دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
شركة المدينة للتمويل والاستثمار ش.م.ك.م ( المدينة )
- بادئ الموضوع Q8 Stock
- تاريخ البدء
- الحالة
ابوفيصل77
عضو نشط
- التسجيل
- 16 أبريل 2007
- المشاركات
- 680
«المدينة» تتوقف عن سداد قيمة حصة اشترتها في «استراتيجيا»
علمت «القبس» أن شركة المدينة للتمويل والاستثمار تعثرت في سداد قيمة حصة استراتيجية كانت اشترتها في رأسمال شركة استراتيجيا من إحدى الشركات الاستثمارية. وستضطر الشركة البائعة إلى حسم 3 ملايين دينار مخصصات ضمن موازنة النصف الأول من 2009.
علمت «القبس» أن شركة المدينة للتمويل والاستثمار تعثرت في سداد قيمة حصة استراتيجية كانت اشترتها في رأسمال شركة استراتيجيا من إحدى الشركات الاستثمارية. وستضطر الشركة البائعة إلى حسم 3 ملايين دينار مخصصات ضمن موازنة النصف الأول من 2009.
اقــتــصـاد
أكد لـ «الوطن» أن «هيتس تيليكوم» تعتزم زيادة حصتها في «هيتس اسبانيا» من %51 إلى نسبة تتراوح بين %63 إلى %65
خالد المطوع: «المدينة» تلقت عروضاً لشراء بعض أصولها ونباشر إدراج «هيتس تيليكوم» في سوقي مصر وأبوظبي
خالد المطوع
أجرى الحوار سامي وادي: كشف رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في شركة «المدينة للتمويل والاستثمار» ونائب الرئيس في شركة «هيتس تيليكوم القابضة» خالد يعقوب المطوع ان «المدينة» تلقت عروضا من بعض الشركات العالمية والاقليمية لشراء بعض اصولها العقارية ومساهماتها في بعض الشركات مشيرا الى ان هذه المفاوضات مازالت في مراحلها الأولية، ومؤكدا ان الشركة مازالت عازمة على السير قدما في انجاز عمليات تخارج من بعض اصولها وتعكف حاليا على إتمام هذه الخطوة.
وأوضح المطوع ان شركة «ستون لخدمات الحفر» التابعة لـ«المدينة» والمتخصصة في أعمال الحفر ومقرها مصر تنوى زيادة راسمالها الحالي البالغ 20 مليون دولار لتتمكن من اضافة حفارات جديدة اليها ولتعزيز ارباحها وتحسين تدفقاتها الاستثمارية متوقعا نموا قياسيا لإيرادات الشركة خلال السنوات المقبلة.
ونوه المطوع الى ان «المدينة» سددت 26 مليون دينار من اجمالي مديونياتها البالغ 97 مليون دينار في الربع الثاني من العام الجاري وأعادت جدولة 57 مليون دينار الى فترات سداد طويلة الأجل وتتفاوض مع احد البنوك حاليا لسداد المبلغ المتبقي البالغ 14 مليون دينار مشيرا الى ان شركة «صرح المدينة» العقارية احدى الشركات التابعة لـ«المدينة» تعتزم البدء في تطوير قطعة ارض تبلغ مساحتها 513.790 متر مربع في امارة رأس الخيمة بقيمة 180 مليون درهم متوقعا ان يتم التخارج من هذه الارض قبل البدء في اعمال التطوير اذا تحسنت اسعار العقارات مرجحا ان تحقق الشركة ارباحا جيدة في حال إتمام التخارج المحتمل متوقعا اتمام اندماج «المدينة للتمويل» مع شركة «صرح المدينة» خلال الربع الأخير من العام الجاري مشيرا الى ان عملية الدمج تأتي في اطار استراتيجية اعادة الهيكلة التي تباشر الشركة تنفيذها حاليا.
ومن ناحية اخرى كشف المطوع ان شركة «هيتس تيليكوم» استوفت جميع الإجراءات وتترقب الحصول على الموافقات اللازمة لإدراج اسهمها في البورصة المصرية في الوقت الذي تباشر فيه استكمال بعض البيانات المطلوبة لإدراج اسهمها في سوق ابوظبي المالي، لافتا الى ان «هيتس» تلقت عروض لشراء بعض الاستثمارات التابعة لها من شركات اتصالات عالمية يجري التفاوض بشأنها حاليا «وسيتم الإعلان عن اي تخارج حال حدوثة» منوها الى ان «هيتس تيليكوم» تستهدف زيادة حصتها في شركة هيتس اسبانيا من %51 الى نسبة تتراوح بين %63 الى %65.. وفيما يلي التفاصيل:
* ما الخطوات التي أنجزتها «المدينة للتمويل والاستثمار» بشأن استحوذها على شركة «صرح المدينة» والذي اقرته عموميتها مؤخرا؟ وما الفائدة التي ستعود على المساهمين؟
- لقد تم الحصول على موافقة الجمعيات العمومية لكل من شركة «المدينة» للتمويل والاستثمار وشركة «صرح المدينة»، وكذلك تم الحصول على موافقات البنك المركزي ووزاة التجارة لإتمام الدمج، وجاري حاليا الإعداد لزيادة رأس مال المدينة والتي ستعطي أولوية الاكتتاب في اسهمها لمساهمي شركة «صرح المدينة»، والذي سيتيح لمساهمي شركة «صرح المدينة» استبدال اسهمهم بأسهم شركة «المدينة» للتمويل والاستثمار التي تتمتع بتوافر سوق مالي لتداول أوراقها المالية، وبالنسبة لمساهمي شركة «المدينة» فسيتم الاستفادة من كامل ربحية شركة «صرح المدينة» المميزة والمتوقعة للفترة المقبلة حسب مخططات ادارة الشركة وكذلك بعد ان تصبح الشركة مملوكة بالكامل لشركة «المدينة».
ونتوقع أن تتم عملية الاندماج خلال الربع الأخير من العام الجاري بعد انتهاء شركة «روديل» للاستشارات المالية مستشار الدمج من انجاز تقييم الأصول تمهيدا للاندماج وسوف ينتج عن عملية الدمج زيادة رأسمال المدينة بنسبة %11.4 من 37.930 مليون دينار الى 42.394 مليون دينار من خلال اصدار حوالي 42 مليون سهم بسعر السهم 198 فلسا، وتأتي عملية الدمج ضمن إطار إعادة الهيكلة للشركة والشركات التابعة لتحقيق افضل العوائد لمساهميها.
عمليات تخارج
أعلنت «المدينة» نيتها انجاز عمليات تخارج خلال العام الجاري فما هي الاصول المرشحة للبيع خلال الفترة المقبلة؟
- ما زال في نية الشركة التخارج من بعض الاصول التي لديها بل وتعمل حاليا على ذلك، ولكن بالنسبة لما هية هذه الاصول فنفضل عدم الافصاح عنها قبل انجاز اتفاقات التخارج فعليا، وسيتم الافصاح عن الاصول التي يتم التخارج منها وقت حدوثها.
واود التأكيد على ان الشركة تلقت عروضا من بعض الشركات العالمية بالاضافة الى جهات اقليمية لشراء بعض اصولها حيث طرحت سيناريوهات لشراء بعض الاصول العقارية ومساهماتنا في بعض الشركات، الا ان المفاوضات مازالت في مراحلها الاولية.
ستون للحفر
اسست «المدينة» شركة تابعة تحمل اسم «ستون لخدمات الحفر» برأسمال 20 مليون دولار فماذا عن نشاطها؟ وهل هناك نية لزيادة رأسمالها؟
في عام 2007 قامت شركة المدينة للتمويل والاستثمار بتأسيس شركة ستون لخدمات الحفر وهي برأسمال حالي 20 مليون دولار وهي شركة مساهمة مصرية وفقا لاحكام القانون المصري، وغرض الشركة الاساسي هي حفر آبار البترول والغاز الطبيعي وتأجير الآلات والمعدات وقطع الغيار اللازمة لشركات البترول وكذا تقديم الخدمات الفنية والصيانة المرتبطة بها وذلك لشركات البترول العاملة في مجال التنقيب والاستكشاف والاستخراج.
وتمتلك الشركة حاليا حفاراً هو من نوع «اس 101» والذي بدأ العمل في حفر آبار الغاز الطبيعي لصالح احدى شركات البترول بعقد تبلغ عوائده السنوية نحو 5 ملايين دولار، وذلك في جمهورية مصر العربية وهو من الحفارات والتي تبلغ قدرتها 2000 حصان والتي تقوم بالحفر في المناطق الصخرية الصعبة حتى اعماق تصل الى 7000 متر.
ومن المتوقع نمو الايرادات التشغيلية للشركة بشكل كبير في السنوات اللاحقة، وقد تم توقيع عقد جديد مع احدى شركات الطاقة الخليجية وهي شركة دانة غاز الاماراتية في اقليم كردستان بقيمة اجمالية تقدر بـ 10.8 ملايين دولار سنويا.
وتنوي الشركة في المستقبل زيادة رأسمالها لتتمكن من اضافة حفارات جديدة للشركة مما يساهم في نمو وتعظيم الارباح والتدفقات النقدية التي تتميز بدرجة كبيرة من الاستقرار.
إعادة الهكيلة
ماذا عن حجم مديونية الشركة وخطوات اعادة هيكلتها بالتفاوض مع البنوك خلال المرحلة الحالية؟
- ان مجموعة المدينة للتمويل والاستثمار سددت ما يقارب 26 مليون دينار من اجمالي مديونية تبلغ 97 مليون دينار وذلك خلال الربع الثاني اما باقي المديونية فقد تمت اعادة جدولة 57 مليون دينار منها الى فترات طويلة الأجل اما المبلغ المتبقي البالغ 14 مليون دينار فهناك مفاوضات متقدمة مع احد البنوك المحلية من اجل اعادة جدولته، ومن المتوقع ان يتم الاعلان عن ذلك خلال الفترة المقبلة.
أرض رأس الخيمة
اشترت شركة صرح المدينة العقارية، احدى الشركات التابعة لشركة المدينة للتمويل والاستثمار، قطعة ارض مساحتها نحو 513.790 مترا مربعا في امارة رأس الخيمة بقيمة 180 مليون درهم فهل ستقوم الشركة بتطويرها؟ وما العوائد المتوقعة من المشروع في ظل انخفاض اسعار العقارات؟
الشركة حاليا بصدد اتخاذ الاجراءات الخاصة بتطوير الأرض، حيث تم تكليف احد المكاتب الاستشارية المتخصصة لعمل المخططات الخاصة بتطوير الارض، ولكن في حال تحسنت اسعار العقارات فمن المتوقع ان يتم التخارج من هذا الاستثمار قبل البدء بأعمال التطوير، ومن المتوقع ان تحقق الشركة ارباحاً جيدة من هذا التخارج.
ونود الاشارة ان الشركة تلقت عرضا من احدى الجهات الخارجية للمشاركة في استثمارات بعض الشركات التابعة التي يتم حاليا اعادة تقييمها في ظل الظروف الراهنة مثل ارض المرجان متعددة الاغراض، والارض الواقعة شمال جدة، و4 ابراج بجزيرة الريم ومازالت مفاوضاتنا في مراحلها الاولية.
معدل النمو
هل تتوقع تحقيق نسبة نمو في نتائج «المدينة» خلال العام الجاري؟
تميزت شركة المدينة للتمويل والاستثمار بادائها المالي مقارنة بشركات الاستثمار الشبيهة والمدرجة في بورصة الكويت للاوراق المالية حيث تمكنت الشركة من توليد ارباح متنامية على مدى السنوات الثلاث وخصوصا في عام 2007 حيث احتلت الشركة المرتبة الثالثة من اصل 43 شركة استثمارية مدرجة في بورصة الكويت من حيث العائد على حقوق المساهمين، كما احتلت الشركة المرتبة السابعة من اصل 43 شركة استثمارية مدرجة في بورصة الكويت من حيث الربحية المحققة للسهم الواحد وفي النهاية فإن هذه المؤشرات ككل تعتبر مؤشرا جيدا على قدرة الشركة على تنمية وتعظيم حقوق وارباح مساهميها.
ونظرا للازمة المالية العالمية التي اثرت سلبيا على اسواق المال في معظم دول العالم والتي انعكست بدورها محليا في الكويت فكان لابد من أن تتأثر الاستثمارات المالية لشركات الاستثمار بهذه الأزمة، ورغم التوقعات بتحقيق خسائر اجمالية كنتائج اعمال القطاع الاستثماري في الكويت، فقد استطاعت مجموعة المدينة للتمويل والاستثمار من تحقيق ربحية موجبة لعام 2008 مما يبرز قدرة الشركة في التميز ضمن الظروف الاقتصادية السيئة التي تسود اقتصاديات العالم اجمع.
السعر السوقي
* يدور السعر السوقي لسهم المدينة عند مستوى 90 فلسا فهل ترى ان هذا السعر يعكس المشاريع الحقيقية للشركة وادائها وانشطتها؟
- شهد سهم شركة المدينة خلال الفترة الاخيرة تراجعات شديدة نتيجة العوامل التي اثرت في البورصة الكويتية، لينخفض دون مستوى الـ 100 فلس، وهو ما يعكس بطبيعة الحال التوتر والقلق في البورصة ولكنه لا يعكس حقيقة المركز المالي لشركة المدينة حيث تبلغ القيمة الدفترية للسهم ما يزيد عن 190 فلسا ولا يعكس بالتبعية خططها التوسعية وانشطتها المختلفة، حيث يمر الاقتصاد العالمي في الفترة الحالية بحالة من عدم الاتزان وعدم الاستقرار نتيجة الأزمة المالية التي بدأت في نهايات العام الماضي وبالتالي فإن عمليات التقييم المعتادة التي نعتمد عليها في الظروف العادية لا تصلح لهذه الظروف الاستثنائية.
ويرجع السبب الرئيسي الى هبوط سعر سهم شركة المدينة الى شح السيولة لدى العديد من المستثمرين مما ينتج عنه الاتجاه للتسييل مما يحدث نوعا من الضغط على أسعار الاسهم، ولكن وكما هو معروف لدينا ان سهم شركة المدينة تحديدا يمتاز بالمرونة العالية لتوجهات السوق، فخلال الفترة من اوائل مارس الماضي شهد السهم حركة صعود قوية من مستوى 71 فلسا الى 132 فلسا خلال شهرين فقط مما يدل على ثقة المستثمرين في السهم.
تفاوت السعر
* ما سبب تفاوت السعر السوقي بين سهم الشركة في سوق الكويت وسعره في سوق دبي المالي؟ وهل تتحرك الشركة لدعم سعر سهمها؟
- من الطبيعي والمنطقي ان تتابع الشركة اسعار اسهمها، وعمليات التداول عليها بصورة شبه مستمرة، وتتدخل الشركة عندما تجد ان هناك امورا غير طبيعية أو تحركات غير مفهومة على اسهمها وبالتالي سيؤثر هذا على حقوق المساهمين.
وعن تفاوت سعر السهم في سوق الكويت عنه في دبي، من الملاحظ ان سوق دبي شهد حالة من الانخفاض الشديد خلال الفترة الماضية فاقت كافة الاسواق الخليجية والعربية مما ادى الى خروج العديد من المستثمرين من السوق، وبالتالي قلت عمليات التداول على السهم.
ادراج هيتس
* أعلنت «المدينة» نيتها ادراج هيتس تليكوم في سوقين ماليين جديدين، احدهما السوق المصري فمتى سيتم مباشرة هذه الاجراءات؟ وما هو السوق الثاني الذي قد يتم ادراج اسهم الشركة به؟
- تجري حاليا متابعة اجراءات الادراج الخاصة بادراج شركة هيتس تيليكوم في كل من سوق مصر المالي وسوق أبو ظبي المالي.
حيث انهت الشركة جميع الاجراءات وبانتظار موافقة البورصة المصرية ومن ثم الادراج فور الحصول على الموافقة.
اما بالنسبة لسوق ابو ظبي المالي فان الشركة بصدد استيفاء بعض البيانات الاضافية المطلوبة ومن ثم الحصول على الموافقه النهائية والادراج.
تخارجات محتملة
* ماذا عن التخارجات المحتملة لـ «هيتس» من بعض استثماراتها؟
- يتم حاليا التفاوض مع كثير من شركات الاتصالات العالمية والتي تقدمت بعروض لشراء بعض الاستثمارات الخاصة بشركة هيتس تيليكوم، وسيتم الاعلان عن اي تخارج وقت حدوثه.
* دخلت «هيتس تيليكوم» في مفاوضات لزيادة حصتها في شركة «هيتس أسبانيا» من %51 الى %63 فهل تمخضت المفاوضات عن نتيجة ايجابية؟
الشركة في طور اجراء الترتيبات الخاصة لعقد الجمعية العمومية لشركة هيتس اسبانيا للحصول على موافقتها لشراء حصة اضافية لزيادة الحصة الاجمالية لشركة هيتس تيليكوم في هيتس اسبانيا من %51 الى نسبة تتراوح من %63 الى %65 من خلال الاتفاق مع المساهمين الحاليين، بعد الحصول على الموافقة، ويجري حاليا تقييم السهم، وتسعى هيتس تيليكوم لاتمام هذه الصفقة، نظراً لان ترخيص اسبانيا يشمل تغطية عموم اسبانيا، وتعتبر نقله نوعية لنشاط هيتس تيليكوم كنقطة انطلاق لاسواق واعدة في القارة الاوروبية مستقبلاً، وهي تعزز تنويع مصادر ايرادات هيتس، وكذلك توزيع المخاطر من خلال تنوع الاصول.
مؤشرات النتائج
* ما المؤشرات الاولية للربع الثاني لشركة هيتس تيليكوم؟
- هيتس تيليكوم من الشركات التشغيلية لمجموعة شركات المدينة، ويقدر اجمالي ايراداتها التشغيلية حتى نهاية الربع الثاني للعام 2009، بما لا يقل عن 55 مليون دينار الى 60 مليون دينار اي مايعادل 180 مليون دولار تقريباً.
اما بالنسبة لحجم الاستثمارات فان اجمالي الاصول يتراوح مابين 145 الى 150 مليون دينار، ما يعادل 450 مليون دولار تقريباً.
قانون الاستقرار المالي
* بم تفسر تردد شركات الاستثمار في التقدم للاستفادة من قانون تعزيز الاستقرار المالي؟ وهل تتوقع ارتفاع كلفته فوق 1.5 مليار دينار؟
- تردد الشركات يرجع الى العديد من الاسباب نذكر منها أن قانون الاستقرار المالي يفترض التدخل المباشر في سياسة وادارة الشركة المستفيدة من القانون، وايضا هناك عدم وضوح في بعض بنود القانون؛ اي انه يحتاج الى مذكرات تفسيرية. هذا ونتوقع ان تزيد كلفة القانون على 1.5 مليار دينار.
تراجع البورصة
* عقب صعودها الى مستوى 8 آلاف نقطة شهد سوق الكويت للأوراق المالية تراجعات مستمرة.. فما هي الأسباب؟
- يوجد العديد من الاسباب التي ساهمت خلال الفترة الاخيرة في عمليات التراجع التي شهدتها البورصة الكويتية عقب بلوغها مستوى 8.438 نقطة يمكن ايجازها فيما يلي:
* الصعود القوى خلال الشهرين الأخيرين كان من المتوقع والبديهي ان تعقبه عمليات لجني الارباح واعادة تكوين المراكز.
* شهد السوق في الفترة الاخيرة الحديث عن عمليات التسويات وبعض التعديلات المقترح تنفيذها، مما نتج عنه عزوف بعض المضاربين عن التعاطي مع السوق بصورة طبيعية كما كان يحدث في الاوقات العادية.
* تتسم الفترة الحالية بالترقب والانتظار من جانب المستثمرين لاعلانات نتائج اعمال الربع الثاني من العام وسط شيوع التكهنات والشائعات عن نتائج اعمال كل شركة على حدة.
* شهدت اسواق العالم في الفترة الأخيرة موجة تراجع قوية بعض الشيء وكان من الطبيعي ان تتأثر البورصة الكويتية بهذه التراجعات.
إفلاسات الشركات
* البعض تحدث عن افلاسات مرتقبة لبعض الشركات المتعثرة لكننا لم نشهد حتى الآن اعلان حالة افلاس واحدة بل ان اعادة الهيكلة وتسوية المديونيات تمضي بشكل جيد.
- نعم، وهذا شيء مطمئن بعض الشيء، ولكن الوقت ما زال مبكراً لأن نقول ان مشكلة مديونيات شركات الاستثمار قد انتهت وان جميع عمليات اعادة الهيكلة لشركات الاستثمار قد تمت بنجاح، ولا نرجو أن تقع شركات الاستثمار تحت بند الافلاس لما له من ضرر على المصلحة العامة لمساهمي الشركات الاستثمارية.
تاريخ النشر 26/07/2009
أكد لـ «الوطن» أن «هيتس تيليكوم» تعتزم زيادة حصتها في «هيتس اسبانيا» من %51 إلى نسبة تتراوح بين %63 إلى %65
خالد المطوع: «المدينة» تلقت عروضاً لشراء بعض أصولها ونباشر إدراج «هيتس تيليكوم» في سوقي مصر وأبوظبي
خالد المطوع
أجرى الحوار سامي وادي: كشف رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في شركة «المدينة للتمويل والاستثمار» ونائب الرئيس في شركة «هيتس تيليكوم القابضة» خالد يعقوب المطوع ان «المدينة» تلقت عروضا من بعض الشركات العالمية والاقليمية لشراء بعض اصولها العقارية ومساهماتها في بعض الشركات مشيرا الى ان هذه المفاوضات مازالت في مراحلها الأولية، ومؤكدا ان الشركة مازالت عازمة على السير قدما في انجاز عمليات تخارج من بعض اصولها وتعكف حاليا على إتمام هذه الخطوة.
وأوضح المطوع ان شركة «ستون لخدمات الحفر» التابعة لـ«المدينة» والمتخصصة في أعمال الحفر ومقرها مصر تنوى زيادة راسمالها الحالي البالغ 20 مليون دولار لتتمكن من اضافة حفارات جديدة اليها ولتعزيز ارباحها وتحسين تدفقاتها الاستثمارية متوقعا نموا قياسيا لإيرادات الشركة خلال السنوات المقبلة.
ونوه المطوع الى ان «المدينة» سددت 26 مليون دينار من اجمالي مديونياتها البالغ 97 مليون دينار في الربع الثاني من العام الجاري وأعادت جدولة 57 مليون دينار الى فترات سداد طويلة الأجل وتتفاوض مع احد البنوك حاليا لسداد المبلغ المتبقي البالغ 14 مليون دينار مشيرا الى ان شركة «صرح المدينة» العقارية احدى الشركات التابعة لـ«المدينة» تعتزم البدء في تطوير قطعة ارض تبلغ مساحتها 513.790 متر مربع في امارة رأس الخيمة بقيمة 180 مليون درهم متوقعا ان يتم التخارج من هذه الارض قبل البدء في اعمال التطوير اذا تحسنت اسعار العقارات مرجحا ان تحقق الشركة ارباحا جيدة في حال إتمام التخارج المحتمل متوقعا اتمام اندماج «المدينة للتمويل» مع شركة «صرح المدينة» خلال الربع الأخير من العام الجاري مشيرا الى ان عملية الدمج تأتي في اطار استراتيجية اعادة الهيكلة التي تباشر الشركة تنفيذها حاليا.
ومن ناحية اخرى كشف المطوع ان شركة «هيتس تيليكوم» استوفت جميع الإجراءات وتترقب الحصول على الموافقات اللازمة لإدراج اسهمها في البورصة المصرية في الوقت الذي تباشر فيه استكمال بعض البيانات المطلوبة لإدراج اسهمها في سوق ابوظبي المالي، لافتا الى ان «هيتس» تلقت عروض لشراء بعض الاستثمارات التابعة لها من شركات اتصالات عالمية يجري التفاوض بشأنها حاليا «وسيتم الإعلان عن اي تخارج حال حدوثة» منوها الى ان «هيتس تيليكوم» تستهدف زيادة حصتها في شركة هيتس اسبانيا من %51 الى نسبة تتراوح بين %63 الى %65.. وفيما يلي التفاصيل:
* ما الخطوات التي أنجزتها «المدينة للتمويل والاستثمار» بشأن استحوذها على شركة «صرح المدينة» والذي اقرته عموميتها مؤخرا؟ وما الفائدة التي ستعود على المساهمين؟
- لقد تم الحصول على موافقة الجمعيات العمومية لكل من شركة «المدينة» للتمويل والاستثمار وشركة «صرح المدينة»، وكذلك تم الحصول على موافقات البنك المركزي ووزاة التجارة لإتمام الدمج، وجاري حاليا الإعداد لزيادة رأس مال المدينة والتي ستعطي أولوية الاكتتاب في اسهمها لمساهمي شركة «صرح المدينة»، والذي سيتيح لمساهمي شركة «صرح المدينة» استبدال اسهمهم بأسهم شركة «المدينة» للتمويل والاستثمار التي تتمتع بتوافر سوق مالي لتداول أوراقها المالية، وبالنسبة لمساهمي شركة «المدينة» فسيتم الاستفادة من كامل ربحية شركة «صرح المدينة» المميزة والمتوقعة للفترة المقبلة حسب مخططات ادارة الشركة وكذلك بعد ان تصبح الشركة مملوكة بالكامل لشركة «المدينة».
ونتوقع أن تتم عملية الاندماج خلال الربع الأخير من العام الجاري بعد انتهاء شركة «روديل» للاستشارات المالية مستشار الدمج من انجاز تقييم الأصول تمهيدا للاندماج وسوف ينتج عن عملية الدمج زيادة رأسمال المدينة بنسبة %11.4 من 37.930 مليون دينار الى 42.394 مليون دينار من خلال اصدار حوالي 42 مليون سهم بسعر السهم 198 فلسا، وتأتي عملية الدمج ضمن إطار إعادة الهيكلة للشركة والشركات التابعة لتحقيق افضل العوائد لمساهميها.
عمليات تخارج
أعلنت «المدينة» نيتها انجاز عمليات تخارج خلال العام الجاري فما هي الاصول المرشحة للبيع خلال الفترة المقبلة؟
- ما زال في نية الشركة التخارج من بعض الاصول التي لديها بل وتعمل حاليا على ذلك، ولكن بالنسبة لما هية هذه الاصول فنفضل عدم الافصاح عنها قبل انجاز اتفاقات التخارج فعليا، وسيتم الافصاح عن الاصول التي يتم التخارج منها وقت حدوثها.
واود التأكيد على ان الشركة تلقت عروضا من بعض الشركات العالمية بالاضافة الى جهات اقليمية لشراء بعض اصولها حيث طرحت سيناريوهات لشراء بعض الاصول العقارية ومساهماتنا في بعض الشركات، الا ان المفاوضات مازالت في مراحلها الاولية.
ستون للحفر
اسست «المدينة» شركة تابعة تحمل اسم «ستون لخدمات الحفر» برأسمال 20 مليون دولار فماذا عن نشاطها؟ وهل هناك نية لزيادة رأسمالها؟
في عام 2007 قامت شركة المدينة للتمويل والاستثمار بتأسيس شركة ستون لخدمات الحفر وهي برأسمال حالي 20 مليون دولار وهي شركة مساهمة مصرية وفقا لاحكام القانون المصري، وغرض الشركة الاساسي هي حفر آبار البترول والغاز الطبيعي وتأجير الآلات والمعدات وقطع الغيار اللازمة لشركات البترول وكذا تقديم الخدمات الفنية والصيانة المرتبطة بها وذلك لشركات البترول العاملة في مجال التنقيب والاستكشاف والاستخراج.
وتمتلك الشركة حاليا حفاراً هو من نوع «اس 101» والذي بدأ العمل في حفر آبار الغاز الطبيعي لصالح احدى شركات البترول بعقد تبلغ عوائده السنوية نحو 5 ملايين دولار، وذلك في جمهورية مصر العربية وهو من الحفارات والتي تبلغ قدرتها 2000 حصان والتي تقوم بالحفر في المناطق الصخرية الصعبة حتى اعماق تصل الى 7000 متر.
ومن المتوقع نمو الايرادات التشغيلية للشركة بشكل كبير في السنوات اللاحقة، وقد تم توقيع عقد جديد مع احدى شركات الطاقة الخليجية وهي شركة دانة غاز الاماراتية في اقليم كردستان بقيمة اجمالية تقدر بـ 10.8 ملايين دولار سنويا.
وتنوي الشركة في المستقبل زيادة رأسمالها لتتمكن من اضافة حفارات جديدة للشركة مما يساهم في نمو وتعظيم الارباح والتدفقات النقدية التي تتميز بدرجة كبيرة من الاستقرار.
إعادة الهكيلة
ماذا عن حجم مديونية الشركة وخطوات اعادة هيكلتها بالتفاوض مع البنوك خلال المرحلة الحالية؟
- ان مجموعة المدينة للتمويل والاستثمار سددت ما يقارب 26 مليون دينار من اجمالي مديونية تبلغ 97 مليون دينار وذلك خلال الربع الثاني اما باقي المديونية فقد تمت اعادة جدولة 57 مليون دينار منها الى فترات طويلة الأجل اما المبلغ المتبقي البالغ 14 مليون دينار فهناك مفاوضات متقدمة مع احد البنوك المحلية من اجل اعادة جدولته، ومن المتوقع ان يتم الاعلان عن ذلك خلال الفترة المقبلة.
أرض رأس الخيمة
اشترت شركة صرح المدينة العقارية، احدى الشركات التابعة لشركة المدينة للتمويل والاستثمار، قطعة ارض مساحتها نحو 513.790 مترا مربعا في امارة رأس الخيمة بقيمة 180 مليون درهم فهل ستقوم الشركة بتطويرها؟ وما العوائد المتوقعة من المشروع في ظل انخفاض اسعار العقارات؟
الشركة حاليا بصدد اتخاذ الاجراءات الخاصة بتطوير الأرض، حيث تم تكليف احد المكاتب الاستشارية المتخصصة لعمل المخططات الخاصة بتطوير الارض، ولكن في حال تحسنت اسعار العقارات فمن المتوقع ان يتم التخارج من هذا الاستثمار قبل البدء بأعمال التطوير، ومن المتوقع ان تحقق الشركة ارباحاً جيدة من هذا التخارج.
ونود الاشارة ان الشركة تلقت عرضا من احدى الجهات الخارجية للمشاركة في استثمارات بعض الشركات التابعة التي يتم حاليا اعادة تقييمها في ظل الظروف الراهنة مثل ارض المرجان متعددة الاغراض، والارض الواقعة شمال جدة، و4 ابراج بجزيرة الريم ومازالت مفاوضاتنا في مراحلها الاولية.
معدل النمو
هل تتوقع تحقيق نسبة نمو في نتائج «المدينة» خلال العام الجاري؟
تميزت شركة المدينة للتمويل والاستثمار بادائها المالي مقارنة بشركات الاستثمار الشبيهة والمدرجة في بورصة الكويت للاوراق المالية حيث تمكنت الشركة من توليد ارباح متنامية على مدى السنوات الثلاث وخصوصا في عام 2007 حيث احتلت الشركة المرتبة الثالثة من اصل 43 شركة استثمارية مدرجة في بورصة الكويت من حيث العائد على حقوق المساهمين، كما احتلت الشركة المرتبة السابعة من اصل 43 شركة استثمارية مدرجة في بورصة الكويت من حيث الربحية المحققة للسهم الواحد وفي النهاية فإن هذه المؤشرات ككل تعتبر مؤشرا جيدا على قدرة الشركة على تنمية وتعظيم حقوق وارباح مساهميها.
ونظرا للازمة المالية العالمية التي اثرت سلبيا على اسواق المال في معظم دول العالم والتي انعكست بدورها محليا في الكويت فكان لابد من أن تتأثر الاستثمارات المالية لشركات الاستثمار بهذه الأزمة، ورغم التوقعات بتحقيق خسائر اجمالية كنتائج اعمال القطاع الاستثماري في الكويت، فقد استطاعت مجموعة المدينة للتمويل والاستثمار من تحقيق ربحية موجبة لعام 2008 مما يبرز قدرة الشركة في التميز ضمن الظروف الاقتصادية السيئة التي تسود اقتصاديات العالم اجمع.
السعر السوقي
* يدور السعر السوقي لسهم المدينة عند مستوى 90 فلسا فهل ترى ان هذا السعر يعكس المشاريع الحقيقية للشركة وادائها وانشطتها؟
- شهد سهم شركة المدينة خلال الفترة الاخيرة تراجعات شديدة نتيجة العوامل التي اثرت في البورصة الكويتية، لينخفض دون مستوى الـ 100 فلس، وهو ما يعكس بطبيعة الحال التوتر والقلق في البورصة ولكنه لا يعكس حقيقة المركز المالي لشركة المدينة حيث تبلغ القيمة الدفترية للسهم ما يزيد عن 190 فلسا ولا يعكس بالتبعية خططها التوسعية وانشطتها المختلفة، حيث يمر الاقتصاد العالمي في الفترة الحالية بحالة من عدم الاتزان وعدم الاستقرار نتيجة الأزمة المالية التي بدأت في نهايات العام الماضي وبالتالي فإن عمليات التقييم المعتادة التي نعتمد عليها في الظروف العادية لا تصلح لهذه الظروف الاستثنائية.
ويرجع السبب الرئيسي الى هبوط سعر سهم شركة المدينة الى شح السيولة لدى العديد من المستثمرين مما ينتج عنه الاتجاه للتسييل مما يحدث نوعا من الضغط على أسعار الاسهم، ولكن وكما هو معروف لدينا ان سهم شركة المدينة تحديدا يمتاز بالمرونة العالية لتوجهات السوق، فخلال الفترة من اوائل مارس الماضي شهد السهم حركة صعود قوية من مستوى 71 فلسا الى 132 فلسا خلال شهرين فقط مما يدل على ثقة المستثمرين في السهم.
تفاوت السعر
* ما سبب تفاوت السعر السوقي بين سهم الشركة في سوق الكويت وسعره في سوق دبي المالي؟ وهل تتحرك الشركة لدعم سعر سهمها؟
- من الطبيعي والمنطقي ان تتابع الشركة اسعار اسهمها، وعمليات التداول عليها بصورة شبه مستمرة، وتتدخل الشركة عندما تجد ان هناك امورا غير طبيعية أو تحركات غير مفهومة على اسهمها وبالتالي سيؤثر هذا على حقوق المساهمين.
وعن تفاوت سعر السهم في سوق الكويت عنه في دبي، من الملاحظ ان سوق دبي شهد حالة من الانخفاض الشديد خلال الفترة الماضية فاقت كافة الاسواق الخليجية والعربية مما ادى الى خروج العديد من المستثمرين من السوق، وبالتالي قلت عمليات التداول على السهم.
ادراج هيتس
* أعلنت «المدينة» نيتها ادراج هيتس تليكوم في سوقين ماليين جديدين، احدهما السوق المصري فمتى سيتم مباشرة هذه الاجراءات؟ وما هو السوق الثاني الذي قد يتم ادراج اسهم الشركة به؟
- تجري حاليا متابعة اجراءات الادراج الخاصة بادراج شركة هيتس تيليكوم في كل من سوق مصر المالي وسوق أبو ظبي المالي.
حيث انهت الشركة جميع الاجراءات وبانتظار موافقة البورصة المصرية ومن ثم الادراج فور الحصول على الموافقة.
اما بالنسبة لسوق ابو ظبي المالي فان الشركة بصدد استيفاء بعض البيانات الاضافية المطلوبة ومن ثم الحصول على الموافقه النهائية والادراج.
تخارجات محتملة
* ماذا عن التخارجات المحتملة لـ «هيتس» من بعض استثماراتها؟
- يتم حاليا التفاوض مع كثير من شركات الاتصالات العالمية والتي تقدمت بعروض لشراء بعض الاستثمارات الخاصة بشركة هيتس تيليكوم، وسيتم الاعلان عن اي تخارج وقت حدوثه.
* دخلت «هيتس تيليكوم» في مفاوضات لزيادة حصتها في شركة «هيتس أسبانيا» من %51 الى %63 فهل تمخضت المفاوضات عن نتيجة ايجابية؟
الشركة في طور اجراء الترتيبات الخاصة لعقد الجمعية العمومية لشركة هيتس اسبانيا للحصول على موافقتها لشراء حصة اضافية لزيادة الحصة الاجمالية لشركة هيتس تيليكوم في هيتس اسبانيا من %51 الى نسبة تتراوح من %63 الى %65 من خلال الاتفاق مع المساهمين الحاليين، بعد الحصول على الموافقة، ويجري حاليا تقييم السهم، وتسعى هيتس تيليكوم لاتمام هذه الصفقة، نظراً لان ترخيص اسبانيا يشمل تغطية عموم اسبانيا، وتعتبر نقله نوعية لنشاط هيتس تيليكوم كنقطة انطلاق لاسواق واعدة في القارة الاوروبية مستقبلاً، وهي تعزز تنويع مصادر ايرادات هيتس، وكذلك توزيع المخاطر من خلال تنوع الاصول.
مؤشرات النتائج
* ما المؤشرات الاولية للربع الثاني لشركة هيتس تيليكوم؟
- هيتس تيليكوم من الشركات التشغيلية لمجموعة شركات المدينة، ويقدر اجمالي ايراداتها التشغيلية حتى نهاية الربع الثاني للعام 2009، بما لا يقل عن 55 مليون دينار الى 60 مليون دينار اي مايعادل 180 مليون دولار تقريباً.
اما بالنسبة لحجم الاستثمارات فان اجمالي الاصول يتراوح مابين 145 الى 150 مليون دينار، ما يعادل 450 مليون دولار تقريباً.
قانون الاستقرار المالي
* بم تفسر تردد شركات الاستثمار في التقدم للاستفادة من قانون تعزيز الاستقرار المالي؟ وهل تتوقع ارتفاع كلفته فوق 1.5 مليار دينار؟
- تردد الشركات يرجع الى العديد من الاسباب نذكر منها أن قانون الاستقرار المالي يفترض التدخل المباشر في سياسة وادارة الشركة المستفيدة من القانون، وايضا هناك عدم وضوح في بعض بنود القانون؛ اي انه يحتاج الى مذكرات تفسيرية. هذا ونتوقع ان تزيد كلفة القانون على 1.5 مليار دينار.
تراجع البورصة
* عقب صعودها الى مستوى 8 آلاف نقطة شهد سوق الكويت للأوراق المالية تراجعات مستمرة.. فما هي الأسباب؟
- يوجد العديد من الاسباب التي ساهمت خلال الفترة الاخيرة في عمليات التراجع التي شهدتها البورصة الكويتية عقب بلوغها مستوى 8.438 نقطة يمكن ايجازها فيما يلي:
* الصعود القوى خلال الشهرين الأخيرين كان من المتوقع والبديهي ان تعقبه عمليات لجني الارباح واعادة تكوين المراكز.
* شهد السوق في الفترة الاخيرة الحديث عن عمليات التسويات وبعض التعديلات المقترح تنفيذها، مما نتج عنه عزوف بعض المضاربين عن التعاطي مع السوق بصورة طبيعية كما كان يحدث في الاوقات العادية.
* تتسم الفترة الحالية بالترقب والانتظار من جانب المستثمرين لاعلانات نتائج اعمال الربع الثاني من العام وسط شيوع التكهنات والشائعات عن نتائج اعمال كل شركة على حدة.
* شهدت اسواق العالم في الفترة الأخيرة موجة تراجع قوية بعض الشيء وكان من الطبيعي ان تتأثر البورصة الكويتية بهذه التراجعات.
إفلاسات الشركات
* البعض تحدث عن افلاسات مرتقبة لبعض الشركات المتعثرة لكننا لم نشهد حتى الآن اعلان حالة افلاس واحدة بل ان اعادة الهيكلة وتسوية المديونيات تمضي بشكل جيد.
- نعم، وهذا شيء مطمئن بعض الشيء، ولكن الوقت ما زال مبكراً لأن نقول ان مشكلة مديونيات شركات الاستثمار قد انتهت وان جميع عمليات اعادة الهيكلة لشركات الاستثمار قد تمت بنجاح، ولا نرجو أن تقع شركات الاستثمار تحت بند الافلاس لما له من ضرر على المصلحة العامة لمساهمي الشركات الاستثمارية.
تاريخ النشر 26/07/2009
باجر اذا المؤشر الوزنى سكر فوق 440 امورنا طيبه
معاي الحق
عضو نشط
- التسجيل
- 20 مارس 2006
- المشاركات
- 837
السهم نزل مع نزول السوق يعنى بدون سبب
ولما بدا السوق يتعافى لازم يرد يرتفع مع مؤشر السوق
ولا شرايك
- الحالة
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي