الاقتصاد
عمومية «جراند» توزع 10 في المئة نقداً و25 منحة
شعيب: إطلاق ورشة العمل في مشروع أبراج
محمود الزعيم
الجمعة, 13 - يونيو - 2008
أكد رئيس مجلس الإدارة، العضو المنتدب في شركة المشروعات الكبرى العقارية محمد شعيب، ان الشركة توصلت الى اتفاق تمويلي مع بنك دبي الوطني لمشروع ابراج المقام في السعودية، معلنا بذلك اطلاق ورشة العمل في المشروع، بعد انهاء كل الاتفاقات اللازمة.
وأوضح شعيب خلال مؤتمر انعقاد الجمعية العمومية العادية للشركة ان الشركة ستعقد بعد غد مؤتمرا لإعلان هذا الاتفاق التمويلي بحضور ممثلي بنك دبي الوطني، والذي سيشتمل على عرض تقديمي لكل تفاصيل المشروع بالكامل، وكذلك عن الخطوط العريضة لاستراتيجية الشركة المستهدفة من هذا المشروع.
وقال شعيب: نحن وعدنا وأوفينا بوعدنا، فتجاوزنا بمشاريعنا المستوى الاقليمي ووصلنا الى العالمية، وقد كنا من السابقين في الاستثمار في القطاع السياحي وخدمة هذا القطاع الحيوي، بالدخول في مشاريع عقارية ضخمة تدرّ عوائد لمساهمينا الكرام خلال السنوات القليلة المقبلة.
وتحدث شعيب عن اهم المشاريع التي تنفذها الشركة حاليا.
مشروع السعودية
وقال: وقعت الشركة مع مستثمرين استراتيجيين مذكرة تفاهم لإقامة مشروع «ابراج روابي البيت» والذي يتكون من واحد وعشرين برجا قريبة جدا من الحرم الملكي الشريف، وتملك تسعة ابراج منها بتكلفة اجمالية قدرها عشرة مليارات ريال سعودي، وجار الانتهاء من العقود الخاصة بهذا المشروع الضخم الذي سيخدم كثيرا من زوار بيت الله الحرام، علما انه سيتم تنفيذه وتسليمه وتشغيله على مراحل، إذ من المتوقع الانتهاء من كل المراحل بحلول عام 2014.
وتابع: وهناك مشروعنا «ميريلاند الرياض» العقاري السياحي الضخم، الذي سيقام على مساحة اجمالية تبلغ 31 مليون متر مربع، والمتوقع اقامته قريبا في مدينة الرياض بنظام الـ «بي. او. تي» لمدة 127 عاما، ويعتبر المشروع من اهم المشاريع السياحية التي ستقام في المملكة، وقد تم تأسيس شركة جراند السعودية، والتي ستتابع الحصول على التراخيص اللازمة من الجهات الرسمية في المملكة ومتابعة جميع الاجراءات الخاصة بها، حيث ستقوم الشركة التابعة بإدارة وتطوير المشروع، ومن المتوقع ان يصل حجم الاستثمارات في هذا المشروع الى خمسة مليارات ريال سعودي، وسيتم الانتهاء من المشروع خلال السنوات الخمس المقبلة.
وأضاف شعيب: انه جار العمل على قدم وساق في مشروع منتزه البحرين للاعمال، والواقع في منطقة السيف، التي تعتبر من ارقى المناطق في المنامة، وهو مكون من برجين، احدهما مكاتب ادارية والآخر وحدات سكنية فاخرة بتكلفة اجمالية تبلغ 30 مليار دينار بحريتي، وتقوم شركة جراند البحرين بأعمال الادارة والاشراف على تنفيذ المشروع في المملكة، علما ان المشروع يلقى ترحيبا كبيرا، وتتوقع إدارة الشركة ان يتم الانتهاء من بناء كامل المشروع وتشغيله في منتصف العام 2010، علما ان المشروع بنظام حق الانتفاع لمدة 29 عاما ميلادية في العام 2035.
وتابع: قمنا في بداية عام 2006 بشراء برج المهند الواقع على ضفاف بحيرة خالد في إمارة الشارقة بدولة الإمارات، الذي يتكون من وحدات فاخرة، إذ قامت الشركة بالتعاقد مع إحدى الشركات العالمية المتخصصة في تسويق الوحدات التي يتكون منها البرج، ويسرنا أن نفيدكم بأن الحملة التسويقية التي نفذتها الشركة قد نجحت في جذب المزيد والمزيد من المستثمرين والراغبين في الرفاهية المطلقة التي تحتويها وحدات البرج.
ومضى: إننا على يقين بأننا سنبيع كامل وحدات البرج خلال العام الحالي، وسنسعى دائما إلى توفير الرفاهية والفخامة في مشاريعنا لمن ينشدها ويرغب فيها.
الزجاج في الأردن
وواصل: اشترت الشركة مصنع الزجاج الوحيد في المملكة الأردنية الهاشمية والمقام على مساحة 477.000 مترمربع، إذ فرزت الأرض وخصصت 70.000 مترمربع لمصنع الزجاج، وسيستثمر باقي الأرض التي فرزت إلى 10.000 مترمربع لكل قطعة إلى قسائم صناعية ولوجستية، إذ صدر مرسوم ملكي لتكون الأرض منطقة تنموية خاصة.
وأكمل: دخلت الشركة في تحالف استراتيجي مميز لبناء مدينة استثمارية تجارية سكنية سياحية حيوية باسم مدينة النور في الجمهورية السودانية، ويقع المشروع على ضفاف نهر النيل، إذ يمتد على طول 46 كليومترا، وبمساحة إجمالية تتجاوز الـ 120 مليون متر مربع، ويقع المشروع في مدينة أم درمان، عاصمة الجمهورية السودانية، وأردف: وقعت إدارة الشركة مذكرة تفاهم خاصة بالمشروع مع الحكومة السودانية، وتصل تكلفة بناء المشروع إلى عشرة مليارات دولار.
وتعد مدينة النور أضخم مشروع عقاري يقام في القارة الأفريقية، وسيكون لمشروع مدينة النور تأثير كبير في تعزيز قطاع الخدمات في السودان، من خلال إيجاد فرص استثمارية في مجالات التجارة وخدمات البنوك والتمويل والسياحة، وكثير من الخدمات الأخرى، ما يساعد على تنوع مصادر الدخل والموارد الاقتصادية وإيجاد كثير من فرص العمل المباشرة وغير المباشرة التي ستساعد بدرجة كبيرة في تحسين مستوى المعيشة والدخل في الجمهورية السودانية، ووضعت الشركة أخيرا حجر الأساس للمرحلة الأولى من هذا المشروع الحيوي.
المدينة الحمراء في مصر
وأكمل: وفي جمهورية مصر العربية نعلن أننا انتهينا من إعداد التصاميم الخاصة بمشروع مدينة الحمراء، وهي مدينة سكنية متكاملة ذات نمط معماري فخم ومميز، وتقع المدينة على الكيلو 57 مباشرة على الطريق السريع الذي يربط بين العاصمة المصرية ومدينة الإسكندرية الساحلية، بمساحة إجمالية تصل إلى 6 ملايين مترمربع، وسننتهي من الحصول على الموافقات الخاصة بمخطط المشروع والتراخيص الخاصة بالبناء من الجهات الرسمية في مصر خلال الأشهر القليلة المقبلة، من العام الحالي، وسيُبدأ بعدها فورا في بناء المشروع وتسويقه للراغبين في الاستثمار المضمون، والحصول على فخامة متميزة على أرض الكنانة.
وزاد: في إطار توسعات الشركة الاستراتيجية، وسعيا من إدارة الشركة إلى بناء مشاريع عقارية وسياحية تخدم مساهمي الشركة من خلال العوائد المجزية وتخدم البلاد التي تقام عليها مشاريع الشركة بشكل كبير، فقد وقعت الشركة على مذكرة تفاهم لإقامة قرية سياحية فاخرة على أحد الشواطئ المتميزة في الجمهورية الجزائرية، وبالتحديد في منطقة عين طايا بمساحة إجمالية تزيد على 3.25 مليون مترمربع، إذ يحتوي المشروع على العديد من الفنادق والمراكز التجارية والصحية والرياضية، إضافة إلى قصور الضيافة والشاليهات ذات التصاميم العالمية، وقد أسست الشركة شركة «جراند الجزائر» للقيام بعمليات الإدارة والإشراف على تنفيذ المشروع الذي من المتوقع البدء في تنفيذه وبنائه خلال العام الحالي.
واستعرض شعيب نتائج الشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2007، قائلا: لقد ارتفعت أرباح الشركة خلال عام 2007 مقارنة بالأرباح المحققة لعام 2006، إذ بلغ صافي ربح السنة المتاح لمساهمي الشركة الأم 20.756.112 دينارا، مقارنة بصافي الربح المحقق عام 2006 والبالغ 19.257.314 دينارا، أي بزيادة قدرها 1.498.798 دينارا، وبنسبة 7.8 في المئة، وارتفعت بذلك ربحية السهم بنهاية عام 2007 إلى 57.15 فلس مقارنة بـ 52.99 فلس في نهاية عام 2006.
ونفيد المساهمين بأن إجمالي إيرادات الشركة قد بلغ 30.211.953 دينارا (2006: 24.139.866 دينارا)، كما ارتفع إجمالي أصول الشركة إلى 217.206.503 دينارا في نهاية عام 2007 مقارنة بـ 125.318.601 دينار في نهاية عام 2006 بنسبة زيادة قدرها 73 في المئة، وأخيرا بلغ إجمالي حقوق الملكية المتاحة لمساهمي الشركة الأم 98.562.746 دينارا، مقارنة بعام 2006 الذي بلغ 81.202.005 دنانير، أي بزيادة قدرها 21 في المئة.
وأكمل ان إدارة الشركة لا تألو جهدا في اقتناص الفرص الاستثمارية العقارية المتوافرة، وكذلك الفرص التي ستعرض على إدارة الشركة، وذلك بعد دراستها من الناحيتين المالية والفنية، ولن تتوانى إدارة الشركة في خلق الفرص الاستثمارية المتميزة وإطلاق الأفكار الاستثمارية العقارية الإبداعية بما يعود على المساهمين بعوائد متميزة خلال العام الحالي، والأعوام المقبلة، وبما يسهم في رفع اسم الشركة عاليا على النطاقين الإقليمي والعالمي.
