اشتساره قانونيه عن الاجار

[Fierce]

انا مؤجر عند شخص وكل شهر ادفع حق الصبي ماله الاجار بالوفا والتمام وبدون زياده او نقصان بالموعد المحدد وآخذ منه وصل يكون مكتوب وجاهز من قبل المالك (صاحب العقار)
المهم تفاجأت انه طالب مني زياده 25% من قيمة اليجار مع العلم عقدي من سنتين تقريبا 400دينار والحين طالب 500 دينار شنو الحل
كاتبلي على الوصل هذا اشعار رسمي باعلامكم عن الزياده بالايجار من الشهر القادم
مادي شسوي اعطيه اشكل (طاف)
او مدري وش اقول:d

 

[(فزاع)]

أول شي بالعقد .. متى ينتهي ..؟
اذا العقد للحين ما انتهى ..
ماله حق انه يزيد عليك الايجار ..
لأن في بينك وبينه اتفاق ..
وبالقانون يقولك .. ان العقد شريعة المتعاقدين ..

على العموم عطه الايجار اللي تم الاتفاق عليه بالاساس بالعقد ..
واذا رفض اخذ المبلغ ..روح ادفع ايجار البيت بالمحكمه .. بشكل رسمي .. واهم يوصلونه لـ عنده غصب طيب يآخذهم ..!

وان شاءالله ماكو الا كل الخير ..


دمت بود ..​

 

[Fierce]

شاكرلك على مرورك وتفضلك بالرد
عقدي بدايته 6/2007
سنه ويتجدد من تاريخه يعني مو خمس سنوات

 

[coooool2]

مثل ما قال فزاع .. العقد شريعه المتقاعدين و هذا مذكور بالقانون

لكن يخالف الاتفاق .. و يقول ابي زياده .. يعني ما احترم الاتفاقيه ..

تقدر تقول جنه طالب ربا ..

 

[Fierce]

على فكره التعامل دايما مع الصبي والمالك ماشوفه الا من مده لي مده
العقد سنه ويتجدد من تاريخه
6/2007 ينتهي 6/2008
وبعدين شنو المفروض يصير
مع خالص الشكر وفائق التقدير

 

[coooool2]

على فكره التعامل دايما مع الصبي والمالك ماشوفه الا من مده لي مده
العقد سنه ويتجدد من تاريخه
6/2007 ينتهي 6/2008
وبعدين شنو المفروض يصير
مع خالص الشكر وفائق التقدير

ماله شغل حتى لو تجدد لمليون سنه و نفس بنود الاتفاقيه ..

اذا انتهى العقد بهذي الحاله يصير تعدل أحد البنود و تمشي على المتجدد المتعدل ..

 

[(فزاع)]

شاكرلك على مرورك وتفضلك بالرد
عقدي بدايته 6/2007
سنه ويتجدد من تاريخه يعني مو خمس سنوات

على فكره التعامل دايما مع الصبي والمالك ماشوفه الا من مده لي مده
العقد سنه ويتجدد من تاريخه
6/2007 ينتهي 6/2008
وبعدين شنو المفروض يصير
مع خالص الشكر وفائق التقدير

يا يبه ماله حق يزيد اي فلس عليك ..
لأن بقانون الايجارات .. ينص على ان :
العقد يجدد تلقائيا ً .. لمده مماثله ما لم يخطر احد الطرفين بالاخلاء ..
( يعني بحالتك اهو اوردي الحين متجدد لـ سنه 2009 شهر 6 ) ..
وماله حق يزيد الاجره .. او يطالب بـ اي فلس زياده الا اذا مر على العقد 5 سنوات ..

دمت بود ..​

 

[coooool2]

فزاع تصدق انا اقرا القانون و ودي اصير محامي بس ما قدر

 

[al7bebe]

انا مؤجر عند شخص وكل شهر ادفع حق الصبي ماله الاجار بالوفا والتمام وبدون زياده او نقصان بالموعد المحدد وآخذ منه وصل يكون مكتوب وجاهز من قبل المالك (صاحب العقار)
المهم تفاجأت انه طالب مني زياده 25% من قيمة اليجار مع العلم عقدي من سنتين تقريبا 400دينار والحين طالب 500 دينار شنو الحل
كاتبلي على الوصل هذا اشعار رسمي باعلامكم عن الزياده بالايجار من الشهر القادم
مادي شسوي اعطيه اشكل (طاف)
او مدري وش اقول:d

--------------

ايجارك اصلا غالي وبعد يبي يزيد عليك شنو الجشع هذا

حبيبي اذهب الي محامي ومعاك عقد الايجار واشرح له موضوعك

 

[المضارب السريع]

السلام عليكم اخوي العقد يجدد تلقائي مو من حق المالك ان يطلب زياد الا بعد خمس سنين 0
انصحك التزم في الاجار في الموعد واذا رفض يستلم الاجار روح ادفع في المحكمه قبل تاريخ 20 من كل شهر

 

[yoyo1983]

الله اعيينك على هالطماع كل شي قاعد ينزل حتى اسعار العقار والاكل والساييير والخ اشمعنه اهو

الله يهدييه​

 

[مساهم11]

اخوي طريخان ما ذكرت السكن
اذا شقه شوف لك شقه ارخص واكتب عقد 5 سنين
الايجارات نزلت حيل واسعار البيوت في نزول علي استحياء
لا ترد عليه هو وبيته
وان حبيت تقعد لا تزيده ولا فلس ولك حق 6 شهور تدور علي بيت ثاني

 

[سابر ألاغوار]

الاجرة المتفق عليها في عقد الايجار تكون ملزمة للمتعاقدين فلا يجوز تعديلها الا باتفاقهما او للاسباب التي يقررها القانون.
مع ذلك يحق لكل من المؤجر والمستأجر التمسك بأجرة المثل اذا لم يتفقا رضائيا على الاجرة مرة كل خمس سنوات على الاقل ما لم يكن الايجار معقود لمدة اطول فتسري الاجرة المتفق عليها الى نهاية مدة العقد ويراعى في تقدير اجرة المثل ما نص عليه في المادة 4 من هذا القانون.
وفي جميع الاحوال لا يجوز ان يتجاوز الفرق بين الاجرة السارية ، ويجوز تعديل هذه النسبة بمرسوم.
وتسري احكام هذه المادة على العقود القائمة وقت العمل بهذا القانون.

(مادة 11 من القانون رقم 35/78 في شأن ايجار العقارات)​

 

[Fierce]

الله يطول بعماركم على طاعته
ماقصرتوا
ومرحومين الوالدين

 

[q82007]

أهم شي تحرص عليه ان تدفع الايجار قبل تاريخ 20 يكون القانون في صالحك ولا يقدر يزيد عليك الايجار ولا تخلي العين إلا بعد خمس سنوات حتى لو كان عقد ايجار سنه بعد ان يرفع المالك دعوى زياده اجره


الحيله التي يقوم بها بعض الملاك هي المماطله في استلام الايجار حتى يفوت تاريخ 20 الشهر ثم يذهب الى المحكمه ويرفع دعوى ايجارات ويستخرج شهاده عدم ايداع اجره من الادارة العامة للتنفيذ وبعد ذلك يصدر حكم بلاخلاء ودفع متأخر الاجره وايجار شهري حتى تتمام الاخلاء بالقوه الجبريه من هنا تنقلب الموازين ويسيطر المالك بزمام الامور وبيدأ يفاوض من منطلق قوه ويطلب منك زياده الايجار والتوقيع على عقد جديد او الاخلاء عن طريق ادارة التفيذ ولقطع الطريق عليه هو بالدفع قبل تاريخ 20


الخطوات للدفع عن طريق المحكمه في حاله رفض المالك استلام الايجار

احضار عقد الايجار والتوجه الى المحكمه التي يقع العقار في محافظتها في الساعه السابعه صباحا تذهب الى الطباعين وتطلب طباعه انذار عرض اجره ثم تذهب الى ادارة التنفيذ قسم الاعلان ثم يذهب معك مندوب الحكمه الى المالك او وكيله وتعرض عليهم الاجره ان اسلم كان بها واذا رفض هم احسن ترجع الى اداره التنفيذ قسم الايجارات ويفتحون لك ملف بناء على الانذار وكل شهر تمر التنفيذ تدفع ايجارك قبل تاريخ 20 وبذلك تسكن غصبن عليه ولا يقدر يخليييك ولايزيد الايجار واعتذر من الملاك فأنا متعاطف مع المستأجرين

ملاحظه مهمه اذا بغيت تطلع من السكن اهم نقطه واخطر شي هي تسليم المفتاح لانهاء العلاقه الايجاريه تحرص على توقيع المالك او وكيله بأستلام المفتاح واذا رفض يجب عليك تسليم المفتاح في المحكمه لحمايه نفسك وشكرا

 

[Q8iiee]

اخوي لو يمووت مايقدر يرفع الاجار ولا يطلعك الا بعد 5 سنييييييييييين انا صارت معاي

 

[Fierce]

اخوي لو يمووت مايقدر يرفع الاجار ولا يطلعك الا بعد 5 سنييييييييييين انا صارت معاي

ياشباب الله يرضى عليكم ويرحم والديكم انتوا متأكدين
الرجل صاحب العقار قابلته وتفاهمت معاه بالموضوع وقال لي بالفم المليان اطلعك بسهوله وبدون دوخه وعوار راس وأعلى ما في خيلك اركبه
وراح تتحسف

 

[q82007]

ياشباب الله يرضى عليكم ويرحم والديكم انتوا متأكدين
الرجل صاحب العقار قابلته وتفاهمت معاه بالموضوع وقال لي بالفم المليان اطلعك بسهوله وبدون دوخه وعوار راس وأعلى ما في خيلك اركبه
وراح تتحسف

ارسلي على الخاص انت تتبع اي محافظة

ولا تحاتي

 

[ابو ريتاج]

ارسلي على الخاص انت تتبع اي محافظة

ولا تحاتي

----------------------
كفو والله ,,,,,,,,,