دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
للبيع: فيلا في السلام
- بادئ الموضوع kw_tahoe
- تاريخ البدء
- الحالة
عصويد
عضو نشط
- التسجيل
- 10 يوليو 2006
- المشاركات
- 1,520
الله يهديكم والله مالي شغل بالاعلان وراعيه بسلامتة ماعرفه بس شي يخلي الواحد يستنفر وطولوا بالكم علي 
من ردودكم مع احترامي الشديد للاخوان. بس والله حرام عليكم قسيمه قاعده تعطي مدخول 10% وتسومون ب230 شهالحجي وديعه فالبنك تعطيك 4% بنايات 8 ب% وهل القسيمه وبسلام بعد وتسومون هالسومه قبل ماتسوم تعرف متر الارض بالسلام؟ ياجماعه هذي قسيمة بالسلام موسوبر بالحراجعلي العموم اتمنى الجديه في المنتدي لاي سلعه
من ردودكم مع احترامي الشديد للاخوان. بس والله حرام عليكم قسيمه قاعده تعطي مدخول 10% وتسومون ب230 شهالحجي وديعه فالبنك تعطيك 4% بنايات 8 ب% وهل القسيمه وبسلام بعد وتسومون هالسومه قبل ماتسوم تعرف متر الارض بالسلام؟ ياجماعه هذي قسيمة بالسلام موسوبر بالحراجعلي العموم اتمنى الجديه في المنتدي لاي سلعه
kw_tahoe
عضو نشط
الله يهديكم والله مالي شغل بالاعلان وراعيه بسلامتة ماعرفه بس شي يخلي الواحد يستنفر وطولوا بالكم علي
تسلم على المشاركه الطيبه
عندي ملاحظة للاخوان المشاركين ترى انا عندي سعر الحد بس في احدى المشاركات قالو ان الاخوان اصحاب المكاتب العقارية اهم سبب رئيسي في ارتفاع الاسعار عشان جذي انا احط على السوم ويشهد الله علي اني ابلغ صاحب الحلال بالسعر اللي وصلني ولا قصور بالموجودين ممكن عدم الجدية بالسومه ولاكن هم ابلغه واشوف جم راح يوصل وفي بعض الاحيان يكون في اتصال جدي جدا للموضوع وتكون في مفاوضات جديه
وبالنهايه انا اهني لخدمة القسم العقاري للمنتدى وفي مثل يقول
لو جريت جري الوحوش غير رزقك ما تحوش ( الحمدالله على كل حال )
وانا اتشرف في مشاركاتكم جميعا
جم وصل السوووووووووووووووووم ؟
kw_tahoe
عضو نشط
عدم موافقه ( NO GO )
الله يهديكم والله مالي شغل بالاعلان وراعيه بسلامتة ماعرفه بس شي يخلي الواحد يستنفر وطولوا بالكم علي
وديعة بيت التمويل تعطيك 8.65%
اخوي ترى اذا نبي بالسلام ترى فيه على 280 الف ارتداد 15 متر وشارع بن قطعتين ، فا لا تتوقعون الاسعار ماراح تنزل ، اذا قلنا 220 او 230 ماعتقد بعدنا بالسعر ، اذا قبل 5 شهور السعر كان 360 وصار الحين 280 ، شنو تتوقع السعر بعد سنة ؟
محنا مجبورين نشتري الحين اذا مافيه سعر مغري . وبارك الله بالجميع
kw_tahoe
عضو نشط
الله يعطيك العافيه على المشاركه الطيبة
انا عن نفسي صاحب الموضوع احترم رأيك وكلامك عدل 100%
ياريت تعطيني عنوان القسيمة اللي تكلمت عنها في ناس يبونها على الخاص
مشكور ياالغالي
هلا بالحبيب ، اخوي تلقاها بالوسيط العدد اللي طاف ، 280 الف شارع رئيسي ، انا رحت شفتها جدا طيبة ، عنوانها السلام الشارع بين ق1 و ق3 على ما اعتقد ، منزل رقم 41
تأكد من العنوان ودق على الدلال
kw_tahoe
عضو نشط
تسلم والله
عبدالله1967
عضو نشط
- التسجيل
- 8 سبتمبر 2008
- المشاركات
- 74
الحديث عن مدخول بمنطقة سكنية لايخدم العقار المباع
فمثلا الاندلس وسلوى تضررت الاسعار بها كثيرا بعد كثرة الاجارات بها
وبالنسبة للشخص المستغرب من سوم الاخوة فهل نسى انه يوم من الايام كانت الاراضي تباع بالسلام 50 و60 الف
فالعملية هي عرض وطلب وتوفر سيولة فلا يخفى عليك شح السيولة بالوقت الحالي بالسوق ولو وجدت شخص يدفع لك كاش فأنت المستفيد فالمعروض كثير والشراية قليل جدا
فلهذا اعتقد على الاخوة التعامل لاتمام البيع بالواقع الحالي وعدم التفكير بما كانت عليه الاسعار فلكل وقت له أذان
وسلامتكم وتعيشون
فمثلا الاندلس وسلوى تضررت الاسعار بها كثيرا بعد كثرة الاجارات بها
وبالنسبة للشخص المستغرب من سوم الاخوة فهل نسى انه يوم من الايام كانت الاراضي تباع بالسلام 50 و60 الف
فالعملية هي عرض وطلب وتوفر سيولة فلا يخفى عليك شح السيولة بالوقت الحالي بالسوق ولو وجدت شخص يدفع لك كاش فأنت المستفيد فالمعروض كثير والشراية قليل جدا
فلهذا اعتقد على الاخوة التعامل لاتمام البيع بالواقع الحالي وعدم التفكير بما كانت عليه الاسعار فلكل وقت له أذان
وسلامتكم وتعيشون
kw_tahoe
عضو نشط
تسلم و تعيش و مشكور على المداخله الطيبه
عصويد
عضو نشط
- التسجيل
- 10 يوليو 2006
- المشاركات
- 1,520
ياخوي السالفه مومعاند يوم تقول السلام ب50 و60 لا انا اقول كانت ب13 ألف بالسلام لاكن هذاك زمن وهذا زمن الشعب الكويتي مر في ازمه بالثمانينات فلست رجال معظم الشعب تضرر من المناخ ولحقه الغزو والكل يذكر الركود ناس افتقرت وسبه المناخ,ذاك زمن وهذا زمن مشرف كان بر الديره معظمها كانت براري غلط نضرب امثال علي اسعار قبل 18 سنه وانا اسف
kw_tahoe
عضو نشط
تسلم والله
عبدالله1967
عضو نشط
- التسجيل
- 8 سبتمبر 2008
- المشاركات
- 74
منو قال ان السالفة امعاند أولا هالاسعار ليست منذ 18 سنة كما تقول فهي اسعار قبل 8 سنوات بالكثير يعني اسعار 2000 وحتى الزيادة كانت معقولة حتى اخرسنتين التي قفزت بها الاسعار الى ارقام غير معقولة وذلك بسبب دخول محافظ وشركات قامت بالمضاربة ورفعت الاسعار الى ارقام خيالية.
الوضع الحالي أخي الكريم ليس ازمة مناخ او غيره ولكن المسالة ببساطة وسهولة خروج المحافظ والشركات من العقار السكني وبالتالي المشتري الان فقط من يحتاج لسكن
فلو عرضت عقارك لسنوات طويلة بسعر قبل عدة اشهر لن تجد احد يشتريه والسبب ليس رغبة الناس بعدم الشراء ولكنه قدرتهم المادية فأنت لن تجد احد باستطاعته شراء ارض ب200 الف وان وجدت فهم معدودين على الاصابع ولايتناسب عددهم مع كمية الاراضي والعقارات المطروحة بالسوق.
فالقوانين الموجودة لاتعطي مجال لكبار التجار بشراء الاراضي المطروحة والمضاربة عليها فالمشتري في العقار السكني بالوقت الحالي فقط بين محدودي ومتوسطي الدخل فقط الذين يملكون الكاش بعد توقف البنوك عن التمويل وهؤلاء ايضا عددهم قليل جدا.
وسلامتك وتعيش
عبدالله1967
عضو نشط
- التسجيل
- 8 سبتمبر 2008
- المشاركات
- 74
لكل منطقة لها رغابة وانا ادري في هناك اراضي انباعت بضاحية عبدالله السالم بمليون واكثر ولكني قاعد اتكلم عن منطقة جنوب السرة وهي مرغوبة للسكن من متوسطي الدخل ولاتعتبر من المناطق المرغوبة لطبقة التجار كالضاحية والشويخ ب والعديلية والخالدية وغيرها
فقد تكون هدية مرغوبة لطبقة التجار بالمنطقة العاشرة فلا استبعد الشراء بهذا المبلغ واكبر
وأنا لا اقصد انه السيولة انتهت من السوق ولكني أقصد هناك سيولة كبيرة خرجت من سوق العقار لابد ان تؤثر على سوق العقار والمتوقع أنه بخروج هذه السيولة ان تعود اسعار العقار السكني الى اسعار 2006.
kw_tahoe
عضو نشط
اشكركم على الزاوية الحواريه
kw_tahoe
عضو نشط
الله يسمع منك 200الف
عبدالله1967
عضو نشط
- التسجيل
- 8 سبتمبر 2008
- المشاركات
- 74
توجد فيلا معروضة على هذا الموقع بالزهراء بسعر 200 الف وفيلا ثانيةية ب220 الف وثالثة ب225الف
http://www.dealnet.net/
- الحالة
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي