تفاصيل السميط: 12 في المئة العائد المتوقع من «برج المتحدة» في موقع منوعات :
صحف ووكالات- | كتب حسين كمال |كشف رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب في شركة أبراج المتحدة القابضة أن الشركة تدرس فرصاً واعدة مع الشركة الأم (العقارات المتحدة) حيث فتحت قنوات اتصال بخصوص هذا الشأن، ولكن هناك تريث خلال الوقت الراهن إلى ما بعد تدشين «برج المتحدة» البالغ كلفته مع الأرض نحو 80 مليون دينار، والذي من المتوقع افتتاحه خلال رمضان المقبل.وقال السميط ان الشركة تأمل أن يتحسن السوق وتصل العوائد المتوقعة من البرج إلى 10 و12 في المئة، ونطمح إلى الوصول بها إلى 15 في المئة مستقبلاً كوننا من ضمن الأبراج الذكية. كلام السميط جاء خلال تصريحاته الصحافية عقب انعقاد عمومية الشركة أمس والتي عقدت بنسبة حضور بلغت 88.35 في المئة، والتي أشار خلالها إلى أن الشركة شعرت بالراحة نفسياً عقب الإعلان عن إنشاء المحفظة العقارية والتي من شأنها ان تحرك العقار التجاري وهي خطوة ممتازة تقود السوق إلى الصعود، لافتا في الوقت نفسه إلى أن العقار التجاري وانتعاشه مرتبط ايضا بعدة امور منها حجم الطلب وانفتاح السوق وحجم الاستثمار الاجنبي وتطوير التشريعات وشفافية السوق. واشاد السميط بقيام الهيئة العامة للاستثمار بإطلاق المحفظة العقارية حيث صرح قائلا « نرجو أن تكون المحفظة عنصرا داعماً للسوق العقاري بوجه عام وللقطاع العقاري التجاري بشكل خاص ونرجو من مسؤولي الهيئة أن تتم مراجعة شروط المحفظة في التملك في المشاع وفي تملك وحدات تجارية بعينها حيث إن تلك الشروط ستقوم باستبعاد الاستثمار في أبراج مميزة وذكية ومستوفاة لجميع شروط التملك»، موضحاً ان التملك في عقار مشاع وتملك الوحدات السكنية والتجارية في الأبراج أصبح من سمات العصر الحالي. وردا على سؤال بخصوص تسويق برج المتحدة، قال السميط ان الشركة سوقت حتى الآن أكثر من 10 في المئة حيث قمنا بتأجير وبيع عدة طوابق وطموحنا ان نسوق البرج بالكامل خلال عام.وأشار السميط إلى انه رغم الصعوبات الكبيرة التي طغت على السوق العقاري التجاري على وجه الخصوص خلال السنوات الماضية إلا أن الشركة استمرت في تحقيق صافي ربح للعام الخامس على التوالي حيث بلغ صافي ربح العام 2010 ما يعادل 1.27 مليون دينار، كما أن موجودات الشركة قفزت من 90 مليون دينار للعام 2009 إلى 114 مليون دينار للعام 2010 بزيادة قدرها 24 مليون دينار بينما مجموع المطلوبات ارتفع من 32.7 مليون دينار للعام 2009 إلى 55.6 مليون دينار للعام 2010. وأكد ان هذه الزيادة تخص تمويل مشروع برج المتحدة والذي يتم الآن وضع اللمسات النهائية لتدشينه خلال الشهور القليلة المقبلة، مضيفا ان إجمالي حقوق الملكية ارتفع من 57.4 مليون دينار للعام 2009 إلى 58.7 مليون دينار للعام 2010. وأشاد السميط بالفترة القياسية التي تم فيها إنجاز أكثر من 95 في المئة من المشروع شاكرا جميع الفرق التي شاركت في إنجاز هذا الصرح المميز وعلى رأسهم شركة العقارات المتحدة والشركة الأحمدية للمقاولات ودار إس إس إتش ومكتب المهندس الكويتي. وقال « لقد قمنا بتجربة الإنارة الخارجية الخلابة لبرج المتحدة خلال احتفالات دولة الكويت بالأعياد الوطنية حيث لاقت الاستحسان من قبل الجمهور وميزت برج المتحدة بإضاءة غير مسبوقة أضافت بعدا جماليا لقلب المركز المالي الكويتي في منطقة الشرق»، ووعد السميط بأن الإضاءة الكاملة لبرج المتحدة سيتم إطلاقها في منتصف الصيف الحالي. وأضاف «ان ثقتنا كبيرة بالقيادة الطيبة لهذا البلد بأن يتم الإسراع في فتح السوق المحلي للمستثمر الأجنبي ووضع التشريعات اللازمة لاستقطاب رؤوس الأموال الأجنبية والإسراع في دفع عجلة التنمية إلى الأمام حيث سينعكس ذلك بشكل إيجابي على القطاع الاستثماري والتجاري والعقاري وسيخلق طلبا قويا خصوصا على العقارات والأبراج المميزة مثل برج المتحدة». وقال ان برج المتحدة هو برج متعدد الاستخدامات سكني وتجاري حيث يحتوي على 58 وحدة سكنية فاخرة وذكية (غرفة، غرفتين، ثلاث غرف) و39 دورا تجاريا مجهزة بأحدث وسائل الاتصالات وتحتوي أدوار الميزانين على ناد صحي ومساج مدار من قبل شركة عالمية متخصصة ومركز لرجال الأعمال وسوق تجاري يحتوي على مقاهي ومطاعم راقية ومحلات لأحدث الماركات العالمية، كما يدعم البرج مواقف سيارات تتسع لأكثر من ألف سيارة بالإضافة لخدمة إيقاف السيارة. وأشار إلى انه تم تصميم البرج ليكون أحد أحدث الأبراج الذكية في دولة الكويت ومجهز لخدمة كبرى البنوك والشركات التي تحتاج إلى خدمات معلوماتية مميزة.
بس فيها شغله سلبيه وهي ان موجوداتها المتداولة اقل من مطلوباتها المتداولة بكثير