شركة التعمير للاستثمار العقاري ش.م.ك ( تعمير ك ) ...2

[ربحان البورصة]

اخباره ضاقطينه لين يبيعون العالم
من 53 الى 20 فلس
والأسهم رجعت وعدلت وهم لازالو حاكرينه بال 20
لكن مانقول إلا حسبي الله عليهم
ويرزقنا بواحد مثل القمر ياخذه منهم غصب

والله يا اخوك اشوف هذا أصبح حلم الجميع ان أحد يدش على الأسهم علشان يرفعها ، حسبي الله ونعم الوكيل .

 

[حديث النفس]

التعمير - افصاح معلومات جوهرية

 

[مطلق الشمري]

السلام عليكم
للرفع

 

[حديث النفس]

مجلس الإدارة يوصي عدم توزيع أرباح لعام 2022
التعمير - نتائج البيانات المالية السنوية لعام 2022م..

 

[حديث النفس]

التعمير - نتائج البيانات المالية (الربع الأول) لعام 2023م..

سعر الإقفال السابق : 13.1 فلساً

 

[مطلق الشمري]

التعمير - نتائج البيانات المالية (الربع الأول) لعام 2023م..


مشاهدة المرفق 388552

الله يعين

 

[حديث النفس]

التعمير: عوائق الانسحاب الاختياري.. المشكلات ظاهرة للجميع​

قالت شركة التعمير للاستثمار العقاري إنه في ضوء النقاش الدائر حول إجراءات الانسحاب الاختياري من البورصة، وبصفتنا إحدى الشركات المدرجة التي تضررت من هذا الإجراء، ومن ثمّ وحفاظا على حقوق مساهمينا، قررنا إصدار البيان التالي:

«انطوى بيان الهيئة المنشور في جريدة الجريدة بتاريخ 1 يونيو الجاري على تأكيدات تشير الى يسر إجراءات الانسحاب وترك أمر تحديد مصير الشركات لجمعياتها العمومية، إلا أنّه في حقيقة الأمر واجهت شركة التعمير للاستثمار العقاري العديد من المشاكل عندما قررت جمعيتها العمومية، بأغلبية تتجاوز 75% من المساهمين، الانسحاب من البورصة، حيث إنه بعد أن قامت شركتنا بإعداد كل المستندات والتقارير اللازمة، عقدت جمعيتها العامة 30/ 5/ 2019، ووافقت الجمعية العامة على بند الانسحاب الاختياري من بورصة الكويت، وشرعت في اتخاذ الإجراءات الخاصة بالانسحاب، وقدمت كل المستندات اللازمة لذلك، وفقاً لمتطلبات اللائحة التنفيذية لقانون هيئة أسواق المال، إلا انها فوجئت بورود كتاب اليها من هيئة أسواق المال، نص على الآتي:

نحيطكم علماً بأن مجلس مفوضى هيئة أسواق المال قرر عدم الموافقة على طلب شركة التعمير للاستثمار العقاري (ش. م. ك) بالانسحاب الاختياري من بورصة الكويت للأوراق المالية، والذي من شأنه الإضرار بحقوق الأقلية، نتيجة لقرار الجمعية العامة العادية للشركة المؤرخ 30/ 5/ 2019، والخاص بالموافقة على الانسحاب الاختياري من بورصة الكويت للأوراق المالية.

وقد تظلمت الشركة من هذا القرار، إلا أن الهيئة رفضت التظلم، وذلك بالرغم من استيفاء الشركة لكل المستندات والموافقات والمتطلبات اللازمة.

ولا ينال من ذلك استناد الهيئة الى حماية حقوق الأقلية، ولاسيما أنه لا يمكن حماية حقوق الأقلية على حساب حق الأغلبية في التصويت على القرارات، لكون اتجاه الهيئة على هذا لا يُعدّ عادلا على الاطلاق.

ورفض الهيئة على النحو السالف البيان جاء منعدم السند، لكون شركتنا قامت بتقديم العديد من الأسباب التي تبرر للهيئة الانسحاب من البورصة، ومن أهمها:

السبب الأول
التكاليف التي تتكبدها الشركة سنوياً نتيجة تطبيق قواعد هيئة أسواق المال واستيفاء متطلباتها، سواء بشأن قواعد الحوكمة أو الوظائف والخبرات المطلوبة أو غيرها، وذلك بالرغم من أن أنشطة الشركة لا تحتاج الى الإدراج في البورصة على الإطلاق، وسوف يكون من الأفضل لو قامت الشركة بممارسة أنشطتها وهي خارج نطاق الإدراج، حيث ان ذلك سيوفر لكل المساهمين العديد من التكاليف التي يمكن اعتمادها كأرباح تعود بالنفع على الكافة.

السبب الثاني
ضعف التداول على أسهم الشركة، حيث إن التداولات التي تجرى على سهم الشركة في بورصة الكويت هي تداولات خجولة للغاية، ولا تعد مؤثرة، ولا تتناسب إطلاقاً مع قيمة المصروفات والرسوم السنوية التي يتم سدادها للبورصة، والتي وصلت أخيراً الى خمسين ألف دينار.

السبب الثالث
تدنّي قيمة السهم الخاص بالشركة بشكل لا يعكس القيمة الدفترية للسهم، فقيمة السهم السوقية أقل من قيمته الدفترية، وهذا يؤكد أن من مصلحة الأغلبية والأقلية الانسحاب من البورصة، ليتضح سعر السهم الحقيقي، وتستطيع الشركة ممارسة أنشطتها التي لا تحتاج الى إدراج بهدوء بعيداً عن زخم الإدراج، بما يكون له أثر إيجابي على أرباحها ويحقق مصالح الأقلية والأغلبية.

السبب الرابع
ونشير خلاله الى أن انسحاب الشركة من البورصة لا يعني الإضرار بصغار المساهمين وعدم قدرتهم على التداول، حيث إن بورصة الكويت لديها قواعد خاصة لتداول الأوراق المالية غير المدرجة، وهذا يبيّن أنه لا يوجد أي ضرر على أي مساهم، سواء من الأقلية او الأغلبية في حال الانسحاب من البورصة، لكونه يستطيع تداول أسهمه وفقاً لهذا النظام، وقد وضعت بورصة الكويت نظاماً متكاملاً لقواعد تداول الأوراق المالية غير المدرجة، وقد جاء بالمادة (1-2) منه نطاق سريان تلك القواعد، أنه:

«تطبّق هذه القواعد على التعامل فى الأوراق المالية غير المدرجة أو التى ألغي إدراجها، سواء بسبب الشطب أو الانسحاب الاختياري من البورصة».

وهناك عدد كبير من الشركات غير المدرجة فى البورصة، والتي تخضع لنظام التداول المعمول به للشركات غير المدرجة، وحققت جميعها نجاحاً وارتفاعاً في سعر سهمها، بما يدل على أنه من حق أي من مساهمي الشركة التداول على السهم وفقاً لنظام تداول الشركات غير المدرجة، من دون أن يصيبه أي ضرر.

وبالرغم من كل تلك المبررات السالفة البيان، والتي تم تأييدها بالأدلة والمستندات رفضت الهيئة طلب الشركة بالانسحاب، وهو ما يؤكد وجود العديد من العوائق والمشكلات القانونية في قواعد الانسحاب التي تسنّها الهيئة وتفصل فيها الهيئة أيضا، وهذه المشكلات ظاهرة وجلية للكافة، ولا يمكن التغافل عنها، لذا نناشد الهيئة النظر الى الواقع بشكل عملي، حفاظا على حقوق الشركات المدرجة».

 

[مطلق الشمري]

التعمير: عوائق الانسحاب الاختياري.. المشكلات ظاهرة للجميع​

قالت شركة التعمير للاستثمار العقاري إنه في ضوء النقاش الدائر حول إجراءات الانسحاب الاختياري من البورصة، وبصفتنا إحدى الشركات المدرجة التي تضررت من هذا الإجراء، ومن ثمّ وحفاظا على حقوق مساهمينا، قررنا إصدار البيان التالي:

«انطوى بيان الهيئة المنشور في جريدة الجريدة بتاريخ 1 يونيو الجاري على تأكيدات تشير الى يسر إجراءات الانسحاب وترك أمر تحديد مصير الشركات لجمعياتها العمومية، إلا أنّه في حقيقة الأمر واجهت شركة التعمير للاستثمار العقاري العديد من المشاكل عندما قررت جمعيتها العمومية، بأغلبية تتجاوز 75% من المساهمين، الانسحاب من البورصة، حيث إنه بعد أن قامت شركتنا بإعداد كل المستندات والتقارير اللازمة، عقدت جمعيتها العامة 30/ 5/ 2019، ووافقت الجمعية العامة على بند الانسحاب الاختياري من بورصة الكويت، وشرعت في اتخاذ الإجراءات الخاصة بالانسحاب، وقدمت كل المستندات اللازمة لذلك، وفقاً لمتطلبات اللائحة التنفيذية لقانون هيئة أسواق المال، إلا انها فوجئت بورود كتاب اليها من هيئة أسواق المال، نص على الآتي:

نحيطكم علماً بأن مجلس مفوضى هيئة أسواق المال قرر عدم الموافقة على طلب شركة التعمير للاستثمار العقاري (ش. م. ك) بالانسحاب الاختياري من بورصة الكويت للأوراق المالية، والذي من شأنه الإضرار بحقوق الأقلية، نتيجة لقرار الجمعية العامة العادية للشركة المؤرخ 30/ 5/ 2019، والخاص بالموافقة على الانسحاب الاختياري من بورصة الكويت للأوراق المالية.

وقد تظلمت الشركة من هذا القرار، إلا أن الهيئة رفضت التظلم، وذلك بالرغم من استيفاء الشركة لكل المستندات والموافقات والمتطلبات اللازمة.

ولا ينال من ذلك استناد الهيئة الى حماية حقوق الأقلية، ولاسيما أنه لا يمكن حماية حقوق الأقلية على حساب حق الأغلبية في التصويت على القرارات، لكون اتجاه الهيئة على هذا لا يُعدّ عادلا على الاطلاق.

ورفض الهيئة على النحو السالف البيان جاء منعدم السند، لكون شركتنا قامت بتقديم العديد من الأسباب التي تبرر للهيئة الانسحاب من البورصة، ومن أهمها:

السبب الأول
التكاليف التي تتكبدها الشركة سنوياً نتيجة تطبيق قواعد هيئة أسواق المال واستيفاء متطلباتها، سواء بشأن قواعد الحوكمة أو الوظائف والخبرات المطلوبة أو غيرها، وذلك بالرغم من أن أنشطة الشركة لا تحتاج الى الإدراج في البورصة على الإطلاق، وسوف يكون من الأفضل لو قامت الشركة بممارسة أنشطتها وهي خارج نطاق الإدراج، حيث ان ذلك سيوفر لكل المساهمين العديد من التكاليف التي يمكن اعتمادها كأرباح تعود بالنفع على الكافة.

السبب الثاني
ضعف التداول على أسهم الشركة، حيث إن التداولات التي تجرى على سهم الشركة في بورصة الكويت هي تداولات خجولة للغاية، ولا تعد مؤثرة، ولا تتناسب إطلاقاً مع قيمة المصروفات والرسوم السنوية التي يتم سدادها للبورصة، والتي وصلت أخيراً الى خمسين ألف دينار.

السبب الثالث
تدنّي قيمة السهم الخاص بالشركة بشكل لا يعكس القيمة الدفترية للسهم، فقيمة السهم السوقية أقل من قيمته الدفترية، وهذا يؤكد أن من مصلحة الأغلبية والأقلية الانسحاب من البورصة، ليتضح سعر السهم الحقيقي، وتستطيع الشركة ممارسة أنشطتها التي لا تحتاج الى إدراج بهدوء بعيداً عن زخم الإدراج، بما يكون له أثر إيجابي على أرباحها ويحقق مصالح الأقلية والأغلبية.

السبب الرابع
ونشير خلاله الى أن انسحاب الشركة من البورصة لا يعني الإضرار بصغار المساهمين وعدم قدرتهم على التداول، حيث إن بورصة الكويت لديها قواعد خاصة لتداول الأوراق المالية غير المدرجة، وهذا يبيّن أنه لا يوجد أي ضرر على أي مساهم، سواء من الأقلية او الأغلبية في حال الانسحاب من البورصة، لكونه يستطيع تداول أسهمه وفقاً لهذا النظام، وقد وضعت بورصة الكويت نظاماً متكاملاً لقواعد تداول الأوراق المالية غير المدرجة، وقد جاء بالمادة (1-2) منه نطاق سريان تلك القواعد، أنه:

«تطبّق هذه القواعد على التعامل فى الأوراق المالية غير المدرجة أو التى ألغي إدراجها، سواء بسبب الشطب أو الانسحاب الاختياري من البورصة».

وهناك عدد كبير من الشركات غير المدرجة فى البورصة، والتي تخضع لنظام التداول المعمول به للشركات غير المدرجة، وحققت جميعها نجاحاً وارتفاعاً في سعر سهمها، بما يدل على أنه من حق أي من مساهمي الشركة التداول على السهم وفقاً لنظام تداول الشركات غير المدرجة، من دون أن يصيبه أي ضرر.

وبالرغم من كل تلك المبررات السالفة البيان، والتي تم تأييدها بالأدلة والمستندات رفضت الهيئة طلب الشركة بالانسحاب، وهو ما يؤكد وجود العديد من العوائق والمشكلات القانونية في قواعد الانسحاب التي تسنّها الهيئة وتفصل فيها الهيئة أيضا، وهذه المشكلات ظاهرة وجلية للكافة، ولا يمكن التغافل عنها، لذا نناشد الهيئة النظر الى الواقع بشكل عملي، حفاظا على حقوق الشركات المدرجة».

مشاهدة المرفق 389511

السلام عليكم
اخوي الغالي
نفهم من الكلام ان التعمير راح تنسحب من السوق
الرجاء توضيح المقصود بالموضوع
وشكرًا لك

 

[خالد111]

السلام عليكم
اللي فهمته ان الهيئة رفضت الأنسحاب
وقاعدين يبررون الأنسحاب
وأن صغار المساهمين ماراح ينظلمون

 

[خالد111]

شغير هظلم
خساير مستمرة
نزول سعر السهم

 

[خالد111]

أطلب شراء السهم بالقيمة الأسمية 100 فلس
والقلب داعيلك
علشان ماتظلم صغار المساهمين على قولتك(كان هامك صغار المساهمين على قولتك)

 

[حديث النفس]

السلام عليكم
اخوي الغالي
نفهم من الكلام ان التعمير راح تنسحب من السوق
الرجاء توضيح المقصود بالموضوع
وشكرًا لك

الشركة زعلانه.. لأنها تقدمت بالانسحاب والهيئة رفضت طلبهم
أعتقد راح يحاولون مرة ثانية تقديم طلب الانسحاب

 

[خالد111]

أطلب شراء أسهم خزينة (علشان صغار المساهمين اللي خايف عليهم)

اللي قلبك عليهم
(ولا ننسى الدعاء)

 

[Redha Yusuf]

لماذا الهيئه لم تخاف على صغار المساهمين في الشركات التي انسحبت من السوق. وعددها ليس بالقليل.

 

[عبــدالله]

لماذا الهيئه لم تخاف على صغار المساهمين في الشركات التي انسحبت من السوق. وعددها ليس بالقليل.

والله أخوي سؤالك هذا بالصميم

بس شنقول

تخبط تخبط وتضارب مصالح

يعني بس التعمير اللي عندهم اقلية

وباجي الشركات اللي تم الموافقة على انسحابها ما عندها اقلية

بالعكس الكثير من الشركات اللي انسحبوا من السوق صارت نتايجهم المالية أحسن وصاروا يوزعون أرباح سنويه

 

[justice]

تعمير

نزل من القمة 53.8 في 4 مستويات من الأسعار
الحد الأدنى لكل منها :
38.5
27
18.2
11.9

​

اقفل الخميس 15.6
اخترق السعر مسار هابط منذ 14 / 11 / 2021
مساره المحتمل .. تجاوز 15.7 ...م 16.8..م 18.9

 

[خالد111]

ياحي الله بو فيصل
مطول الغيبات جاب الغنايم

 

[مطلق الشمري]

تعمير

نزل من القمة 53.8 في 4 مستويات من الأسعار
الحد الأدنى لكل منها :
38.5
27
18.2
11.9

​

اقفل الخميس 15.6
اخترق السعر مسار هابط منذ 14 / 11 / 2021
مساره المحتمل .. تجاوز 15.7 ...م 16.8..م 18.9

اليوم تداول السهم طيب
وصل 19 فلس
والاقفال 18 فلس
شكرًا لك
ابو فيصل

 

[justice]

ياحي الله بو فيصل
مطول الغيبات جاب الغنايم

الله يحييك و يبجيك.. الغنايم معرفتكم

اليوم تداول السهم طيب
وصل 19 فلس
والاقفال 18 فلس
شكرًا لك
ابو فيصل

حق و واجب مستحق .. لا شكر عليه
كلك ذوق

تعمير

نزل من القمة 53.8 في 4 مستويات من الأسعار
الحد الأدنى لكل منها :
38.5
27
18.2
11.9

​

اقفل الخميس 15.6
اخترق السعر مسار هابط منذ 14 / 11 / 2021
مساره المحتمل .. تجاوز 15.7 ...م 16.8..م 18.9

وصل 19 بفارق 1. .. عن م 18.9
و اقفل 18 ..يتعين تجاوز 18.2 للخروج من المستوى الهابط الرابع

سجل اختراق جديد لمسار هابط منذ 4 / 2013 ..
و كان قد اخترقه في شهر 4 / 2021 حين صعد للقمة 53.8

مؤشراته طيبة
مسار محتمل م 19.8 ..م 21.1 .. 21.8 .. 23.5
المقاومة 19.8 .. تجاوزها ينتج عنه زخم و تسارع صعود

قد ينزل قليلا عند مستوى 23.5

 

[justice]

تعمير

نزل من القمة 53.8 في 4 مستويات من الأسعار
الحد الأدنى لكل منها :
38.5
27
18.2
11.9

​

اقفل الخميس 15.6
اخترق السعر مسار هابط منذ 14 / 11 / 2021
مساره المحتمل .. تجاوز 15.7 ...م 16.8..م 18.9

وصل 19 بفارق 1. .. عن م 18.9 ..و اقفل 18 ..يتعين تجاوز 18.2 للخروج من المستوى الهابط الرابع
سجل اختراق جديد لمسار هابط منذ 4 / 2013 ..و كان قد اخترقه في شهر 4 / 2021 حين صعد للقمة 53.8
مؤشراته طيبة
مسار محتمل م 19.8 ..م 21.1 .. 21.8 .. 23.5
المقاومة 19.8 .. تجاوزها ينتج عنه زخم و تسارع صعود

قد ينزل قليلا عند مستوى 23.5

اليوم تجاوز تعمير المقاومة 19.8

و ها هو يتداول بزخم و تسارع صعود

و خرج ايضا من المستوى السعري 11.9 __ 18.2 .. و دخل في المستوى السعري 18.2 ___ 27


...................