دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
شركة الإنماء العقارية ش.م.ك.مقفلة (الانماء)
- بادئ الموضوع saeed
- تاريخ البدء
بركان السوق
عضو نشط
فى احد عنده خبر عن التعليقه
العميد2000
موقوف
- التسجيل
- 11 يناير 2008
- المشاركات
- 135
فاله طيب الي شاري بالانماء وبالتوفيق
سيدة اعمااال
عضو نشط
- التسجيل
- 22 يونيو 2006
- المشاركات
- 329
مبروك التعليقه وشنو اهدافه
الوزني
عضو نشط
مالاداعي تتأكد يالعديل
السهم عليه استحواذ
ممكن تحليل السهم يامحللنا ....
هلا السهم عليه استحواذ من اي شركة اذا أمكن ..
خبير النفط
عضو نشط
- التسجيل
- 15 يناير 2007
- المشاركات
- 4,638
الانماء لايمكن الاستحواذ عليها لان بيت التمويل يملك اكثر من 50% من الاسهم والاغلبيه عندهم
ممكن يبيعونها احتمال محاوله دخوا الاداره ممكن عموما السهم هذا وقته الى يتحرك فيه كل سنه ومتى ما ارتفع يصبح الحذر واجب اللهم انى بلغت!!!!!!!
ممكن يبيعونها احتمال محاوله دخوا الاداره ممكن عموما السهم هذا وقته الى يتحرك فيه كل سنه ومتى ما ارتفع يصبح الحذر واجب اللهم انى بلغت!!!!!!!
المستخدم الاول
عضو نشط
- التسجيل
- 26 أغسطس 2005
- المشاركات
- 246
lرايكم يامحليلين وخبراء عن اهدافه؟
خبير النفط
عضو نشط
- التسجيل
- 15 يناير 2007
- المشاركات
- 4,638
جواب للسؤال المتوقع كالعاده
سعر التفصيخ حسب اغلاق اليوم على 300 فلس راح يكون 263.6363 يعنى 260 او 265 فلس
سعر التفصيخ حسب اغلاق اليوم على 300 فلس راح يكون 263.6363 يعنى 260 او 265 فلس
سهمى خضر
عضو نشط
13:18:19 ِ.تداول سهم شركة الإنماء العقارية بدون ارباح اعتباراً من 03-02-08
يعلن سوق الكويت للاوراق المالية بأن الجمعية العمومية العادية وغير العادية
لشركة الإنماء العقارية قد انعقدت يوم الخميس الموافق 31-01-2008
وأقرت توصية مجلس الادارة بما يلي :
ِ1- توزيع ارباح نقدية بنسبة(10%) من القيمة الاسمية للسهم (10 فلوس لكل سهم)
ِ2- توزيع اسهم منحة بنسبة (10%) من راس المال المدفوع ( 10 اسهم لكل100سهم )
وذلك عن السنة المالية المنتهية في 31-10-2007 للمساهمين المسجلين بسجلات
الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية العمومية.
ِ3- تم انتخاب أعضاء مجلس الادارة للثلاث سنوات القادمة كما يلي :
السيد/ عماد عبدالله الثاقب
السيد/ أنور بدر الغيث
السيد/ محمد عبدالله العثمان
السيد/ فؤاد عبدالمحسن الوهيب
السيد/ إبراهيم عبدالرحمن الصقعبي
السيد/ زياد طارق المخيزيم
السيد/ مشعل سامي المشري
وعليه سيتم تداول سهم الشركة بدون ارباح اعتباراً من يوم الاحد
الموافق 03-02-2008.
يعلن سوق الكويت للاوراق المالية بأن الجمعية العمومية العادية وغير العادية
لشركة الإنماء العقارية قد انعقدت يوم الخميس الموافق 31-01-2008
وأقرت توصية مجلس الادارة بما يلي :
ِ1- توزيع ارباح نقدية بنسبة(10%) من القيمة الاسمية للسهم (10 فلوس لكل سهم)
ِ2- توزيع اسهم منحة بنسبة (10%) من راس المال المدفوع ( 10 اسهم لكل100سهم )
وذلك عن السنة المالية المنتهية في 31-10-2007 للمساهمين المسجلين بسجلات
الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية العمومية.
ِ3- تم انتخاب أعضاء مجلس الادارة للثلاث سنوات القادمة كما يلي :
السيد/ عماد عبدالله الثاقب
السيد/ أنور بدر الغيث
السيد/ محمد عبدالله العثمان
السيد/ فؤاد عبدالمحسن الوهيب
السيد/ إبراهيم عبدالرحمن الصقعبي
السيد/ زياد طارق المخيزيم
السيد/ مشعل سامي المشري
وعليه سيتم تداول سهم الشركة بدون ارباح اعتباراً من يوم الاحد
الموافق 03-02-2008.
يتفسخ على سعر الاقرب يعني 265 والله اعلم
وفنيا السهم مسوي شكلة من النوع القنبلة
بس باقي تاكيد لهذا النوع وقد يكون عامل الجمعية العمومية اليوم له دور لذلك سوف يكون لي تحليل للسهم يوم السبت باذن الله قبل التداول ان شاء الله بيوم ونوضح فيه الشكل الفني بالسهمعيَّنت مجلس إدارة جديداً
«إنماء» حققت أرباحاً صافية بلغت 8.58 مليون دينار
هديل جعفر
الجمعة, 1 - فبراير - 2008
انتخبت الجمعية العمومية لشركة الإنماء العقارية بنسبة حضور بلغت 77.7 في المئة مجلس إدارة جديدا عين وهو عماد الثاقب رئيس مجلس إدارة، ومحمد العثمان نائبا له.
وانتخب أعضاء مجلس الإدارة وهم: فؤاد الوهيب، ابراهيم الصقعبي، انور الغيث، زياد المخيزيم ومشعل المشري.
كما انتخبت الجمعية العمومية يوسف الغنيم «عضو احتياط اول»، وراشد عبدالغفور «احتياط ثان».
وقال رئيس مجلس الإدارة عماد الثاقب: إننا حريصون أشد الحرص على استكمال مسيرة المجلس السابق ونسعى الى تطوير اعمال الشركة بما يرضي المساهمين.
وأضاف الثاقب عقب الانتهاء من الجمعية العمومية العادية وغير العادية، كما نسعى الى الدخول في مجالات استثمارية داخل وخارج الكويت، وسنكون منفتحين على كل المجالات الاستثمارية.
من ناحيته، أوضح الرئيس السابق لإنماء العقارية المهندس سليمان البريكان ان الارباح الصافية للشركة نمت من 8.816 دينار للسنة الماضية الى 10.538 دينار لهذه السنة وبنسبة نمو تعادل 23.7 في المئة.
وبين ان عام 2007 اتسم بارتفاع اسعار العقار السكني لمستويات قياسية عن عام 2006، بينما بقي التوازن من نصيب العقار التجاري والاستثماري، فمنذ بداية عام 2007 وحتى نهاية شهر اكتوبر ارتفعت اسعار العقارات السكنية في الكويت بنسبة تراوحت بين 60 - 70 في المئة، ويرجع بعض متداولي سوق العقار والمراقبين ان تصل نسبة الارتفاع حتى نهاية عام 2007 الى نحو 100 في المئة.
وأرجع البريكان اسباب ارتفاع أسعار العقارات السكنية الى قاعدة العرض والطلب، إذ ان الطلب على القسائم السكنية عال جدا نظرا الى التركيبة السكانية في الكويت، بينما يقابلها ندرة القسائم السكنية المنظمة المعروضة في السوق، وعدم قدرة الحكومة على طلبات الرعاية السكنية وتراكمها ما جعل الشباب يتجهون مضطرين الى السوق لشراء قسائم سكنية واخذ قروض من بنك التسليف والادخار، بالاضافة الى عوامل اخرى مثل وفرة السيولة النقدية في السوق وارتفاع اسعار النفط المتسارعة وتسهيلات التمويل التي تطرحها المصارف قد أدت ايضا الى ارتفاع اسعار العقارات السكنية، ونتيجة لذلك فقد تكونت شريحة كبيرة في السوق من المضاربين عليها سواء افراد او شركات عقارية او استثمارية «رغم وجود قانون يمنع ذلك».
وذكر ان قيمة تداولات السوق العقارية «عقود ووكالات» حتى تاريخ 25 أكتوبر 2007 «حسب تقرير الشال الاقتصادي» بلغت نحو 3531.7 مليون دينار، وبلغ نصيب السكن الخاص «عقود ووكالات» من الاجمالي نحو 52.7 في المئة، بينما بلغ نصيب الاستثماري نحو 38.9 في المئة ونصيب التجاري نحو 8.3 في المئة، اما نصيب المخازن فقد بلغ 0.1 في المئة.
واضاف: تشير التوقعات والتقديرات حتى نهاية عام 2007 «حسب تقرير الشال الاقتصادي» بأن تداولات السوق العقارية بكل انواعها «عقود ووكالات» ستبلغ قيمتها نحو 4314.1 مليون دينار، وهي قيمة اعلى بنحو 1585.1 مليون دينار، وبنسبة نمو 58.1 في المئة عن قيمة تداولات عام 2006 والتي بلغت 2729 مليون دينار.
ومع ارتفاع السيولة والعوامل الاخرى المذكورة اعلاه فقد يتبوأ عام 2007 المرتبة الاولى في قيمة التداولات القياسية الاسمية بعد تلك التي حققتها السوق خلال عام 2003 والتي بلغت 2828.7 مليون دينار.
وقال ان الشركة نجحت في التخارج من بعض استثمارات الشركة الخارجية، وتحقق من هذه التخارجات عوائد مجزية بلغ مجملها 1.768 دينار ما انعكس ايجابا على ارباح الشركة لهذا العام.
وأفاد بأن المحفظة العقارية المدرة الخاصة بالشركة داخل دولة الكويت بعد آخر تقييم لها في 31 اكتوبر 2007 بلغت 13.622دينارا بشراء قسيمة صناعية في منطقة أمغرة بمساحة 2000 متر مربع لاستعمالها لأغراض الشركة بدلا من قسيمة الري والتي بيعت عام 2006 تبلغ ايرادات هذه المحفظة 1.436.575 دينارا وبنسبة 10.6 في المئة، وقال انه بيعت بعض العقارات الاستثمارية خلال هذا العام من هذه المحفظة ما حقق ارباحا جيدة للشركة بلغت 1.788 دينار، بلغ حجم محفظة الشركة العقارية بمملكة البحرين حسب آخر تقييم لها في 31 اكتوبر 2007 مبلغ 4.791 دينارا، وذلك بعد ان عززت بشراء عقارات جديدة، كما بيعت بعض موجودات هذه المحفظة ما حقق ايضا عوائد جيدة للشركة بلغت 413.819 دينارا.
وأضاف: «استمر مصنع الخلط الجاهز التابع للشركة في انتاجه لكل انواع الخرسانة الجاهزة المطلوبة لتزويد مشاريع مقاولات الشركة، وكذلك للبيع في السوق المحلية ما جعله في مصاف المصانع الكبيرة في البلاد، الا ان استمرار اقامة عدد كبير من المصانع الجديدة خلال هذا العام أيضا لبيع الخرسانة المنافسة بين المصانع ما ترتب عليه انخفاض في حجم المبيعات وصافي الارباح المحققة، لكننا اتجهنا الى اسلوب جديد وذلك عن طريق التعاقد لبيع كميات كبيرة من الخرسانة لمشاريع محددة تتطلب مثل هذه الكميات حيث أنشأنا مصنعا خاصا في كل مشروع لتزويده بالخرسانة المطلوبة.
كما يتم التفاوض حاليا مع احدى شركات المقاولات الكبرى لتزويدها بالخرسانة لكمية تتجاوز 320000م3 لأحد المشاريع الكبرى في منطقة ميناء عبدالله، وذلك خلال الأعوام 2008 - 2009 وسيكون لعقود البيع هذه الأثر الكبير الإيجابي على ايرادات المصنع خلال الأعوام القادمة.
وبين ان الشركة وبنجاح كبير واصلت تنفيذ مجموعة من المشاريع الاسكانية وبناء المجمعات والمراكز التجارية والمدارس والمساجد والتي رسيت خلال الأعوام الماضية، حيث بلغت قيمتها الاجمالية 63.000 دينار تقريبا، وقد سلم خلال العام بعض من هذه المشاريع قيمتها الاجمالية 19.000 دينار. كما رسيت مجموعة من المشاريع الحكومية والخاصة خلال هذا العام على شركتنا.
وتابع: وتطبيقا لاستراتيجية الشركة بتوسيع مجالات الاستثمار نوعيا وجغرافيا وبعملات مختلفة فان الشركة عززت مساهماتها، وذلك بالدخول في مجموعة من الاستثمارات المباشرة والمحافظ العقارية «مدرة وغير مدرة» في بعض دول مجلس التعاون الخليجي والولايات المتحدة الأميركية والمملكة المتحدة وبعض دول الاتحاد الأوروبي، بالإضافة الى المساهمة في بعض الشركات المحلية والخليجية، ما سيكون لهذه الاستثمارات الأثر الكبير في تنمية إيرادات الشركة في السنوات القادمة، وقد بلغت قيمة هذه المساهمات 7.450.104 دنانير.
وذكر ان الشركة الزميلة في مملكة البحرين «بيت الإنماء العقاري» قامت بكل الأعمال المتخصصة بها في مجال الخدمات العقارية من تطوير وإدارة وصيانة، حيث اصبحت تدير مجموعة من العقارات السكنية والتجارية مع القيام بأعمال الصيانة والحراسة لهذه العقارات، بالإضافة الى المتاجرة في بيع وشراء العقارات بكل انواعها، وكذلك وقعت خلال هذا العام عقود «B.O.T» في مجال تطوير وبناء العقارات بالاشتراك مع القطاع الحكومي والخاص، وقد تحققت نتائج وارباحا جيدة من أعمال الشركة، بالإضافة الى الارباح المحققة من بيع بعض العقارات التي تم شرائها بالمشاركة مع هذه الشركة« شركة الطاقة المركزية».
«إنماء» حققت أرباحاً صافية بلغت 8.58 مليون دينار
هديل جعفر
الجمعة, 1 - فبراير - 2008
انتخبت الجمعية العمومية لشركة الإنماء العقارية بنسبة حضور بلغت 77.7 في المئة مجلس إدارة جديدا عين وهو عماد الثاقب رئيس مجلس إدارة، ومحمد العثمان نائبا له.
وانتخب أعضاء مجلس الإدارة وهم: فؤاد الوهيب، ابراهيم الصقعبي، انور الغيث، زياد المخيزيم ومشعل المشري.
كما انتخبت الجمعية العمومية يوسف الغنيم «عضو احتياط اول»، وراشد عبدالغفور «احتياط ثان».
وقال رئيس مجلس الإدارة عماد الثاقب: إننا حريصون أشد الحرص على استكمال مسيرة المجلس السابق ونسعى الى تطوير اعمال الشركة بما يرضي المساهمين.
وأضاف الثاقب عقب الانتهاء من الجمعية العمومية العادية وغير العادية، كما نسعى الى الدخول في مجالات استثمارية داخل وخارج الكويت، وسنكون منفتحين على كل المجالات الاستثمارية.
من ناحيته، أوضح الرئيس السابق لإنماء العقارية المهندس سليمان البريكان ان الارباح الصافية للشركة نمت من 8.816 دينار للسنة الماضية الى 10.538 دينار لهذه السنة وبنسبة نمو تعادل 23.7 في المئة.
وبين ان عام 2007 اتسم بارتفاع اسعار العقار السكني لمستويات قياسية عن عام 2006، بينما بقي التوازن من نصيب العقار التجاري والاستثماري، فمنذ بداية عام 2007 وحتى نهاية شهر اكتوبر ارتفعت اسعار العقارات السكنية في الكويت بنسبة تراوحت بين 60 - 70 في المئة، ويرجع بعض متداولي سوق العقار والمراقبين ان تصل نسبة الارتفاع حتى نهاية عام 2007 الى نحو 100 في المئة.
وأرجع البريكان اسباب ارتفاع أسعار العقارات السكنية الى قاعدة العرض والطلب، إذ ان الطلب على القسائم السكنية عال جدا نظرا الى التركيبة السكانية في الكويت، بينما يقابلها ندرة القسائم السكنية المنظمة المعروضة في السوق، وعدم قدرة الحكومة على طلبات الرعاية السكنية وتراكمها ما جعل الشباب يتجهون مضطرين الى السوق لشراء قسائم سكنية واخذ قروض من بنك التسليف والادخار، بالاضافة الى عوامل اخرى مثل وفرة السيولة النقدية في السوق وارتفاع اسعار النفط المتسارعة وتسهيلات التمويل التي تطرحها المصارف قد أدت ايضا الى ارتفاع اسعار العقارات السكنية، ونتيجة لذلك فقد تكونت شريحة كبيرة في السوق من المضاربين عليها سواء افراد او شركات عقارية او استثمارية «رغم وجود قانون يمنع ذلك».
وذكر ان قيمة تداولات السوق العقارية «عقود ووكالات» حتى تاريخ 25 أكتوبر 2007 «حسب تقرير الشال الاقتصادي» بلغت نحو 3531.7 مليون دينار، وبلغ نصيب السكن الخاص «عقود ووكالات» من الاجمالي نحو 52.7 في المئة، بينما بلغ نصيب الاستثماري نحو 38.9 في المئة ونصيب التجاري نحو 8.3 في المئة، اما نصيب المخازن فقد بلغ 0.1 في المئة.
واضاف: تشير التوقعات والتقديرات حتى نهاية عام 2007 «حسب تقرير الشال الاقتصادي» بأن تداولات السوق العقارية بكل انواعها «عقود ووكالات» ستبلغ قيمتها نحو 4314.1 مليون دينار، وهي قيمة اعلى بنحو 1585.1 مليون دينار، وبنسبة نمو 58.1 في المئة عن قيمة تداولات عام 2006 والتي بلغت 2729 مليون دينار.
ومع ارتفاع السيولة والعوامل الاخرى المذكورة اعلاه فقد يتبوأ عام 2007 المرتبة الاولى في قيمة التداولات القياسية الاسمية بعد تلك التي حققتها السوق خلال عام 2003 والتي بلغت 2828.7 مليون دينار.
وقال ان الشركة نجحت في التخارج من بعض استثمارات الشركة الخارجية، وتحقق من هذه التخارجات عوائد مجزية بلغ مجملها 1.768 دينار ما انعكس ايجابا على ارباح الشركة لهذا العام.
وأفاد بأن المحفظة العقارية المدرة الخاصة بالشركة داخل دولة الكويت بعد آخر تقييم لها في 31 اكتوبر 2007 بلغت 13.622دينارا بشراء قسيمة صناعية في منطقة أمغرة بمساحة 2000 متر مربع لاستعمالها لأغراض الشركة بدلا من قسيمة الري والتي بيعت عام 2006 تبلغ ايرادات هذه المحفظة 1.436.575 دينارا وبنسبة 10.6 في المئة، وقال انه بيعت بعض العقارات الاستثمارية خلال هذا العام من هذه المحفظة ما حقق ارباحا جيدة للشركة بلغت 1.788 دينار، بلغ حجم محفظة الشركة العقارية بمملكة البحرين حسب آخر تقييم لها في 31 اكتوبر 2007 مبلغ 4.791 دينارا، وذلك بعد ان عززت بشراء عقارات جديدة، كما بيعت بعض موجودات هذه المحفظة ما حقق ايضا عوائد جيدة للشركة بلغت 413.819 دينارا.
وأضاف: «استمر مصنع الخلط الجاهز التابع للشركة في انتاجه لكل انواع الخرسانة الجاهزة المطلوبة لتزويد مشاريع مقاولات الشركة، وكذلك للبيع في السوق المحلية ما جعله في مصاف المصانع الكبيرة في البلاد، الا ان استمرار اقامة عدد كبير من المصانع الجديدة خلال هذا العام أيضا لبيع الخرسانة المنافسة بين المصانع ما ترتب عليه انخفاض في حجم المبيعات وصافي الارباح المحققة، لكننا اتجهنا الى اسلوب جديد وذلك عن طريق التعاقد لبيع كميات كبيرة من الخرسانة لمشاريع محددة تتطلب مثل هذه الكميات حيث أنشأنا مصنعا خاصا في كل مشروع لتزويده بالخرسانة المطلوبة.
كما يتم التفاوض حاليا مع احدى شركات المقاولات الكبرى لتزويدها بالخرسانة لكمية تتجاوز 320000م3 لأحد المشاريع الكبرى في منطقة ميناء عبدالله، وذلك خلال الأعوام 2008 - 2009 وسيكون لعقود البيع هذه الأثر الكبير الإيجابي على ايرادات المصنع خلال الأعوام القادمة.
وبين ان الشركة وبنجاح كبير واصلت تنفيذ مجموعة من المشاريع الاسكانية وبناء المجمعات والمراكز التجارية والمدارس والمساجد والتي رسيت خلال الأعوام الماضية، حيث بلغت قيمتها الاجمالية 63.000 دينار تقريبا، وقد سلم خلال العام بعض من هذه المشاريع قيمتها الاجمالية 19.000 دينار. كما رسيت مجموعة من المشاريع الحكومية والخاصة خلال هذا العام على شركتنا.
وتابع: وتطبيقا لاستراتيجية الشركة بتوسيع مجالات الاستثمار نوعيا وجغرافيا وبعملات مختلفة فان الشركة عززت مساهماتها، وذلك بالدخول في مجموعة من الاستثمارات المباشرة والمحافظ العقارية «مدرة وغير مدرة» في بعض دول مجلس التعاون الخليجي والولايات المتحدة الأميركية والمملكة المتحدة وبعض دول الاتحاد الأوروبي، بالإضافة الى المساهمة في بعض الشركات المحلية والخليجية، ما سيكون لهذه الاستثمارات الأثر الكبير في تنمية إيرادات الشركة في السنوات القادمة، وقد بلغت قيمة هذه المساهمات 7.450.104 دنانير.
وذكر ان الشركة الزميلة في مملكة البحرين «بيت الإنماء العقاري» قامت بكل الأعمال المتخصصة بها في مجال الخدمات العقارية من تطوير وإدارة وصيانة، حيث اصبحت تدير مجموعة من العقارات السكنية والتجارية مع القيام بأعمال الصيانة والحراسة لهذه العقارات، بالإضافة الى المتاجرة في بيع وشراء العقارات بكل انواعها، وكذلك وقعت خلال هذا العام عقود «B.O.T» في مجال تطوير وبناء العقارات بالاشتراك مع القطاع الحكومي والخاص، وقد تحققت نتائج وارباحا جيدة من أعمال الشركة، بالإضافة الى الارباح المحققة من بيع بعض العقارات التي تم شرائها بالمشاركة مع هذه الشركة« شركة الطاقة المركزية».
Nagooshy
عضو نشط
موميتها وافقت على توزيع %10 نقداً و%10 منحة عن 2007 وانتخبت مجلساً جديداً
»الإنماء« تتوقع نمو أرباحها نتيجة مساهماتها في شركات ومحافظ خليجية وعالمية
كتب طارق عرابي:
انتخبت الجمعية العامة العادية لشركة الانماء العقارية أمس مجلس ادارة جديداً للشركة للسنوات الثلاث المقبلة مؤلف من عماد الثاقب رئيساً، ومحمد العثمان نائباً للرئيس، وفؤاد الوهيب وأنور الغيث وابراهيم الصقعبي وزياد المخيزيم ومشعل المشري كأعضاء، فيما تم انتخاب كل من يوسف الغنيم وراشد العبد الغفور كعضوي احتياط.
وقال رئيس مجلس ادارة الشركة السابق سليمان البريكان في تصريحاته أمام الجمعية العامة العادية وغير العادية التي عقدت صباح أمس بنسبة حضور بلغت %77.7 ان انجازات الشركة خلال السنة المالية المنتهية في 31 أكتوبر 2007 كانت متميزة في معظم أعمالها، مشيراً الى أن الشركة استطاعت تحقيق نتائج مثمرة وجيدة سواء من أعمال الشركة داخل الكويت أو من استثماراتها المتنوعة والمختلفة خارج الكويت، حيث أكد على أن الشركة استطاعت التخارج من مجموعة كبيرة من هذه الاستثمارات وتحقيق العوائد المجزية التي بلغ مجملها 1.7 مليون دينار.
وتطرق البريكان الى حجم المحفظة العقارية المدرة الخاصة بالشركة داخل الكويت بعد آخر تقييم لها في 31 أكتوبر 2007 بملبغ 13.6 مليون دينار، لافتاً الى أنه قد تم تعزيز هذه المحفظة بشراء قسيمة صناعية في منطقة أمغرة بمساحة 2000 متر مربع لاستعمالها لأغراض الشركة بدلاً من قسيمة الري التي تم بيعها عام 2006، مبيناً أن ايرادات هذه المحفظة تبلغ 1.4 مليون دينار وبنسبة %10.6.
وأضاف أن الشركة قامت خلال عام 2007 ببيع بعض العقارات الاستثمارية من محفظة الشركة العقارية لتحقق نتيجة لذلك أرباحاً بلغت 1.7 مليون دينار.
أما فيما يتعلق بحجم محفظة الشركة في البحرين بحسب آخر تقييم في 31 اكتوبر 2007 فقد أشار البريكان الى أن حجم تلك المحفظة قد بلغ 4.7 ملايين دينار، وذلك بعد أن تم تعزيزها بشراء عقارات جديدة، كما تم بيع بعض موجودات هذه المحفظة مما حقق عوائد جيدة للشركة بلغت 413.8 ألفاً.
مصنع الخلط الجاهز
أما فيما يتعلق بمصنع الخلط الجاهز التابع للشركة أوضح البريكان أن هذا المصنع قد استمر في انتاجه لكافة أنواع الخلط لكافة أنواع الخرسانة الجاهزة المطلوبة لتزويد مشاريع مقاولات الشركة وكذلك للبيع في السوق المحلي مما جعله في مصاف المصانع الكبرى في البلاد، الا أنه استدرك قائلاً ان استمرار اقامة عدد كبير من المصانع الجديدة خلال العام الماضي قد أدى الى اشتداد المنافسة بين المصانع مما ترتب عليه انخفاض حجم المبيعات وصافي الأرباح المحققة.
وقال ان الشركة اتجهت بناء على تلك المستجدات الى أسلوب جديد في بيع الخرسانة الجاهزة يقوم على أساس بيع الخرسانة عن طريق التعاقد لكميات كبيرة من الخرسانة لمشاريع محددة تتطلب مثل هذه الكميات، مضيفاً أنه تم انشاء مصنع خاص لذلك في منطقة الصبية لتزويد أحد المشاريع الكبرى بكمية تتجاوز 150 ألف متر مكعب، هذا فضلاً عن أنه يتم التفاوض حالياً مع احدى شركات المقاولات الكبرى لتزويدها بالخرسانة لكمية تتجاوز 320 ألف متر مكعب لأحد المشاريع الكبرى في منطقة ميناء عبدالله.
مشاريع بـ 63 مليوناً
وأشار الى أن الشركة واصلت تنفيذ مجموعة من المشاريع الاسكانية وبناء المجمعات والمراكز التجارية والمدارس والمساجد التي تم ترسيتها خلال الأعوام الماضية حيث بلغت قيمتها الاجمالية 63 مليون دينار، حيث تم خلال العام الماضي تسليم بعض من هذه المشاريع قيمتها 19 مليون دينار.
ومضى البريكان يقول انه تم ترسية مجموعة من المشاريع الحكومية والخاصة خلال هذا العام على شركة الانماء بلغت قيمتها الاجمالية 8 ملايين دينار ليبلغ بذلك حجم المشاريع الكلي لدى الشركة حالياً 52 مليون دينار.
وعلى صعيد متصل، وفيما يتعلق بتطبيق استراتيجية تنويع استثمارات الشركة نوعياً وجغرافياً قال البريكان ان الانماء قامت بتعزيز مساهماتها السابقة وذلك بالدخول في مجموعة من الاستثمارات المباشرة والمحافظ العقارية في بعض دول مجلس التعاون والولايات المتحدة والمملكة المتحدة وبعض دول الاتحاد الأوروبي، بالاضافة الى المساهمة في بعض الشركات المحلية والخليجية، مما سيكون له الاثر الكبير في تنمية ايرادات الشركة وأرباحها في السنوات المقبلة، حيث بلغت قيمة هذه المساهمات نحو 7.4 ملايين دينار.
بيت الانماء ـالبحرين
من جهة أخرى وفيما يتعلق بالشركة الزميلة (بيت الانماء العقاري) بالبحرين فقد أشار البريكان الى أن الشركة أصبحت تدير مجموعة من العقارات السكنية والتجارية مع القيام بأعمال الصيانة والحراسة لهذه العقارات، بالاضافة الى المتاجرة في بيع وشراء العقارات بكافة أنواعها، وكذلك تم خلال هذا العام توقيع عقود B.o.t في مجال تطوير وبناء العقارات بالاشتراك مع القطاع الحكومي والخاص.
كذلك قال ان شركة الطاقة المركزية (الزميلة) بدأت بدراسة مجموعة من المشاريع الكبيرة في كل من السعودية والامارات والبحرين، حيث أدت تلك المفاوضات الى فوز الشركة بعدد من المشاريع الكبيرة مثل مشروع تحلية المياه في مشروع درة البحرين ومشروع التكييف من خلال محطة مركزية لكل من مصنع حديد في منطقة الجبيل الصناعية ومشروع مدينة الامارات في امارة عجمان، متوقعاً في ذات الوقت أن يتم التخارج خلال العام الجاري 2008 من بعض استثمارات الشركة طويلة الأجل بما يحقق العوائد المجزية للشركة.
البيانات المالية
أما على صعيد الانجازات المالية للشركة خلال السنة المالية المنتهية فقد أكد البريكان أن الأرباح الصافية للشركة نمت من 8.5 ملايين دينار الى 10.5 ملايين دينار وبنسبة تعادل %23.7، فيما بلغ اجمالي حقوق المساهمين للعام الحالي نحو 56.9 مليون دينار مقارنة بمبلغ 51.6 مليون دينار.
الجمعية العادية
وكانت عمومية الانماء العقارية قد أقرت البيانات المالية للشركة للسنة المالية المنتهية في 31 أكتوبر 2007، كما وأقرت توزيع أرباح نقدية بواقع %10 وأسهم منحة بنسبة %10 على المساهمين المسجلين في سجلات الشركة بتاريخ 31 أكتوبر 2007، وتفويض مجلس الادارة بشراء أسهم الشركة بما لا يتجاوز %10 من عدد أسهمها وفقاً للقانون.
كما وافقت الجمعية على تفويض مجلس الادارة باخراج الزكاة من الاحتياطيات المتراكمة بواقع %2.57، وتفويض المجلس كذلك للقيام بالمساهمات الاجتماعية والتبرعات في حدود مبلغ 15 ألف دينار.
الجمعية غير العادية
أما الجمعية غير العادية فقد وافقت على تعديل البند (8) من المادة (5) من عقد التأسيس، وتعديل المادة (5) من النظام الأساسي والمادة (6) من عقد التأسيس، وتعديل نص المادة (13) من النظام الأساسي، حيث تم اضافة نشاط أعمال السمسرة والوكالة بالعمولة المتعلقة بالأنشطة العقارية وادارة وتنظيم المعارض والمزادات العقارية.
انجازات قطاع الاستثمارات العقارية في شركة الانماء للعام 2007
ـ1 بيع 10 عمارات سكنية في أبو حليفة بعوائد مجزية بلغت 579 ألف دينار.
ـ2 بيع عمارة سكنية في دسمان بربح وقدره 1.1 مليون دينار.
ـ3 بيع عمارة سكنية بالسالمية بربح وقدره 77.1 ألف دينار.
ـ4 شراء قسيمة صناعية في أمغرة لاستعمالها لأغراض الشركة بدلاً من قسيمة الري.
ـ5زيادة القيمة الايجارية لبعض عقارات محفظة الشركة العقارية وذلك بعد تجديد عقود الايجار المنتهية فيها واعادة تأجير بعضها مما حقق ايرادا صافيا 70 ألف دينار.
ـ6 استمرت الشركة في ادارة مجموعة كبيرة من المجمعات التجارية والعمارات السكنية بالاضافة الى توقيع عقود ادارة جديدة حيث بلغ عدد المحافظ العقارية التي تديرها الشركة 32 محفظة تتكون من 248 مجمع وعمارة.
ـ7 حافظت الشركة على نسبة الاشغال المتميزة في العقارات التي تديرها والتي بلغت %100.
ـ8 قامت الشركة بادارة مزاد علني بقسائم في مناطق اشبيلية والمهبولة تابعة لبيت التمويل.
ـ9 استمرت ادارة الخدمات الأمنية بتقديم خدماتها حسب الاستراتيجية الجديدة بالتركيز على عقود الحراسة الثابتة الكبيرة.
تاريخ النشر: الجمعة 1/2/2008
»الإنماء« تتوقع نمو أرباحها نتيجة مساهماتها في شركات ومحافظ خليجية وعالمية
كتب طارق عرابي:
انتخبت الجمعية العامة العادية لشركة الانماء العقارية أمس مجلس ادارة جديداً للشركة للسنوات الثلاث المقبلة مؤلف من عماد الثاقب رئيساً، ومحمد العثمان نائباً للرئيس، وفؤاد الوهيب وأنور الغيث وابراهيم الصقعبي وزياد المخيزيم ومشعل المشري كأعضاء، فيما تم انتخاب كل من يوسف الغنيم وراشد العبد الغفور كعضوي احتياط.
وقال رئيس مجلس ادارة الشركة السابق سليمان البريكان في تصريحاته أمام الجمعية العامة العادية وغير العادية التي عقدت صباح أمس بنسبة حضور بلغت %77.7 ان انجازات الشركة خلال السنة المالية المنتهية في 31 أكتوبر 2007 كانت متميزة في معظم أعمالها، مشيراً الى أن الشركة استطاعت تحقيق نتائج مثمرة وجيدة سواء من أعمال الشركة داخل الكويت أو من استثماراتها المتنوعة والمختلفة خارج الكويت، حيث أكد على أن الشركة استطاعت التخارج من مجموعة كبيرة من هذه الاستثمارات وتحقيق العوائد المجزية التي بلغ مجملها 1.7 مليون دينار.
وتطرق البريكان الى حجم المحفظة العقارية المدرة الخاصة بالشركة داخل الكويت بعد آخر تقييم لها في 31 أكتوبر 2007 بملبغ 13.6 مليون دينار، لافتاً الى أنه قد تم تعزيز هذه المحفظة بشراء قسيمة صناعية في منطقة أمغرة بمساحة 2000 متر مربع لاستعمالها لأغراض الشركة بدلاً من قسيمة الري التي تم بيعها عام 2006، مبيناً أن ايرادات هذه المحفظة تبلغ 1.4 مليون دينار وبنسبة %10.6.
وأضاف أن الشركة قامت خلال عام 2007 ببيع بعض العقارات الاستثمارية من محفظة الشركة العقارية لتحقق نتيجة لذلك أرباحاً بلغت 1.7 مليون دينار.
أما فيما يتعلق بحجم محفظة الشركة في البحرين بحسب آخر تقييم في 31 اكتوبر 2007 فقد أشار البريكان الى أن حجم تلك المحفظة قد بلغ 4.7 ملايين دينار، وذلك بعد أن تم تعزيزها بشراء عقارات جديدة، كما تم بيع بعض موجودات هذه المحفظة مما حقق عوائد جيدة للشركة بلغت 413.8 ألفاً.
مصنع الخلط الجاهز
أما فيما يتعلق بمصنع الخلط الجاهز التابع للشركة أوضح البريكان أن هذا المصنع قد استمر في انتاجه لكافة أنواع الخلط لكافة أنواع الخرسانة الجاهزة المطلوبة لتزويد مشاريع مقاولات الشركة وكذلك للبيع في السوق المحلي مما جعله في مصاف المصانع الكبرى في البلاد، الا أنه استدرك قائلاً ان استمرار اقامة عدد كبير من المصانع الجديدة خلال العام الماضي قد أدى الى اشتداد المنافسة بين المصانع مما ترتب عليه انخفاض حجم المبيعات وصافي الأرباح المحققة.
وقال ان الشركة اتجهت بناء على تلك المستجدات الى أسلوب جديد في بيع الخرسانة الجاهزة يقوم على أساس بيع الخرسانة عن طريق التعاقد لكميات كبيرة من الخرسانة لمشاريع محددة تتطلب مثل هذه الكميات، مضيفاً أنه تم انشاء مصنع خاص لذلك في منطقة الصبية لتزويد أحد المشاريع الكبرى بكمية تتجاوز 150 ألف متر مكعب، هذا فضلاً عن أنه يتم التفاوض حالياً مع احدى شركات المقاولات الكبرى لتزويدها بالخرسانة لكمية تتجاوز 320 ألف متر مكعب لأحد المشاريع الكبرى في منطقة ميناء عبدالله.
مشاريع بـ 63 مليوناً
وأشار الى أن الشركة واصلت تنفيذ مجموعة من المشاريع الاسكانية وبناء المجمعات والمراكز التجارية والمدارس والمساجد التي تم ترسيتها خلال الأعوام الماضية حيث بلغت قيمتها الاجمالية 63 مليون دينار، حيث تم خلال العام الماضي تسليم بعض من هذه المشاريع قيمتها 19 مليون دينار.
ومضى البريكان يقول انه تم ترسية مجموعة من المشاريع الحكومية والخاصة خلال هذا العام على شركة الانماء بلغت قيمتها الاجمالية 8 ملايين دينار ليبلغ بذلك حجم المشاريع الكلي لدى الشركة حالياً 52 مليون دينار.
وعلى صعيد متصل، وفيما يتعلق بتطبيق استراتيجية تنويع استثمارات الشركة نوعياً وجغرافياً قال البريكان ان الانماء قامت بتعزيز مساهماتها السابقة وذلك بالدخول في مجموعة من الاستثمارات المباشرة والمحافظ العقارية في بعض دول مجلس التعاون والولايات المتحدة والمملكة المتحدة وبعض دول الاتحاد الأوروبي، بالاضافة الى المساهمة في بعض الشركات المحلية والخليجية، مما سيكون له الاثر الكبير في تنمية ايرادات الشركة وأرباحها في السنوات المقبلة، حيث بلغت قيمة هذه المساهمات نحو 7.4 ملايين دينار.
بيت الانماء ـالبحرين
من جهة أخرى وفيما يتعلق بالشركة الزميلة (بيت الانماء العقاري) بالبحرين فقد أشار البريكان الى أن الشركة أصبحت تدير مجموعة من العقارات السكنية والتجارية مع القيام بأعمال الصيانة والحراسة لهذه العقارات، بالاضافة الى المتاجرة في بيع وشراء العقارات بكافة أنواعها، وكذلك تم خلال هذا العام توقيع عقود B.o.t في مجال تطوير وبناء العقارات بالاشتراك مع القطاع الحكومي والخاص.
كذلك قال ان شركة الطاقة المركزية (الزميلة) بدأت بدراسة مجموعة من المشاريع الكبيرة في كل من السعودية والامارات والبحرين، حيث أدت تلك المفاوضات الى فوز الشركة بعدد من المشاريع الكبيرة مثل مشروع تحلية المياه في مشروع درة البحرين ومشروع التكييف من خلال محطة مركزية لكل من مصنع حديد في منطقة الجبيل الصناعية ومشروع مدينة الامارات في امارة عجمان، متوقعاً في ذات الوقت أن يتم التخارج خلال العام الجاري 2008 من بعض استثمارات الشركة طويلة الأجل بما يحقق العوائد المجزية للشركة.
البيانات المالية
أما على صعيد الانجازات المالية للشركة خلال السنة المالية المنتهية فقد أكد البريكان أن الأرباح الصافية للشركة نمت من 8.5 ملايين دينار الى 10.5 ملايين دينار وبنسبة تعادل %23.7، فيما بلغ اجمالي حقوق المساهمين للعام الحالي نحو 56.9 مليون دينار مقارنة بمبلغ 51.6 مليون دينار.
الجمعية العادية
وكانت عمومية الانماء العقارية قد أقرت البيانات المالية للشركة للسنة المالية المنتهية في 31 أكتوبر 2007، كما وأقرت توزيع أرباح نقدية بواقع %10 وأسهم منحة بنسبة %10 على المساهمين المسجلين في سجلات الشركة بتاريخ 31 أكتوبر 2007، وتفويض مجلس الادارة بشراء أسهم الشركة بما لا يتجاوز %10 من عدد أسهمها وفقاً للقانون.
كما وافقت الجمعية على تفويض مجلس الادارة باخراج الزكاة من الاحتياطيات المتراكمة بواقع %2.57، وتفويض المجلس كذلك للقيام بالمساهمات الاجتماعية والتبرعات في حدود مبلغ 15 ألف دينار.
الجمعية غير العادية
أما الجمعية غير العادية فقد وافقت على تعديل البند (8) من المادة (5) من عقد التأسيس، وتعديل المادة (5) من النظام الأساسي والمادة (6) من عقد التأسيس، وتعديل نص المادة (13) من النظام الأساسي، حيث تم اضافة نشاط أعمال السمسرة والوكالة بالعمولة المتعلقة بالأنشطة العقارية وادارة وتنظيم المعارض والمزادات العقارية.
انجازات قطاع الاستثمارات العقارية في شركة الانماء للعام 2007
ـ1 بيع 10 عمارات سكنية في أبو حليفة بعوائد مجزية بلغت 579 ألف دينار.
ـ2 بيع عمارة سكنية في دسمان بربح وقدره 1.1 مليون دينار.
ـ3 بيع عمارة سكنية بالسالمية بربح وقدره 77.1 ألف دينار.
ـ4 شراء قسيمة صناعية في أمغرة لاستعمالها لأغراض الشركة بدلاً من قسيمة الري.
ـ5زيادة القيمة الايجارية لبعض عقارات محفظة الشركة العقارية وذلك بعد تجديد عقود الايجار المنتهية فيها واعادة تأجير بعضها مما حقق ايرادا صافيا 70 ألف دينار.
ـ6 استمرت الشركة في ادارة مجموعة كبيرة من المجمعات التجارية والعمارات السكنية بالاضافة الى توقيع عقود ادارة جديدة حيث بلغ عدد المحافظ العقارية التي تديرها الشركة 32 محفظة تتكون من 248 مجمع وعمارة.
ـ7 حافظت الشركة على نسبة الاشغال المتميزة في العقارات التي تديرها والتي بلغت %100.
ـ8 قامت الشركة بادارة مزاد علني بقسائم في مناطق اشبيلية والمهبولة تابعة لبيت التمويل.
ـ9 استمرت ادارة الخدمات الأمنية بتقديم خدماتها حسب الاستراتيجية الجديدة بالتركيز على عقود الحراسة الثابتة الكبيرة.
تاريخ النشر: الجمعة 1/2/2008
vartona
عضو نشط
Nagooshy اخوي
هل اعتبر مشاركتك دعوة للمتابعة و من ثم اتخاذ القرار .... مشاركاتك دايما عندي تحت المجهر
هل اعتبر مشاركتك دعوة للمتابعة و من ثم اتخاذ القرار .... مشاركاتك دايما عندي تحت المجهر
السهم مشكل نموذج علم من النوع السريع في تحقيقة اهدافه في حالة كسره ال275 مع استمرار التداول على مستوي يوم الخميس او مع زيادة وكسرها سوف يكون الهدف الي 350 في اقل من ثلاث اسابيع لكن الشرط الوحيد بان لاينزل السهم بالوقت الحالي سعر 255 باذن الله عزوجل وبكره باذن الله نتابع السهم ونشوف هل يصدق النموذج ام لا والسبب يرجع بان تاريخ الكسر صادف جمعية عمومية لذلك ننتظر التاكيد بكسر ال275 وتكون له اهداف حلوه والله يرزق ملاكه
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي