شركة الإنماء العقارية ش.م.ك.مقفلة (الانماء)‏

SUPER1

عضو نشط
التسجيل
29 مايو 2011
المشاركات
458
شركة واعدة بالعقود العقارية وبنتظار ارتفاع السهم ليناسب شغلها
 

قدساوي

عضو نشط
التسجيل
18 أكتوبر 2010
المشاركات
1,011
مبارك عليكم يا ملاك السهم عالمناقصة :

[9:40:34] ِ.ترسية مناقصة على(الانماء) بقيمة 5.9 مليون د.ك ‏ولمدة 30 شهر:
يعلن سوق الكويت للاوراق المالية بانه قد ورد اليه الان من شركة الانماء ‏
العقارية (الانماء) كتاب يفيد بان لجنة المناقصات المركزية اخطرت الشركة
بانه في اجتماعها المنعقد بتاريخ 19-09-2011 قررت ترسية المناقصة رقم
ِ2010/2 /2011 مشروع انشاء وانجاز وصيانه مبنى الادارة العامة للاطفاء
الرئيسي بمنطقة مشرف على الشركة ، بقيمة اجمالية قدرها 5.973.000 د.ك ‏
ولمدة 30 شهرا .‏
علما بان الشركة سوف تقوم باخطار ادارة السوق عن موعد توقيع العقد لاحقا .‏
 

smsxxxsms

عضو مميز
التسجيل
8 يناير 2010
المشاركات
29,363
احداث مهمة لشركة "الانماء" في 2011 - 2012

412.jpg

الشركة : الإنماء, رقم الشركة: 412
www.enmaa.com



2012/02/16
الإنماء العقارية: ننفذ حالياً مشاريع ب‍ـ 91 مليون دينار

2012/02/15
ترسية عقد مرافق مدينة صباح الأحمد السكنية على «الإنماء» بـ38.5 مليون دينار

«الإنماء العقارية» في المراحل النهائية لتوقيع عدد من المشاريع العقارية بـ 50 مليون دينار
2011/11/09 الانباء الكويتية

«الإنماء العقارية» تفوز بعقد إنشاء أحد المباني الحكومية بـ 5.9 ملايين دينار
2011/09/28 الانباء الكويتية

الجري لـ "السياسة": 100% النمو التشغيلي لمحافظ "الإنماء العقارية"
2011/09/14 السياسة

"الانماء العقارية" توقع عقد مناقصه بقيمة 15.7 مليون د.ك
2011/07/04 بورصة الكويت

"الإنماء" توقع عقد مناقصة بـ 11.3 مليون د.ك سبق الاعلان عن ترسيته عليها
2011/01/10 بورصة الكويت
6-3-2012 ترسية مناقصة على "الانماء" بقيمة 5.9 مليون د.ك
 

قدساوي

عضو نشط
التسجيل
18 أكتوبر 2010
المشاركات
1,011
السهم قاعد يتسحب شوي شوي وبكميات قليلة حتى لا يلفت الأنظار
 

smsxxxsms

عضو مميز
التسجيل
8 يناير 2010
المشاركات
29,363
ملاحظة:

"الانماء" ممكن ان يشهد نشاطا مصحوبا بارتفاع في الاسبوع القادم
والسبب:
تاريخ ١٨-٣-٢٠١٢ سيتم الاعلان عن نتائج الربع الاول من ٢٠١٢ ومتوقع ان تشهد ارتفاعا ملحوظا عن نتائج الربع الاول في ٢٠١١ والتي كانت ٤٤٤ ألف دينار كويتي والسبب في ذلك لظهور عدة مناقصات تم ترسيتها على الانماء بالاضافة الى النمو التشغيلي للمحافظ الخاصة للانماء والتي كانت بنسبة ١٠٠٪

(راي خاص)
 

قدساوي

عضو نشط
التسجيل
18 أكتوبر 2010
المشاركات
1,011
[11:11:18] ِ.مجلس ادارة (الانماء) يجتمع غدا لمناقشة بيانات 31-1-2012‏
يعلن سوق الكويت للاوراق المالية ان مجلس ادارة شركة الانماء العقارية
ِ(الانماء) سوف يجتمع غدا الخميس الموافق 15-03-2012 ، في تمام
الساعه 12:30 ظهرا، وذلك من أجل مناقشة البيانات المالية المرحليه للشركة
للربع الاول المنتهي في 31-1-2012 .‏

بالتوفيق يا شباب بإذن الله نرى نمو بالأرباح
 

smsxxxsms

عضو مميز
التسجيل
8 يناير 2010
المشاركات
29,363
ملاحظة:

"الانماء" ممكن ان يشهد نشاطا مصحوبا بارتفاع في الاسبوع القادم
والسبب:
تاريخ ١٨-٣-٢٠١٢ سيتم الاعلان عن نتائج الربع الاول من ٢٠١٢ ومتوقع ان تشهد ارتفاعا ملحوظا عن نتائج الربع الاول في ٢٠١١ والتي كانت ٤٤٤ ألف دينار كويتي والسبب في ذلك لظهور عدة مناقصات تم ترسيتها على الانماء بالاضافة الى النمو التشغيلي للمحافظ الخاصة للانماء والتي كانت بنسبة ١٠٠٪

(راي خاص)
كانت توقعاتي بأن يكون الاعلان عن نتائج الربع الاول من 2012 في الاسبوع القادم وبعد اعلان اليوم سيكون الاعلان في هذا الاسبوع
بالتوفيق
 
التسجيل
12 أبريل 2010
المشاركات
641
الإقامة
السعوديه بلدي
الله كريم
 

smsxxxsms

عضو مميز
التسجيل
8 يناير 2010
المشاركات
29,363
ﺑﻠﻎ ﺭﺑﺢ 'ﺍﻻﻧﻤﺎﺀ' 448 ﺍﻟﻒ ﺩ.ﻙ ﻟﻞ3
ﺍﺷﻬﺮ ﺍﻟﻤﻨﺘﻬﻴﺔ ﻓﻲ 2012-01-31
 

Fierce

عضو نشط
التسجيل
8 يوليو 2008
المشاركات
376
ان شاء الله يتفاعل السهم الاسبوع الياي ويطمر خوش طمره:D
 

الفال الطيب

عضو نشط
التسجيل
7 مايو 2007
المشاركات
1,925
الحمدلله تحقيق ارباح وعنده عقود ، ان شاءالله يغرد الاسبوع القادم..
 

smsxxxsms

عضو مميز
التسجيل
8 يناير 2010
المشاركات
29,363
57.9 ﻣﻠﻴﻮﻥ
ﺩﻳﻨﺎﺭ ﻗﻴﻤﺔ ﻣﻨﺎﻗﺼﺎﺕ ﻓﺒﺮﺍﻳﺮ ﺍﻟﻤﺎﺿﻲ ﻓﺎﺯﺕ ﺑﻬﺎ 8 ﺷﺮﻛﺎﺕ
ﻣﺪﺭﺟﺔ ﻭﺗﺎﺑﻌﺔ...
"ﺍﻹﻧﻤﺎﺀ" ﻓﺎﺯﺕ ﺑﺄﻛﺒﺮ ﻣﻨﺎﻗﺼﺔ ﺑﻘﻴﻤﺔ 38.5ﻣﻠﻴﻮﻥ ﺩﻳﻨﺎر
(الأنباء)
 

smsxxxsms

عضو مميز
التسجيل
8 يناير 2010
المشاركات
29,363
الجري: «الإنماء» ستدخل على المدن المنخفضة الكلفة كمقاول وليس كمستثمر

2518971.jpg

أكد الرئيس التنفيذي لشركة الانماء العقارية ولد الجري ان الشركة لن تدخل على مشروع المدن المنخفضة الكلفة وذلك لانها المشروع يحتاج الى مستثمر يقوم بالالتزام بسداد 50% من رأسمال الشركة وهو لن يقل عن 50 مليون دينار لافتا الى انه من الافضل له ان يدخل على المشروع كمقاول.

وقال الجري في تصريح خاص لـ«النهار» ان العائد المتوقع من هذا المشروع سيكون جيداً للشركات الست التي تم ارساء المزايدة عليها ولافتا الى ان هذه الشركات ستعاني من اشكالية توفير خطوط تمويلية وذلك لان المشروع ستصل كلفته المبدئية نحو 500 مليون دينار تلتزم الدولة ممثلة في هيئة الاستثمار والمواطنين بنحو 50% اما الشركات فلن تجد من يمولها وذلك لعدم وجود اصل ولذا لابد من وضع بند في العقود يسمح للمستثمر ان يرهن الارض لدى البنوك للحصول على كاش.

وأضاف هناك عدة مشكلات ادت الى عرقلة هذا المشروع مع بداية طرحه منذ عدة اعوام حيث سبق ان طرح ثلاث مرات وفشل لوجود اشكاليات.

وزاد الجرى ان السؤال الذي سيطرح نفسه هل الدولة ستكون ملزمة بجمع الايجارات في وقتها وتمويلها الى الشركات خاصة ان لدينا ما يقارب من 10 الاف وحدة بايجار الوحدة 50 ديناراً فهل الدول سوف تتكفل بذلك ام ستضطر الشركات الى ارسال من يجمع الفلوس وغالبية سكان هذه المنطقة ظروفهم سيئة وهذه المشكلة الرئيسة ولابد من ايجاد حلول لها.

واشار الجري الى انه سبق ان قام بدراسة هذا المشروع عندما كان في التجارية العقارية وكان المشروع وقتها لن يتكلف نصف المبلغ المطروح بل اقل منه ولهذا لا نعرف لماذا هذه الكلفة المرتفعة؟!

ودعا الجري الى ان يكون هناك كونستوريم كبير مكون من عدة شركات للعمل في المشروع.

وأشار الجري الى ان الشركات العقارية تعاني من الروتين الذي في التعامل مع القطاع المصرفي، حيث تطول الاجراءات لفترة شهر رغم ان الشركة تدفع مقدما تصل الى50 في المئة من قيمة العقار، وهو ما يضمن للبنك حقوقه في حال تعثر المشتري، حيث يستطيع البنك بيع العقار المرهون لديه بنصف ثمنه ومع ذلك تتأخر الموافقات.

وعن المعايير التي تنظر اليها البنوك حاليا في منح الائتمان قال الجري انها تنظر بالدرجة الأولى الى المقدم الذي يدفعه المشتري للعقار سواء كان فردا أو شركة ومن ثم تنظر الى ملاءة الشركة أو الشخص، وفي حال كان المقترض شركة تنظر الى سياستها وما ان كانت تشغيلية أم ورقية وكذلك رأسمالها وادارتها.

وشدد الجري على ان الشركة تسعى الى تنمية وتطوير المحفظة العقارية للشركة، لافتاً الى ان أي تخارجات من الشركة من استثمارات خارجية يتم تحويل الكاش الخاص بها الى عقار.

وأضاف الجري ان الانماء تقوم بتشييد 3 عقارات جديدة في أبوحليفة والمهبولة، حيث تم الانتهاء ثم استلام الرسوم الهندسية الخاصة بها من المكاتب، لافتاً الى ان كلفة الأبنية متوسطة تتراوح ما بين مليون الى ثلاثة ملايين دينار. وقال ان اختيار هذه المناطق يرجع الى ان الاسعار جيدة للقسائم عكس المناطق الأخرى مثل حولي والسالمية، وبالتالي فنحن نبحث عن تحقيق قيمة مضافة من خلال أبنية جيدة ونسبة تأجير متميزة وأسعار جيدة.

وحول نسبة التأجير للمحفظة العقارية في شركة الانماء العقارية أوضح الجري انها تقارب 100 في المئة.

قال الجري ان الانماء تركز على المشاريع داخل الكويت لان الوضع الخارجي غير مستقر، مشيرا الى أن الشركة لديها مشاريع في السوق المحلي بما يقارب من 60 في المئة و40 في المئة خارج الكويت في كل من البحرين والسعودية ودول عربية. لافتا الى ان معايير الاستثمار العقاري الخارجي تغيرت عقب ثورات الربيع العربي، فبالنسبة لمصر فان الاستثمار فيها لا يزال مجزيا رغم الأحداث التي تمر بها نظرا للقوة الشرائية الضخمة التي تتمتع بها مصر بسبب ارتفاع عدد السكان والطلب المستمر على شراء السكن الخاص، ولكن في ظل الظروف الحالية لابد من النظر الى قوانين الاستثمار هناك ومدى التغييرات التي طرأت عليها كما هناك بعض المعايير التي اختلفت في السوق العقاري المصري بعد الثورة، حيث بات الاقبال على العقـارات الفاخرة مثـال الفـلل والقصور ضعيفـا جدا، في حين زاد الطلب على تملك الشقق بمساحات متوسطة ومحدودة، حيث غيرت الشركات توجهها بناء على ذلك وبدأت تنفذ الوحدات بما يتناسب مع رغبات الشراء.

أما سورية فالوضع الحالي لها لا يشجع تماما على الاستثمار العقاري ولابد من الانتظار، أما السعودية فانها تشهد طلبا كبيرا على السكن الخاص، وهو ما يشجع الكثير من الشركات على الشراء والتطوير، وكذلك القيام بأعمال المقاولات، حيث يعتبر الاستثمار في المملكة مجزيا، مبينا أن شركة الانماء تركز نشاطها الحالي على السوق المحلي، في حين قامت بأخذ مخصصات عن استثماراتها الخارجية.

واشار وليد الجري الى ان شركة الانماء العقارية لديها استثمار في البحرين من خلال قطعة ارض مساحتها 80 الف متر مربع سكن خاص شراكة مع بيت التمويل البحريني، ولكنه نظرا للظروف التي تمر بها المملكة فانه لم يتم بعد تطويرها، حيث سيتم تطويرها مستقبلا على حسب موافقات الدولة من حيث تقسيمها الى فلل صغيرة تتناسب مع احتياجات محدودي الدخل، وحتى تكون الاسعار تنافسية.

ويذكر ان مجلس الادارة اعتمد استراتيجية من 3 محاور، الأول هو شراء العقارات المدرة لتدعيم المحفظة الاستثمارية والمحور الثاني لتطوير العقارات الخاصة بالشركة، أما الثالث لتحسين الخدمات المقدمة مثل خدمات الصيانة والخدمات الامنية والحراسة وغيرها والتوسع في مشاريع المقاولات.

وقد اثمر التطبيق الناجح للاستراتيجية علي زيادة الايرادات التشغيلية من 12 الى 18 مليوناً وبزيادة حوالي 48 في المئة، ان كما بلغ اجمالي المشاريع الحالية في الانماء العقارية بما يقارب من 91 مليون دينار.
المصدر: مباشر
 

رابح رابح

عضو مميز
التسجيل
4 يونيو 2011
المشاركات
21,520
الإقامة
في قلوب الطيبين
سهم تشغيلي محترم
ذو مخاطر منخفضه
ممتاز للمستثمر
 

قدساوي

عضو نشط
التسجيل
18 أكتوبر 2010
المشاركات
1,011
57.9 مليون دينار قيمة مناقصات فبراير الماضي فازت بها 8 شركات مدرجة وتابعة

الأنباء الكويتية - 16/03/2012

التعليقات 0


ارتفعت قيمة المناقصات التي تم طرحها من قبل شركات وجهات حكومية محلية وجهات خارجية خلال شهر فبراير الماضي مقارنة مع شهر يناير الذي سبقه بنسبة 18.1%، وبلغ عدد المناقصات التي تمت ترسيتها فعليا وحازت بعض الشركات على اقل الأسعار فيها 10 مناقصات من بينها 3 مناقصات سبق الإعلان عنها في وقت سابق.

ووفقا لدراسة أعدتها «الأنباء» بلغت قيمة مناقصات فبراير 57.9 مليون دينار مقارنة مع 47.4 مليون دينار قيمة مناقصات يناير، وفازت بها 8 شركات مدرجة وتابعة، وكانت اكبر مناقصة حازتها شركة الإنماء العقارية وهي بقيمة 38.5 مليون دينار، وهي عبارة عن إنشاء وانجاز وصيانة المباني العامة للضاحية (بي) بمشروع مدينة صباح الأحمد السكنية ومدة تنفيذ المشروع 730 يوما، وفازت شركة عارف للطاقة من خلال شركة مملوكة لها بنسبة 80% وهي (كي د يدي بي) بمناقصة بقيمة 8.3 ملايين دينار تخص شركة نفط الكويت وهي عبارة عن إصلاح وتبديل واعادة تأهيل خطوط أنابيب تدفق النفط الخام في مناطق جنوب وشرق الكويت لمدة 4 سنوات.

وتمت ترسية 3 مناقصات على شركة المجموعة المشتركة من بينها مناقصة سبق الاعلان عنها بقيمة 1.6 مليون دينار للقيام بأعمال الصيانة العاجلة والمتفرقات للطرق في محافظة حولي كانت قد طرحتها وزارة الاشغال ومدة تنفيذ المشروع 730 يوما، أما المناقصتان الجديدتان فهما لصالح وزارة الاشغال ايضا، والأولى كانت بقيمة 3 ملايين دينار وهي عبارة عن اعمال صيانة عامة للطرق السريعة بالكويت ومدة تنفيذ المشروع 730 يوما، أما الثانية فكانت بقيمة مليوني دينار وهي عبارة عن القيام بأعمال الصيانة العاجلة والطارئة للطرق السريعة بالكويت ومدة تنفيذ المشروع 24 شهرا.

ووقعت الشركة الوطنية للتنظيف عقد مناقصة بقيمة 570 ألف دينار مع وزارة الصحة تقوم الشركة بمقتضاها بصيانة وادارة محرقة الشعيبة (1) التابعة لوزارة الصحة وذلك لمدة 3 سنوات، ووقعت شركة المستقبل العالمية للاتصالات من خلال احدى الشركات التابعة والمملوكة لها بالكامل عقدا مع شركة اريكسون بقيمة 2.02 مليون دولار تعادل 555 ألف دينار وذلك لصيانة ابراج ومواقع الاتصالات لشبكات الهواتف المتنقلة في الإمارات العربية المتحدة على ان تكون مدة التنفيذ 9 أشهر، كما وقعت الشركة الكويتية لبناء المعامل والمقاولات عقدا مع شركة بوابة الشويخ القابضة بقيمة 395 ألف دينار لتوريد وتركيب مصاعد كهربائية ومشايات كهربائية لمشروع جيت مول.

ووقعت شركة الصناعات الهندسية الثقيلة وبناء السفن عقدا بقيمة 1.7 مليون دينار، وهو عقد مقاولة من الباطن بخصوص تنفيذ أعمال الكهرباء والأجهزة الدقيقة لمشروع معمل تعبئة الغاز السائل في منطقة أم العيش لصالح شركة نفط الكويت، علما أن مدة المشروع 13 شهرا، وحصلت شركة مجموعة الخصوصية القابضة على مناقصة بقيمة 1.3 مليون دينار كانت مطروحة من قبل جامعة الكويت، وهي عبارة عن انشاء وانجاز وصيانة مظلات مواقف سيارات واستراحات الطلبة (بي2 وبي4) بالشويخ ومدة انجاز المشروع 365 يوما.
 

رابح رابح

عضو مميز
التسجيل
4 يونيو 2011
المشاركات
21,520
الإقامة
في قلوب الطيبين
كلامك عين الصواب ما أقدر أزيد عليه بشئ
الي يضمن تشغيل استمرار الارباح التشغيليه للسهم
ملكية بيتك فيك 57 % مما يضمن عقود الصيانه والتركيبات في عقارات بيت التمويل الضخمه
ملكية شئون القصر مما يضمن الدعم الحكومي فيما يتعلق بمشاريع الصيانه الحكوميه والانشاء وذلك لاهميه تنمية استثمارات شئون القصر (خاصة) لدى الحكومه
مطلوباته بالحدود الطبيعيه
الاداره ذات سمعه طيبه
 
أعلى