اجتهاد شخصى للوقوف على اصول الشركه وقيمتها الحقيقيه
وصولا للحقيقه وللقيمه العادله للسهم
استثمارت الشركه المعلنه
اولا نسبة 69% من شركة المدار وصافى قيمة حقوق مساهمين الشركه 56 مليون دينار نصيب استحواذ منها 39 مليون دينار .(مع تحفظى على تقييم اصول المدار)
(نظرا لعدم وضوح الميزانيه وعدم معرفة حقيقة اصول الشركه وقيمتها العادله والخطه التى سوف تتبع فى سداد الديون البالغه 93.128.187 مليون دينار واذا ما ستستفيد من قانون الاستقرار المالى من عدمه , فانه يتعذر معرفة حقية القيمه او تاثيرها على ميزانية استحواذ )
ثانيا :
4.8% بنك بوبيان او حوالى 50 مليون سهم القيمه السوقيه اخر اقفال 355 فلس =17مليون دينار و750 الف سعر اقفال ميزانية 2008 بتاريخ 31-12-2008 بسعر 395 فلس
ثالثا :
30% جروفنر هاوس الصفقه ب30 مليون دينار التقييم المتحفظ 22 مليون دينار طريقة التقييم طرف ثالث .
رابعا :
7.5%من اوستن مارتن 18 مليون دينار التقييم المتحفظ الاداره
خامسا :
10%شركة البلاد العقاريه التقييم 47 مليون دينار القيمه الدفتريه المعدله
سادسا :
ارض فى الجليعه وارض فى العارضيه الصناعيه 10 الف متر اعتقد وارض فى الشارقه 4 الف متر اعتقد ولا يوجد تقييم
سابعا :
نسبة 21% من شركه عقاريه فى مصر تملك اراضى لا يوجد تقييم لها واعتقد لا تتجاوز 5 مليون دينار
ملاحضه جميع استثمارات الشركه لها علاقه بطريق واخرى بشركة الدار
معظم استثمارات الشركه لا تدر ارباح نقديه وليس لها تدفقات نقديه ومعضمها مشاريع لم ينتهى منها سواء الاراضى او شركة البلاد العقاريه او الاراضى بداخل الكويت او جروفنر هاوس تحت الصيانه واوستن مارتن لم تحقق ارباح فى اخر عام والمدار خسائر
التقييمات المذكوره بالمقارنه مع تقييم اصول شركة الدار المنشوره
اجتهاد شخصى يحتمل الصواب والخطا
ويرجى كتابة المداخلات والمساعده فى الوقوف على القيمه الحقيقيه لاصول الشركه وتعديل ما قد اكون وقعت فيه من اخطاء
وشكرا