دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
شركة اكتتاب القابضة ش.م.ك (إكتتاب) .... 8
- بادئ الموضوع Q8 Stock
- تاريخ البدء
- الحالة
ناصر الخالدى
عضو نشط
والله الخوف كل الخوف يسوى فينا مثل المره اللى طافت
يرفعه 6 فلوس وثاني يوم ينزله 6 فلوس
يعنى الفرحه ما تدوم يوم كامل
بس المره هذه الفرحه غير راح تدوم يومين على أقل تقدير ( يومين الإجازه )
والله يستر من يوم الأحد واكتتاب القابضه اللى قبضتنا الإكتئاب
يرفعه 6 فلوس وثاني يوم ينزله 6 فلوس
يعنى الفرحه ما تدوم يوم كامل
بس المره هذه الفرحه غير راح تدوم يومين على أقل تقدير ( يومين الإجازه )
والله يستر من يوم الأحد واكتتاب القابضه اللى قبضتنا الإكتئاب
dr.maged
عضو نشط
الى السجناء وانا منهم هل اقترب موعد الافراج؟
يارب يكمل
يارب يكمل
flamincoo
عضو نشط
- التسجيل
- 9 مارس 2008
- المشاركات
- 622
فللللاممممنغغغغووووااااااا . شرايك نركب الاطر ولا لسه
هلا بالحبيب سكرب
الله يسامحك تركب الاطر ......أنته المفروض تركب عالي الموج ياكبير
ناصر الخالدى
عضو نشط
سهمى خضر
عضو نشط
الله يسعدك اكثر واكثر
لانك تستحق الربح تدري ليش
لانك صبرت في خفقت السوق
بس شوي لو يكون عندك تفائل
لانك تستحق الربح تدري ليش
لانك صبرت في خفقت السوق
بس شوي لو يكون عندك تفائل
scarab
عضو نشط
- التسجيل
- 23 أبريل 2007
- المشاركات
- 189
اصل الاطر لسه حيتحرك يعنى نحكز التزاكر دركه اولى واسال حاطرتك اى محطه ننزل يعنى محطه نمره260 كويسه . ولا ننساه شوى كمان بيأوولو ان الاطر بيوصل محطه 275. صحيح الكلام ده . موفق
بوراشد جروب
عضو مميز
almared
عضو مميز
- التسجيل
- 17 أبريل 2005
- المشاركات
- 4,154
اغلاق اليوم فوق الترند بتداول قوي وفالكم المليون ... مبروك
يعطيك العافية يا بو راشد
بس ما تعتقد أن الكسر يحتاج تأكيد لليوم التالي !!
flamincoo
عضو نشط
- التسجيل
- 9 مارس 2008
- المشاركات
- 622
اصل الاطر لسه حيتحرك يعنى نحكز التزاكر دركه اولى واسال حاطرتك اى محطه ننزل يعنى محطه نمره260 كويسه . ولا ننساه شوى كمان بيأوولو ان الاطر بيوصل محطه 275. صحيح الكلام ده . موفق
ربنا يسهل وتكون السكه كويسه انا مش حنزل بالمحطه دي بطلع نمرتين كمان
محطه 325 كويسه اوي وقول يارب ..بالتوفيق أن شاء الله
بقولك ايه انته بحري ولاعب الموجه بالعالي والنازل يخويه
بوراشد جروب
عضو مميز
يعطيك العافية يا بو راشد
بس ما تعتقد أن الكسر يحتاج تأكيد لليوم التالي !!
هلا بالحبيب بوسليمان.. وحشتنا ..
أكيد يحتاج تأكيد .. وانا متطمن جداً .. للكميات الي تم شرائها
المعروض أصبح قليل والشراي القوي أكيد راح يدعم فوق منطقة 230 فلس وإلا راح يضطر يبيع مابحوزته بخساره
المصدر: برنامج النوخذه
والله اعلم
سفير النواياااا
عضو مميز
كلامك صح
المرسومي
عضو نشط
- التسجيل
- 17 نوفمبر 2006
- المشاركات
- 2,913
أخر تحديث 20/07/2008
قيمتها الاجمالية تفوق 3.4 مليارات درهم
«المدينة» ترتب صفقة شراء 4 ابراج في «الريم» لشركاتها التابعة
أعلنت شركة المدينة للتمويل والاستثمار عن قيامها بترتيب صفقة شراء أربعة أبراج سكنية وتجارية في جزيرة الريم في أبو ظبي وذلك لصالح شركاتها العقارية شركة المدينة للتطوير العقاري والمملوكة بنسبة 90 % لشركة المدينة للتمويل والاستثمار وشركة صرح المدينة العقارية والمملوكة بنسبة 50 % لشركة المدينة.
وأعلنت الشركة في تصريح لها أن المساحة الإجمالية للأبراج الأربعة تبلغ 1.5 مليون قدم متر مربع بقيمة إجمالية تبلغ 3.4 مليارات درهم إماراتي وأن تسليم الأبراج كاملة سيكون في عام 2011.
تفاصيل الصفقة
ومن جانبه صرح ممدوح الشربيني الرئيس التنفيذي لشركة المدينة للتمويل والاستثمار عن تفاصيل الصفقة موضحاً ان المدينة قامت بدور المستشار المالي وترتيب الصفقة لصالح شركاتها العقارية التابعة .
وأوضح أن الأبراج الأربعة منها برجان سكنيان بمساحة إجمالية قدرها 760,000 قدم مربع وبقيمة قدرها 1.5 مليار درهم إماراتي وتقع في المنطقة (A,B) من الجزيرة.
كما أن هناك برجين تجاريين بمساحة إجمالية قدرها 748.000 قدم مربع وبقيمة إجمالية قدرها 1.89 مليار درهم إماراتي. علماً بأن هذين البرجين يقعان في المنطقة (D,E) من الجزيرة وهما بنظام (Soho) أي يمكن استخدامهما كأبراج تجارية أو سكنية.
وأوضح الشربيني أن شركة المدينة للتطوير العقاري والمملوكة لشركة المدينة بنسبة 90 % قد قامت بشراء ثلاثة أبراج منها برجان تجاريان وبرج سكني وذلك بمساحة إجمالية 1.1 مليون قدم مربع وبقيمة إجمالية قدرها 2.9 مليار درهم إماراتي.
كما قامت شركة صرح المدينة العقارية والمملوكة لشركة المدينة بنسبة 50 % بتملك برج سكني مساحته 430.000 قدم مربع وبقيمة إجمالية قدرها 508 مليون درهم إماراتي.
مزايا الصفقة
الفجوة بين الطلب والعرض
وبين الشربيني أن هناك العديد من المزايا لهذه الصفقة التي تم ترتيبها لصالح الشركات العقارية التابعة. فمن جهة يعد الاستثمار في جزيرة الريم استثماراً واعداً حيث أنها تعتبر الامتداد الجديد لإمارة أبو ظبي ويطلق على الجزيرة أبو ظبي الجديدة ولا يتناسب العرض الحالي من الوحدات العقارية مع الطلب الكبير والمتزايد والذي يعود بصورة أساسية إلى التعديلات الجديدة في القوانين ودخول العديد من الشركات الأجنبية والخليجية في هذا السوق وبما يحقق فجوة كبيرة بين الطلب والعرض ستساهم في زيادة الأسعار في المدى القصير والمتوسط.
طموح المطور العقاري
ومن ناحية أخرى أوضح الشربيني أن المطور العقاري للمشروع هو شركة طموح للاستثمار العقاري وهي أكبر شركات التطوير العقاري في المنطقة وهي واحدة من الشركات الرئيسية في التحالف المطور لجزيرة الريم حيث يقوم هذا التحالف بتطوير مشروعات إجمالية في الجزيرة بقيمة 30 مليار دولار أميركي وتعتبر شركة طموح هي الشركة الرائدة في التحالف الذي يقوم بتطوير الجزيرة وهو الأمر الذي يعطي ثقة كبيرة للمستثمرين في الجزيرة من حيث الالتزام بمواعيد وشروط التسليم و التعاقد.
ثبات الأسعار
ومن جهة أخرى أوضح الشربيني أن التعاقد على الشراء قد تم على أساس استلام الأبراج الأربعة خلال عام 2011 بتشطيب كامل ، وأوضح أن ذلك سيصب في مصلحة المستثمر حيث تم تثبيت أسعار التعاقد من الآن مما يعني أن أية ارتفاعات لاحقة في أسعار المواد الخام ومواد البناء لن تؤثر سلبا على المستثمر بل على العكس سوف تنعكس في ارتفاع أسعار البيع مما يعني استفادة المستثمر من أية ارتفاعات محتملة في أسعار المواد الخام.
نظام السداد
وقد صرح الشربيني انه وفقا للتعاقد مع شركة طموح فإن سداد قيمة الأبراج سوف يتم على دفعات لمدة 3 سنوات وذلك لسداد 40 % من قيمة الأبراج كما أن التعاقد ينص على سداد 60 % من قيمة الأبراج عند استلامها في 2011 وهو ما يعطي ميزة تنافسية كبيرة لشركات المدينة مقارنة بالمستثمرين الآخرين في الجزيرة وسيمكنها من ترتيب التدفقات النقدية للسداد مع التدفقات النقدية للبيع بصورة تزيد الطلب من جانب المستثمرين ، حيث توفر لهم تسهيلات كبيرة في السداد.
تسويق المشروع
وعلى صعيد آخر صرح الشربيني أن المدينة وشركاتها العقارية التابعة ستبدأ في تسويق المشروع خلال شهر أغسطس 2008، كما أوضح أن الشركة سوف تعرض هذه المشروعات في معرض سيتي سكيب في شهر أكتوبر المقبل. كما توقع أن يتم البيع لكامل الأبراج خلال فترة أقصاها سنه وان إستراتيجية البيع سوف تقوم على بيع البرج بالكامل أو بيع الأدوار.
وتوقع الشربيني أن يكون العائد في حدود 10 % وذلك على القيمة الإجمالية للمشروع وبما يزيد عن 70 % من قيمة الاستثمار وسط احتمالات بان يلاقي رواجاً في ظل الطفرة العمرانية التي تشهدها إمارة ابو ظبي خصوصا جزيرة الريم التي يطلق عليها ابو ظبي المستقبل التي ينتظر أن تستقبل ملايين البشر خلال الفترة القليلة المقبلة في ظل التطور الواعد الذي تشهده مشاريعها. وعن اهتمام المدينة وشركاته في سوق ابو ظبي قال الشربيني أن مستقبل هذه المنطقة واعد وذلك ما يتضح من ملامح التطور الذي تشهده ومساعي شريحة كبيرة من الشركات الخليجية والعربية والعالمية للمساهمة في هذه النهضة.
وبين أن إمارة ابو ظبي تحتضن حالياً جملة من المشاريع العقارية العملاقة التي تجاوزت قيمتها 500 مليار درهم منذ مطلع العام الحالي، الأمر الذي يبشر بطفرة عقارية هائلة في هذه الإمارة.
تواصل النمو والازدهار
وأعرب الشربيني عن توقعاته أن تتواصل عملية النمو في القطاع العقاري بالزخم نفسه في أبوظبي على مدار الفترة المقبلة ، لافتا إلى أن أبوظبي تشهد نهضة اقتصادية في مختلف النواحي والمجالات الأمر الذي يستلزم توفير وحدات عقارية بأعداد هائلة لتلبي الطلب المتضاعف عليها.
وعلى الصعيد نفسه فإن المدينة للتمويل والاستثمار وشركاتها التابعة تنوي الدخول في مشاريع جديدة في ابو ظبي خلال المرحلة المقبلة وذلك بالتعاون مع حلفائها الاستراتيجيين.
أصول عقارية
ومن ناحية أخرى كشف الشربيني أن المساحة الإجمالية التي تقوم المدينة وشركاتها التابعة بتطويرها على المستوى الإقليمي والمحلي على حد سواء تصل إلى نحو 15 مليون قدم مربع لافتا إلى أن هذه المساحة تتضمن مشاريع قائمة وأراضي بصدد التطوير وبين ان معظم هذه المشاريع والأراضي منتشرة في الكويت والمملكة العربية السعودية ورأس الخيمة إلى جانب إمارة أبوظبي
قيمتها الاجمالية تفوق 3.4 مليارات درهم
«المدينة» ترتب صفقة شراء 4 ابراج في «الريم» لشركاتها التابعة
أعلنت شركة المدينة للتمويل والاستثمار عن قيامها بترتيب صفقة شراء أربعة أبراج سكنية وتجارية في جزيرة الريم في أبو ظبي وذلك لصالح شركاتها العقارية شركة المدينة للتطوير العقاري والمملوكة بنسبة 90 % لشركة المدينة للتمويل والاستثمار وشركة صرح المدينة العقارية والمملوكة بنسبة 50 % لشركة المدينة.
وأعلنت الشركة في تصريح لها أن المساحة الإجمالية للأبراج الأربعة تبلغ 1.5 مليون قدم متر مربع بقيمة إجمالية تبلغ 3.4 مليارات درهم إماراتي وأن تسليم الأبراج كاملة سيكون في عام 2011.
تفاصيل الصفقة
ومن جانبه صرح ممدوح الشربيني الرئيس التنفيذي لشركة المدينة للتمويل والاستثمار عن تفاصيل الصفقة موضحاً ان المدينة قامت بدور المستشار المالي وترتيب الصفقة لصالح شركاتها العقارية التابعة .
وأوضح أن الأبراج الأربعة منها برجان سكنيان بمساحة إجمالية قدرها 760,000 قدم مربع وبقيمة قدرها 1.5 مليار درهم إماراتي وتقع في المنطقة (A,B) من الجزيرة.
كما أن هناك برجين تجاريين بمساحة إجمالية قدرها 748.000 قدم مربع وبقيمة إجمالية قدرها 1.89 مليار درهم إماراتي. علماً بأن هذين البرجين يقعان في المنطقة (D,E) من الجزيرة وهما بنظام (Soho) أي يمكن استخدامهما كأبراج تجارية أو سكنية.
وأوضح الشربيني أن شركة المدينة للتطوير العقاري والمملوكة لشركة المدينة بنسبة 90 % قد قامت بشراء ثلاثة أبراج منها برجان تجاريان وبرج سكني وذلك بمساحة إجمالية 1.1 مليون قدم مربع وبقيمة إجمالية قدرها 2.9 مليار درهم إماراتي.
كما قامت شركة صرح المدينة العقارية والمملوكة لشركة المدينة بنسبة 50 % بتملك برج سكني مساحته 430.000 قدم مربع وبقيمة إجمالية قدرها 508 مليون درهم إماراتي.
مزايا الصفقة
الفجوة بين الطلب والعرض
وبين الشربيني أن هناك العديد من المزايا لهذه الصفقة التي تم ترتيبها لصالح الشركات العقارية التابعة. فمن جهة يعد الاستثمار في جزيرة الريم استثماراً واعداً حيث أنها تعتبر الامتداد الجديد لإمارة أبو ظبي ويطلق على الجزيرة أبو ظبي الجديدة ولا يتناسب العرض الحالي من الوحدات العقارية مع الطلب الكبير والمتزايد والذي يعود بصورة أساسية إلى التعديلات الجديدة في القوانين ودخول العديد من الشركات الأجنبية والخليجية في هذا السوق وبما يحقق فجوة كبيرة بين الطلب والعرض ستساهم في زيادة الأسعار في المدى القصير والمتوسط.
طموح المطور العقاري
ومن ناحية أخرى أوضح الشربيني أن المطور العقاري للمشروع هو شركة طموح للاستثمار العقاري وهي أكبر شركات التطوير العقاري في المنطقة وهي واحدة من الشركات الرئيسية في التحالف المطور لجزيرة الريم حيث يقوم هذا التحالف بتطوير مشروعات إجمالية في الجزيرة بقيمة 30 مليار دولار أميركي وتعتبر شركة طموح هي الشركة الرائدة في التحالف الذي يقوم بتطوير الجزيرة وهو الأمر الذي يعطي ثقة كبيرة للمستثمرين في الجزيرة من حيث الالتزام بمواعيد وشروط التسليم و التعاقد.
ثبات الأسعار
ومن جهة أخرى أوضح الشربيني أن التعاقد على الشراء قد تم على أساس استلام الأبراج الأربعة خلال عام 2011 بتشطيب كامل ، وأوضح أن ذلك سيصب في مصلحة المستثمر حيث تم تثبيت أسعار التعاقد من الآن مما يعني أن أية ارتفاعات لاحقة في أسعار المواد الخام ومواد البناء لن تؤثر سلبا على المستثمر بل على العكس سوف تنعكس في ارتفاع أسعار البيع مما يعني استفادة المستثمر من أية ارتفاعات محتملة في أسعار المواد الخام.
نظام السداد
وقد صرح الشربيني انه وفقا للتعاقد مع شركة طموح فإن سداد قيمة الأبراج سوف يتم على دفعات لمدة 3 سنوات وذلك لسداد 40 % من قيمة الأبراج كما أن التعاقد ينص على سداد 60 % من قيمة الأبراج عند استلامها في 2011 وهو ما يعطي ميزة تنافسية كبيرة لشركات المدينة مقارنة بالمستثمرين الآخرين في الجزيرة وسيمكنها من ترتيب التدفقات النقدية للسداد مع التدفقات النقدية للبيع بصورة تزيد الطلب من جانب المستثمرين ، حيث توفر لهم تسهيلات كبيرة في السداد.
تسويق المشروع
وعلى صعيد آخر صرح الشربيني أن المدينة وشركاتها العقارية التابعة ستبدأ في تسويق المشروع خلال شهر أغسطس 2008، كما أوضح أن الشركة سوف تعرض هذه المشروعات في معرض سيتي سكيب في شهر أكتوبر المقبل. كما توقع أن يتم البيع لكامل الأبراج خلال فترة أقصاها سنه وان إستراتيجية البيع سوف تقوم على بيع البرج بالكامل أو بيع الأدوار.
وتوقع الشربيني أن يكون العائد في حدود 10 % وذلك على القيمة الإجمالية للمشروع وبما يزيد عن 70 % من قيمة الاستثمار وسط احتمالات بان يلاقي رواجاً في ظل الطفرة العمرانية التي تشهدها إمارة ابو ظبي خصوصا جزيرة الريم التي يطلق عليها ابو ظبي المستقبل التي ينتظر أن تستقبل ملايين البشر خلال الفترة القليلة المقبلة في ظل التطور الواعد الذي تشهده مشاريعها. وعن اهتمام المدينة وشركاته في سوق ابو ظبي قال الشربيني أن مستقبل هذه المنطقة واعد وذلك ما يتضح من ملامح التطور الذي تشهده ومساعي شريحة كبيرة من الشركات الخليجية والعربية والعالمية للمساهمة في هذه النهضة.
وبين أن إمارة ابو ظبي تحتضن حالياً جملة من المشاريع العقارية العملاقة التي تجاوزت قيمتها 500 مليار درهم منذ مطلع العام الحالي، الأمر الذي يبشر بطفرة عقارية هائلة في هذه الإمارة.
تواصل النمو والازدهار
وأعرب الشربيني عن توقعاته أن تتواصل عملية النمو في القطاع العقاري بالزخم نفسه في أبوظبي على مدار الفترة المقبلة ، لافتا إلى أن أبوظبي تشهد نهضة اقتصادية في مختلف النواحي والمجالات الأمر الذي يستلزم توفير وحدات عقارية بأعداد هائلة لتلبي الطلب المتضاعف عليها.
وعلى الصعيد نفسه فإن المدينة للتمويل والاستثمار وشركاتها التابعة تنوي الدخول في مشاريع جديدة في ابو ظبي خلال المرحلة المقبلة وذلك بالتعاون مع حلفائها الاستراتيجيين.
أصول عقارية
ومن ناحية أخرى كشف الشربيني أن المساحة الإجمالية التي تقوم المدينة وشركاتها التابعة بتطويرها على المستوى الإقليمي والمحلي على حد سواء تصل إلى نحو 15 مليون قدم مربع لافتا إلى أن هذه المساحة تتضمن مشاريع قائمة وأراضي بصدد التطوير وبين ان معظم هذه المشاريع والأراضي منتشرة في الكويت والمملكة العربية السعودية ورأس الخيمة إلى جانب إمارة أبوظبي
المرسومي
عضو نشط
- التسجيل
- 17 نوفمبر 2006
- المشاركات
- 2,913
أخر تحديث 20/07/2008
وتحقق 42 فلساً أرباحاً للنصف الأول
كتب عبدالله خليل
علمت «عالم اليوم» من مصادر مطلعة أن شركة المدينة للتمويل والاستثمار تستعد لتحقيق ما يقارب الـ42 فلساً ارباحاً للسهم خلال النصف الأول من العام الحالي، أي ما يقارب الـ7 ملايين دينار كصافي للأرباح.
وأضافت المصادر أن الأرباح جاءت نتيجة لنشاط الشركة الرئيسي الذي يتمثل في عمليات التأجير التمويلي والتشغلي وكذلك استثمار أموال المجموعة في مرابحات مع مؤسسات مالية إسلامية، وإنشاء صناديق الاستثمار والمحافظ الاستثمارية وفقاً لتعاليم الشريعة الإسلامية.
علماً أن الشركة حققت في الربع الأول صافي أرباح بلغت 4.923.888 دينار أي بربح للسهم بلغت 26، 28 فلساً.
وتحقق 42 فلساً أرباحاً للنصف الأول
كتب عبدالله خليل
علمت «عالم اليوم» من مصادر مطلعة أن شركة المدينة للتمويل والاستثمار تستعد لتحقيق ما يقارب الـ42 فلساً ارباحاً للسهم خلال النصف الأول من العام الحالي، أي ما يقارب الـ7 ملايين دينار كصافي للأرباح.
وأضافت المصادر أن الأرباح جاءت نتيجة لنشاط الشركة الرئيسي الذي يتمثل في عمليات التأجير التمويلي والتشغلي وكذلك استثمار أموال المجموعة في مرابحات مع مؤسسات مالية إسلامية، وإنشاء صناديق الاستثمار والمحافظ الاستثمارية وفقاً لتعاليم الشريعة الإسلامية.
علماً أن الشركة حققت في الربع الأول صافي أرباح بلغت 4.923.888 دينار أي بربح للسهم بلغت 26، 28 فلساً.
- الحالة
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي