انخفاض أسعار السكن الخاص

[من الكويت]

سلام عليكم

يجماعه الصبر زين يبي صبر شوووي منكم الله يجزاكم خير

 

[نفطي_kjo]

هبوط قيمة التعاملات بواقع %59.9 إلى 32.3 مليون دينار في الأسبوع الأول من الشهر الجاري
مراقبون يحذرون من أزمة مناخ تطرق أبواب السوق العقاري مع ركود تداولاته وتراجع عوائده
كتب طارق عرابي:
تساءل عدد من المراقبين العقاريين عن سر الصمت الحكومي ازاء التدهور الحالي في وضع السوق العقاري في الكويت والذي وصلت معه أرقام التداولات العقارية الى مستويات متدنية تصل إلى »القاع« لم يسبق لها مثيل.
وقال المراقبون لـ »الوطن« ان الأوضاع الحالية للسوق العقاري لم تعد مقبولة على الاطلاق، فالسوق العقاري الذي كان يعد أحد أهم مصادر الدخل بعد النفط بعوائده القياسية أصبح حالياً يدر دخلاً لا يكاد يذكر مع ما كان يدره من دخل في السنوات القليلة الماضية.
وأضافوا أن وضع التداولات العقارية في تدهور مستمر منذ صدور القانون رقم 8 لسنة 2008، والذي انعكست آثاره على الكثير من الشركات والمؤسسات وحتى البنوك، بشكل تسبب في خسائر قدرت بملايين الدنانير لطبقة لا يستهان بها في المجتمع، ومع ذلك لا زال هناك حالة من الصمت الحكومي ازاء كل ما يحدث.
وحذر المراقبون من خسائر فادحة قد تلحق بالاقتصاد الوطني في حال استمرار هذا الوضع السلبي في الكويت، ذلك أن خسائر الكثير من الشركات والأفراد ستنعكس آثارها على المجتمع وعلى الاقتصاد بشكل عام، الأمر الذي قد يهدد بكارثة اقتصادية قد تشبه الى حد ما كارثة المناخ التي شهدتها الكويت في الثمانينات والتي لا زالت آثارها قائمة حتى الآن.
على ذات الصعيد أظهرت الاحصائية الأسبوعية الصادرة عن ادارتي التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل هبوطاً في أعداد العقارات المتداولة خلال الفترة من (5ـ1) يونيو الجاري من (104) الى (85) عقاراً وبنسبة هبوط بلغت %18.2، كما انخفض أيضاً اجمالي قيمة تلك العقارات من (80.7) الى (32.3) مليون دينار وبنسبة هبوط بلغت %59.9.
وأظهر مؤشر تداول العقود انخفاضاً في أعداد العقارات المتداولة بموجب العقود خلال الفترة من (5ـ1) يونيو بواقع (11) عقارا، حيث انخفض اجمالي اعداد العقارات من (87) عقاراً خلال الفترة من (29ـ25) مايو الى (76) عقارا خلال الفترة من (5ـ1) يونيو.
وشهد مؤشر تداول العقار الخاص انخفاضاً بواقع عقار واحد، فيما شهد العقار الاستثماري انخفاضاً بواقع (10) عقارات، أما العقار التجاري فقد استقر مؤشر التداول عليه بواقع (2) عقار.
وبلغت قيمة العقود المسجلة خلال الفترة من (5ـ1) يونيو نحو (12) مليون دينار لعدد (52) عقارا خاصا، و(11.1) مليون دينار لعدد (22) عقارا استثماريا، و(2.8) مليون دينار لعدد (2) عقار تجاري.
كذلك اظهر مؤشر تداول الوكالات العقارية انخفاضاً بواقع (8) عقارات خلال الفترة من(5ـ1) يونيو حيث انخفض اجمالي التداولات من (17) عقارا خلال الفترة من (29ـ25) مايو الى (9) عقارات خلال الفترة من (5ـ1) يونيو.
وانخفض مؤشر تداول العقار الخاص بواقع (3) عقارات، فيما انخفض مؤشر العقار الاستثماري بواقع (7) عقارات، وانخفض مؤشر تداول العقار التجاري بواقع عقار واحد.
وبلغت قيمة الوكالات العقارية للفترة من (5ـ1) يونيو نحو (404) آلاف دينار لعدد (3) عقارات خاصة، و(6) ملايين دينار لعدد (6) عقارات استثمارية، فيما لم يشهد العقار المخازن أو الصناعي أي تحرك يذكر خلال ذلك الأسبوع.

 

[(فزاع)]

هبوط قيمة التعاملات بواقع %59.9 إلى 32.3 مليون دينار في الأسبوع الأول من الشهر الجاري
مراقبون يحذرون من أزمة مناخ تطرق أبواب السوق العقاري مع ركود تداولاته وتراجع عوائده
كتب طارق عرابي:
تساءل عدد من المراقبين العقاريين عن سر الصمت الحكومي ازاء التدهور الحالي في وضع السوق العقاري في الكويت والذي وصلت معه أرقام التداولات العقارية الى مستويات متدنية تصل إلى »القاع« لم يسبق لها مثيل.
وقال المراقبون لـ »الوطن« ان الأوضاع الحالية للسوق العقاري لم تعد مقبولة على الاطلاق، فالسوق العقاري الذي كان يعد أحد أهم مصادر الدخل بعد النفط بعوائده القياسية أصبح حالياً يدر دخلاً لا يكاد يذكر مع ما كان يدره من دخل في السنوات القليلة الماضية.
وأضافوا أن وضع التداولات العقارية في تدهور مستمر منذ صدور القانون رقم 8 لسنة 2008، والذي انعكست آثاره على الكثير من الشركات والمؤسسات وحتى البنوك، بشكل تسبب في خسائر قدرت بملايين الدنانير لطبقة لا يستهان بها في المجتمع، ومع ذلك لا زال هناك حالة من الصمت الحكومي ازاء كل ما يحدث.
وحذر المراقبون من خسائر فادحة قد تلحق بالاقتصاد الوطني في حال استمرار هذا الوضع السلبي في الكويت، ذلك أن خسائر الكثير من الشركات والأفراد ستنعكس آثارها على المجتمع وعلى الاقتصاد بشكل عام، الأمر الذي قد يهدد بكارثة اقتصادية قد تشبه الى حد ما كارثة المناخ التي شهدتها الكويت في الثمانينات والتي لا زالت آثارها قائمة حتى الآن.
على ذات الصعيد أظهرت الاحصائية الأسبوعية الصادرة عن ادارتي التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل هبوطاً في أعداد العقارات المتداولة خلال الفترة من (5ـ1) يونيو الجاري من (104) الى (85) عقاراً وبنسبة هبوط بلغت %18.2، كما انخفض أيضاً اجمالي قيمة تلك العقارات من (80.7) الى (32.3) مليون دينار وبنسبة هبوط بلغت %59.9.
وأظهر مؤشر تداول العقود انخفاضاً في أعداد العقارات المتداولة بموجب العقود خلال الفترة من (5ـ1) يونيو بواقع (11) عقارا، حيث انخفض اجمالي اعداد العقارات من (87) عقاراً خلال الفترة من (29ـ25) مايو الى (76) عقارا خلال الفترة من (5ـ1) يونيو.
وشهد مؤشر تداول العقار الخاص انخفاضاً بواقع عقار واحد، فيما شهد العقار الاستثماري انخفاضاً بواقع (10) عقارات، أما العقار التجاري فقد استقر مؤشر التداول عليه بواقع (2) عقار.
وبلغت قيمة العقود المسجلة خلال الفترة من (5ـ1) يونيو نحو (12) مليون دينار لعدد (52) عقارا خاصا، و(11.1) مليون دينار لعدد (22) عقارا استثماريا، و(2.8) مليون دينار لعدد (2) عقار تجاري.
كذلك اظهر مؤشر تداول الوكالات العقارية انخفاضاً بواقع (8) عقارات خلال الفترة من(5ـ1) يونيو حيث انخفض اجمالي التداولات من (17) عقارا خلال الفترة من (29ـ25) مايو الى (9) عقارات خلال الفترة من (5ـ1) يونيو.
وانخفض مؤشر تداول العقار الخاص بواقع (3) عقارات، فيما انخفض مؤشر العقار الاستثماري بواقع (7) عقارات، وانخفض مؤشر تداول العقار التجاري بواقع عقار واحد.
وبلغت قيمة الوكالات العقارية للفترة من (5ـ1) يونيو نحو (404) آلاف دينار لعدد (3) عقارات خاصة، و(6) ملايين دينار لعدد (6) عقارات استثمارية، فيما لم يشهد العقار المخازن أو الصناعي أي تحرك يذكر خلال ذلك الأسبوع.

انا بعرف منو هذا المراقب العقاري ..؟
ليش ما يقولون لنا عن اسمه ..؟
شنو يستحي من اسمه مثلا ً ..؟
اصلا ً السالفه واضحه ..
المقاله مدفوع اجرها ..!

لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم ..
الله يهديهم التجار \ الفجار ..!​

 

[الكعمي1]

العقار في هبوط تدريجي

انا بعرف منو هذا المراقب العقاري ..؟
ليش ما يقولون لنا عن اسمه ..؟
شنو يستحي من اسمه مثلا ً ..؟
اصلا ً السالفه واضحه ..
المقاله مدفوع اجرها ..!

لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم ..
الله يهديهم التجار \ الفجار ..!​

شتبي في اسمه تبي تناسبه الرجال اجتهد وكتب الواقع عن هبوط العقار وحسب ما نعلم بان التسجيل العقاري بوزارة العدل اكد تراجع شديد للشراء والبع في الشهور الثلاثه الاخيره

وتحياتي لكم وللمنتدى​

 

[الكعمي1]

تقرير عقاري

المتخصِّص: ركود العقار لم يفلح في زيادة خفض الأسعار
معظم الكويتيين لايزالون يشعرون بالغلاء​

​

ذكر تقرير «المتخصِّص» أن القليل من الكويتيين الذين كانوا يفضلون قضاء الصيف في الكويت، سيتجهون إلى السفر وقضاء العطلة الصيفية خارج البلاد، نظراً إلى موجة الغبار الشديدة ودرجات الحرارة المرتفعة، وما يسببه ذلك من آثار وخيمة على النشاط الاقتصادي.

قال التقرير الاسبوعي لشركة المتخصِّص العقارية، إن موضوع هدوء السوق العقاري داخل الكويت يعتبر الشغل الشاغل للمواطنين والمستثمرين داخل الكويت في هذه الأيام، لأن حالة الجو شكلت أزمة حقيقية مستمرة منذ أكثر من شهر، نظراً لعدم القدرة على الخروج والتجول في الكويت، لما تشهده الكويت من موجة غبار شديدة تمنع أي شخص من محاولة التفكير في الذهاب إلى أي مكان غير الضروريات، هذا بالإضافة إلى ما تعانيه الكويت من درجات حرارة مرتفعه خلال الصيف أيضا.

واوضح رئيس مجلس إدارة «المتخصص» فرج الخضري، انه على الرغم من أن فصل الصيف يهدأ فيه السوق العقاري الكويتي عادة، فانه هذا العام يتجه هذا الهدوء إلى الركود أحيانا لما تمر به الكويت من طقس مليء بالغبار بداية من منتصف الشهر الماضي، مع تباين التوقعات باستمرارها حتى نهاية شهر يوليو أو نهاية العام، مع مخاوف من زيادة الغبار وهو ما يلقي بظلاله الوخيمة على النشاط الاقتصادي كله داخل الكويت بصفة عامة، مما اقنع القليل من الكويتيين الذين كانوا يفضلون قضاء الصيف في الكويت، إلى انه لا مفر من السفر وقضاء العطلة الصيفية خارج البلاد.

ومع بطء حركة البيع والشراء والتداول في العقارات الكويتية، لم تفلح حالة شبه الركود في زيادة خفض الأسعار بدرجة ملموسة، ومازال الكثيرون يشعرون بدرجة الغلاء التي تشهدها العقارات الكويتية.

وأضاف الخضري أن هذه الأزمة لاتزال تشغل بال المواطنين والوافدين، على الرغم من كل الوعود التي تم إطلاقها خلال انتخابات مجلس الأمة، رغم أن الوقت لم يسعف النواب بعد لمناقشة العديد من الأمور، ومنها سبل التغلب ومكافحة ارتفاع أسعار وإيجارات العقارات، حيث لم يمر سوى شهر على انعقاد دورات مجلس الأمة الجديد، ومن المعروف أنَّ أزمة ارتفاع أسعار العقارات لم تكن جديدة وإنما هي قديمة ومستمرة منذ فترة، حيث تزداد الفجوة السكنية سنوياً نتيجة عدم مجاراة العرض من المساكن للطلب الكبير من جانب الكويتيين المرتبط بالزيادة السكانية، بالإضافة إلى لامبالاة الملّاك لخفض إيجارات شقق العمارات وعدم اكتراثهم إذا ظلت هذه الشقق خالية من السكان فترة من الزمن، وقد وصل سوق العقارات السكنية إلى حالة من الجمود أخيراً، وفراغ العديد من الشقق السكنية خير دليل وهو ما يغلق باب الأمل أحيانا في وجه الوافدين المنتظرين انفراجة في إيجارات الشقق السكنية على الأقل.

وأكد الخضري أن هذه الأزمة في جزء منها وقتية، حيث يعود نشاط التداولات العقارية فقط مع دخول شهر رمضان، بينما المستقبل في عودة الأسعار العقارية إلى منطقيتها لن يكون إلا مع الحلول السليمة والطبيعية والتي تعيد الأمور إلى ما كانت عليه.

وبيّن الخضري أن الفورة الشرائية للعقارات ليس سببها الاحتياج دائما، إنما سببها رغبة واندفاع أصحاب رؤوس الأموال إلى الاستثمار في مجال العقارات أيضا، لأنه يعتبر سوقا آمنا، فأصبح هناك ارتفاع غير معقول في الأسعار، حيث وصلت أسعار العقارات في الكويت إلى أسعار غير مسبوقة حتى من أرقى المناطق في العالم.​

​

​

 

[Sky-Q8]

هووووووك أغلا بلد بالعالم الكويت

 

[(فزاع)]

شتبي في اسمه تبي تناسبه الرجال اجتهد وكتب الواقع عن هبوط العقار وحسب ما نعلم بان التسجيل العقاري بوزارة العدل اكد تراجع شديد للشراء والبع في الشهور الثلاثه الاخيره

وتحياتي لكم وللمنتدى​

لا يشرفني اناسبه ولا اناسب اشكاله ..!
اقرا عدل يالكعمي ..
هالمراقبين يبون تدخل الحكومه علشان يعدلون من قراراتهم الاخيره ويرفعون الاسعار ..
ونصيحه لك من اخوك الكبير ..
قبل لا تكتب الرد .. اقرا الكلام المكتوب عدل ..!
فـ انا معارض لتعديل القوانين التي صدرت في الاونه الاخيره والتي ساعدت - ولو بشكل بسيط جدا ً - في خفض اسعار العقار .. ​

 

[(فزاع)]

هووووووك أغلا بلد بالعالم الكويت

ما عليه اصبر وانا اخوك .. وراح تلقى العقار ينزل اكثر - بإذن الله - ..
فصبر جميل .. والله المستعان ..​

 

[الكعمي1]

كوبرا
اقدم لك اعتذاري كنت اعتقد انك ضد القرار ولكن بعد قراءة الموضوع جيدا علمت بالالتباس
لذا ارجو تقبل اعتذار
اخوك - الكعمي

 

[(فزاع)]

كوبرا
اقدم لك اعتذاري كنت اعتقد انك ضد القرار ولكن بعد قراءة الموضوع جيدا علمت بالالتباس
لذا ارجو تقبل اعتذار
اخوك - الكعمي

لا تثريب عليكم اليوم يغفر الله لكم وهو أرحم الراحمين
صدق الله العظيم ​

 

[الصافي نت]

ياجماعه اصبرو وراح تشوفون الانخفاض بعد انشاء الله

 

[mayway]

صح كلامكم البيوت بالمناطق الخارجيه انزلت اسعارها بنسبة 50 بالميه انا معروض علي بيت كان بامية الف الحين ب 50 الف ماشريته ناطر يوصل 7 الاف دينار


اخواني من سنة 1973 والعقار صاعد وعمره مانزل وبجي يوم الشقه ب 250 الف دينار ​

 

[fahad100]

الاسعار مصيرها الانزلاق ـ اذا ما استمر هذا الوضع

بيوت بالمناطق الداخليه اسعارها كانت فوق النص مليون

الحين تعرض ب 300 الف ـ في جرايد الاعلانات

ما في مشتري ابدا ـ

ولا تنسون القانون حط مهله 3 سنوات

فكيف الوضع اذا طافت سنه من الحين

اللي اشوفه ما في احد يشتري ـ وبالمقابل ما حد يبيع لان يخاف اللي يبيع يتوهك



والسوق في نزول اكثر كل ما مر الوقت

 

[211]

صح كلامكم البيوت بالمناطق الخارجيه انزلت اسعارها بنسبة 50 بالميه انا معروض علي بيت كان بامية الف الحين ب 50 الف ماشريته ناطر يوصل 7 الاف دينار


اخواني من سنة 1973 والعقار صاعد وعمره مانزل وبجي يوم الشقه ب 250 الف دينار ​

دلنا عليه يامعود وندعيلك ..

 

[التحليل الفني]

ياجماعه لاحد يشتري خلوكم على الايجارات العقار راح ينزل البيت ابو نص مليون راح تشتريه 70 الف على القرض التسليف وبعد امكن مع الاثاث والله اعلم

مادري شلون تفكر هذه الناس نزول قوي قوي وين النزول اذكر بيت بعنوانه نزل العقار في الوقت الحالي الطلب عليه ضعيف والشراء ضعيف

 

[MUSAED77]

ياجماعه لاحد يشتري خلوكم على الايجارات العقار راح ينزل البيت ابو نص مليون راح تشتريه 70 الف على القرض التسليف وبعد امكن مع الاثاث والله اعلم

مادري شلون تفكر هذه الناس نزول قوي قوي وين النزول اذكر بيت بعنوانه نزل العقار في الوقت الحالي الطلب عليه ضعيف والشراء ضعيف

كلام 100%
الكلام لازم فيه اثبات
واله فلا

 

[كازابلانكا]

هههههههههههه اخاف صج الحين 100 متر بالحساوى 80الف بيوت العارضيه نفس الاسعار وكذلك اشبيله والنزول طفيف لايذكر اصلا الشقق صارت اغلى من بيوت الفردوس خاصه شقق الجابريه

 

[anar]

السلام عليكم

مساهمة مني بهذا الموضع المهم قمت اليوم البحث في مجلات الإعلانات و استخلصت منها أسعار العقارات المعروضة و و ضعتها في جدول.
والهدف من هذا مقارنة الأسعار الحالية و الأسعار بعد فترات قادمة إن شاء الله.
و بالطبع لم أضع عنوان العقار او هواتف المعلنين حتى لا نساهم بالإعلانات.

والسموحة مقدماً إن كان هناك خطأ غير مقصود بنقل البيانات

مع خالص تحياتي

​

 

[Doc30]

مجهود تشكر عليه يا Anar

 

[من الكويت]

مرووور

anar مشكووورين ع الجهووود​