شركة أبيـار للتطوير العقاري ( أبيـــار )

[shafaf]

السلام عليكم

الحين يجماعه يقولون ان النصاب مااكنمل وفض الجمعيه يعني في جمعيه ثانيه متى

والسؤال الثاني شلون الاكتتاب ومافي جمعيه


واذا في اكتتاب متى والسعر 105 حق المساهمين ولا اشخاص معنيين


واكون شاكر لكم

التأجيل يتعلق باجتماع الجمعية العمومية الغير عادية ، هذا التأجيل ليس له تأثير على موضوع الأكتتاب والله أعلم ، والسعر 105 فلس للمساهمين المسجلين حتى تاريخ انعقاد اجتماع الجمعية العمومية في يوم الخميس الموافق 11-6-2009

بالتوفيق ان شاء الله

 

[shafaf]

مشكور

العفو اخوي الشكر لله تعالى

 

[Q8Series]

عموميتها وافقت على زيادة رأس المال إلى* ‬106*.‬72مليون دينار
أبيار* ‬تتخلص من مديونياتها قصيرة الأجل نهاية الشهر الحالي
Sunday, 14 June 2009
كتب ابراهيم عبد الجواد*:‬

كشف نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في* ‬شركة ابيا ر للتطوير العقاري* ‬مرزوق الرشدان عن سداد مانسبته* ‬40٪* ‬من اجمالي* ‬التزامات الشركة البالغة* ‬98مليون دينار* ‬،* ‬إضافة إلى إعادة جدولة* ‬25٪* ‬منها لمدة* ‬5* ‬سنوات مقبلة*.‬
وأوضح الرشدان* ‬على هامش انعقاد الجمعية العمومية العادية للشركة المنعقدة بنصاب* ‬66*.‬45٪* ‬،* ‬أن الشركة تسعى لتسوية وإعادة هيكلة جميع ديونها قصيرة الأجل قبل* ‬30* ‬يونيو الجاري،* ‬مشيرا إلى أنه تم توقيع على قرض مرابحة بقيمة* ‬18* ‬مليون دينار مع احد البنوك المحلية سيتم استخدام جزءا منه* ‬في* ‬سداد بعض الالتزامات،* ‬أما الجزء الأكبر سيستخدم في* ‬استكمال مشاريع الشركة* ‬،* ‬فضلا عن انة قد تم توقيع أول عقد سداد مع احد دائنينا من عملاء* ‬غلوبل* ‬يوم الأربعاء الماضي*. ‬وأشار الرشدان إلى أن الشركة انتهجت إستراتيجية جديدة نتيجة للظروف التى* ‬يمر بها السوق العقاري،* ‬من خلال تحويل* ‬العقارات المملوكة لديها من عقارات متاحة للبيع إلى عقارات مدرة للدخل،* ‬وزيادة حجم محفظة الأصول المدرة للدخل بعائد* ‬يصل إلى* ‬15٪* ‬على رأس المال،* ‬منوها إلى ان مشاريع الشركة قيد التطوير تزيد قيمتها السوقية المتحفظة عن الدفترية بنسبة* ‬30٪* .‬
وأفاد الرشدان بأن الشركة لم تقتصر في* ‬استثماراتها على السوق دبي* ‬فقط بل امتدت بتوسعاتها إلى السوق السعدي* ‬بقيمة استثمارية بلغت* ‬10* ‬ملايين دينار،* ‬وكذلك السعودية بقيمة استثمارية* ‬تصل إلى* ‬270* ‬مليون دولار*.‬
تجميع السهم
ولفت الرشدان إلى أن سهم الشركة في* ‬سوق الكويت للأوراق المالية* ‬يشهد* ‬يوميا تداولات كبيرة من بعض المحافظ والصناديق لتجميعه عند الأسعار الحالية،* ‬حيث ان السهم* ‬يتداول بأقل من قيمته الدفترية،* ‬والتى بلغت في* ‬نهاية مارس* ‬2009* ‬نحو* ‬180* ‬فلسا للسهم،* ‬بينما تبلغ* ‬قيمته السوقية* ‬110* ‬فلوس حسب اقفالات نهاية الأسبوع الماضي*.‬
وتوقع الرشدان أن تحقق الشركة ارباحا جيدة في* ‬الربع الثاني* ‬تفوق ارباحها في* ‬الربع الأول من العام الجاري،* ‬متطلعا إلى أن* ‬يتم موعد الطرح الفعلي* ‬للزيادة مع بداية الأسبوع المقبل للمساهمين الحاليين،* ‬حيث إن العمل جار على استكمال كافة الإجراءات الرسمية الخاصة بذلك*. ‬ونوه الرشدان إلى ان اجمالى أصول ابيار تعادل* ‬230* ‬مليون دينار،* ‬بينما تبلغ* ‬حسب القيمة السوقية المتحفظة للأصول* ‬480* ‬مليون دينار،* ‬فيما تصل قيمة القروض والالتزامات إلى* ‬30٪* ‬من اجمالى الأصول،* ‬وهى نسبة قليلة لما هو متعارف عليه في* ‬سوق التطوير العقاري* . ‬
أداء متميز
ومن جانبه قال رئيس مجلس إدارة الشركة هشام العبيد أن عام* ‬2008* ‬كان عاماً* ‬صعباً* ‬للغاية بالنسبة لكافة القطاعات الاقتصادية على امتداد العالـم* ‬،* ‬حيث ألقت الأزمة المالية العالمية بظلالها الكثيفة على قطاع الشركات ككل ومن ضمنه قطاع الشركات العقارية في* ‬مختلف أنحاء العالـم*. ‬ورغـم ذلك* ‬حققت ابيار نتائج جيدة بفضل ما تطبقه من سياسات واستراتيجيات حكيمة مكنتها من مواجهة وتخطي* ‬تداعيات الأزمة المالية العالمية الراهنة،* ‬حيث تمكنت من تحقيق أرباح صافية بلغت* ‬5*.‬95* ‬مليون دينار* ‬،* ‬بمعدل ربحية* ‬12*.‬19* ‬فلسا للسهم* ‬،* ‬في* ‬حين بلغ* ‬إجمالي* ‬حقوق المساهمين* ‬82*.‬87* ‬مليون دينار* ‬بزيادة* ‬30٪* ‬،* ‬بينما ارتفع إجمالي* ‬الأصول إلى* ‬286* ‬مليون دينار بزيادة* ‬220٪* ‬عن العام السابق،* ‬كما بادرت إلى تكوين كافة المخصصات الاحترازية اللازمة لمواجهة واستيعاب التداعيات السلبية للأزمة المالية العالمي* ‬
واستعرض العبيد ماتم انجازه خلال العام* ‬2008،* ‬حيث تم تشغيل برج بيير* ‬24* ‬والمكون من* ‬20* ‬طابقاً* ‬والمدار من قبل راديسون ساس،* ‬وبيع مجمع المكاتب الأول والمكون من* ‬6* ‬طوابق في* ‬منطقة مجمع دبي* ‬للاستثمار* ‬،* ‬كما تم الانتهاء من مشروع المكاتب الثاني* ‬والمكون من* ‬6* ‬طوابق في* ‬منطقة مجمع دبي* ‬للاستثمار* ‬،* ‬وجاري* ‬عمليات التأجير،* ‬وتم* ‬إنجاز* ‬28٪* ‬من أعمال مشروع برج بيير* ‬8* ‬المكون من* ‬40* ‬طابقاً،* ‬بالإضافة إلى أنه تم الانتهاء من أعمال الأساسات في* ‬برج اولغانا* ‬36* ‬وبرج هيليانا* ‬46* ‬وجار استكمال بناء فلل أكاسيا والمتوقع الانتهاء منها خلال العام الجاري،* ‬وكذلك تم الانتهاء من أعمال التصاميم المعمارية لمشروع برج جدة* ‬،* ‬وتم عرضها على لجنة المشاريع الريادية بأمانة جدة* ‬،* ‬حيث أبدت الموافقة المبدئية للمشروع لحين اكتمال باقي* ‬التصاميم التفصيلية،* ‬فضلا عن الإعلان عن شراكة إستراتيجية بين كريستيان لاكروا و أبيار* ‬،* ‬وطرح اكتتاب خاصا* ‬يمثل* ‬10٪* ‬من رأس المال وتم تخصيصه لمستثمرين جدد،* ‬وحشد نحو* ‬50٪* ‬من مقدار زيادة رأس المال أي* ‬بما* ‬يقارب* ‬27* ‬مليون دينار،* ‬إضافة إلى أنه جار إعداد المخطط الرئيسي* ‬العام لمشروع بورت* ‬غالب في* ‬مصر والذي* ‬يعد أحد أكبر مشاريع الشركة بمساحة تصل إلى مليون متر مربع*.‬
الجمعية العمومية
وافقت الجمعية العمومية العادية للشركة على عدم توزيع ارباح عن السنة المالية المنتهية في* ‬31*-‬12*-‬2008،* ‬كما وافقت على زيادة رأس المال من* ‬78*.‬47ملايين دينار إلى* ‬106*.‬72مليون دينار بقيمة اسمية* ‬100* ‬فلس وعلاوة إصدار* ‬3* ‬فلوس للسهم الواحد ومصاريف إصدار قدرها* ‬2* ‬فلس على أن* ‬يتم استدعاء الزيادة على دفعة واحدة تخصص للمساهمين الحاليين وفقاً* ‬لحصصهم وفي* ‬حالة عدم تغطية الزيادة في* ‬المدة القانونية تعطي* ‬الأولوية للمساهمين الحاليين بالاكتتاب في* ‬الأسهم الغير مكتتب بها وبحصص تزيد عن حصصهم المقررة* ‬،* ‬وذلك بالضوابط والشروط الذي* ‬يفرضها مجلس الإدارة وموافقة الجهات المختصة ويجوز دخول مساهمين جدد بعد الانتهاء من الفترة القانونية وتفويض مجلس الإدارة بوضع الضوابط والشروط لاستدعاء رأس المال*.‬
كما اقرت العمومية ايضا تعويض المساهمين الذين اكتتبوا في* ‬زيادة رأس المال استناداً* ‬الجمعية العمومية العادية وغير العادية السابقة بتاريخ* ‬16*-‬12*-‬2008* ‬من خلال أسهم إضافية أو نقداً* ‬بواقع* ‬20* ‬فلسا للسهم الواحد عن كل سهم تم الاكتتاب به وتفويض مجلس الإدارة بتحديد الضوابط بذلك* .‬
انتخاب* ‬3* ‬أعضاء
قبول استقالة ثلاث أعضاء من مجلس الإدارة وهم خالد محمد الملا،* ‬مجموعة الخرافي،* ‬شركة بوابة الشرق العقارية وانتخاب ثلاث أعضاء جدد وهم مصرف الشارقة الإسلامي،* ‬قتيبة* ‬يعقوب الخرافي،* ‬شركة سماري* ‬للتجهيزات الغذائية*.‬
هذا وقد تم تأجيل الجمعية العمومية الغير عادية لعدم اكتمال النصاب*.‬
اعتراض شرعي
عند الحديث عن مديونيات الشركة استخدم الرشدان والعبيد لفظ قروض اكثر من مرة الامر الذى حدا بممثل الهيئة الشرعية للشركة والذي* ‬أكد ان كل التزامات أبيار عبارة عن تمويلات وليست قروض نافيا دخول الشركة فى اية معاملات لا تتبع الشريعة*.‬
بورت* ‬غالب
عن مشروع الشركة في* ‬بورت* ‬غالب نوهة مرزوق الرشدان الى ان السوق العقارى في* ‬مصر من اكثر اسواق الشرق الاوسط نشاطا ولذا استغلت الشركة الفرصة بالتوجة هناك للاستثمار فى منتجع بورت* ‬غالب وقامت بشراء الارض بقيمة* ‬10* ‬مليون دينار كويتى كاشفا عن بدء الشركة بالاتفاق مع احدى الهندسية للبدء في* ‬عمل وتجهيز التصميمات اللازمة*.‬

 

[ابو محمد -]

يجماعه عندي 100 الف سهم كم زيادة راس المال الى اكتتب فيها

 

[barbarian]

يجماعه عندي 100 الف سهم كم زيادة راس المال الى اكتتب فيها

36 الف سهم وتدفع 3780 دينار لكن نصيحتي لك لا تكتتب الا اذا صعدوه السهم لكن اذا السهم محصور بين الـ 106 و 110 فلس ما يسوى

تاخذلك سهم ثاني بالمبلغ اللي راح تكتتب فيه وايد أحسن ويدخل من ضمن تقليل المخاطر في محفظتك وتنويع اسمهك

 

[ابو محمد -]

جزاك الله خير والله ان كلامك صح وادور سهم ثاني احسن بس ماضنتي بيرتفع السهم

 

[com]

36 الف سهم وتدفع 3780 دينار لكن نصيحتي لك لا تكتتب الا اذا صعدوه السهم لكن اذا السهم محصور بين الـ 106 و 110 فلس ما يسوى

تاخذلك سهم ثاني بالمبلغ اللي راح تكتتب فيه وايد أحسن ويدخل من ضمن تقليل المخاطر في محفظتك وتنويع اسمهك

كلام سليم 100%100 اذا سعر السوق وسعر الاكتتاب نفس الشئ شنو الفائده من الاكتتاب ؟؟؟

 

[barbarian]

جزاك الله خير والله ان كلامك صح وادور سهم ثاني احسن بس ماضنتي بيرتفع السهم

اذا الشركه بحاجه الى السيوله يجب عليهم تصعيد السهم عشان الناس تكتتب معاهم وأعتقد انهم في أمس الحاجه للسيوله من أجل تسديد مديونياتهم واستثمار بعض الأموال في مشاريعهم المستقبليه

والمنطق يقول لازم يصعدونه لأنك انت يا المساهم تملك الكاش ومن يملك الكاش هو الملك

يعني بو محمد بصريح العبارة تقدر تقولهم تصعدون السهم أكو فلوس ما تصعدونه بنشوف سهم ثاني " مو بس بالكلام " لوووووووووووول

 

[abo saleem]

السلام عليكم


اول تجربه لي في عالم التحليل

والتجربه عملتها لكي اكتشف اخطائي

لحد ياخذ التشارت اللي انا حاطه على محمل الجد

تشارت سويته لاتعلم منه ماهي الاخطاء التي وقعت بها


الرجاء من الاخوان المحللين القاء نظره وابداء الرأي

نصائكم وتوجيهاتكم مهمه فلا تبخلو بها علي وابشرو بالدعاء لكم ولوالديكم

اخوكم بو سالم

 

[ابو محمد -]

والله انت الملك بصراحه نورتني ولازم السهم يرتفع لانهم يبون فلوس

والله ان كلام صح ويعطيك الف عافيه

 

[com]

السلام عليكم


اول تجربه لي في عالم التحليل

والتجربه عملتها لكي اكتشف اخطائي

لحد ياخذ التشارت اللي انا حاطه على محمل الجد

تشارت سويته لاتعلم منه ماهي الاخطاء التي وقعت بها


الرجاء من الاخوان المحللين القاء نظره وابداء الرأي

نصائكم وتوجيهاتكم مهمه فلا تبخلو بها علي وابشرو بالدعاء لكم ولوالديكم

اخوكم بو سالم

القناة تكون بالطريقة هذي والله اعلم لازم يلامس السعر على الاقل مرتين

 

[MUSAED77]

أرشيف الأنباء


جريدة الأنباء
الصفحة الرئيسية
الأولـى
محليـات
عــربيـة وعالمـية
اقتصــاد
رياضــة
الجامعة و التطبيقي
فنــون
آراء
الأخيرة
بحري
الواحة
تقارير خاصة
كاريكاتير
الوفيات

ابحث فى المقالات



«أبيار» سددت 40% من التزاماتها وجدولت 15% من الديون قصيرة الأجل
الأحد 14 يونيو 2009 - الانباء



زكي عثمان

أعلن رئيس مجلس الإدارة شركة أبيار للتطوير العقاري هشام العبيد أن الشركة نجحت في تسديد نحو 40% من إجمالي ديونها البالغة 98 مليون دينار حتى اليوم فضلا عن نجاحها في إعادة جدولة 15% من الديون قصيرة الأجل إلى فترة استحقاق لمدة 5 سنوات، ومتوقعا أن تنجح الشركة في تسديد 25% من الديون المتبقية خلال الفترة القليلة المقبلة. جاء ذلك في تصريحات صحافية على هامش الجمعية العمومية العادية للشركة التي عقدت الخميس الماضي بنسبة حضور بلغت 66.45% والتي وافقت على جميع البنود الواردة على جدول أعمالها، حيث أضاف بان الشركة في المراحل النهائية من عملية تسديد جميع التزاماتها قصيرة الأمد فضلا عن تنسيق عمليات تمويل مشاريعها الجديدة خلال الفترة المقبلة، مؤكدا أن النهج العام للشركة خلال المرحلة المقبلة يتمثل في عدم السعي إلى الحصول على تمويلات قصيرة الأمد والتي كانت تمتد لفترة عام واحد فقط حيث ستركز على أن تكون فترات التمويل لا تقل عن 5 سنوات.

وذكر العبيد أن الشركة تجني حاليا ثمار خطة عملها الإستراتيجية التي قامت بوضعها خلال شهر نوفمبر الماضي وذلك لمواجهة تداعيات الأزمة المالية المتوقعة، وهو ما ساهم الآن في قدرتها على الاقتراب من تسديد جميع التزاماتها المالية وذلك بفضل ملاءتها المالية الجيدة ومشاريعها ذات الأصول المجدية التي لم تتأثر كثيرا بالأزمة المالية وهو ما دفع البنوك المحلية للموافقة على تمويل الشركة في الوقت الحالي على الرغم من التخوف الذي تبديه بهذا الخصوص بسبب الأزمة المالية واحتمالات عدم مقدرة الشركات المقترضة على الوفاء بالتزاماتها التمويلية الجديدة. وبين أن الشركة تمكنت من تحقيق أرباح صافية للعام الماضي بلغت 5.957 ملايين دينار، بمعدل ربحية بلغ 12.19 فلسا للسهم، في حين بلغ إجمالي حقوق المساهمين 82.871.583 دينارا بزيادة 30%، بينما ارتفع إجمالي الأصول إلى 286 مليون دينار بزيادة 220% عن 2007.

خطط مستقبلية

وأوضح العبيد أن «ابيار» نجحت خلال العام الماضي في الانتهاء من تنفيذ 3 مشاريع في دبي، كما أنها تستهدف تنفيذ العديد من المشاريع الجديدة وصولا إلى تحقيق أرباح جيدة للمساهمين خلال السنوات المقبلة، ومؤكدا أن الشركة تستهدف تكوين محفظة عقارية ذات أصول مدرة لا يقل العائد منها عن 15% من رأس المال وموضحا أن الشركة لديها مشروع كبير في مرسى دبي من المتوقع ان يحقق عوائد جيدة بحلول 2010.

وذكر أن الشركة بادرت إلى تكوين جميع المخصصات الاحترازية اللازمة لمواجهة واستيعاب التداعيات السلبية للأزمة المالية العالمية، موضحا أن 2008 كان عاما صعبا للغاية بالنسبة لكل القطاعات الاقتصادية على امتداد العالم، حيث ألقت الأزمة المالية العالمية بظلالها الكثيفة على قطاع الشركات ككل ومن ضمنه قطاع الشركات العقارية في مختلف أنحاء العالم. ورغم ذلك، فقد حققت الشركة نتائج جيدة بفضل ما تطبقه من سياسات واستراتيجيات حكيمة مكنتها من مواجهة وتخطي تداعيات الأزمة المالية العالمية الراهنة.

وأكد العبيد أن الشركة ستواصل تركيزها على تأهيل وتطوير كوادرها البشرية والارتقاء بجميع أنظمتها الإدارية باستخدام أفضل وسائل التكنولوجيا في جميع أعمال الشركة وذلك بهدف الربط بين مواقع الأعمال والإدارة.

تمويل جديد

من جانبه قال نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة مرزوق الرشدان ان هدف الشركة الرئيسي هو استكمال مشاريع الشركة قيد الإنشاء، حيث قامت «أبيار» مؤخرا بتوقيع عقد تمويل بقيمة 19 مليون دينار مع أحد البنوك المحلية من اجل استكمال تلك المشاريع.

وأوضح الرشدان بأن الفترة الزمنية المتفق عليها لعملية التمويل هي 5 سنوات حيث سيتم تسلم المبالغ حسب استكمال كل مشروع، وتم منح الشركة التمويل مقابل ضمانات عقارية تفوق قيمة القرض، مضيفا بأن ثقة وإيمان البنك الممول في أداء الشركة ونشاطها التشغيلي من خلال أصول عقارية تدر منها عوائد تشغيلية ثابتة كان له دور كبير في نجاح عملية التمويل.

وبخصوص سداد الالتزامات المالية ذكر الرشدان أن الشركة استطاعت أن تقوم بتسوية وسداد وإعادة جدولة أكثر من 50% من الالتزامات المالية المحلية والخارجية سواء المستحقة أو غير المستحقة، موضحا أن مشاريع الشركة قيد التطوير تزيد قيمتها السوقية المتحفظة على القيمة الدفترية بنسبة 30%.

وأشار إلى أن سهم الشركة في سوق الكويت للأوراق المالية يشهد يوميا تداولات كبيرة من بعض المحافظ لتجميعه عند الأسعار الحالية حيث ان السهم يتداول بأقل من قيمته الدفترية إذ بلغت القيمة الدفترية للسهم مع نهاية مارس 2009 نحو 180 فلسا وقيمته السوقية الحالية 112 فلوسا بحسب اقفالات الأسبوع الماضي.

هذا وتوقع الرشدان ان تحقق الشركة أرباحا جيدة في الربع الثاني من العام الحالي تفوق أرباحها المحققة في الربع الأول.

أصول «أبيار»

وعن موعد الطرح الفعلي لزيادة رأس المال قال الرشدان ان الشركة تتطلع الى ان تتم مع بداية الأسبوع الجاري وذلك للمساهمين الحاليين، حيث العمل جار على استكمال جميع الإجراءات الرسمية الخاصة بذلك. وبين الرشدان ان إجمالي أصول «أبيار» تعادل 230 مليون دينار وحسب القيمة السوقية «المتحفظة» للأصول فهي تعادل 480 مليون دينار، فيما تصل قيمة القروض والالتزامات التي على «أبيار» إلى 30% من الأصول وهي نسبة قليلة لما هو متعارف عليه في سوق التطوير العقاري.

وذكر الرشدان ان الشركة قامت بشراء قطعة ارض تبلغ مساحتها نحو مليون متر مربع في مشروع بورت غالب في مرسى علم المصرية بقيمة 270 مليون دولار أي نحو 76 مليون دينار، موضحا ان الشركة بدأت في تجهيز مخططات المشروع الهندسية بالتعاون مع احد أشهر المكاتب العالمية في هذا المجال على ان تبدأ عمليات تنفيذ المشروع خلال العام المقبل، كما قامت الشركة بشراء قطعة ارض في جدة بالسعودية بقيمة 10 ملايين دينار وذلك لتنفيذ مشروع ضخم عليها.

الجمعية العمومية

وقد أقرت الجمعية العمومية العادية للشركة عدم توزيع أرباح عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2008 والموافقة علي زيادة رأس المال من 78.471 مليون دينار إلى 106.727 ملايين دينار بقيمة اسمية 100 فلس وعلاوة إصدار 3 فلوس للسهم الواحد ومصاريف إصدار قدرها 2 فلس على أن يتم استدعاء الزيادة على دفعة واحدة تخصص للمساهمين الحاليين وفقا لحصصهم.

وفي حالة عدم تغطية الزيادة في المدة القانونية ستعطى الأولوية للمساهمين الحاليين بالاكتتاب في الأسهم غير المكتتب بها وبحصص تزيد على حصصهم المقررة، وذلك بالضوابط والشروط الذي يفرضها مجلس الإدارة وموافقة الجهات المختصة ويجوز دخول مساهمين جدد بعد الانتهاء من الفترة القانونية وتفويض مجلس الإدارة بوضع الضوابط والشروط لاستدعاء رأس المال.

ووافقت الجمعية أيضا على تعويض المساهمين الذين اكتتبوا في زيادة رأس المال السابقة استنادا إلى الجمعية العمومية العادية وغير العادية السابقة بتاريخ 16 ديسمبر 2008 من خلال أسهم إضافية أو نقدا بواقع 20 فلسا للسهم الواحد عن كل سهم تم الاكتتاب به وتفويض مجلس الإدارة بتحديد الضوابط.

هذا وقد تم قبول استقالة 3 أعضاء من مجلس الإدارة هم: خالد محمد الملا ومجموعة الخرافي وبوابة الشرق العقارية وتم انتخاب 3 أعضاء جدد هم: مصرف الشارقة الإسلامي وقتيبة يعقوب الخرافي وشركة سماري للتجهيزات الغذائية احدى شركات المثنى للاستثمار.

وقد تم تأجيل الجمعية العمومية غير العادية لعدم اكتمال النصاب. يذكر أن أبيار للتطوير العقاري هي شركة تعمل في مجال التطوير العقاري في منطقة الشرق الأوسط، وتقدم خدمات عقارية ذات جودة عالية وتتميز مشاريعها بالتصميمات العصرية وأفضل المواقع المختارة، وتتمثل رؤيتها في تطوير وجهات عصرية راقية تسهم في تعزيز نمط الحياة. وتزاول الشركة أعمالها وفقا لأحكام الشريعة الإسلامية.

وقد تم إدراج شركة أبيار للتطوير العقاري في سوق الكويت للأوراق المالية في عام 2007 وفي عام 2008 تمت زيادة رأسمال الشركة من 48 مليون دينار إلى 53 مليون دينار.

الصفحات الاقتصادية في ملف ( pdf )





اطبع المقالة راسل الموقع


جميع حقوق النشر محفوظة - جريدة الأنباء ©2009

 

[ابو نواف666]

السلام عليكم

باكر ابي اعلقه للكم تستاهلون لا حد يطمع تعليقه وحده من اول السوق ابي اصرف لي عندي

 

[المتفائلون]

عموميتها زادت رأس المال إلى 106.7 مليون دينار
"أبيار" سددت 40 في المئة من التزاماتها البالغة 98 مليون دينار



كتب - عبدالله عثمان:

اكد نائب رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب في شركة ابيار للتطوير العقاري مرزوق الرشدان ان الشركة وقعت على قرض مرابحة بقيمة 18 مليون دينار مع احد البنوك المحلية سيتم استخدام جزء منه في سداد بعض الالتزامات لافتا الى ان الجزء الاكبر منه سيستخدم في استكمال مشاريع الشركة.
واضاف الرشدان في تصريحات صحافية عقب انعقاد الجمعية العمومية العادية للشركة المنعقدة بنصاب 66.45 في المئة ان الشركة تسعى لتسوية واعادة هيكلة جميع ديونها قصيرة الاجل قبل 30 يونيو الجاري مشيرا الى سداد "ابيار" ما يقدر ب¯ 40 في المئة من اجمالي التزاماتها البالغة 98 مليون دينار اضافة الى اعادة جدولة 25 في المئة لمدة 5 سنوات مقبلة.
ونوه الرشدان الى ان اجمالي اصول ابيار تعادل 230 مليون دينار, بينما تبلغ حسب القيمة السوقية المتحفظة للاصول 480 مليون دينار فيما تصل قيمة القروض والالتزامات الى 30 في المئة من اجمالي الاصول وهي نسبة قليلة لما هو متعارف عليه في سوق التطوير العقاري.
واشار الرشدان الى ان سهم الشركة في سوق الكويت للاوراق المالية يشهد يوميا تداولات كبيرة من بعض المحافظ والصناديق لتجميعه عند الاسعار الحالية حيث ان السهم يتداول بأقل من قيمته الدفترية, والتي بلغت في نهاية مارس 2009 نحو 180 فلسا للسهم, بينما تبلغ قيمته السوقية 110 فلوس حسب اقفالات نهاية الاسبوع الماضي.
وتوقع ان تحقق الشركة ارباحا ايجابية في الربع الثاني تفوق ارباحها في الربع الاول من العام الحالي متطلعا الى ان يتم موعد الطرح الفعلي للزيادة مع بداية الاسبوع المقبل للمساهمين الحاليين, حيث ان العمل جار على استكمال جميع الاجراءات الرسمية الخاصة بذلك.
وافاد الرشدان الى ان الشركة انتهجت ستراتيجية جديدة نتيجة للظروف التي يمر بها السوق العقاري من خلال تحويل العقارات المملوكة لديها من عقارات متاحة للبيع الى عقارات مدرة للدخل, وزيادة حجم محفظة الاصول المدرة للدخل بعائد يصل الى 15 في المئة على رأس المال, منوها الى مشاريع الشركة قيد التطوير تزيد قيمتها السوقية المتحفظة على الدفترية بنسبة 30 في المئة .
ولفت الرشدان الى ان الشركة لم تقتصر في استثماراتها على سوق دبي فقط بل امتدت بتوسعاتها الى السوق السعودي بقيمة استثمارية بلغت 10 ملايين دينار.
من جانبه قال رئيس مجلس ادارة الشركة هشام العبيد ان عام 2008 كان عاما صعبا للغاية بالنسبة لجميع القطاعات الاقتصادية على امتداد العالم حيث القت الازمة المالية العالمية بظلالها الكثيفة على قطاع الشركات ككل ومن ضمنه قطاع الشركات العقارية في مختلف انحاء العالم ورغم ذلك حققت ابيار نتائج جيدة بفضل ما تطبقه من سياسات وستراتيجيات حكيمة مكنتها من مواجهة وتخطي تداعيات الازمة المالية العالمية الراهنة, حيث تمكنت من تحقيق ارباح صافية بلغت 5.95 مليون دينار بمعدل ربحية 12.19 فلس للسهم في حين بلغ اجمالي حقوق المساهمين 82.87 مليون دينار بزيادة 30 في المئة بينما ارتفع اجمالي الاصول الى 286 مليون دينار بزيادة 220 في المئة عن العام السابق, كما بادرت الى تكوين جميع المخصصات الاحترازية اللازمة لمواجهة واستيعاب التداعيات السلبية للازمة المالية العالمية.

إنجازات 2008
واستعرض العبيد ما تم انجازه خلال العام 2008 حيث تم تشغيل برج بيير 24 والمكون من 20 طابقا والمدار من قبل راديسون ساس وبيع مجمع المكاتب الاول والمكون من 6 طوابق في منطقة مجمع دبي للاستثمار, كما تم الانتهاء من مشروع المكاتب الثاني والمكون من 6 طوابق في منطقة مجمع دبي للاستثمار, وجار عمليات التأجير, وتم انجاز 28 في المئة من اعمال مشروع برج بيير 8 المكون من 40 طابقا, بالاضافة الى انه تم الانتهاء من اعمال الاساسات في برج اولغانا 36 وبرج هيليانا 46 وجار استكمال بناء فلل اكاسيا والمتوقع الانتهاء منها خلال العام الحالي, وكذلك تم الانتهاء من اعمال التصاميم المعمارية لمشروع برج جدة وتم عرضها على لجنة المشاريع الريادية بأمانة جدة, حيث ابدت الموافقة المبدئية للمشروع لحين اكتمال باقي التصاميم التفصيلية فضلا عن الاعلان عن شراكة ستراتيجية بين كريستيان لاكروا وابيار, وطرح اكتتاب خاص يمثل 10 في المئة من رأس المال وتم تخصيصه لمستثمرين جدد وحشد نحو 50 في المئة من مقدار زيادة رأس المال اي بما يقارب 27 مليون دينار اضافة الى انه جار اعداد المخطط الرئيسي العام لمشروع بورت غالب في مصر والذي يعد احد اكبر مشاريع الشركة بمساحة تصل الى مليون متر مربع.
وافقت الجمعية العمومية العادية للشركة على عدم توزيع ارباح عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2008 كما وافقت على زيادة رأس المال من 78.47 مليون دينار الى 106.72 مليون دينار بقيمة اسمية 100 فلس وعلاوة اصدار 3 فلوس للسهم الواحد ومصاريف اصدار قدرها فلسان على ان يتم استدعاء الزيادة على دفعة واحدة تخصص للمساهمين الحاليين وفقا لحصصهم وفي حالة عدم تغطية الزيادة في المدة القانونية تعطي الاولوية للمساهمين الحاليين بالاكتتاب في الاسهم غير المكتتب بها وبحصص تزيد عن حصصهم المقررة وذلك بالضوابط والشروط الذي يفرضها مجلس الادارة وموافقة الجهات المختصة ويجوز دخول مساهمين جدد بعد الانتهاء من الفترة القانونية وتفويض مجلس الادارة بوضع الضوابط والشروط لاستدعاء رأس المال.

استقالة 3 أعضاء
وافق مجلس ادارة الشركة على استقالة ثلاثة اعضاء من مجلس الادارة وهم خالد محمد الملا, مجموعة الخرافي وشركة بوابة الشرق العقارية وانتخاب ثلاث اعضاء جدد وهم مصرف الشارقة الاسلامي, قتيبة يعقوب الخرافي وشركة سماري للتجهيزات الغذائية.
وقد تم تأجيل الجمعية العمومية غير العادية لعدم اكتمال النصاب


السياسة 14 / 6 / 2009​

 

[***بومحمد***]

الله يرزق الجميع



​

 

[abm]

السلام عليكم يا أخوان هل فى أخبار حلوى لرفع المعنويات ترى مل الصبر فينا وشكرا لكم

 

[(طموح وقنوع)]

تمنينا اليوم اقفال على 110
دعم حالي ( فوق المثلث المكسور ) 108
المثلث تم كسره فعليا
وهي اشارة دخول

كنا نقول ان كسر ال112 دخول
الا ان الرند الاعلى للمثلث واتجاهه للادنى
قلل من قيمة المقاومه الى 108تقريبا
الدعم 104 و 98​

 

[com]

الصبر طال والله يقسم اللي فيه خير

 

[ابو محمد -]

يليتك تحلل معنى الا شتباك

 

[بن عدوان]

القناة تكون بالطريقة هذي والله اعلم لازم يلامس السعر على الاقل مرتين

الشارت يا ابوسالم اعتقد ان فريمه صغير جدا او هو لحظي والجماعه هنيه مو مضاربين لحظيين ...

ارجع للشارت اعتبره مثل الخريطه ابوسالم كل ماتبعد عن الشارت كل مايكون اوضح لك واشمل يعني تشوف حدود السهم من كل النواحي مثال
((يومي , اسبوعي , شهري )) وتختار 3 شهور و6 وسنه وانت صاعد تكون درجة الوضوح اكثر .

حبيت اشاركك للتشجيع ابوسالم الله يوفقك