اسعار العقارات التي تم بيعها عن طريق الوكالات اكثر دقة لانه الرسوم ثابتة
ارجعوا الى اسعار العقار في قمة الارتفاع مثلا في شهر 1سنة 2008 ارض بالجابرية 403 متر ب105 الف!
ارض بالسلام 500متر 125 الف!!
القرين بيت خاص 60 الف!!!!
بالنسبة لبيت قرطبة واضح هناك خطأ لانه هناك خلفه بيت مكتوب انه مشاع وقيمته 700 الف فالواضح انه ال200 الف للمشاع والمساحه للمشاع اقل بكثير من المكتوب بالكشف
وبيت السرة 200 الف هو السعر المطلوب لبنك التسليف حتى يستطيع التصرف به اذا لم يكن يملك اي عقار اخر
اتمنى من وزارة العدل ان تثبت الرسوم على كل بيعه مثلا 1000 دينار دون الرجوع لقيمة العقار بالنسبة للعقار السكني
وان يلغي بنك التسليف قيوده فاسعار الفلل تغيرت كثيرا ولا يعقل ان يبقى السقف الاعلى 200 الف فاما يرفع السقف الى 300 الف او يلغي نهائيا
الاسعار اللي تتكلم عنها كنت اقرأها بكشف وزارة العدل في قمة ارتفاع العقار وليس الان
ولكن الواضح هو تباطئ البيع والشراء بالوقت الحالي بوقوف المضاربة على العقار اما الاسعار فانها لم تتغير كثيرا والنزول توقف على 15-20% بالمناطق الداخلية ومن 30-50% بالمناطق الخارجية
مشكور اخوي على المشاركة و ملاحظاتك صحيحة خصوصا موضوع ال 200 الف ...فعلا هذا يفسر تسجيل الاسعار المنخفضة التابعة للمناطق الغالية
ولكن هناك نزول ملحوظ بالنسبة لصفقات العقيلة و المنقف و الفنيطيس و عبد الله المبارك ولا يمكن تفسير هذا النزول بسبب سقف التسليف اولا...لانه لا ينطبق هنا...وثانيا لا يمكن تفسير نزوله بسبب الرسوم لانه غير معقول ان يتم تقليل قيمة الصفقة عند التسجيل بمقدار 20 الف مثلا فقط من اجل التوفير في الرسوم بمبلغ 100 دينار فقط! ولكن في حالات الاسعار المنخفضة بشكل مبالغ نفس اللي ذكرتها فهنا التفسير معقول
يعني اسمحلي اكرر الصفقات اللي تدل على انخفاض الاسعار بشكل معقول ولا يمكن تبريرها باي من الاسباب السالف ذكرها في هالموضوع:
عبدالله المبارك 400 بيت خاص 160.000.000
عبدالله المبارك 400 بيت خاص 166.000.000
العقيلة 403 بيت خاص 150.000.000
العقيلة 387.5 بيت خاص 155.000.000
الفنيطيس 400 ارض خاص 90.000.000
الفنيطيس 400 ارض خاص 90.000.000
المنقف 375 بيت خاص 148.750.000
راجع الكشوفات من الاسابيع السابقة و راح تلقى انخفاض من 10 الى 30 الف ولا يمكن تفسيره بسبب الرسوم لان التوفير فيها طفيف ( من 50 الى 150 دينار) ....ثانيا اذا فيه تلاعب فهو ليس بالجديد و كان موجود اثناء الاسابيع السابقة (يعني توهم يصيدون الحركة؟) و محور الموضوع هو انخفاض الاسعار نسبة للاسابيع السابقة و ليس صحة الاسعار نفسها!
طبعا انا لا اقصد الاعتماد على هذي المعلومات و لكن احب ابين انه على الاقل الصعود المزعوم بسبب قضية بيت التمويل مستبعد