شركة منشآت العقارية ( منشآت ) ...2

[خالد الطوغاني]

وهذا الرابط للتصريحhttp://mosgcc.com/mos/magazine/article.php?storyid=59

 

[debtor]

أخي العزيز

شنو تفسيرك لانهيار السهم بدون طلبات مولية

وبشكل متعمد

 

[خالد الطوغاني]

اكيد المقصد لنزول سعر السهم غايه فى نفس يعقوب وشئ متعمد لجميع اسهم المجموعه الخاصه لبيت التمويل الكويتى انظر للجميع الاسهم المنظويه تحت رايه بيت التمويل كلها فى انحدار

 

[debtor]

اكيد المقصد لنزول سعر السهم غايه فى نفس يعقوب وشئ متعمد لجميع اسهم المجموعه الخاصه لبيت التمويل الكويتى انظر للجميع الاسهم المنظويه تحت رايه بيت التمويل كلها فى انحدار

ما قصرت أخوي

وان شاء الله خير

السهم حرام ينزل بالصورة هذي

 

[debtor]

يا الله يا كريم يستمر في الارتفاع

سعره وايد نازل

 

[debtor]

لاحول ولاقوة الا بالله

دمروها للشركة

24.5

والله حرام......ما يخافون الله

 

[الوحيد 1974]

جمعيتها العمومية أقرت عدم توزيع أرباح عن 2010


«منشآت» تعيد هيكلة ديونها البالغة 130 مليون دينار وتنجز مشروع «دار القبلة» في فبراير



2011/07/28 09:40 م


شكرا لتصويت
التقيم
التقيم الحالي 5/0





جاسم الدويخ: بصدد توقيع اتفاق مع «بيتك» لتمويل مشروع «دار القبلة» بـ 25 مليون دينار







كتب طارق عرابي:

أكد رئيس مجلس ادارة شركة «منشآت» للمشاريع العقارية جاسم محمد الدويخ انتهاء الشركة من عملية اعادة هيكلة اجمالي ديونها البالغة 130 مليون دينار وهي الديون المستحقة لأطراف داخل وخارج الكويت، متوقعاً ان تجتمع الشركة مع الدائنين قريباً لاعتماد خطة إعادة الهيكلة التي وضعتها الشركة والتي ستساعدها على سداد كامل ديونها والخروج من أزمتها الحالية.
وقال الدويخ للصحافيين عقب انتهاء أعمال الجمعية العامة العادية التي عقدت صباح أمس بنسبة حضور %58.2 ان مشاريع الشركة في السعودية التي بلغت قيمتها الإجمالية نحو 200 مليون دينار تسير حسب الخطة المعدة لها، مشيراً الى أنه من المتوقع الانتهاء من مشروع «دار القبلة» في المدينة المنورة والذي بلغت كلفته 70 مليون دينار خلال شهر فبراير 2012، فيما يبلغ متوسط الاشغال في برج زمزم بمكة المكرمة ما بين 70 و%75.
ولفت الى أن «منشآت» بصدد توقيع اتفاق مبدئي مع بيت التمويل الكويتي «بيتك» لاستكمال عملية تمويل «دار القبلة» في المدينة بواقع 25 مليون دينار، متوقعاً ان تبدأ عملية التمويل في حال الموافقة النهائية عليها خلال شهر رمضان المبارك.
وفي كلمته أمام الجمعية العامة قال الدويخ ان «منشآت» مازالت تعاني بصورة غير مباشرة من آثار الأزمة المالية العالمية التي اجتاحت العالم ابتداء من منتصف العام 2008، التي عرفت بأزمة السيولة العالمية، مرجعاً السبب الرئيسي في تأثر الشركة بهذه الأزمة الى ضخامة مشاريعها العقارية، الأمر الذي يجعل التخارج من تلك المشاريع كلياً أو جزئياً أمراً في غاية الصعوبة خلال الوقت الراهن على الرغم من الجهود الكبيرة التي بذلتها ادارة الشركة ولازالت لتحقيق هذا الهدف.
وأضاف بأن تركز استثمارات الشركة ومشاريعها العقارية في كل من مكة المكرمة والمدينة المنورة قد خفف بصورة كبيرة من آثار الأزمة المالية على الشركة، وذلك بسبب خروج القطاع العقاري بالمملكة من نطاق الأزمة ولو بصورة جزئية، لذلك احتفظت استثمارات الشركة بأسعارها تقريباً وفق التقييم الذي تم اعداده من قبل احدى الشركات العالمية المتخصصة.
وقال إن الإدارة الحالية بدأت مرحلة اعادة هيكلة ديون الشركة والتزاماتها بما يسمح بالخروج من الوضع القائم، وذلك باعداد دراسات متخصصة تشمل بيان كافة حقوق والتزامات الشركة، وكذلك تدفقاتها النقدية خلال السنوات المقبلة، للوصول الى خطة اعادة هيكلة الديون التي يقبلها جميع الدائنين، حتى تتمكن الشركة من استكمال مشاريعها تحت الإنشاء، وسداد كافة التزاماتها خلال آجال مناسبة، وبحيث تسمح للمساهمين في أقر وقت ممكن بجني ثمار المشاريع القائمة.
وأكد على ان الإدارة الجديدة للشركة بدأت كذلك باعادة تقييم نتائج أعمال المشاريع القائمة وخاصة برج زمزم بمكة المكرمة وبياناته المالية والعوائد المتحققة منه في السنوات الماضية، اضافة الى الاستعداد لافتتاح مشروع «دار القبلة» بالمدينة المنورة، كما تم تكليف عدد من الشركات العالمية المتخصصة في الدراسات الفندقية بإجراء تقييم شامل لمشروعي برج زمزم ودار القبلة، وإبداء الاقتراحات والتوصيات اللازمة للوصول الى أعلى عوائد ممكنة من المشروعين والنهوض بمستوى الخدمات المتاحة، حيث انتهت هذه الدراسات الى توافر إمكانية كبيرة بالفعل لتعظيم عوائد الشركة من هذين المشروعين.
وحول البيانات المالية للشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2010 قال الدويخ إن «منشآت» سجلت خسائر بواقع 19.2 مليون دينار بواقع 60 فلساً خاسرة لكل سهم، فيما بلغت اجمالي الموجودات 210.7 ملايين دينار، واجمالي المطلوبات 169.8 مليون دينار، فيما بلغ اجمالي حقوق المساهمين 39.5 مليون دينار.
وكانت عمومية «منشآت» قد أقرت جميع بنود جدول الأعمال بما فيها التوصية بعدم توزيع أرباح عن 2010، والموافقة على شراء الشركة لنسبة %10 من أسهمها حسب القانون.

 

[ابراهيم الحجاج]

جمعيتها العمومية أقرت عدم توزيع أرباح عن 2010


«منشآت» تعيد هيكلة ديونها البالغة 130 مليون دينار وتنجز مشروع «دار القبلة» في فبراير



2011/07/28 09:40 م


شكرا لتصويت
التقيم
التقيم الحالي 5/0





جاسم الدويخ: بصدد توقيع اتفاق مع «بيتك» لتمويل مشروع «دار القبلة» بـ 25 مليون دينار







كتب طارق عرابي:

أكد رئيس مجلس ادارة شركة «منشآت» للمشاريع العقارية جاسم محمد الدويخ انتهاء الشركة من عملية اعادة هيكلة اجمالي ديونها البالغة 130 مليون دينار وهي الديون المستحقة لأطراف داخل وخارج الكويت، متوقعاً ان تجتمع الشركة مع الدائنين قريباً لاعتماد خطة إعادة الهيكلة التي وضعتها الشركة والتي ستساعدها على سداد كامل ديونها والخروج من أزمتها الحالية.
وقال الدويخ للصحافيين عقب انتهاء أعمال الجمعية العامة العادية التي عقدت صباح أمس بنسبة حضور %58.2 ان مشاريع الشركة في السعودية التي بلغت قيمتها الإجمالية نحو 200 مليون دينار تسير حسب الخطة المعدة لها، مشيراً الى أنه من المتوقع الانتهاء من مشروع «دار القبلة» في المدينة المنورة والذي بلغت كلفته 70 مليون دينار خلال شهر فبراير 2012، فيما يبلغ متوسط الاشغال في برج زمزم بمكة المكرمة ما بين 70 و%75.
ولفت الى أن «منشآت» بصدد توقيع اتفاق مبدئي مع بيت التمويل الكويتي «بيتك» لاستكمال عملية تمويل «دار القبلة» في المدينة بواقع 25 مليون دينار، متوقعاً ان تبدأ عملية التمويل في حال الموافقة النهائية عليها خلال شهر رمضان المبارك.
وفي كلمته أمام الجمعية العامة قال الدويخ ان «منشآت» مازالت تعاني بصورة غير مباشرة من آثار الأزمة المالية العالمية التي اجتاحت العالم ابتداء من منتصف العام 2008، التي عرفت بأزمة السيولة العالمية، مرجعاً السبب الرئيسي في تأثر الشركة بهذه الأزمة الى ضخامة مشاريعها العقارية، الأمر الذي يجعل التخارج من تلك المشاريع كلياً أو جزئياً أمراً في غاية الصعوبة خلال الوقت الراهن على الرغم من الجهود الكبيرة التي بذلتها ادارة الشركة ولازالت لتحقيق هذا الهدف.
وأضاف بأن تركز استثمارات الشركة ومشاريعها العقارية في كل من مكة المكرمة والمدينة المنورة قد خفف بصورة كبيرة من آثار الأزمة المالية على الشركة، وذلك بسبب خروج القطاع العقاري بالمملكة من نطاق الأزمة ولو بصورة جزئية، لذلك احتفظت استثمارات الشركة بأسعارها تقريباً وفق التقييم الذي تم اعداده من قبل احدى الشركات العالمية المتخصصة.
وقال إن الإدارة الحالية بدأت مرحلة اعادة هيكلة ديون الشركة والتزاماتها بما يسمح بالخروج من الوضع القائم، وذلك باعداد دراسات متخصصة تشمل بيان كافة حقوق والتزامات الشركة، وكذلك تدفقاتها النقدية خلال السنوات المقبلة، للوصول الى خطة اعادة هيكلة الديون التي يقبلها جميع الدائنين، حتى تتمكن الشركة من استكمال مشاريعها تحت الإنشاء، وسداد كافة التزاماتها خلال آجال مناسبة، وبحيث تسمح للمساهمين في أقر وقت ممكن بجني ثمار المشاريع القائمة.
وأكد على ان الإدارة الجديدة للشركة بدأت كذلك باعادة تقييم نتائج أعمال المشاريع القائمة وخاصة برج زمزم بمكة المكرمة وبياناته المالية والعوائد المتحققة منه في السنوات الماضية، اضافة الى الاستعداد لافتتاح مشروع «دار القبلة» بالمدينة المنورة، كما تم تكليف عدد من الشركات العالمية المتخصصة في الدراسات الفندقية بإجراء تقييم شامل لمشروعي برج زمزم ودار القبلة، وإبداء الاقتراحات والتوصيات اللازمة للوصول الى أعلى عوائد ممكنة من المشروعين والنهوض بمستوى الخدمات المتاحة، حيث انتهت هذه الدراسات الى توافر إمكانية كبيرة بالفعل لتعظيم عوائد الشركة من هذين المشروعين.
وحول البيانات المالية للشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2010 قال الدويخ إن «منشآت» سجلت خسائر بواقع 19.2 مليون دينار بواقع 60 فلساً خاسرة لكل سهم، فيما بلغت اجمالي الموجودات 210.7 ملايين دينار، واجمالي المطلوبات 169.8 مليون دينار، فيما بلغ اجمالي حقوق المساهمين 39.5 مليون دينار.
وكانت عمومية «منشآت» قد أقرت جميع بنود جدول الأعمال بما فيها التوصية بعدم توزيع أرباح عن 2010، والموافقة على شراء الشركة لنسبة %10 من أسهمها حسب القانون.

خبر ممتاز بارك الله فيك

 

[السعد محمد]

خبر ممتاز بارك الله فيك

ممكن

نأخذ فكرة عن

مشروع زمزم ... قيمته ... واسباب توقفه ... وكم نصيب منشأت فيه ومن شركائها في المشروع .. وهل هي مطور ام مالك ام مدير ... الخ

وكذلك مشروع القبة


اذا امكن

 

[سلام سلام]

10 % ممكن 32000000 سهم او 16000000

 

[السعد محمد]

عند ادراج الشركة في السوق كانت هذة الاخبار
______________

الوافي ابو محمد
عضو مميز تاريخ التسجيل: Oct 2007
المشاركات: 5,586

»منشآت« تتوقع ربحية 95 فلسا وإدراجها في البورصة اليوم

--------------------------------------------------------------------------------

كتب جمال رمضان :

كشف رئيس مجلس إدارة شركة منشآت للمشاريع العقارية بدر بوراشد أن إجمالي القيمة السوقية لبعض المشاريع الجارية لـ"منشآت" يتجاوز 1.8مليار دولار بينما تبلغ تكلفة هذه المشاريع بحدود 965 مليون دولار وتتمثل هذه المشاريع في برج زمزم ودار القبلة وبرج مكة والمحراب .

وقال بوراشد في ندوة تعريفية عقدتها شركة منشات أمس بمناسبة إدراجها في سوق الكويت للأوراق المالية اليوم أن قيمة هذه المشاريع ارتفعت كنتيجة طبيعية للصعود القياسي الذي شهدته أسعار الأراضي في دول الخليج العربي .
وأضاف بوراشد أن القيمة الدفترية للشركة تبلغ حالياً نحو 345 فلسا بينما كانت عند التأسيس بحدود 124 فلسا للسهم الواحد مشيرا إلى أن العائد على مشروع المحراب يبلغ نحو %11 فيما تبلغ تكلفة المشروع نحو 15 مليون دينار بينما تبلغ قيمته السوقية حالياً نحو 20 مليون دينار.

مطلوبات وموجودات

وحول مطلوبات الشركة مقارنة بحجم موجوداتها قال بورا شد ان المطلوبات للشركة تبلغ نحو 118 مليون دينار بينما يبلغ إجمالي حقوق المساهمين بحدود 217 مليون دينار وهذا يبين ان مطلوبات الشركة لن تؤثر علي الأرباح المتوقعة للشركة وضالة حجم المطلوبات يمكن الشركة من تنفيذ مشاريعها دون ضغوط كبيرة ناجمة عن حجم الاقتراض أو الديون .
وحول العائد عن الموجودات قال بلغ العائد على الموجودات %12.09 لفترة تسعة الأشهر المنتهية في 30 يونيو 2007 مقابل %20.91 للسنة المنتهية في 30 سبتمبر 2006 وذلك استجابة لأنشطة الشركـة التوسعية مقارنة بالسنة المنتهية في 30 سبتمبر 2005 فقد بلغ العائد على موجودات الشركة نسبة %44.90 مقارنة بــ %16.03 للفترة من 9 أبريل 2003 إلى 30 سبتمبر 2004
وذكر ان العائد الإجمالي على حقوق الملكية %26.80 لفترة تسعة الأشهر المنتهية في 30 يونيو 2007 مقابل %48.21 للسنة المنتهية في 30 سبتمبر 2006 و %52.77 للسنة المنتهية في 30 سبتمبر 2005 و %19.50 للفترة من 9 أبريل 2003 إلى 30 سبتمبر 2004
وتوقع بوراشد أن تحقق الشركة أرباحا تتراوح من 92 فلسا و95 فلسا للسهم في نهاية العام الحالي علما بان السنة المالية للشركة تنتهي في 30 سبتمبر من كل عام مشيرا إلي ان الشركة تسعى إلى زيادة أرباحها بمعدل %5 سنويا وتهدف كذلك إلى زيادة ربحية السهم لتصل إلى 100 فلس مع نهاية سبتمبر من عام 2008
وذكر بوراشد أن عدد مساهمي الشركة يبلغ نحو 424 مساهما، والمساهمون الاستراتيجيون هم شركة صكوك وتمتلك حصة تبلغ نحو%25 بمعدل 70 مليون سهم ومجموعة عارف تمتلك نحو 42 مليون سهم بحصة تبلغ %22.2 وتأتي الشركة الدولية للإجارة في المركز الثالث حيث تتملك نحو 42 مليون سهم بحصة تبلغ %22.2.
وأضاف أن الشركة استطاعت ان تحقق في الأشهر التسعة المنتهية في 30يونيو من العام الحالي أرباحا بلغت 25.9 مليون دينار وجاء ذلك نتيجة الأرباح الاستثمارية لمشاريع لشركة مثل برج زمزم والذي بلغ ربحه الاستثماري %100 من رأس المال .
وكشف بوراشد ان شركة منشات قامت خلال الفترة الماضية بتأسيس شركة جراند لإدارة المشاريع الفندقية في مصر لتدير فنادق خمسة وأربعة نجوم وتعمل وفق أحكام الشريعة الإسلامية .










تاريخ النشر: الاثنين 5/11/2007 لجريدة الوطن الكويتية

الوافي ابو محمد
عرض ملفه الشخصي
البحث عن كافة المشاركات بواسطة الوافي ابو محمد

#83 05-11-2007, 01:15 am
chandler
عضو نشط تاريخ التسجيل: Jul 2004
الدولة: Kuwait
المشاركات: 116

القيمة الدفترية للسهم تصل إلى 345 فلسا.. ونسعى لزيادة الأرباح 5% سنويا
بوراشد: 'منشآت' في البورصة اليوم


05/11/2007 كتب تامر حماد:
أعلن رئيس مجلس الادارة في شركة منشآت للمشاريع العقارية بدر جاسم بوراشد ان تداول سهم الشركة ضمن القطاع العقاري في سوق الكويت للاوراق المالية اليوم، متوقعا ان تحقق الشركة ربحية للسهم تصل الى 100 فلس مع نهاية السنة المالية للشركة، وأضاف في كلمته خلال الندوة التي نظمتها الشركة امس بمناسبة ادراج اسهمها في سوق الكويت للاوراق المالية ان الشركة تنتظر الموافقات النهائية لاقامة مشروع يتكون من برجين.
وذكر بوراشد ان الشركة تدرس حاليا زيادة رأسمال شركة المنشآت العقارية للمقاولات التي تتملكها منشآت الام بنسبة 100% وتم تأسيسها منذ 4 سنوات، من مليار إلى مليار ونصف المليار ريال. ولفت إلى ان منشآت تتفاوض حاليا مع اكبر الشركات العالمية للدخول معها في مشاريعها في السعودية، متوقعا ان يتم الانتهاء من تنفيذ الابراج التابعة لها في المدينة خلال عام ونصف العام ومكة خلال عامين.
خبرات تراكمية
وتابع بوراشد ان 'منشآت العقارية' التي يبلغ رأسمالها حاليا 28 مليون دينار تمتاز بخبرات تراكمية متنامية في ابتكار وتطوير الأدوات والمنتجات الاستثمارية ذات القيمة المضافة التي تؤهلها لاحتلال موقع الصدارة في مجال العقار والاستثمار.
وأوضح ان أهم أنشطة الشركة الحالية هو برج زمزم وهو أحد أبراج البيت، وعقد المشرع وفقا لنظام ال b.o.t لمدة تصل إلى 24 عاما هجريا وتبلغ التكلفة التقديرية للمشروع 471.2 مليون دولار ويتكون من 33 طابقا تشتمل على 1314 وحدة سكنية معظمها تطل على الحرام المكي الشريف.
أما المشروع الآخر فهو مشروع دار القبلة في المدينة المنورة وتبلغ التكلفة التقديرية له 234.1 مليون دولار ويقع على بعد 150 مترا من المسجد النبوي.
إضافة إلى مشروع برجي بكة والمحراب في مكة المكرمة وتفصل الأبراج عن باب الملك عبدالعزيز للحرم المكي 50 مترا وتبلغ الكلفة التقديرية لبرج بكة 154.5 مليون دولار ويقع على مساحة 1396 مترا مربعا ويحتوي على 320 وحدة سكنية أما برج المحراب فتبلغ التكلفة التقديرية له 186 مليون دولار ويقع على مساحة 1904 أمتار مربعة ويحتوي على 512 وحدة سكنية.
العوائد الإجمالية
واستعرض بوراشد العوائد الإجمالية على حقوق الملكية قائلا: بلغ العائد الإجمالي على حقوق الملكية 26.8% لفترة ال 9 شهور المنتهية في 30 يونيو 2007 مقابل 48.2% للسنة المالية المنتهية في 2006/9/30 و52.7% للسنة المالية المنتهية في 30 سبتمبر 2005 و19.5% للفترة من 9 أبريل 2003 إلى 30 سبتمبر ،2004 أما العائد على الموجودات، فذكر أنه بلغ 12% لفترة الأشهر التسعة المنتهية في 30 يونيو 2007 مقابل 20.9% للسنة المنتهية في 2006/9/30 وذلك استجابة لأنشطة الشركة التوسعية مقارنة بالسنة المالية المنتهية في 2005/9/30 فقد بلغ العائد على موجودات الشركة بنسبة 44.9%.
أما القيمة الدفترية فسجلت 345 فلسا ل 9 شهور المنتهية في 30 يونيو 2007 مقابل 383 فلسا للسنة المالية المنتهية في 30 سبتمبر 2006 ومقارنة ب 224 فلسا للسنة المنتهية في 30 سبتمبر 2005 و124 فلسا للفترة من 9 أبريل 2003 إلى 30 سبتمبر 2004.
وفي ختام كلمته أكد ان الشركة لا توجد عليها قضايا مرفوعة ضد الآخرين وذلك وفقا للشهادة المستلمة من إدارة التنفيذ في وزارة العدل.

منقول : جريدة القبس
__________________
chandler

chandler
عرض ملفه الشخصي
البحث عن كافة المشاركات بواسطة chandler

#84 05-11-2007, 01:24 am
chandler
عضو نشط تاريخ التسجيل: Jul 2004
الدولة: Kuwait
المشاركات: 116

الجُمان: نشاطها يتركز في مكة والمدينة

قال تحليل مختصر لشركة منشآت للمشاريع العقارية صادر عن مركز الجُمان للاستشارات الاقتصادية بمناسبة ادراجها في سوق الكويت للأوراق المالية اليوم ان منشآت تأسست خلال العام 2003 وتمت زيادة رأسمالها من 5 ملايين دينار في 2003 ليصل الى 28 مليون دينار في 30 يونيو 2007 ويتمحور نشاط الشركة في تملك وبيع وشراء العقارات والأراضي وتطويرها لحساب الشركة داخل وخارج الدولة، ويتمركز نشاطها حاليا في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، وتجدر الاشارة الى أن السنة المالية للشركة تبدأ في الأول من أكتوبر وتنتهي بنهاية سبتمبر من كل عام.
يرأس مجلس ادارة الشركة بدر بوراشد، ويشغل خالد الشطي منصب نائب رئيس مجلس الادارة، ويبلغ عدد المساهمين 424 مساهماً، أما المساهمون الذين يمتلكون أكثر من %5 من رأس مال الشركة وما فوق فيشكلون ما نسبته %69 من رأس المال وهم: شركة صكوك القابضة بنسبة %25، شركة مجموعة عارف الاستثمارية بنسبة %22، الشركة الدولية للاجارة والاستثمار نسبة %22، أما الملكيات المتبقية والتي تعادل %31 من رأسمال المال فهي غير مفصح عنها كونها تقل عن %5 من رأس المال.

تاريخ النشر: الاثنين 5/11/2007 جريدة الوطن
__________________

 

[بومناور]

Could be

توقعت نشوب أزمة عقارية جديدة في الكويت.. «مفتعلة»

 

[debtor]

حسبي الله ونعم الوكيل

يدرجون الشركات ويقطونها

ما في منها منها فايدة

قهر وملل ....لاحول ولا قوة الا بالله

 

[debtor]

[13:18:55] مجلس إدارة (منشات) يجتمع غدا لمناقشة بيانات 30-06-2011‏

يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن مجلس إدارة شركة منشات للمشاريع ‏
العقارية (منشات) سوف يجتمع غدا الخميس الموافق 04-08-2011 في تمام
الساعة 1:00 ظهرا، وذلك من أجل مناقشة البيانات المالية المرحلية للربع
الثاني المنتهي في 30-06-2011 .‏

 

[BARKAWI]

العتيقي شخص محترم وكفؤ أتمنى يسير بالشركة نحو الاتجاه الصحيح

حمد العتيقي: «منشآت» قادرة على الاستمرار وتتفاوض مع 5 جهات لإعادة هيكلة ديونه

رد الرئيس التنفيذي في شركة منشآت للمشاريع العقارية حمد العتيقي على ما ورد في تقرير مراقبي الحسابات عند اعلان نتائج النصف الاول من العام الجاري بان هناك شكوكا حول استمرارية «منشآت» حيث تجاوزت ‏مطلوباتها المتداولة موجوداتها المتداولة بمبلغ 121.855.092 دينارا قائلا «نعاني ازمة سيولة مالية نتيجة الازمة المالية، وحالنا كحال قطاع واسع من الشركات، لكننا في الوقت نفسه نؤكد ان «منشآت» ستبقى وستستمر كل ما نحتاجه هو اعادة هيكلة الشركة والترتيب للانطلاق نحو آفاق النمو وكافة الدراسات التي اجريناها تؤكد قدرة «منشآت» على الاستمرار بعد اعادة هيكلتها وهي الخطة التي نباشر تنفيذها حاليا بنجاح وفي المستقبل ستحقق «منشآت» ارباحا ولكن اعادة الهيكلة تحتاج الى فترة لتصل الى مرحلة جني الثمار».
واكد العتيقي لـ «الوطن» ان الشركة تباشر حاليا تنفيذ خطة لاعادة هيكلة ديونها البالغة نحو 130 مليون دينار بالتعاون مع احد المكاتب الاستشارية العالمية، بالتوازي مع اجرائها مفاوضات مع 5 جهات دائنة للشركة من اجل اتمام خطة اعادة الهيكلة التي وصفها بانها تحقق تقدما بشكل كبير، في الوقت الذي تتفاوض فيه «منشآت» مع بيت التمويل الكويتي «بيتك» من اجل الحصول على قرض تتراوح قيمته مابين 20 مليون الى 25 مليون دينار لتمويل استكمال مشروع برج دار القبلة الواقع في المدينة المنورة واوضح العتيقي ان «منشآت» انجزت تنفيذ %93 من مشروع برج دار القبلة الذي ستتولى ادارته شركة عالمية متخصصة في الادارة والتشغيل الفندقي متوقعا افتتاحه خلال الاشهر الستة المقبلة، مبينا ان لدى الشركة مشاريع عديدة منها مشروع برج زمزم وهو يعمل منذ 4 سنوات وهو احد ابراج مجمع ابراج البيت الواقعة ضمن ساحات الحرم المكي الشريف وتديره شركة اكور العالمية المتخصصة في ادارة وتشغيل الفنادق، مضيفا ان «منشآت» لاتفكر في اطلاق مشاريع جديدة خلال المرحلة المقبلة فما يهمها حاليا هو انجاز خطة اعادة الهيكلة، متوقعا ان تحقق الشركة تحسنا في نتائجها السنوية عن العام 2011 قياسا على نتائجها المحققة في 2010.
وشدد العتيقي على ان القطاع الخاص الكويتي يحتاج الى انفاق حكومي رأسمالي، فقد ثبت ان الاسلوب الامثل لمحو آثار الازمة المالية هو التوسع في الانفاق الحكومي الرأسمالي واطلاق المشاريع التنموية الكبرى داعيا الى تحرير الاراضي التي تحتكرها الحكومة لاعتبارات نفطية وعسكرية واعادة طرحها على القطاع الخاص للمساهمة في حل الازمة الاسكانية في الكويت.. وفيما يلي التفاصيل.
< افاد تقرير لمراقبي الحسابات عند اعلان نتائج النصف الاول من العام الجاري ان هناك شكوكا حول استمرارية «منشآت» حيث تجاوزت ‏مطلوباتها المتداولة موجوداتها المتداولة بمبلغ 121.855.092 دينارا فما رأيك؟
- بالفعل نعاني من ازمة سيولة مالية نتيجة الازمة المالية، وحالنا كحال قطاع واسع من الشركات، لكننا في الوقت نفسه نؤكد ان «منشآت» ستبقى وستستمر كل ما نحتاجه هو اعادة هيكلة الشركة والترتيب للانطلاق نحو آفاق النمو وكافة الدراسات التي اجريناها تؤكد قدرة «منشآت» على الاستمرار بعد اعادة هيكلتها وهي الخطة التي نباشر تنفيذها حاليا بنجاح وفي المستقبل ستحقق «منشآت» ارباحا ولكن اعادة الهيكلة تحتاج الى فترة لتصل الى مرحلة جني الثمار، ويمكن التأكيد انه بعد انجاز مشروع برج دار القبلة فان «منشآت» ستتولد لديها تدفقات نقدية جيدة تساعدها في تنفيذ خطة اعادة الهيكلة.

إعادة الهيكلة

< يبلغ حجم ديون شركة منشآت للمشاريع العقارية نحو 130 مليون دينار فهل تجري الشركة مفاوضات لإعادة هيكلة ديونها؟
- باشرت شركة منشآت للمشاريع العقارية اعتبارا من شهر مارس الماضي خطوات لإعادة الهيكلة بالاتفاق مع احد المكاتب الاستشارية العالمية على مرحلتين الاولى خطة عمل ادارية والأخرى مالية وتم الانتهاء منهما ولكن يتبقى فقط عرض الخطة كاملة بشقيها على الدائنين الذين يتعاونون معنا بشكل جيد علماً بان هناك ديونا استحقت وديونا لم تستحق، ويمكن القول انه لا يوجد احد في اي مؤسسة او شركة غير متعاون سواء الدائن او المدين بشأن اعادة الهيكلة لان الطرفين رابحان لان المدين سيحصل ارباحه والمساهمون يستفيدون باعادة الهيكلة.
< كم جهة تقوم «منشآت» بالتفاوض معها من اجل اعادة هيكلة ديونها؟
- «منشآت» تتفاوض مع 5 جهات دائنة لاعادة هيكلة ديونها ومن خلال التفاوض وجدنا قبولا من قبل الدائنين وذلك من خلال المراسلات المستمرة ما بين الشركة والجهات الدائنة، ويمكن التأكيد على ان خطة اعادة الهيكلة تحقق تقدما بشكل كبير.

دعم «بيتك»

< ما الدعم الذي يقوم به بيت التمويل سواء في اعادة الهيكلة او في تقديم تمويلات؟
- «بيتك» احد دائني «منشآت» وقد لمسنا تفهما كبيرا من البنك بشأن اعادة هيكلة الديون على الرغم من انه اكبر دائن وموافقته مرة ثانية لمنح منشآت قرضا آخر يؤكد ان بيتك يرى جدوى في مشاريع منشآت وهذا ما يثلج صدور القائمين على «منشآت».

قروض جديدة

< هل هناك مفاوضات مع البنوك للحصول على قروض جديدة؟
- «منشآت» تتفاوض حاليا مع بيت التمويل الكويتي «بيتك» من اجل الحصول على قرض تتراوح قيمته ما بين 20 مليون الى 25 مليون دينار وهناك موافقات مبدئية من بيتك بشأن هذا القرض الذي سيتم استخدامه لتمويل استكمال مشروع برج دار القبلة الواقع في المدينة المنورة ويقع المشروع على بعد 150 متراً من المسجد النبوي ويعمل المشروع وفقا لنظام الـ b.o.t ولمدة 25 عاماً هجرياً شاملة مدة تنفيذ المشروع علماً بان المشروع تم الانتهاء من %93 منه وستتولى الادارة والتشغيل شركة عالمية متخصصة في الادارة والتشغيل الفندقي ولمدة واحد وعشرين عاماً هجرياً. ويتكون المشروع من 850 وحدة سكنية مصممة برؤية هندسية معمارية تناسب مكانة واجواء المدينة المنورة وتمتاز بالاجنحة والتأثيث بمواصفات مستوى الفنادق العالمية ذات الخمسة نجوم بالاضافة الى ذلك يحتوي مشروع دار القبلة على ما يفوق 170 محلاً تجارياً في الدور الارضي و162 محل تجاري في الميزانين.

موعد الافتتاح

< متى تتوقع افتتاح البرج؟ وما العوائد المتوقعة منه سنوياً؟
- نتوقع افتتاحه خلال الاشهر الستة المقبلة اما بخصوص الايرادات والعوائد المتوقعة منه فمن الصعب التنبؤ بها حالياً لان العوائد والايرادات منها ما يدر عوائد للشركة بشكل مباشر ومنها ما يدر عوائد للمساهمين كما انه بنظام الـ b.o.t لذا فمن الصعب التنبؤ بحجم الايرادات السنوية ويمكن القول ان برج دار القبلة مملوك لجهتين، منشآت حصتها تصل الى %35 والباقي لمستثمرين و«منشآت» بخلاف تملكها الحصة ستقوم بادارة الفندق وتشغيله نيابة عنهم.

المشاريع الجارية

< ما المشاريع الجارية التي تقوم بتنفيذها «منشآت»؟ وهل تم تأجيل مشاريع بفعل تداعيات الازمة المالية؟
- «منشآت» لديها مشاريع عديدة منها مشروع برج زمزم وهو يعمل منذ 4 سنوات وهو احد ابراج مجمع ابراج البيت الواقعة ضمن ساحات الحرم المكي الشريف مقابل بوابة الملك عبدالعزيز وهو جزء من مشروع تطوير وقف الملك عبدالعزيز وبدأ التشغيل فيه منذ 4 سنوات ولمدة 24 عاما وتديره شركة اكور العالمية المتخصصة في ادارة وتشغيل الفنادق ويتكون من 33 طابقاً تضم 1314 وحدة سكنية متنوعة من حيث الاحجام والتصاميم والمساحات ومعظمها تطل على الحرم المكي وكانت الشركة تعاني من قصور في ادارة هذا الفندق ولكن بعد الاطلاع على مواطن الخلل الموجودة في الادارة تم معالجتها ونسعى لتحقيق عوائد افضل من هذا المشروع، وكذلك تتملك «منشآت» حصة في برجين آخرين في مكة والبقية تديرها نيابة عن مستثمرين آخرين فهناك برج بكة وهو احد ابراج مشروع مجمع ابراج الصفوة السكني التجاري ويتميز باطلالته على ساحات الحرم المكي الشريف ويحتوي على 320 وحدة سكنية اما البرج الآخر فهو برج المحراب التابع لشركة المحراب حيث تمتلك شركة منشآت في شركة ابراج المحراب %17 ويحتوي هذا البرج على 496 وحدة سكنية وتم تأجير البرجين بالكامل لمدة 5 سنوات ويدرون عوائد جيدة.
ومن ناحية اخرى فإن «منشآت» ورغم التداعيات السلبية للازمة المالية العالمية الا انها لم تقم بتاجيل او الغاء اي من مشاريعها الجارية حيث تبلغ مشاريع الشركة جميعها في المملكة العربية السعودية وتصل قيمتها الى نحو 250 مليون دينار، علما بان حصة من هذه المشاريع مملوكة لمساهمين آخرين ولكن «منشآت» تديرها نيابة عنهم.

استثمارات جديدة

< هل ستقوم الشركة باستثمارات جديدة خلال المرحلة المقبلة؟
- لا يوجد لدينا تفكير بإطلاق مشاريع جديدة خلال المرحلة المقبلة ولا حتى مشاريع قيد الدراسة ولكن كل ما يهمنا هو ادارة مشاريعنا الحالية بكفاءة عالية مع اعادة هيكلة ديوننا وتنفيذ خطة اعادة الهيكلة.

صفقات تخارج

< هل هناك نوايا لانجاز صفقات تخارج لسداد الديون؟
- لا يوجد لدينا اي نوايا لانجاز صفقات تخارج، فظروف السوق غير مواتية حاليا، كما ان تداعيات الازمة المالية مازالت مستمرة وهذه التداعيات ادت الى تراجع قياسي في قيمة الاصول، وحتى اذا فكرنا في انجاز صفقات تخارج فمن الصعوبة ايجاد مشتري مناسب..فالجميع يعاني من ازمة جفاف السيولة.

السعر السوقي والنتائج

< ما رأيك في السعر السوقي لسهم «منشآت»؟
- لا نتدخل في السعر السوقي للسهم لا من قريب ولا من بعيد ولكن السهم متروك لاليات العرض والطلب فالسوق يتغير بشكل يومي فالذي نركز عليه حاليا هو بناء شركة منشآت لتكون اقوى من السابق ماليا فادارة الشركة تنظر لادائها ونشاطها بغض النظر عن سعرها السوقي فاذا ما تم تطوير اداء الشركة فانه سينعكس على اداء السهم السوقي والشركة لا تبني قراراتها على سعر سهمها السوقي.
< ما توقعاتك لنتائج الشركة مع نهاية 2011؟
- نتوقع تحسنا في نتائجنا المالية خلال العام الجاري قياسا على نتائجنا في العام 2010.

الاضطرابات الجيوسياسية

< هل أثرت الاضطرابات الجيوسياسية في المنطقة على اداء منشآت؟
- على الرغم من ان منشات لا يوجد لها أي استثمارات او مشاريع في الدول المضطربة سياسياً الا انها تأثرت بالاضطرابات الجيوسياسية الجارية في مصر بسبب عدم الاقبال على موسم العمرة مما كان له الاثر على استثمارات الشركة بالمملكة العربية السعودية ولكن نتامل خيرا في الشهور المقبلة.

الإنفاق الحكومي

< ما رأيك في تصريح محافظ بنك الكويت المركزي أن الكويت تحتاج الى انفاق حكومي رأسمالي عاجل؟
- ثمة فارق كبير بين مؤشرات الاقتصاد الكلي المتعلقة بالكويت كبلد لديها فائض كبير في الميزانية وملاءة مالية قوية ووفرة في السيولة، والقطاع الخاص الكويتي الذي يحتاج الى انفاق حكومي رأسمالي، فقد ثبت ان الاسلوب الامثل لمحو آثار الازمة المالية هو التوسع في الانفاق الحكومي الرأسمالي واطلاق المشاريع التنموية الكبرى والانفاق الرأسمالي ليس المقصود به ضخ سيولة في البورصة ولكن الانفاق على المشاريع والبنية التحتية والخطة التنموية الذي بدروها ستنعكس على الاقتصاد الكويتي ومن ثم على الشركات والبنوك والبورصة.

رؤوس الأموال المهاجرة

< هل تعتقد ان الاضطرابات السياسية في المنطقة ستعيد توزيع خارطة الاستثمار العقاري؟
- من المؤكد ان الاضطرابات الجيوسياسية في المنطقة ستعيد تشكيل خارطة الاستثمار العقاري لاي شركة فاحد اهم اسباب ضخ الاستثمارات في سوق ما هو الاستقرار السياسي وبانتفاء السبب تنتفي العلة، اي انه اذا انتفى عامل الاستقرار السياسي ستنسحب هذه الاستثمارات لتبحث عن ملاذ اكثر امانا، فرأس المال جبان، والازمة المالية العالمية دفعت جميع الشركات الى تبني استراتيجية اكثر تحوطا درءا للانكشاف على المخاطر.

ندرة الأراضي

< ما رأيك في ازمة ندرة الاراضي في الكويت؟
- ازمة حقيقية بامتياز، فندرة الاراضي هي السبب الرئيسي لارتفاع اسعار العقارات في الكويت فمثلاً اذا اراد المواطن الكويتي شراء منزل فلابد ان يكون مليونيراً لان اقل قيمة سعرية للمنزل 270 الف دينار ما يعادل مليون دولار فلماذا لا يتم تحرير الاراضي التي تحتكرها الحكومة لاعتبارات نفطية وعسكرية واعادة طرحها على القطاع الخاص.

القطاع الخاص

< ما تقييمك لنسبة مساهمة القطاع الخاص في توفير الحلول الاسكانية في الكويت؟
- نسبة محدودة للغاية، فالقطاع الخاص مظلوم بشكل كبير ويرغب في المساهمة في حلول الازمة الاسكانية لكن الحكومة لا تسمح بذلك في ظل احتكارها للاراضي.

 

[debtor]

حسبي الله ونعم الوكيل

المفروض في رمضان يتحسن سعرها عندها مشار يع في مكة والمدينة

بس للأسف غلطنا ...

 

[خالد الطوغاني]

حسبي الله عليهم الله لايوفقهم

 

[debtor]

شنو هالشركة اللي ما عليها طلب

 

[debtor]

ما هو مصير أبراجهم بعد التوسعة الجديدة للحرم؟؟

وتوقع رئيس مجلس الادارة حصول الشركة على التمويل اللازم لبرج القبة 25 مليون دينار من بيت التمويل في شهر رمضان

ولم يحدث شيء واليوم 22 رمضان !!!!!!!

 

[debtor]

شنو اللي صار
أسبوع بدون تداول واليوم حد أدنى

أخاف أبراجهم مو بمكة

لاحول ولاقوة الا بالله واحنا بعد برمضان

البلاوي من كل الزوايا ...لاحول ولاقوة الا بالله