شركة إعجاز القابضة

[بوعبدالوهاب]

عملية الاكتتاب


وقال الرئيس التنفيذي العضو المنتدب في شركة الامتياز للاستثمار علي الزبيد ان شركة اعجاز تم تأسيسها مناصفة مع شركة مجمعات الاسواق مبيناً ان الامتياز تمكنت بالفعل من الاكتتاب على كامل حصتها البالغة %50 بحصة %15 للامتياز و35 لعدد من الشركات التابعة ضمن مجموعة الامتياز فيما تبلغ حصة مجمعات الاسواق %15 وتطرح %35 للاكتتاب الخاص.
وأضاف ان اعجاز كشركة قابضة تستهدف الاستثمار في عدد من المجالات المتنوعة بالسوق الصيني من بينها قطاع النفط والغاز والبنية التحتية وغيرها.
وقال ان شركة الامتياز للاستثمار رغم قصر عمرها خطت خطوات كبيرة في اسواق الخليج في قطر والبحرين والسعودية وسلطنة عمان مروراً بالسوق العربي »مصر« وصولاً للاسواق الاوروبية الامريكية اضافة الى دخولها السوق الصيني عبر »اعجاز«.
واشار الى ان الشركة لم تكتف بالتوسع الجغرافي وتلتها سعت لتنويع انشطتها في مجالات الاستثمارات المالية الاسلامية واعمال الطاقة والتأمين والبث الفضائي وقطاع البنوك وذلك عبر سلسلة من الشركات تم تأسيسها منفردة او مع شركاء استراتيجيين وكشف الزبيد ان الاستراتيجية المستقبلية لشركة »اعجاز« تستهدف زيادة رأس مالها الى 100 مليون دينار.

الاخ الفاضل حمدان
وين مكان الاكتتاب .وما جدوى هذا الأكتتاب وما هو الاعتقاد بنجاح الشركة من عدمة؟ اذا عندك تحليل معين أو وجهة نظر؟
وشكرا

 

[حمدان]

الاخ الفاضل حمدان
وين مكان الاكتتاب .وما جدوى هذا الأكتتاب وما هو الاعتقاد بنجاح الشركة من عدمة؟ اذا عندك تحليل معين أو وجهة نظر؟
وشكرا

مساء الخير اخوي بوعبد الوهاب ,,,
اعتقد الاكتتاب لدي الشركة الخليجية لحفظ الاوراق المالية ...ولست متأكد فيما يتعلق بالجدوى من الاكتتاب ...لم اطلع على نشرة الاكتتاب ولكن كونت فكره متواضعه ...اتمنى تفيد ولو بجزء بسيط لمن اراد الاكتتاب بالشركة
( والله اعلم )

الجميع يعي لكل استثمار مخاطره المتنوعة ...واتوقع هذة الشركة لديها ثلاث انواع من المخاطر تتمثل في ( الخبرة - التشريعات - التوقيت )
ومتأكد ان تلك المخاطر لم تغيب عن ذهن المؤسسين ...ولكن بما أننا نجهل تفاصيل التفاصيل فمن حقنا التطرق لتلك المخاطر ...

( العصمة بيد الحكومة ....!!! )
*

تسيطر الحكومة الصينية على الاراضى هناك وتتحكم فيها كما تشاء عن طريق شركة تابعه لها تدعى ( شنغهاى تشانيا ) وتمنع الحكومة الصينية التملك النهائى للاراضى للمستثمر الاجنبي ...فقط تمنحه حق الاستثمار لمدة 50 عام ...وبالتالى نحن امام اقتصاد مكبل وليس بالحر ترافقه تشريعات وانظمة ضريبية متغيره بحسب الحاجة لها ...وهو ماحدث عندما ارتفعت اسعار بعض الاراضى الغير مطوره ...لجأت الحكومة لتشريع ضريبة بنسبة من 30 - 60 % على المستثمر فى محاولة لكبح جماح الاسعار ...هذة التشريعات والقوانين الضريبية المتغيرة نتيجة رد فعل تجعل المستثمر تحت رحمة تلك التشريعات والقوانين الضريبية التى ستلتهم جزء من الارباح ...وبديهى للمستثمر الراغب بالاستثمار فى بلد ما ان يتبادر الى ذهنه ...اول سؤال عن استقرار النظام السياسى واحترام ذالك النظام للتشريعات والقوانين المنظمة للعلاقة بين الطرفين ...
انا لااشك بأن مؤسسين الشركة غابت عنهم هذة الجزئية ...ولكن السؤال هل يضمن المؤسسين عدم تعرض الشركة للضرر من تشريعات وقوانين جديدة ....؟؟؟

( المراهنة على العوام ....!!! )​

مع جل احترامى لشخص ( العوام ) الرئيس المنتظر للشركة ومع اعجابى بشخص اتقن اللغة الصينية والكورية وهى من اصعب للغات بعد العربية
ولكن تبقى مراهنة المؤسسين علية فيها مخاطرة كبيرة فى سوق كبير بالغ التعقيد ...واختلف مع تصريح ( العوام ) بأن عزوف المستثمرين الاجانب عن الاستثمار بالصين بسبب حاجز اللغه ...من أراد الاستثمار لن تردعه اللغة بقدر ماتخيفة التشريعات وقوانين الضريبية ...ولن تشفع ( للعوام ) السنوات الدراسية التى قضاها بالصين لقيادة الشركة في هكذا بلد ...
والتفاخر بدخول السوق الصيني منفردين ودون شركاء من أهل الدار يبعث على الخوف والتشكيك بنجاح الشركة خاصة اذا ماعرفنا ان هناك بنوك وشركات خليجية عريقة رفضت دخول السوق الصينى منفردين ودون شركاء واصحاب خبرة ...أمثلة لتلك الشراكات ( شركة اعمار الاماراتية مع شركة تشاينا ريسورسنز هولدنغ ) و (بيت الاستثمار العالمى غلوبل مع شركة تيتان كابيتال ) وكذلك البنك الوطني والشركة الكويتية الصينية للاستثمار و مصرف الشامل ومؤسسة الراجحى المصرفية جميعهم فضل الشراكة لدخول السوق الصيني ....

( التوقيت ...الزمان والمكان )​

يعى الجميع بأن مساحة الصين كبيرة وتنقسم لمدن كبيرة بحد ذاتها تختلف كليا تلك المدن عن بعضها البعض لدرجة الاستغراب والتعجب من حيث النمط والفكر البشرى وكذلك النمو السكانى والاقتصادي واااالخ
لهذا تتطلب العملية دراية واسعه وحاجة ماسة للولوج لبيوت استشارية متخصصة بالصين ...فقد تحدثت تقارير ( لم يعرف تاريخها ) عن نكسة عقارية فى جنوب الصين وبالتحديد فى مدينتى شيزين و جوانجزو بعد هبوط اسعار العقار مما ترتب علية خسائر كبيرة لاكبر شركات العقار ونتيجة لذلك قامت بأغلاق اكثر من نصف فروعها البالغ 1800 فرع ...
كما اشار بعض المحللون بأن شركات عقارية تعرضت لخسائر نتيجة جهود حكومية رامية لابطاء النمو الاقتصادى ناهيك عن ازمة شح الائتمان العالمية
واعرب بعض المحللون عن مخاوفهم من حدوث ( فقاعه ) للعقار الصيني بعد النمو المطرد والمشاريع الكبيرة وزادت تلك المخاوف بعد تعرض امبراطورة العقار الصينى ( يانغ هوييان -27 سنة ) لخسارة نصف ثروتها البالغه 18 مليار دولار بعد عام واحد على طرح اسهم شركتها للاكتتاب العام ...
تعمدت الاستعانة بالنماذج السابقة للأشارة بأن اهل الدار وهم العالمون ببواطن الامور لم تشعف لهم تلك المعرفه فمابالكم من يعتمد ويراهن على المعرفة باللغة الصينية ...!!!
تشير بعض التقارير بأنه منذ اعلان فوز الصين بأستضافة دورة الالعاب شهد القطاع العقاري ارتفاع بنسبة 40 % خاصة في بكين وشنغهاى ...
بينما ابدت تلك التقارير عن مخاوف زيادة العرض وعمليات بيع متسارعة بعد انتهاء دورة الالعاب كما حدث في طوكيو 1964 والمكسيك 1968 ومونتريال 1976 وموسكو 1980 ولوس انجلوس 1984 وسيؤل 1988 وبرشلونة 1992 وسيدنى 2000 ...
ومن هذا المنطلق من المهم جدا معرفة هل توقيت دخول السوق الصينى الان مجزى ...في ظل تلك المخاوف ....؟؟؟
سوف اشير لنموذج مثالى لاختيار التوقيت حدث مع الشركة الكويتية الهندية القابضة ...فقد أجلت الشركة استثمارها هناك بعد استشعار مخاوف من الهبوط واستثمرت فى مرابحات بالكويت ...والنتيجة كانت مثالية فقد هبط السوق الهندى وحققت الشركة ارباح من استثمارها بالكويت وللعلم تسبب هذا الهبوط بتأثر صندوق الهند التابع لشركة المدينة للاستثمار ...

(أعجاز قابضة وليست عقارية ... )​

حتى لانصبغ الصفة العقارية على الشركة ...فهى شركة قابضة سوف تقوم بتأسيس شركة للاستثمار العقاري بالصين ...وهو الهدف المعلن بشكل واضح ...بينما هناك اشارة على استحياء لمشاريع ترتبط بالنفط والغاز
وحتى نكون واقعين ومنصفين بالطرح ...فأن النمو الاقتصادي الصيني مرتبط بأنتعاش القطاع العقاري ...وتشير مصادر شركة اعجاز بأن سوق العقارات الصيني حقق نموا فى العام الماضى بنسبة 35 - 50 % ...

خلاصة القول : من مهتم بالاكتتاب علية الاستفسار بشكل جدي عن ( المخاطر ) المذكورة اعلاة ...ومن يقتنع بوجهة نظرهم بعد الاطلاع على نشرة الاكتتاب والتمحيص ...يتوكل على الله
هذا التعليق ليس دعوة للتشكيك بنجاح الشركة من عدمة ...وليس تقليل من شأن المؤسسين ...ولكن قراءة متواضعه قابلة للتغير متى ماوجدت الرد المقنع لتبديد المخاوف من تلك المخاطر ...

والله اعلم
وبالتوفيق للجميع​

 

[سوق التجار]

مساء الخير اخوي بوعبد الوهاب ,,,
اعتقد الاكتتاب لدي الشركة الخليجية لحفظ الاوراق المالية ...ولست متأكد فيما يتعلق بالجدوى من الاكتتاب ...لم اطلع على نشرة الاكتتاب ولكن كونت فكره متواضعه ...اتمنى تفيد ولو بجزء بسيط لمن اراد الاكتتاب بالشركة
( والله اعلم )

الجميع يعي لكل استثمار مخاطره المتنوعة ...واتوقع هذة الشركة لديها ثلاث انواع من المخاطر تتمثل في ( الخبرة - التشريعات - التوقيت )
ومتأكد ان تلك المخاطر لم تغيب عن ذهن المؤسسين ...ولكن بما أننا نجهل تفاصيل التفاصيل فمن حقنا التطرق لتلك المخاطر ...

( العصمة بيد الحكومة ....!!! )
*

تسيطر الحكومة الصينية على الاراضى هناك وتتحكم فيها كما تشاء عن طريق شركة تابعه لها تدعى ( شنغهاى تشانيا ) وتمنع الحكومة الصينية التملك النهائى للاراضى للمستثمر الاجنبي ...فقط تمنحه حق الاستثمار لمدة 50 عام ...وبالتالى نحن امام اقتصاد مكبل وليس بالحر ترافقه تشريعات وانظمة ضريبية متغيره بحسب الحاجة لها ...وهو ماحدث عندما ارتفعت اسعار بعض الاراضى الغير مطوره ...لجأت الحكومة لتشريع ضريبة بنسبة من 30 - 60 % على المستثمر فى محاولة لكبح جماح الاسعار ...هذة التشريعات والقوانين الضريبية المتغيرة نتيجة رد فعل تجعل المستثمر تحت رحمة تلك التشريعات والقوانين الضريبية التى ستلتهم جزء من الارباح ...وبديهى للمستثمر الراغب بالاستثمار فى بلد ما ان يتبادر الى ذهنه ...اول سؤال عن استقرار النظام السياسى واحترام ذالك النظام للتشريعات والقوانين المنظمة للعلاقة بين الطرفين ...
انا لااشك بأن مؤسسين الشركة غابت عنهم هذة الجزئية ...ولكن السؤال هل يضمن المؤسسين عدم تعرض الشركة للضرر من تشريعات وقوانين جديدة ....؟؟؟

( المراهنة على العوام ....!!! )​

مع جل احترامى لشخص ( العوام ) الرئيس المنتظر للشركة ومع اعجابى بشخص اتقن اللغة الصينية والكورية وهى من اصعب للغات بعد العربية
ولكن تبقى مراهنة المؤسسين علية فيها مخاطرة كبيرة فى سوق كبير بالغ التعقيد ...واختلف مع تصريح ( العوام ) بأن عزوف المستثمرين الاجانب عن الاستثمار بالصين بسبب حاجز اللغه ...من أراد الاستثمار لن تردعه اللغة بقدر ماتخيفة التشريعات وقوانين الضريبية ...ولن تشفع ( للعوام ) السنوات الدراسية التى قضاها بالصين لقيادة الشركة في هكذا بلد ...
والتفاخر بدخول السوق الصيني منفردين ودون شركاء من أهل الدار يبعث على الخوف والتشكيك بنجاح الشركة خاصة اذا ماعرفنا ان هناك بنوك وشركات خليجية عريقة رفضت دخول السوق الصينى منفردين ودون شركاء واصحاب خبرة ...أمثلة لتلك الشراكات ( شركة اعمار الاماراتية مع شركة تشاينا ريسورسنز هولدنغ ) و (بيت الاستثمار العالمى غلوبل مع شركة تيتان كابيتال ) وكذلك البنك الوطني والشركة الكويتية الصينية للاستثمار و مصرف الشامل ومؤسسة الراجحى المصرفية جميعهم فضل الشراكة لدخول السوق الصيني ....

( التوقيت ...الزمان والمكان )​

يعى الجميع بأن مساحة الصين كبيرة وتنقسم لمدن كبيرة بحد ذاتها تختلف كليا تلك المدن عن بعضها البعض لدرجة الاستغراب والتعجب من حيث النمط والفكر البشرى وكذلك النمو السكانى والاقتصادي واااالخ
لهذا تتطلب العملية دراية واسعه وحاجة ماسة للولوج لبيوت استشارية متخصصة بالصين ...فقد تحدثت تقارير ( لم يعرف تاريخها ) عن نكسة عقارية فى جنوب الصين وبالتحديد فى مدينتى شيزين و جوانجزو بعد هبوط اسعار العقار مما ترتب علية خسائر كبيرة لاكبر شركات العقار ونتيجة لذلك قامت بأغلاق اكثر من نصف فروعها البالغ 1800 فرع ...
كما اشار بعض المحللون بأن شركات عقارية تعرضت لخسائر نتيجة جهود حكومية رامية لابطاء النمو الاقتصادى ناهيك عن ازمة شح الائتمان العالمية
واعرب بعض المحللون عن مخاوفهم من حدوث ( فقاعه ) للعقار الصيني بعد النمو المطرد والمشاريع الكبيرة وزادت تلك المخاوف بعد تعرض امبراطورة العقار الصينى ( يانغ هوييان -27 سنة ) لخسارة نصف ثروتها البالغه 18 مليار دولار بعد عام واحد على طرح اسهم شركتها للاكتتاب العام ...
تعمدت الاستعانة بالنماذج السابقة للأشارة بأن اهل الدار وهم العالمون ببواطن الامور لم تشعف لهم تلك المعرفه فمابالكم من يعتمد ويراهن على المعرفة باللغة الصينية ...!!!
تشير بعض التقارير بأنه منذ اعلان فوز الصين بأستضافة دورة الالعاب شهد القطاع العقاري ارتفاع بنسبة 40 % خاصة في بكين وشنغهاى ...
بينما ابدت تلك التقارير عن مخاوف زيادة العرض وعمليات بيع متسارعة بعد انتهاء دورة الالعاب كما حدث في طوكيو 1964 والمكسيك 1968 ومونتريال 1976 وموسكو 1980 ولوس انجلوس 1984 وسيؤل 1988 وبرشلونة 1992 وسيدنى 2000 ...
ومن هذا المنطلق من المهم جدا معرفة هل توقيت دخول السوق الصينى الان مجزى ...في ظل تلك المخاوف ....؟؟؟
سوف اشير لنموذج مثالى لاختيار التوقيت حدث مع الشركة الكويتية الهندية القابضة ...فقد أجلت الشركة استثمارها هناك بعد استشعار مخاوف من الهبوط واستثمرت فى مرابحات بالكويت ...والنتيجة كانت مثالية فقد هبط السوق الهندى وحققت الشركة ارباح من استثمارها بالكويت وللعلم تسبب هذا الهبوط بتأثر صندوق الهند التابع لشركة المدينة للاستثمار ...

(أعجاز قابضة وليست عقارية ... )​

حتى لانصبغ الصفة العقارية على الشركة ...فهى شركة قابضة سوف تقوم بتأسيس شركة للاستثمار العقاري بالصين ...وهو الهدف المعلن بشكل واضح ...بينما هناك اشارة على استحياء لمشاريع ترتبط بالنفط والغاز
وحتى نكون واقعين ومنصفين بالطرح ...فأن النمو الاقتصادي الصيني مرتبط بأنتعاش القطاع العقاري ...وتشير مصادر شركة اعجاز بأن سوق العقارات الصيني حقق نموا فى العام الماضى بنسبة 35 - 50 % ...

خلاصة القول : من مهتم بالاكتتاب علية الاستفسار بشكل جدي عن ( المخاطر ) المذكورة اعلاة ...ومن يقتنع بوجهة نظرهم بعد الاطلاع على نشرة الاكتتاب والتمحيص ...يتوكل على الله
هذا التعليق ليس دعوة للتشكيك بنجاح الشركة من عدمة ...وليس تقليل من شأن المؤسسين ...ولكن قراءة متواضعه قابلة للتغير متى ماوجدت الرد المقنع لتبديد المخاوف من تلك المخاطر ...

والله اعلم
وبالتوفيق للجميع​

أخوي العزيز حمدان .. أنت تخطيت مرحلة الهواة عند كتابتك لهذا التقرير و دخلت مرحلة المحترفين ..

التقرير أكثر من رائع و يدل على إتساع الاطلاع و القراءه الصحيحه للسوق..

أخوي حمدان .. أتمنى لك المزيد من النجاح و التوفيق.

 

[البيت الخليجي]

بارك الله فيك أخوي حمدان على هذا التفصيل الرائع و الامر فيه مخاطرة مرتفعة وربح مرتفع أيضا أو خسارة كذلك ....

 

[بوعبدالوهاب]

كل الشكر اخوي حمدان على هذا الرد المجزي بخصوص الشركة. عموما في مدة شهر قبل اقفال الاكتتاب يمكن من خلالها نعرف المزيد.
اتمنى التوفيق للجميع

 

[حمدان]

أخوي العزيز حمدان .. أنت تخطيت مرحلة الهواة عند كتابتك لهذا التقرير و دخلت مرحلة المحترفين ..

التقرير أكثر من رائع و يدل على إتساع الاطلاع و القراءه الصحيحه للسوق..

أخوي حمدان .. أتمنى لك المزيد من النجاح و التوفيق.

جزاك الله خير أخوي العزيز سوق التجار ,,,
شهادة اعتز فيها من شخص عزيز نتعلم منه ونستفيد من استشارته
والعين لاتعلو على الحاجب ...اخوك لايزال يتعلم ابجديات الاستثمار
وانا بأنتظار عروض الاحتراف

بارك الله فيك أخوي حمدان على هذا التفصيل الرائع و الامر فيه مخاطرة مرتفعة وربح مرتفع أيضا أو خسارة كذلك ....

جزاك الله خير عزيزى البيت الخليجي ,,,
بالفعل كلامك صحيح وهناك قاعدة استثمارية تقول ...كل مارتفعت المخاطر كل مارتفع العائد والربح ...وهنا يعود قرار الاستثمار للشخصية نفسها اذا كانت تتقبل المخاطر او المضمون ...

كل الشكر اخوي حمدان على هذا الرد المجزي بخصوص الشركة. عموما في مدة شهر قبل اقفال الاكتتاب يمكن من خلالها نعرف المزيد.
اتمنى التوفيق للجميع

العفو اخوي بوعبدالوهاب ,,,
ان شاء الله نعرف مزيد من التفاصيل ومن الشركة نفسها حتى نقيم جدوى هالفرصة الاستثمارية ...

وبالتوفيق للجميع

 

[بوعبدالوهاب]

هل من جديد يا أخوان؟
ومتى أخر موعد للأكتتاب؟

 

[البيت الخليجي]

من عيوب الاكتتاب في هذه الشركة أنها تتطلب مبلغ 26500 د.ك كحد أدنى للأفراد !

 

[حمدان]

تغطية 60% من الاكتتاب في «إعجاز»


علمت «القبس» من مصادر مطلعة انه تمت تغطية 60% من اجمالي الاكتتاب الخاص المطروح في شركة اعجاز القابضة، وان الشركة بصدد تأسيس شركة في الصين لمباشرة اعمالها هناك.
وقالت المصادر ان الاكتتاب شهد اقبالا منذ بدايته ومن المتوقع الانتهاء منه قبل الفترة المحددة لاقفاله، علاوة على ان هناك العديد من الفرص العقارية الجيدة المتاحة للشركة، خاصة العقار السكني، وان الشركة ستركز انشطتها على تطوير العقارات السكنية، نظرا لما يشهده هذا السوق من نمو متنام.
وستعمل اعجاز على ان تكون استثماراتها ذات طابع مباشر حتى يتسنى لها تحقيق ارباح جيدة من جراء الدخول في هذه المشاريع.
يذكر انه تم فتح باب الاكتتاب الخاص في 70% من رأسمال شركة اعجاز القابضة بنحو 70% مليون سهم البالغ رأسمالها 10 ملايين دينار بسعر 105 فلوس للسهم شاملة رسوم الاصدار، وتتملك كل من شركة مجمعات الاسواق والامتياز للاستثمار 30% من اجمالي رأس المال.

 

[بوعبدالوهاب]

هل من جديد يا أخوان؟
ومتى أخر موعد للأكتتاب؟

للرفع اخوي حمدان

 

[حمدان]

«إعجاز»: نية لتنفيذ برج سكني في الصين


أفادت مصادر مطلعة لـ«القبس» ان شركة اعجاز القابضة تفاضل فيما بين أربع فرص عقارية داخل السوق الصيني بعد انتهاء فترة الاكتتاب التي ستنتهي في أوائل الشهر المقبل، وتأسيس شركتها العقارية، لكنها عقدت النية على التوجه في بداية العام المقبل لبناء برج سكني.
وقالت المصادر ان القيمة المرصودة لإقامة البرج السكني تتراوح بين 25 و30 مليون دينار، واستراتيجيتها ستعمل وفق نمط التملك وبيع الوحدات والتخارج منها بعد انجاز ما نسبته 25% من اجمالي المشروع، وهذا ما ينص عليه قانون الاستثمار التي تعطيه الحكومة الصينية لمستثمريها. وأوضحت المصادر ان هناك نية للدخول الى السوق الهندي كخطوة تابعة للسوق الصيني، وستكون عبر تأسيس شركة برأسمال 10 ملايين دينار بشراكة مع مساهمين استراتيجيين.

 

[حمدان]

أخر تحديث 12/08/2008
أول شركة كويتية تستثمر بالسوق الصيني مباشرة
الجراح: الاكتتاب الخاص في «إعجاز القابضة» فاق كل التوقعات


أعرب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة مجمعات الأسواق توفيق الجراح عن بالغ ارتياحه للإقبال الشديد الكبير الذي شهدته عملية الاكتتاب الخاص في شركة «إعجاز القابضة» الوليدة التي تأتي كثمرة للتحالف والشراكة الإستراتيجية بين الأسواق وبين شركة الإمتياز للاستثمار ... وذلك منذ طرح نسبة 70 % من أسهمها في اكتتاب خاص وحتى اليوم من إجمالي رأسمالها البالغ حالياً – وبصورة مبدئية – 10 ملايين دينار، مشيراً إلى سعر السهم الواحد بلغ 105 فلوس شاملاً علاوة الإصدار وقدرها 5 فلوس.
أول شركة كويتية
ويرى الجراح أن سبب الإقبال الشديد على الاكتتاب في «إعجاز القابضة» هو الميزة أو الخصوصية التي تنفرد بها عن دون غيرها من الشركات الوطنية والمحلية كونها أول شركة كويتية تستعد للاستثمار بالسوق الصيني بشكل مباشر ودون وسيط ... مشيراً إلى أن إعجاز قد سبقت بذلك الشركات الأخرى في دخول هذا السوق الكبيروالواعد والنشط والذي يعد الآن قبلة اهتمام المستثمرين موضحا ان «اعجاز» ستحرص على تطبيق تفهمها لطبيعة المستهلك الصيني وثقافته ناهيك عن كسرها لحاجز “اللغة الصينية” التي تمثل عقبة لدى البعض في الحيلولة بينهم وبين دخولهم لهذا السوق بقوة وحماس.
%30 عوائد
ومن جانبه اوضح علي الزبيد العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة الإمتياز للاستثمار ... والتي استطاعت أن تغطي عملية الإكتتاب في حصتها بالشركة البالغة 35 مليون سهم وبما يمثل 50 % من الأسهم المطروحة للاكتتاب بفترة وجيزة وقياسية ... فقد اعتبر أن الامتياز قد حرصت منذ مدة على الدخول في اسواق الشرق ومنها السوق الصيني مبينا ان دخول السوق الصيني والاستثمار فيه ولا سيما في القطاع العقاري الذي يزخر بالفرص العقارية المتميزة هو دليل اقتناصنا للفرص الواعدة وذلك نظراً لنسبة النمو الذي يحققها هذا القطاع ونظراً للأرباح التي يجنيها المستثمرون فيه. واشار الى ان نسبة النمو الذي سجلها هذا القطاع في العام الماضي 2007 تراوحت بين 25 % - 40 % ... مؤكداً أن عوائد “إعجاز” من ذلك السوق والحال كذلك سوف لن تقــل عــــن 25 % - 30 % سنويا .
بوابة استثمارية
ونوه الزبيد إلى المستقبل الواعد الذي ينتظر “إعجاز” التي تنظر لها الشركة لأن تكون بوابة استثمارات الشركة في الصين ولاسيما أن شركة إعجاز تخطط خلال ثلاث سنوات ان تدير أصولا بقيمة 100 مليون دينار كويتي الأمر الذي سيمكنها من تنفيذ خططها والتوسع في مشاريعها العقارية لاسيما وأنها تأتي متزامنة مع توجهات الحكومة الصينية المركزية في خطتها الخمسية التي بدأت من 2005 وحتى 2010 والرامية إلى توسعة المدن المتوسطة والصغيرة في الصين أو ما تسمى بمدن الدرجة الثانية والثالثة بهدف توطين قرابة 140 مليون نسمة وتشجيعهم على الهجرة من الأرياف والسكن في هذه المدن الجديدة.
ضريبة الأرض
ويرى الدكتور محمد العوام ... تحكم الحكومة الصينية لوحدها في ضخ الأراضي إلى السوق العقاري وبصورة أساسية يساهم عادة في زيادة أسعار الأراضــي بما يعـــادل 2 % شهرياً تقريبا، وقال أن هذا الأمر من شأنه أن يحقق للمستثمرين عوائد فى حدود 24 % سنويا دون تطوير العقارات... مشيراً إلى أن هذا الأمر هو الذي دفع الحكومة الصينية لإصدار قانون يفرض على المستثمرين الجدية حيث فرضت على المستثمر الذي لا يقوم بتطوير الأرض خلال عامين من تحمل ضريبة تأخـــــــر تتـــــراوح بين 30 % - 60 % على قيمة الأرض المشتراه ، ونحن بلا شك سنعمل فور تسلمنا للاراضي على تطويرها وبنائها ثم بيعها.

 

[حمدان]

تأكد رسميا الغاء الاكتتاب في شركة اعجاز القابضة من قبل المؤسسين شركة الامتياز للاستثمار وشركة مجمعات الاسواق ...
واشارت المصادر ان سبب الالغاء وانتفاء الحاجة لتأسيس الشركة يعود للفرص الاستثمارية التى نتجت عن الهبوط المدوى فى اسواق المال
هذا وسوف تعاد مبالغ الاكتتاب اضافة الى الفوائد الى جميع المكتتبين


وبالتوفيق للجميع

 

[حمدان]

الجراح: سنعيد أموال المساهمين بسبب الظروف الحالية

تأجيل إطلاق شركة إعجاز


الأحد, 16 - نوفمبر - 2008

أعلنت شركة مجمعات الاسواق التجارية بصفتها الشركة الراعية لاكتتاب شركة اعجاز، وبالنيابة عن المستثمر الاستراتيجي شركة الامتياز للاستثمار انها بصدد تأجيل اطلاق شركة اعجاز التي كانت مخصصة للاستثمار في الصين.
وقال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة مجمعات الأسواق التجارية الكويتية توفيق أحمد الجراح – إن الشركة ستقوم بإعادة أموال المساهمين في شركة إعجاز التي يقدر رأسمالها بنحو 10 ملايين دينار، مشيرا إلى أن الأموال، ستتم إعادتها مع علاوة الإصدار.
وأكد أن الظروف الحالية التي تمر بها الاسواق المحلية والاقليمية والدولية تفرض واقعا يتطلب تحوطا وتريثا ريثما تنجلي الصورة بشكل أوضح. لذا رأت الشركة ان رد أموال المكتتبين في هذه المرحلة هو
بين أفضل الخيارات الممكنة حفظا لهذه الاموال
واحساسا مع المستثمرين بدقة المرحلة التي تتطلب تأنيا وتحوطا كافيين