دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
شركة الإنماء العقارية ش.م.ك.مقفلة (الانماء)
- بادئ الموضوع saeed
- تاريخ البدء
sawa7
عضو نشط
للرفع
sawa7
عضو نشط
مدير عام «الانماء العقارية» لـ« عالم اليوم »
الجري: خطوات دعم الاقتصاد بطيئة ويجب ألا تقتصر على البورصة فقط
كتب احمد سليم
اكد المدير العام لشركة الانماء العقارية وليد الجري على ان الشركة تركز حاليا على ادائها وقطاعاتها التشغيلية التي لم تتأثر بالازمة المالية العالمية والتي تحقق عوائد يومية بصورة دورية.
وكشف الجري في حواره مع «عالم اليوم» ان الشركة بصدد تنفيذ مشروع لتطوير اراضي سكنية في البحرين بالشراكة مع شريك بحريني مشيرا الى انه يستهدف ذوي الدخل المتوسط والمحدود وهذا المشروع لازال في مرحلة الحصول على التراخيص من الحكومة البحرينية، لافتا الى ان الشركة اضطرت الى عمل دراسة جدوى للمشروع مرة اخرى وذلك بعد انخفاض اسعار مواد البناء والتي انتجتها الازمة المالية العالمية والذي ادى الى انخفاض تكلفة المشروع بالتبعية.
وتوقع الجري ان تحقق الشركة ارباحا جيدة في العام الحالي وذلك لاعتمادها على الآداء التشغيلي ولتأثرها المحدود بالازمة المالية ونتيجة لانتهاجها لسياسة مالية رشيدة موضحا بأن اجمالي مديونية الشركة لاتتجاوز قيمتها 12 مليون دينار مؤكدا على انه تم جدولتها ، في حين اصول «الانماء» تبلغ في حدود 80 مليون دينار.
كما اوضح الجري ان الشركة ستجري عمليات تخارج خلال العام 2009 من بعض الاستثمارات الغير المباشرة بمحفظتها الاستثمارية ، مشيرا الى ان الخطوات الحكومية بطيئة لدعم الاقتصاد ويجب ان تدرس الحكومة الازمة من جميع جوانبها والا تقتصر على جانب البورصة.
< في البداية نود التعرف على الشركة ، واهم الانجازات التي حققتها في الفترة الماضية؟
- ان شركة الانماء العقارية تعتبر من الشركات الرائدة في قطاع العقار كما تعمل الشركة في مجال الخدمات العقارية بجميع جوانبها كالبناء والصيانة والمتابعة والتأجير وتقديم خدمات الصيانة للاجهزة التكييف وبالاضافة الى ذلك قامت «الانماء» منذ خمس سنوات بتأسيس شركة تعمل في مجال المقاولات نفذت من خلالها مشاريع تفوق قيمتها ال ((100 مليون دينار .
(التطوير العقاري)
< ما هي ملامح استراتيجية الشركة في ظل تداعيات الازمة الاقتصادية؟ وما ابرز خططها المستقبلية؟
- استراتيجية شركة الانماء والتي وضعت لها من قبل مجلس الادارة الجديد الذي تم انتخابه منذ ما يقارب العام كانت تنصب على ان تكون «الانماء» شركة متخصصة في التطوير العقاري ولكن تجري الرياح بما لا تشتهي السفن حيث تغيرت خطتنا بالكامل في اواخر 2008 بعد الازمة الاقتصادية وازمة الرهن العقاري التي اثرت على التطوير العقاري بالمنطقة ولكننا ما زلنا نحتفظ بفكرة التطوير العقاري لان عندنا بعض العقارات في البحرين والتي نعمل على تطويرها ولكن تركيزنا ينصب حاليا على القطاعات التشغيلية بالشركة والتي لم تتأثر بالازمة الاقتصادية والمقصود بالتشغيلي هو مجال التأجير العقاري والصيانة والحراسة حيث نمتلك شركة من افضل الشركات في مجال الحراسة كما نملك مصنع للخرسانة وكل هذه المجالات تحقق عوائد يومية وبشكل دوري .
«دراسات متأنية»
< وهل تقوم الشركة حاليا بعمل دراسات لتنفيذ مشاريع جديدة ؟
- ان «الانماء» تقوم بعمل دراسات دقيقة ومتأنية لبعض الاستثمارات والمشاريع العقارية التي عرضت علينا وذلك قبل الدخول فيها لأن العام الحالي اصبح عاما مظلما لا تدرك ما يمكن ان ينتهي اليه ولا يمكن التنبؤ بالمستقبل ، حيث ان الشركة تدرس بعض المشاريع التي تراها ذات جدوى ولكنها الى الان غير معلنة ولازالت في مرحلة النضج، ومن ضمنها مشروع تطوير اراضي في البحرين تصل مساحتهاالاجمالية في حدود 200الف متر مربع لانشاء عقارات سكنية لذوي الدخل المتوسط والمحدود وذلك بالشراكة مع شركة بحرينية نمتلك منها ما نسبته 40% وتبلغ حصتنا من المشروع ما نسبته 50% ، ولازالت كلفة المشروع غير واضحة لان الشركة اضطرت الى اجراء دراسة الجدوى مرة اخرى بعد انخفاض اسعار مواد البناء اثر الازمة الاقتصادية ولكن تكلفة المشروع لن تقل عن 20 مليون دينار ، ومن المتوقع تحقيق عوائد مجزية تفوق نسبتها الـ 25% ، ان المشروع حاليا في طور الحصول على التراخيص ومن المتوقع البدء في تنفيذه وبيعه خلال العام الحالي ، كما تقوم الشركة حاليا بأعادة هيكلة للقطاعات التشغيلية بالشركة وذلك لزيادة العقود والخدمات.
< هل تنوي الشركة الدخول في شراكات وتحالفات جديدة بالفترة المقبلة؟
- ان الشركة لا تفكر في الوقت الحالي بالاندماج مع شركات اخرى ولا الاستحواذ على شركات اخرى .
«الاصول والمديونية»
< هل لك ان تكلمنا عن اجمالي اصول الشركة وحجم المديونية التي عليها ؟
- ان اجمالي اصول الشركة يبلغ حاليا في حدود 80مليون دينار وليس لدينا مديونية كبيرة حيث ان اجمالي مديونيات الشركة تبلغ في حدود 12مليون دينار وجميعها مجدولة.
< وهل طرق التمويل مشاريع الشركة ذاتية ام خارجية؟
- ان جزءا من تمويل مشاريع الشركة هو تمويل ذاتي والجزء الاخر خارجي من خلال بيت التمويل الكويتي الذي يمتلك %50 من الشركة حيث تعتبر “الانماء” بمثابة الابنة لبيت التمويل والذراع الايمن في القطاع العقاري.
«طرح المشاريع»
< من وجهة نظركم كيف ترون مشروع قانون الاستقرار المالي المقدم الى مجلس الامة؟
- ان مشروع القانون لازال غير واضح ويجب على الدولة في ظل هذه الازمة الا تتأنى لوقت طويل في ضخ الاموال لدعم الاقتصاد وقرار الضخ يجب ان يتخذ باقصى سرعة أسوة بقرار الولايات المتحدة الامريكية والدول الاوروبية في هذا الشأن ، ونحن لا نتكلم عن ضخ اموال في البورصة وانما ضخها في مشاريع البنية التحتية التي يفترض على الدولة طرحها على القطاع الخاص لتحريك العجلة الاقتصادية كما فعلت بعض الدول المجاورة ، ان القطاع الخاص تأثر بالازمة نتيجة لان الدولة تضع كافة المشاريع التنموية تحت مظلتها مثل مشاريع الكهرباء والماء والاتصالات ، كما ان ضخ الاموال في البورصة لن يؤثر على الشركات ولن تستفيد منها فهل هي مجرد استثمار بالنسبة للدولة بشراء اسهم بسعر منخفض ثم بيعها باسعار مرتفعة ، بل يجب على الدولة لتحقيق الاصلاح الاقتصادي المنشود ان تدرس الازمة من جميع جوانبها وليس فقط جانب البورصة حيث ان كثير من المشاريع التنموية متوقفة الان مثل مشروع فيلكة ومدينة الحرير ومستشفى جابر وغيرها من المشاريع.
«ولد صالح»
< ما هي توقعاتكم المستقبلية لاداء السوق العقاري المحلي بالفترة المقبلة ؟
- ان السوق العقاري «ولد صالح » يرتفع وينخفض ولكنه يحقق عائد ثابت مقارنة بالبورصة ومن المتوقع ان يهبط السوق خلال الفترة المقبلة الى ان يستقر ثم بعد فترة سيعود للارتفاع ولكنه لن يعود الى المستويات السابقة لان الطفرة التي حدثت في2007 و2008 كانت خيالية ولا تتكرر.
«فرص استثمارية»
< يرى الكثيرون ان للازمة الاقتصادية العديد من السلبيات والتي تهاوت معها الاسواق العالمية، فهل ترى لها من ايجابيات ؟
- ان الازمة الاقتصادية كان لها العديد من السلبيات ولكنها خلقت فرص استثمارية كثيرة بالمنطقة تحتاج لمن يقتنصها والذي تتوفر لديه الامكانيات المالية التمويلية ، حيث اننا لم نتأثر بالازمة كما تأثرت اميركا وباقي دول العالم وسوقنا افضل حالا من الاسواق الامريكية ، كما ان البنية التحتية
لدول الخليج ولاسيما السعودية غير مستغلة على الوجه الامثل والتي تعتبر عاملا ايجابيا.
«ازمة التمويل»
< ما هي اكبر التحديات التي تواجه الشركات العقارية ؟
- قلة المشاريع المطروحة من قبل الدولة وازمة التمويل ولا سيما بعد تأثر البنوك بالازمة المالية وتشدد البنك المركزي في التمويل العقاري ولكن بالنسبة الى «الانماء» ليس لدينا مشاكل كبيرة تؤثر على الشركة ، كما انه الى الان يوجد تمويل ولكنه وفق شروط معينة وبضمان اصول ،اما في السابق فان هناك شركات كثيرة حصلت على تمويل ضخم ولان ما عندها اصول فلم تستطع تسديده.
«التأثر بالازمة»
< ما هي توقعاتكم لاداء الشركة في العام الجاري؟
- اننا تأثرنا بالازمة كما تأثرت باقي الشركات الاخرى ولكن من شركة الى اخرى يختلف التأثير وهذا التأثير ليس بالذي يجعل ميزانيتنا بالسالب .
< هل لديكم نية لزيادة راسمال الشركة خلال الفترة المقبلة؟
- حاليا لا ولكن لا ندري احتياجات الملاك في المستقبل.
«هبوط صحي»
< ان السوق العقاري تراجع متأثرا بالازمة المالية وازمة الرهن ، فهل يعتبر هذا التراجع هبوطا صحيا ؟ ولماذا؟
- نعم يعتبر هبوطا صحيا ووضع تصحيحي للسوق وذلك لانه قبل الازمة وصلت سعر المتر للاراضي في احد الشوارع الداخلية لمدينة الكويت الى 12الف دينار فأذا كانت مساحة الارض الف متر فان هذا يعني ما قيمته 12 مليون دينار ويضاف اليها تكلفة المباني تصل تكلفة العقار الاجمالية الى حدود 25مليون دينار اي ما يعادل رأسمال شركة استثمارية وهي اسعار خيالية وصلت اليها الاسعار حيث كانت الاسعار قبل خمس سنوات في هذه المنطقة تتراوح ما بين الف والالفين دينار وبالتالي عندما تنخفض اسعار العقارات فانها ستصل الى اسعار في حدود المعقول.
«التخارج من الاستثمارات»
< هل لديكم النية للتخارج من بعض استثماراتكم بالفترة المقبلة ؟
- ان الشركة لديها استثمارات غير مباشرة في محافظ استثمارية تدار من قبل جهات اخرى ونحن في انتظار التخارج منها على عدة مراحل بالسنوات المقبلة حيث سيتم التخارج من جزء منها خلال العام الجاري والاجزاء الاخري خلال 2010و2011 و2012 وتصل القيمة الاجمالية للاستثمارات المباشرة وغير المباشرة لتلك المحافظ في حدود 68 مليون دينار .
«سعر السهم»
< كيف تنظرون الى سعر سهمكم في سوق الكويت للاوراق المالية ؟ وهل كان سعرا عادلا؟
- ان سوق الكويت للاوراق المالية هو الذي يحدد سعر السهم وليس هناك مقياس للارتفاع والانخفاض والسعر الحالي للسهم ليس عادلا ومن المفترض ان يكون اعلى من ذلك.
«الارباح المتوقعة»
< هل لك ان تكلمنا عن ارباحكم المتوقعة في الربع الاول من العام الجاري ؟
- ان الشركة حققت ارباحا جيدة في عام 2008 ومن المتوقع تحقيق ارباح في العام الجاري وعلى الرغم من الازمات التي تعاني منها الشركات نتيجة للازمة العالمية فأن «الانماء» بتركيزها على الاداء والمشاريع التشغيلية لن تتأثر بهذا ، كما ان الشركة قد انتهت من اعداد ميزانيتها للربع الاول من العام الجاري وسوف يعقد اجتماع مجلس ادارة الشركة خلال الايام القليلة المقبلة وذلك لمناقشة البيانات المالية للربع الاول
الجري: خطوات دعم الاقتصاد بطيئة ويجب ألا تقتصر على البورصة فقط
كتب احمد سليم
اكد المدير العام لشركة الانماء العقارية وليد الجري على ان الشركة تركز حاليا على ادائها وقطاعاتها التشغيلية التي لم تتأثر بالازمة المالية العالمية والتي تحقق عوائد يومية بصورة دورية.
وكشف الجري في حواره مع «عالم اليوم» ان الشركة بصدد تنفيذ مشروع لتطوير اراضي سكنية في البحرين بالشراكة مع شريك بحريني مشيرا الى انه يستهدف ذوي الدخل المتوسط والمحدود وهذا المشروع لازال في مرحلة الحصول على التراخيص من الحكومة البحرينية، لافتا الى ان الشركة اضطرت الى عمل دراسة جدوى للمشروع مرة اخرى وذلك بعد انخفاض اسعار مواد البناء والتي انتجتها الازمة المالية العالمية والذي ادى الى انخفاض تكلفة المشروع بالتبعية.
وتوقع الجري ان تحقق الشركة ارباحا جيدة في العام الحالي وذلك لاعتمادها على الآداء التشغيلي ولتأثرها المحدود بالازمة المالية ونتيجة لانتهاجها لسياسة مالية رشيدة موضحا بأن اجمالي مديونية الشركة لاتتجاوز قيمتها 12 مليون دينار مؤكدا على انه تم جدولتها ، في حين اصول «الانماء» تبلغ في حدود 80 مليون دينار.
كما اوضح الجري ان الشركة ستجري عمليات تخارج خلال العام 2009 من بعض الاستثمارات الغير المباشرة بمحفظتها الاستثمارية ، مشيرا الى ان الخطوات الحكومية بطيئة لدعم الاقتصاد ويجب ان تدرس الحكومة الازمة من جميع جوانبها والا تقتصر على جانب البورصة.
< في البداية نود التعرف على الشركة ، واهم الانجازات التي حققتها في الفترة الماضية؟
- ان شركة الانماء العقارية تعتبر من الشركات الرائدة في قطاع العقار كما تعمل الشركة في مجال الخدمات العقارية بجميع جوانبها كالبناء والصيانة والمتابعة والتأجير وتقديم خدمات الصيانة للاجهزة التكييف وبالاضافة الى ذلك قامت «الانماء» منذ خمس سنوات بتأسيس شركة تعمل في مجال المقاولات نفذت من خلالها مشاريع تفوق قيمتها ال ((100 مليون دينار .
(التطوير العقاري)
< ما هي ملامح استراتيجية الشركة في ظل تداعيات الازمة الاقتصادية؟ وما ابرز خططها المستقبلية؟
- استراتيجية شركة الانماء والتي وضعت لها من قبل مجلس الادارة الجديد الذي تم انتخابه منذ ما يقارب العام كانت تنصب على ان تكون «الانماء» شركة متخصصة في التطوير العقاري ولكن تجري الرياح بما لا تشتهي السفن حيث تغيرت خطتنا بالكامل في اواخر 2008 بعد الازمة الاقتصادية وازمة الرهن العقاري التي اثرت على التطوير العقاري بالمنطقة ولكننا ما زلنا نحتفظ بفكرة التطوير العقاري لان عندنا بعض العقارات في البحرين والتي نعمل على تطويرها ولكن تركيزنا ينصب حاليا على القطاعات التشغيلية بالشركة والتي لم تتأثر بالازمة الاقتصادية والمقصود بالتشغيلي هو مجال التأجير العقاري والصيانة والحراسة حيث نمتلك شركة من افضل الشركات في مجال الحراسة كما نملك مصنع للخرسانة وكل هذه المجالات تحقق عوائد يومية وبشكل دوري .
«دراسات متأنية»
< وهل تقوم الشركة حاليا بعمل دراسات لتنفيذ مشاريع جديدة ؟
- ان «الانماء» تقوم بعمل دراسات دقيقة ومتأنية لبعض الاستثمارات والمشاريع العقارية التي عرضت علينا وذلك قبل الدخول فيها لأن العام الحالي اصبح عاما مظلما لا تدرك ما يمكن ان ينتهي اليه ولا يمكن التنبؤ بالمستقبل ، حيث ان الشركة تدرس بعض المشاريع التي تراها ذات جدوى ولكنها الى الان غير معلنة ولازالت في مرحلة النضج، ومن ضمنها مشروع تطوير اراضي في البحرين تصل مساحتهاالاجمالية في حدود 200الف متر مربع لانشاء عقارات سكنية لذوي الدخل المتوسط والمحدود وذلك بالشراكة مع شركة بحرينية نمتلك منها ما نسبته 40% وتبلغ حصتنا من المشروع ما نسبته 50% ، ولازالت كلفة المشروع غير واضحة لان الشركة اضطرت الى اجراء دراسة الجدوى مرة اخرى بعد انخفاض اسعار مواد البناء اثر الازمة الاقتصادية ولكن تكلفة المشروع لن تقل عن 20 مليون دينار ، ومن المتوقع تحقيق عوائد مجزية تفوق نسبتها الـ 25% ، ان المشروع حاليا في طور الحصول على التراخيص ومن المتوقع البدء في تنفيذه وبيعه خلال العام الحالي ، كما تقوم الشركة حاليا بأعادة هيكلة للقطاعات التشغيلية بالشركة وذلك لزيادة العقود والخدمات.
< هل تنوي الشركة الدخول في شراكات وتحالفات جديدة بالفترة المقبلة؟
- ان الشركة لا تفكر في الوقت الحالي بالاندماج مع شركات اخرى ولا الاستحواذ على شركات اخرى .
«الاصول والمديونية»
< هل لك ان تكلمنا عن اجمالي اصول الشركة وحجم المديونية التي عليها ؟
- ان اجمالي اصول الشركة يبلغ حاليا في حدود 80مليون دينار وليس لدينا مديونية كبيرة حيث ان اجمالي مديونيات الشركة تبلغ في حدود 12مليون دينار وجميعها مجدولة.
< وهل طرق التمويل مشاريع الشركة ذاتية ام خارجية؟
- ان جزءا من تمويل مشاريع الشركة هو تمويل ذاتي والجزء الاخر خارجي من خلال بيت التمويل الكويتي الذي يمتلك %50 من الشركة حيث تعتبر “الانماء” بمثابة الابنة لبيت التمويل والذراع الايمن في القطاع العقاري.
«طرح المشاريع»
< من وجهة نظركم كيف ترون مشروع قانون الاستقرار المالي المقدم الى مجلس الامة؟
- ان مشروع القانون لازال غير واضح ويجب على الدولة في ظل هذه الازمة الا تتأنى لوقت طويل في ضخ الاموال لدعم الاقتصاد وقرار الضخ يجب ان يتخذ باقصى سرعة أسوة بقرار الولايات المتحدة الامريكية والدول الاوروبية في هذا الشأن ، ونحن لا نتكلم عن ضخ اموال في البورصة وانما ضخها في مشاريع البنية التحتية التي يفترض على الدولة طرحها على القطاع الخاص لتحريك العجلة الاقتصادية كما فعلت بعض الدول المجاورة ، ان القطاع الخاص تأثر بالازمة نتيجة لان الدولة تضع كافة المشاريع التنموية تحت مظلتها مثل مشاريع الكهرباء والماء والاتصالات ، كما ان ضخ الاموال في البورصة لن يؤثر على الشركات ولن تستفيد منها فهل هي مجرد استثمار بالنسبة للدولة بشراء اسهم بسعر منخفض ثم بيعها باسعار مرتفعة ، بل يجب على الدولة لتحقيق الاصلاح الاقتصادي المنشود ان تدرس الازمة من جميع جوانبها وليس فقط جانب البورصة حيث ان كثير من المشاريع التنموية متوقفة الان مثل مشروع فيلكة ومدينة الحرير ومستشفى جابر وغيرها من المشاريع.
«ولد صالح»
< ما هي توقعاتكم المستقبلية لاداء السوق العقاري المحلي بالفترة المقبلة ؟
- ان السوق العقاري «ولد صالح » يرتفع وينخفض ولكنه يحقق عائد ثابت مقارنة بالبورصة ومن المتوقع ان يهبط السوق خلال الفترة المقبلة الى ان يستقر ثم بعد فترة سيعود للارتفاع ولكنه لن يعود الى المستويات السابقة لان الطفرة التي حدثت في2007 و2008 كانت خيالية ولا تتكرر.
«فرص استثمارية»
< يرى الكثيرون ان للازمة الاقتصادية العديد من السلبيات والتي تهاوت معها الاسواق العالمية، فهل ترى لها من ايجابيات ؟
- ان الازمة الاقتصادية كان لها العديد من السلبيات ولكنها خلقت فرص استثمارية كثيرة بالمنطقة تحتاج لمن يقتنصها والذي تتوفر لديه الامكانيات المالية التمويلية ، حيث اننا لم نتأثر بالازمة كما تأثرت اميركا وباقي دول العالم وسوقنا افضل حالا من الاسواق الامريكية ، كما ان البنية التحتية
لدول الخليج ولاسيما السعودية غير مستغلة على الوجه الامثل والتي تعتبر عاملا ايجابيا.
«ازمة التمويل»
< ما هي اكبر التحديات التي تواجه الشركات العقارية ؟
- قلة المشاريع المطروحة من قبل الدولة وازمة التمويل ولا سيما بعد تأثر البنوك بالازمة المالية وتشدد البنك المركزي في التمويل العقاري ولكن بالنسبة الى «الانماء» ليس لدينا مشاكل كبيرة تؤثر على الشركة ، كما انه الى الان يوجد تمويل ولكنه وفق شروط معينة وبضمان اصول ،اما في السابق فان هناك شركات كثيرة حصلت على تمويل ضخم ولان ما عندها اصول فلم تستطع تسديده.
«التأثر بالازمة»
< ما هي توقعاتكم لاداء الشركة في العام الجاري؟
- اننا تأثرنا بالازمة كما تأثرت باقي الشركات الاخرى ولكن من شركة الى اخرى يختلف التأثير وهذا التأثير ليس بالذي يجعل ميزانيتنا بالسالب .
< هل لديكم نية لزيادة راسمال الشركة خلال الفترة المقبلة؟
- حاليا لا ولكن لا ندري احتياجات الملاك في المستقبل.
«هبوط صحي»
< ان السوق العقاري تراجع متأثرا بالازمة المالية وازمة الرهن ، فهل يعتبر هذا التراجع هبوطا صحيا ؟ ولماذا؟
- نعم يعتبر هبوطا صحيا ووضع تصحيحي للسوق وذلك لانه قبل الازمة وصلت سعر المتر للاراضي في احد الشوارع الداخلية لمدينة الكويت الى 12الف دينار فأذا كانت مساحة الارض الف متر فان هذا يعني ما قيمته 12 مليون دينار ويضاف اليها تكلفة المباني تصل تكلفة العقار الاجمالية الى حدود 25مليون دينار اي ما يعادل رأسمال شركة استثمارية وهي اسعار خيالية وصلت اليها الاسعار حيث كانت الاسعار قبل خمس سنوات في هذه المنطقة تتراوح ما بين الف والالفين دينار وبالتالي عندما تنخفض اسعار العقارات فانها ستصل الى اسعار في حدود المعقول.
«التخارج من الاستثمارات»
< هل لديكم النية للتخارج من بعض استثماراتكم بالفترة المقبلة ؟
- ان الشركة لديها استثمارات غير مباشرة في محافظ استثمارية تدار من قبل جهات اخرى ونحن في انتظار التخارج منها على عدة مراحل بالسنوات المقبلة حيث سيتم التخارج من جزء منها خلال العام الجاري والاجزاء الاخري خلال 2010و2011 و2012 وتصل القيمة الاجمالية للاستثمارات المباشرة وغير المباشرة لتلك المحافظ في حدود 68 مليون دينار .
«سعر السهم»
< كيف تنظرون الى سعر سهمكم في سوق الكويت للاوراق المالية ؟ وهل كان سعرا عادلا؟
- ان سوق الكويت للاوراق المالية هو الذي يحدد سعر السهم وليس هناك مقياس للارتفاع والانخفاض والسعر الحالي للسهم ليس عادلا ومن المفترض ان يكون اعلى من ذلك.
«الارباح المتوقعة»
< هل لك ان تكلمنا عن ارباحكم المتوقعة في الربع الاول من العام الجاري ؟
- ان الشركة حققت ارباحا جيدة في عام 2008 ومن المتوقع تحقيق ارباح في العام الجاري وعلى الرغم من الازمات التي تعاني منها الشركات نتيجة للازمة العالمية فأن «الانماء» بتركيزها على الاداء والمشاريع التشغيلية لن تتأثر بهذا ، كما ان الشركة قد انتهت من اعداد ميزانيتها للربع الاول من العام الجاري وسوف يعقد اجتماع مجلس ادارة الشركة خلال الايام القليلة المقبلة وذلك لمناقشة البيانات المالية للربع الاول
alemperator
بو عبدالعزيز
- التسجيل
- 25 يوليو 2004
- المشاركات
- 1,413
فرصه للشراء
يرجى المتابعه !!
يرجى المتابعه !!
alemperator
بو عبدالعزيز
- التسجيل
- 25 يوليو 2004
- المشاركات
- 1,413
alemperator
بو عبدالعزيز
- التسجيل
- 25 يوليو 2004
- المشاركات
- 1,413
يظاهر الشباب مشغولين فى كثير من الاسهم الصاعده ولكننا نبحث قدر الامكان عن اكبر هامش من الربح بعد توفيق الله فى بعض الاسهم عموما السهم لفت انتباهى الصبح باول صفقه تمت على 112 ومن ثم اكمل مسيرته للحد الاعلى والشمعه اللى تكونت اليوم متكونه فى القاع حسب اطلاعى على الشارت اثناء التداول واتمنى لو تكون هناك اضافه فنيه من احد الاخوان عل وعسى يستفيد المتداولون من صعود هذا السهم .
هذا والله الموفق ،،
هذا والله الموفق ،،
alsharaf
عضو نشط
- التسجيل
- 20 نوفمبر 2005
- المشاركات
- 721
كلامك صحيح..اتصور يعلق جم يوم..
بوعبدالمحسن
عضو نشط
للرفع
نبي تحليل لو سمحتوا يا شباب
نبي تحليل لو سمحتوا يا شباب
بوعبدالمحسن
عضو نشط
انا اعتقد هالشركه زينه و مضمونه وفيها خير بس نبي تحليلو راي الخبراء في السوق يا جماعة الخير
السميسمي
عضو نشط
- التسجيل
- 17 سبتمبر 2006
- المشاركات
- 379
أخي الكريم هذه الشركة صارلها فترة نايمة بالعسل، بيت التمويل كسب قضية الرهن العقاري وهي شركة تابعة له وإرتفع بيت التمويل وهذه الشركة عليها ضغط متعمد ، مع إنها من الشركات الى وزعت أرباح 5 % منحة 5% نقدي . والربع الأول ماحققت خسائر مع عدم تحقيق ربح قليل
طيب شنو سالفتها . مو أحسن من شركات خسارانة كل يوم بالحد الأعلى . الظاهر عاجبهم الجماعة سعرها الحالي كل ما إرفع السهم قطوه بالحد الأدني ليش عشان سهم عقاري .
عمك أصمخ العتب على مجلس الإدارة . يا أخي مثل باقي الشركات وضح للمساهمين وضع الشركة بالنسبة للربع الثاني .
ندري السهم عنده مقاومة عند 160 فلس ومأسس عند 150 طيب يمكن ينزل عن 150 فلس ويوصل 132 فلس إذا كسر الدعم .
أنا ما ني محلل بس الى عنده رأي فني يوضح ! ولا هذا السهم مو من الأسهم إلي لازم إنطبلة !
وشكرا . ( هذا السهم نادرا ما نشوف مشاركات في صفحته ) ليش السهم ممسوك ؟
طيب شنو سالفتها . مو أحسن من شركات خسارانة كل يوم بالحد الأعلى . الظاهر عاجبهم الجماعة سعرها الحالي كل ما إرفع السهم قطوه بالحد الأدني ليش عشان سهم عقاري .
عمك أصمخ العتب على مجلس الإدارة . يا أخي مثل باقي الشركات وضح للمساهمين وضع الشركة بالنسبة للربع الثاني .
ندري السهم عنده مقاومة عند 160 فلس ومأسس عند 150 طيب يمكن ينزل عن 150 فلس ويوصل 132 فلس إذا كسر الدعم .
أنا ما ني محلل بس الى عنده رأي فني يوضح ! ولا هذا السهم مو من الأسهم إلي لازم إنطبلة !
وشكرا . ( هذا السهم نادرا ما نشوف مشاركات في صفحته ) ليش السهم ممسوك ؟
بوعبدالمحسن
عضو نشط
لعل السبب انه ممسوك بانه عدد اسهم قليله ونسبة ملكية الملاك كبيرة
عشان جذي مافيه تداول في اسهمه بشكل كبير
وملاكه اعتقد رغبتهم فيه استثمارية وليست مضاربية
عشان جذي مافيه تداول في اسهمه بشكل كبير
وملاكه اعتقد رغبتهم فيه استثمارية وليست مضاربية
المستغفر2
عضو نشط
- التسجيل
- 17 ديسمبر 2005
- المشاركات
- 101
المستغفر2
عضو نشط
- التسجيل
- 17 ديسمبر 2005
- المشاركات
- 101
A-ALABDALY
عضو نشط
- التسجيل
- 18 فبراير 2009
- المشاركات
- 42
الانماء
يعطيكم العافيه اخواني
المستثمرين والمضاربين
انا ماعرف شي بالبورصه
وعندي مبلغ صغير
ودي اشتري بالانماء
شرايكم
المبلغ اللي عندي تقريبا 8000 دينار
وماني مستعجل عليهم
الوحده كم سهم...؟
وكم اشتري وحده؟؟
وتنصحوني اطلب السهم بكم؟
وجزاكم الله خير الجزاء
واذا في شي ما اعرفه...علموني عن هالسهم
يعطيكم العافيه اخواني
المستثمرين والمضاربين
انا ماعرف شي بالبورصه
وعندي مبلغ صغير
ودي اشتري بالانماء
شرايكم
المبلغ اللي عندي تقريبا 8000 دينار
وماني مستعجل عليهم
الوحده كم سهم...؟
وكم اشتري وحده؟؟
وتنصحوني اطلب السهم بكم؟
وجزاكم الله خير الجزاء
واذا في شي ما اعرفه...علموني عن هالسهم
137 من موقع البورصه من بيانات الماليه السنويه
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي