دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
خبر خاص حق اخوى النشط العوضى
الاقتصادية
مؤشر عقاري
"الوطنية العقارية" تقود أسهم العقارات ارتفاعاً
كتب - عايد العرفج:
/ احتل سهم الشركة الوطنية العقارية التي ارتفعت اسهمها خلال الاسبوع الماضي الذي بدأ في 29 يونيو وانتهى في 3 يوليو بناء على مؤشر سوق الكويت للأوراق المالية حيث وصلت نسبة الارتفاع فيه الى 6.3 في المئة, وجاء سهم شركة التعمير للاستثمار العقاري - حسب تقرير لشركة الاستثمارات الوطنية - في المرتبة الثانية حيث وصلت نسبة الارتفاع 4.8 في المئة, اما سهم مجموعة »المستثمرون القابضة« فقد احتل الترتيب الثالث ارتفاعا حيث وصلت نسبة الارتفاع 3 في المئة, وجاء سهم شركة سنام العقارية رابعا حيث وصلت نسبة الارتفاع 2.7 في المئة, اما سهم شركة عقار للاستثمارات العقارية في المرتبة الخامسة ارتفاعا حيث وصلت نسبة الارتفاع 2.7 في المئة.
على صعيد التراجع الاسبوع الماضي في قطاع العقار فقد احتل سهم شركة دبي الاولى للتطوير العقاري المرتبة الاولى انخفاضا في الاسبوع نفسه, حيث وصلت نسبة الانخفاض 11.7 في المئة, بعدما كان على صدارة الشركات المرتفعة في الاسبوع قبل الماضي.
وجاء سهم منشآت ليحقق المرتبة الثانية في الشركات الاكثر انخفاضا بتراجع بلغ 4.9 في المئة, ثم شركة الصفاة العالمية فحل ثالثا ب¯4.6 في المئة ومعه سهم الشركة العربية العقارية بالمعدل نفسه, وجاء في الترتيب الخامس سهم شركة الارجان العقارية بتراجع بلغ 4.5 في المئة.
--------------------------------------------------------------------------------
«الوطنية العقارية» تستعد لجني أرباح قياسية
من تقييم أراضيها في أبوظبي والقاهرة
| كتب رضا السناري |
قالت مصادر ذات صلة لـ«الراي» ان شركة الوطنية تتجه لتحقيق ارباح قياسية خلال هذا العام ستظهر بوادرها في البيانات المالية للشركة بالربع الثالث، حيث من المتوقع ان تسجل الشركة في هذه الفترة ارباحا تبلغ نحو 100 فلس للسهم من بعض استثمارتها العقارية، وهي نسبة نمو تعد الاولى على الاطلاق في البيانات المالية لـ «الوطنية» منذ تأسيسها.
وبينت المصادر ان السبب الرئيسي في الزيادة المرتقبة لارباح الشركة في 2008 والذي ستظهر بوادره في الربع الثالث، وسيكرس بشكل اكبر في الربع الرابع هو توجه الشركة الذي بدأته منذ 3 سنوات وحاليا تنتظر ان تجني ثماره في تقييم الاراضي التي تملكها في دول مختلفة سواء ان كان ذلك من خلال التخارج او تكوين تحالفات استثمارية باقامة مشاريع مشتركة على اراضيها، او حتى من خلال تطويرها منفردة وهو الامر الذي سيعكس ارباحا في البيانات المالية للشركة تتجاوز بكثير المعدلات التي تحققها «الوطنية» من مساهمتها في شركة اجيليتي، خصوصا وان ايا من خيارات التقييم التي تستهدفها ستعكس استمرارية في العائد المالي المتميز.
واشارت المصادر إلى ان اقرب هذه الاراضي التي تتجه «الوطنية» لبيع اجزاء منها مشروع نجمة ابو ظبي، اذ انها اعلنت في وقت قريب انها ستقوم بتقييم اراضيها في المشروع من قبل شركات متخصصة بغرض تأسيس شركة مساهمة كويتية لتملك وادارة المشروع، حيث «الوطنية» تمتلك ما نسبته 60 في المئة وسيتم طرح 40 في المئة للاكتتاب، وهو مايدفع إلى تحقيق «الوطنية» ارباحا قياسية في حال اتمام الصفقة حسب قول المصادر.
وعلى الصعيد نفسه اشارت المصادر إلى ان «الوطنية» تملك في الوقت الراهن ارضا في منطقة التجمع الخامس بالقاهرة من دون ان تكشف عن مساحة هذه الاراضي او القيمة المطروحة في هذا الخصوص، وان كانت افادت ان مساحة هذه الاراضي كبيرة جدا، وستحقق «الوطنية» ارباحا قياسية سواء ان قامت الشركة بتقييمها او حتى تطويرها.
وبينت المصادر في خصوص اراضي «الوطنية» بالتجمع الخامس ان الشركة تجرى دراسات قطعت شوطا كبيرا منها في خصوص اقرار الية استثمارها.
من ناحية اخرى، لفتت المصادر إلى ان البوادر الاولية لحكم المحكمة في خصوص مخصصات الشركة في المنطقة الحرة والتي تبلغ 25 مليون دينار يصب في صالح الشركة وهو ما سيضيف في حال اقراراه 25 في المئة من رأسمال «الوطنية» البالغ 100 مليون دينار، إلى البيانات المالية للشركة في الربع الرابع والذي من المرتقب ان تتجاوز ربحية الشركة فيه بالاضافة إلى ارباح الفصول المالية الثلاثة 150 فلسا للسهم.
ولم تبين المصادر الربحية المتوقعة لسهم «الوطنية» في النصف الاول، وان كانت غمزت إلى انها ستكون مقدمة لارباح تصاعدية للعام الحالي وكذلك المقبل
بارك الله فيك ،،،
«الوطنية» و«دبي» تنفِّذان مشروعاً بـ 800 مليون دولار في أبوظبي
محمد المملوك
الأربعاء, 9 - يوليو - 2008
كشفت مصادر مسؤولة عن ان الشركة الوطنية العقارية تسعى الى الدخول مع شركة دبي القابضة في مشروع ضخم بإمارة ابوظبي، لبناء 3 أبراج مكاتب وفلل سكنية، ومجمعات تجارية بتكلفة تصل الى 800 مليون دولار للمرحلتين الأولى والثانية.
وأضافت المصادر ان المشروع يخضع للدراسة من جانب «الوطنية العقارية» لاتخاذ القرار النهائي.
وذكرت ان العرض الذي طُرح على دخول الشركة الوطنية في المشروع بنسبة 40 في المئة جاء من قبل وسطاء كبار في السوق الإماراتية، مما دفع مجلسي ادارة
الشركتين الى الترحيب بالمشاركة في هذا المشروع.
وبينت المصادر ان هناك توقعات أن تبلغ التكلفة الإجمالية للمشروع خلال السنوات الثلاث المقبلة نحو ملياري دولار، وأن يبدأ التنفيذ في يناير المقبل، وتنتهي المرحلتان في أغسطس 2012.
الوطنية العقارية: مشاريع سكنية وتجارية ومصنع للبناء في جيبوتي
القبس 20/07/2008
قالت مصادر مطلعة لـ«القبس» ان الشركة الوطنية العقارية بدأت خطوات التوسع في جيبوتي من خلال تطوير قطعة أرض مساحتها 385 ألف متر مربع في منطقة دورالي، مشيرة إلى أنه سيتم تطوير هذه المساحة لبناء مكاتب وشقق سكنية وأسواق مركزية، بالاضافة إلى فندق لرجال الأعمال.
وأشارت المصادر إلى أن قطعة الأرض تشغل موقعاً متميزاً في منطقة دورالي، حيث تطل مباشرة على البحر، وتبعد نحو 10 كيلومترات فقط عن العاصمة ونحو 10 كيلومترات عن المطار الدولي هناك، لافتة في هذا الصدد إلى أن تكلفة هذا المشروع تصل إلى 30 مليون دولار.
على صعيد متصل، ذكرت المصادر أن الشركة تدرس جدياً استخدام النظام المتطور المعروف بـ«لوكريت» وهو نظام للبناء يساعد على توفير جانب كبير من تكلفة مشاريع البناء اضافة إلى تنفيذ هذه المشاريع خلال فترات زمنية أقل، ويستخدم هذا النظام خصوصاً في مشاريع الاسكان لذوي الدخل المتوسط والمحدود.
وأوضحت المصادر أن الشركة بصدد بناء مصنع «لوكريت» متكامل في منطقة دورالي في جيبوتي على مساحة تصل إلى 10 آلاف متر مربع، حيث سيكمل هذا المصنع عمليات مشروع آخر للشركة الوطنية العقارية في جيبوتي أيضاً، لكن في منطقة أخرى هي منطقة «بلبلة» وسيخصص كمساكن لذوي الدخل المتوسط والمحدود، وهو المشروع الذي تصل تكلفته إلى نحو 30 مليون دولار أيضاً.
وذكرت المصادر انه في حال انجاز عمليات النقل والتركيب لهذا المصنع، فانه من المنتظر أن يباشر نشاطه خلال مايو من العام المقبل ليساهم في مشروع مساكن ذوي الدخل المتوسط والمحدود.
وأكدت المصادر أن الأداء التشغيلي للشركة تتطور للأفضل في ضوء نجاح توسعاتها في عدد من الأسواق الخارجية، لافتة إلى أن عملية تنفيذ هذه المشاريع تسير حسب الجدول الزمني المخطط لها، والمتوقع أن تظهر هذه المشاريع إلى الوجود بشكل كامل خلال السنوات الثلاث المقبلة، لتبدأ الشركة في جني ثمار هذه التوسعات. ولفتت المصادر إلى أن فريق عمل من الشركة سيتوجه قريباً إلى جيبوتي لاستكمال الدراسات المتخصصة المتعلقة بهذه المشاريع والاطلاع على الأراضي المقترحة لتلك المشاريع.
مشكور اخوي العوضي دايما سباق في نقل اخبار المجموعه الزينه بس :d والله يعطيك العافيه ليلحين محارب في هالمجموعه والله يعين
بالتوفيق ان شاء الله
السلام عليكم
ممكن نعرف الدعم والمقاومه وين
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي