي أو الزكوي على إقرار المكلف لأي سنة من السنوات ولم يوافق المكلف على هذا الربط، فإن من حقه بموجب أحكام النظامين الزكوي والضريبي الاعتراض عليه أمام المصلحة وبيان أسباب اعتراضه، وحينها تقوم المصلحة بدراسة أسباب الاعتراض فإن اقتنعت بأنها أسباب وجيهة ومتفقة مع أحكام النظام فإنها تقوم بتعديل الربط وإخطار المكلف به، أما إذا كانت أسباب الاعتراض غير متفقة مع أحكام النظام ورأت المصلحة أن ربطها صحيح من الناحية النظامية فتقوم برفع الاعتراض إلى اللجنة الابتدائية للنظر فيه وإصدار قرارها في موضوع الخلاف، فإن كان قرار اللجنة الابتدائية مقنعاً للطرفين (المصلحة والمكلف) يتم تنفيذه، وإلا فإنه يحق لأي من الطرفين استئناف القرار الابتدائي أمام اللجنة الاستئنافية الزكوية والضريبية ومن ثم أمام ديوان المظالم الذي يصبح قراره نهائياً وواجب النفاذ.

هذا عنوان الاستعلام الالكترونى بكتابة رقم السجل التجارى للشركة الزميلة اللتى تمت مطالبتها ب 1.9 مليار رس
https://dzit.gov.sa/dzit_logon/Menu...grp=eservices&portalapp=x&ume.logon.locale=ar


التحليل المنهجى لتخارجات الشركة و ما تم عنها من ارباح و اطرافها داخل و خارج المملكة و كذلك الايرادات داخل المملكة و مسؤلية كل طرف عن زكاته سيكشف الكثير ...هل كان هناك تهرب .. و لصالح من ....بالنهاية المبلغ ضخم جدا و منشأت ليست الا مستأجر لحق انتفاع و لها سجل محاسبى من ايرادات و مصروفات و دخل و صافى ارباح و اتفاق ازدواج ضريبى لشركة اكور الفرنسية المديرة للفنادق ....بالنهاية لكبر المبلغ يستحيل صدقه و استغلال ادارة الشركة الخبر للتربح واضح.

يعطيك العافية على المجهود


عندك رفم السجل التجاري للشركة الزميلة؟

 

[forward]

يعطيك العافية على المجهود


عندك رفم السجل التجاري للشركة الزميلة؟

سلام الله عليكم و رحمته و بركاته

الشركة التابعة المسجلة بالسعودية : شركة منشأت للمشاريع والمقاولات المحدودة - السعودية
https://www.zawya.com/ar/company/profile/12572621/شركة_منشآت_للمشاريع_والمقاولات__المحدودة/

اما رقم السجل التجارى فلا اعتقده سرا لا تفصح منشأت عنه



مقالة تستحق القراءة

http://www.alriyadh.com/946585

 

[333gust !!!]

بختصار شديد وبغض النظر عن موضوع الزكاة والضريبه ............
فنيا هذا السهم وبنسبة 90% يجب ان يرجع الى سعر ال80 فلس فما فوق .. !

 

[السعد محمد]

بختصار شديد وبغض النظر عن موضوع الزكاة والضريبه ............
فنيا هذا السهم وبنسبة 90% يجب ان يرجع الى سعر ال80 فلس فما فوق .. !

اخي الفاضل ... السهم فرصة لن تتكرر في الحياة كثيرا... لعدة اسباب اهمها

راس مال الشركة صغير مقارنه بحجم الاصول

يعني لو تاجر يملك كم مليون دينار بامكانه ان يسيطر على الشركة بهذة الاسعار وسوف يحقق ارباح لن يحلم بها

............... اليك الفكرة ...............

منشات مملوكة بنسبة 52.838 % لصكوك وعارف ... يعني مملوكة لبيت التمويل الكويتي ... وبيت التمويل مملوك للحكومة

وعادة الحكومة تكون حيادية في اختيار مجلس الادارة ... بمعنى اذا لم يكن هناك توجه حكومي ضد التاجر ... راح يستطيع ان يسيطر على الشركة وخصوصا لو كان عنده واسطه في الحكومة وحابيين ينفعونه .

الباقي من الشركة بعد استبعاد الحصص الحكومية بحدود 47%
= 47% × 32 مليون = 15.04 مليون × سعر السوق 45 فلس ( ÷ 100 ) = 6.768 مليون
القيمة السوقية للاسهم المتبقية بعد استبعاد حصة الحكومة = 6.768 مليون دينار وليس سهم
يعني جميع المساهمين بما فيهم صغار المساهمين والتجار الذين يرغبون بالسيطرة على السهم يتنافسون على هذا المبلغ

استبعد 1.768 يبد صغار المتداولين

تبقى المنافسة على 5 مليون دينار للحصول على نسبة مؤثرة

تخيل 4 تجار يتنافسون .. يعني اي واحد يملك 2 مليون دينار وعنده علاقات طيبه مع الحكومة يعتبر ذو تاثير جوهري على مجلس الادارة ..وربما يدير الشركة

المهم انك ب 2 مليون وواسطة تدير اصول بقيمة 160 مليون دينار

 

[السعد محمد]

فهمت ليش كتاب الزكاة ... مبهم
علشان من يملك المعلومة الصحيحة

يستطيع ان يختار بين امرين

اذا الكتاب صحيح وان موقف الشركة ضعيف وان المديونية 1.9 مليار او قريبة منها ... فان الشركة شبه منتيه وفي طريقها للافلاس

واذا الكتاب غير صحيح والمبلغ اقل من 5 مليون دينار فهو يستطيع ان يسيطر على الشركة باسعار متدنية كما شرحت قبل قليل

_________

واي واحد راح يعارضني راح آكله ... انظر الصورة

 

[الراقي]

انا اشوف ان خبر الزكاة ايجابي وليس سلبي
اذا المبلغ صحيح ١.٩مليار مبروك لملاك لانكم تملكون شركة ابل او سامسونج
يعني الشركة ربحانة ٨٠مليار ريال

 

[forward]

سلام الله عليكم و رحمته و بركاته

من اجمل ما طالعت فى زكاة العقار

​

 

[333gust !!!]

اخي الفاضل ... السهم فرصة لن تتكرر في الحياة كثيرا... لعدة اسباب اهمها

راس مال الشركة صغير مقارنه بحجم الاصول

يعني لو تاجر يملك كم مليون دينار بامكانه ان يسيطر على الشركة بهذة الاسعار وسوف يحقق ارباح لن يحلم بها

............... اليك الفكرة ...............

منشات مملوكة بنسبة 52.838 % لصكوك وعارف ... يعني مملوكة لبيت التمويل الكويتي ... وبيت التمويل مملوك للحكومة

وعادة الحكومة تكون حيادية في اختيار مجلس الادارة ... بمعنى اذا لم يكن هناك توجه حكومي ضد التاجر ... راح يستطيع ان يسيطر على الشركة وخصوصا لو كان عنده واسطه في الحكومة وحابيين ينفعونه .

الباقي من الشركة بعد استبعاد الحصص الحكومية بحدود 47%
= 47% × 32 مليون = 15.04 مليون × سعر السوق 45 فلس ( ÷ 100 ) = 6.768 مليون
القيمة السوقية للاسهم المتبقية بعد استبعاد حصة الحكومة = 6.768 مليون دينار وليس سهم
يعني جميع المساهمين بما فيهم صغار المساهمين والتجار الذين يرغبون بالسيطرة على السهم يتنافسون على هذا المبلغ

استبعد 1.768 يبد صغار المتداولين

تبقى المنافسة على 5 مليون دينار للحصول على نسبة مؤثرة

تخيل 4 تجار يتنافسون .. يعني اي واحد يملك 2 مليون دينار وعنده علاقات طيبه مع الحكومة يعتبر ذو تاثير جوهري على مجلس الادارة ..وربما يدير الشركة

المهم انك ب 2 مليون وواسطة تدير اصول بقيمة 160 مليون دينار

فهمت ليش كتاب الزكاة ... مبهم
علشان من يملك المعلومة الصحيحة

يستطيع ان يختار بين امرين

اذا الكتاب صحيح وان موقف الشركة ضعيف وان المديونية 1.9 مليار او قريبة منها ... فان الشركة شبه منتيه وفي طريقها للافلاس

واذا الكتاب غير صحيح والمبلغ اقل من 5 مليون دينار فهو يستطيع ان يسيطر على الشركة باسعار متدنية كما شرحت قبل قليل

_________

واي واحد راح يعارضني راح آكله ... انظر الصورة

مبدع يا السعد مبدع ....... مع اني لا افهم بالتحليل المالي والاساسي ولكن تصورك يدعم الفني 100%
والله كريم .....

 

[خالد شرار]

متى اعلان الارباح السنويه؟
واذا في توزيع نقدي ٥ بالميه راح يغير من اتجاه وسهم ويبين ان الزكاه خطا واخذوها شماعه

اما اذا ماوزع يعني هناك مشكله

عموما ماتوقع ينزل اكثر من الاربعينات فلس

 

[عندك سلف]

متى اعلان الارباح السنويه؟
واذا في توزيع نقدي ٥ بالميه راح يغير من اتجاه وسهم ويبين ان الزكاه خطا واخذوها شماعه

اما اذا ماوزع يعني هناك مشكله

عموما ماتوقع ينزل اكثر من الاربعينات فلس

التوزيع مستبعد

لان نتائج الربع الرابع فيها مخصصات (خسارة غير محققة) تعادل الارباح المتحققة في الاشهر التسعة الاولى من عام 2015

 

[بوشيخة]

ان شاء الله يصير في توزيع

 

[alemperator]

بختصار شديد وبغض النظر عن موضوع الزكاة والضريبه ............
فنيا هذا السهم وبنسبة 90% يجب ان يرجع الى سعر ال80 فلس فما فوق .. !

ملامسة السهم لسعر 45.5 كانت اول اشارة دخول !
وباغلاقه امس على سعر 46.5 كسر ترند هابط !
وبتداول اليوم تم تاكيد اهداف عليا !
والطريق اماامه عباره عن قابات تم تحقيقها فى هبوطه وماهبط بسرعة يرجع للاعلى بسرعه !
يحتاج متابعه والله اعلم ,,,

 

[NBK]

ملامسة السهم لسعر 45.5 كانت اول اشارة دخول !
وباغلاقه امس على سعر 46.5 كسر ترند هابط !
وبتداول اليوم تم تاكيد اهداف عليا !
والطريق اماامه عباره عن قابات تم تحقيقها فى هبوطه وماهبط بسرعة يرجع للاعلى بسرعه !
يحتاج متابعه والله اعلم ,,,

الله يجزاك خير
بس متاخر في التحليل ليتك متكلم بدري كنا دشينا على السهم
شكرا مره اخرى

 

[بوشيخة]

48

 

[h1964kw]

صعود السهم صاير بهدوء وبدون ضجه وهذا يبشر بخير وان اموره طيبة

 

[alemperator]

الضجه الاعلاميه قادمه في الطريق وأتمنى ان تكون ايجابيه وتتوافق مع التحليل الفني يايجابيه ,,