دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
شي غريب ... لكن وجب التنويه ( 2018 ) انهيار تام ... وقمه
- بادئ الموضوع ابوسارونه
- تاريخ البدء
ابوسارونه
عضو مميز
- التسجيل
- 16 أكتوبر 2005
- المشاركات
- 2,447
بنسجل قمه / لاسباب كثيره
راح اذكرها لك بعد اشوي .. انا بالسياره
طبعا اقصد بالقمه
مستوي معين ( مقنع جدا) .. مو اختراق لقمه السوق التاريخيه
ابوسارونه
عضو مميز
- التسجيل
- 16 أكتوبر 2005
- المشاركات
- 2,447
تعبت من الفراره .. توني سافط
شوف يا عزيزي - بوريك تغريده وبشرحلك عليها تصوري ... تبين لك دخول صانع لبعض الاسهم .. الصغيره .. (ناهيك) عن الكبيره اللي كلنا شفنا دخولهم لها .. بشكل واضح!
هذي التغريده كتبتها تاريخ 13
وحسب المعطيات .. السهم كان سيرتفع .. لانه انتهي تجميع طويل / الغريب بالامر انه خلال 10 ايام حقق الهدف.. علما بان توقعي كان شهرين!!
اللي بقوله
ان صانع السوق المرتقب
بيعطي كل الاسهم .. قيمتها الدفتريه ك خطوه اولى ... وبعد ذلك بيبني السعر بحسب اتجاه السهم بالاداء .. (اقصد) سهم قيمته الدفتريه (مثلا ) 80 وكل ربع يسجل خساره .. طبيعي ان يقيمه الصانع ب 60 .. حتي يثبت اتجاهه بتحقيق ارباح ... ولك ان تتصور الاسعار وقتها
القيمه الدفتريه .. قريبا جدا سنراها بكل الاسهم
والمرحله اللي بعدها بتكون اعطاء الاسهم اسعار مبنيه علي التوزيع وتوقعات النمو - وهذا تراه مو كل شي ... لان الاسهم اساسا تقسم لثلاث انواع ..عند اغلب المتداولين .. لذا لن نضع زين والبنوك ... بتقييمها اللي متوقع من الصانع ... مع ابيار وشلتها !
كل شي وله حساب خاص
لكن ... الاكيد ان السوق بيرتفع
انظر ..
كان فيه اشاعه... اكدتها الصحافه ( اليوم / الاربعاء ) .. ان بعض صناع السوق بدو فعلا بالدخول / (عني شخصيا) حسيت بدخولهم قبل يومين وكتبت التغريده اعلاه .. لان تجاوز 5510 (غير معقول ) وانا ما اخطا بالارقام الا قليل .. اعرف قوه الدفع.. كم ترفع ☺ ، علما بأني ذكرت قبل ثلاث شهور .. (يمكن بهالموضوع ولا غيره) انهم ( سوف ) يجمعون الاسهم اللي محتاجينها قبل اعلان بدايه عمل الصانع.. وحذرت ان تقولون (مادرينا) وذكرت انك يجب ان لا تخلا محفظتك من الوطني وزين -وفعلا ارتفعو واعتقد انه تجميع من الصانع .. اللي مهمته بتكون اصعب بهالسهمين .. مع مجموعه اخري لاتقل بالاهميه عنهم .. منها بيتك .. ومابيتك
ابيار .. مش عارف ليه
تحتاج متابعه وتركيز ☺
والسلام ختام
التعديل الأخير:
Bursa2016
عضو مميز
- التسجيل
- 25 أكتوبر 2015
- المشاركات
- 4,570
الله يعطيك الصحه والعافيه بوسارونه
لك اسلوب عجيب وماتع في توصيل افكارك
يحتاج الواحد تركيز شديد حتى يستوعب الكم الهائل من الافكار المطروحه
الله لا يهينك ممكن تتكلم اكثر عن ابيار
اقصد نفس طريقتك مع امتياز
يعني هل فيه تجميع وما هي النقطه المفصليه اللي يتحرر منها السهم
وكذلك سهم الاولى للاستثمار هل ينطبق عليه موضوع صانع السوق اعلاه ، علما بأن قيمته الدفتريه حاليا 150 تقريبا يعني شي محرز
ثقلنا عليك معلش
السعد محمد
عضو مميز
- التسجيل
- 26 أكتوبر 2005
- المشاركات
- 9,972
شوف انا عندي هواية من الطفولة ... وهي حب القراءة وخصوصا كتب الادب ( واعتبر الشعر ظلم الادب الاخر ) وكتب التاريخ ( واعتبر التاريخ السياسي ظلم الحضارة والفن )
المقصود بان لديك اسلوب ادبي ... ممتاز
ابوسارونه
عضو مميز
- التسجيل
- 16 أكتوبر 2005
- المشاركات
- 2,447
اظن (حصه التعبير) ... بدت معانا بثالثه ابتدائي أو رابعه( ناسي ) ، منذ ذلك الحين .. ولا اذكر في يوم اني لم احقق العلامه الكامله بالتعبير - بغض النظر عن الدراسه ..كنت استمتع فيها (استمتاع) .. مع اني بالنحو ميييييح ☺
لكن .. تاكد ان الاسلوب بدون (ماده) مطروحه لن يكون شي يذكر / لذا التركيز يجب ان يكون علي الماده / ترك الماده .. يحبطني ويجعلك كأنك تقولي (انت ماكو شي )
التعديل الأخير:
ابوسارونه
عضو مميز
- التسجيل
- 16 أكتوبر 2005
- المشاركات
- 2,447
الله يعطيك الصحه والعافيه بوسارونه
لك اسلوب عجيب وماتع في توصيل افكارك
يحتاج الواحد تركيز شديد حتى يستوعب الكم الهائل من الافكار المطروحه
الله لا يهينك ممكن تتكلم اكثر عن ابيار
اقصد نفس طريقتك مع امتياز
يعني هل فيه تجميع وما هي النقطه المفصليه اللي يتحرر منها السهم
وكذلك سهم الاولى للاستثمار هل ينطبق عليه موضوع صانع السوق اعلاه ، علما بأن قيمته الدفتريه حاليا 150 تقريبا يعني شي محرز
ثقلنا عليك معلش
يامرحبا وياهلا
استاذنك .. ان ارد لاحقا
لاعطي الرد .. حقه
السعد محمد
عضو مميز
- التسجيل
- 26 أكتوبر 2005
- المشاركات
- 9,972
السيف اصدق انباء من الكتباظن (حصه التعبير) ... بدت معانا بثالثه ابتدائي أو رابعه( ناسي ) ، منذ ذلك الحين .. ولا اذكر في يوم اني لم احقق العلامه الكامله بالتعبير - بغض النظر عن الدراسه ..كنت استمتع فيها (استمتاع) .. مع اني بالنحو ميييييح ☺
لكن .. تاكد ان الاسلوب بدون (ماده) مطروحه لن يكون شي يذكر / لذا التركيز يجب ان يكون علي الماده / ترك الماده .. يحبطني ويجعلك كأنك تقولي (انت ماكو شي )
...
تسلسل الافكار
الربط بين الاحداث
ثم توقع المستقبل
في اسلوب مشوق شبيه بالقصة
والاهم هو توقع نزول العقار الذي تحقق
يجعل المتابع يصدق اي توقعات مستقبيلة للكاتب
التعديل الأخير:
Bursa2016
عضو مميز
- التسجيل
- 25 أكتوبر 2015
- المشاركات
- 4,570
السعد محمد
عضو مميز
- التسجيل
- 26 أكتوبر 2005
- المشاركات
- 9,972
نتمنى تعليقك على المزاد على اراضي ابو فطيرة
شهدت جلسة المزاد العلنية التي نظمتها إدارة تنفيذ الأحكام في المحكمة الكلية بوزارة العدل أمس، اقبالا كبيرا لبيع 38 قسيمة أرض فضاء في منطقة أبوفطيرة تصل مساحة كل منها إلى 400 متر مربع.
وأسفرت الجلسة عن بيع 38 عقارات بقيمة 8 ملايين دينار.
واستغرقت الجلسة 8 ساعات، إذ بدأ المزاد في حوالي الساعة التاسعة وانتهى نحو الساعة الرابعة عصرا.
وتبلغ قيمة المزاد الاولية لكل عقار بين 150 و210 آلاف دينار كثمن أساسي لكل قسيمة على حدة.
وحسب بيانات بيت التمويل الكويتي في التقرير العقاري، فإن سعر ارض (داخلي) في منطقة ابوفطيرة مساحة 400 متر يتراوح من 200 الى 240 الف دينار في نهاية الربع الاول من 2015، وما يعني ان المزاد بدأ بأسعار مقاربة لمتوسطات السوق.
وامتلأت قاعة المزاد بالعشرات من المزايدين، حيث شهدت أسعار العقارات ارتفاعات عن السعر الابتدائي للمزاد وعن القيمة السوقية للقسائم بنسب بين 12 و24%، وكانت «الأنباء» حضرت مزادا سابقا في ديسمبر الماضي، حيث انتهى ببيع 35 قسيمة في منطقة ابوفطيرة بقيمة إجمالية فاقت 10 ملايين دينار.
فيما أكد حضور المزاد أن تلك الأسعار تعد فرصة لن تتكرر كونها تقل عن السعر السوقي الحالي.
شهدت جلسة المزاد العلنية التي نظمتها إدارة تنفيذ الأحكام في المحكمة الكلية بوزارة العدل أمس، اقبالا كبيرا لبيع 38 قسيمة أرض فضاء في منطقة أبوفطيرة تصل مساحة كل منها إلى 400 متر مربع.
وأسفرت الجلسة عن بيع 38 عقارات بقيمة 8 ملايين دينار.
واستغرقت الجلسة 8 ساعات، إذ بدأ المزاد في حوالي الساعة التاسعة وانتهى نحو الساعة الرابعة عصرا.
وتبلغ قيمة المزاد الاولية لكل عقار بين 150 و210 آلاف دينار كثمن أساسي لكل قسيمة على حدة.
وحسب بيانات بيت التمويل الكويتي في التقرير العقاري، فإن سعر ارض (داخلي) في منطقة ابوفطيرة مساحة 400 متر يتراوح من 200 الى 240 الف دينار في نهاية الربع الاول من 2015، وما يعني ان المزاد بدأ بأسعار مقاربة لمتوسطات السوق.
وامتلأت قاعة المزاد بالعشرات من المزايدين، حيث شهدت أسعار العقارات ارتفاعات عن السعر الابتدائي للمزاد وعن القيمة السوقية للقسائم بنسب بين 12 و24%، وكانت «الأنباء» حضرت مزادا سابقا في ديسمبر الماضي، حيث انتهى ببيع 35 قسيمة في منطقة ابوفطيرة بقيمة إجمالية فاقت 10 ملايين دينار.
فيما أكد حضور المزاد أن تلك الأسعار تعد فرصة لن تتكرر كونها تقل عن السعر السوقي الحالي.
ابوسارونه
عضو مميز
- التسجيل
- 16 أكتوبر 2005
- المشاركات
- 2,447
وزاره العدل؟
لا حول ولاقوه الا بالله
هذي اسعار عام 2013
وقد شهد هاك العام .. مزاد علني باسعار نفس هالاسعار / بالصوره (التاريخ) فوق بالنص .. كبر الصوره
اللي معروض الان .. هو جزء بسيط من عدد 135 قطعه ارض للبيع (تم الاعلان عنها) وقد يستغرق بيعها .. اربع مزادات علي الاقل ... مع ترك مده بين كل مزاد ومزاد .. (اللي بدوره ).. سيوقف البيع بشكل نهائي بالمنطقه .. لأي شخص (طبيعي اخر ) كان عارض.. لانه لن يستطيع منافسه المزاد ورخص اسعاره الا بالتخفيض!!
ثلاثه .. الي اربع مزادات من هالنوع
بتخسف بالاراضي هناك ... (المشكله) ان هذا مرتبط بهذا وبهذا
اتمني ان لاندخل لسيناريو (كره الثلج)
عموما نحن نريد اسعار 2011/2010 .. ماحنا طماعين وان حصل 2009 .. مانقول لا ....ولا نتمني خساره احد او انهيار لاحد ☺
التعديل الأخير:
السعد محمد
عضو مميز
- التسجيل
- 26 أكتوبر 2005
- المشاركات
- 9,972
يقال ان المزاد ... وصل الى 160 الف للقسيمة ... وكان متوقع انه في حالة استمرار المزاد بان الاسعار سوف تصل الى 150 الف ( الحد الادنى للمزاد ) ثم تدخل تاجر وشرا بقية القسائم ... للمحافظة على الاسعار .
هكذا سمع وغير متاكد
هكذا سمع وغير متاكد
ابوسارونه
عضو مميز
- التسجيل
- 16 أكتوبر 2005
- المشاركات
- 2,447
صحيح / مندوب تاجر اسطوري .. يقولون قام يصرخ / اشهالاسعار ... وقعد للمزاد قعده لرفع اسعاره - وهذا يعتبر غباء منه لان القاعده تقول / لاتسبح عكس التيار ... والتيار نزول بكل مكان (حوالينا) ف لا تصير غراندايزر .. لانهم بيفلسونك
eleanor67
عضو نشط
- التسجيل
- 7 أكتوبر 2015
- المشاركات
- 138
اليوم ولأول مره من سنين: البنك المركزى يرفع الفايده ربع بالميه
جريده القبس
http://alqabas.com/333285/
جريده القبس
http://alqabas.com/333285/
رابح رابح
عضو مميز
بوسارونه الغالي ..
بورصتنا خفضو الفائدة انهارت لانها مو بورصة مساهمين بورصة تجار اهم شي عندهم البنوك تستفيد .. وحاليا مع ارتفاع الفائدة سترتفع فائدة البنوك
البورصة چنها طقت روس .. تداولات اخر الاسبوع امس واليوم ضعفت
عسى ماتنهار وتروس
السوق :
- البنوك (ارتفاع متواضع لبعضها)
- استثمارات (منخفض ولم يرتفع)
- كامكو (منخفض ولم يرتفع)
- وطنية عقارية ( ارتفع )
ابوسارونه
عضو مميز
- التسجيل
- 16 أكتوبر 2005
- المشاركات
- 2,447
الان .. الفوائد 2.75
وحسب ما يتناقلونه من اخبار عن الفيدرالي الامريكي انه ناوي يرفع خلال 2017 ثلاث مرات / وان حصل .../ بتكون المحصله 4.25 نهايه السنه القادمه
ومثلك عارف .. ان ال4.25 هذي الفوائد اللي ياخذها المركزي من البنوك لان البنك عباره عن (بقاله) تجزئه .. اما المستهلك اللي ياخذ من البنك (بعد ماياخذ البنك من البنك المركزي / من خلف الستار) .. بيطلع عليه بحدود ال5% فوائد بالسنه
وكلكم عارفين ان ارتفعت الفوائد (كما يقال)
سيكون علي المقترض دفع فوائد 5% للسنه الواحده .. والسنتين 10% والثلاث 15% والعشر 50% والخمستعش 75%
(لاحظو الفرق) ... قبل الرفع الاخير
كان المقترض علي 10 سنين .. فوائده بحدود 27% .. ونهايه عام 2017 (ان حصل ارتفاع)ب تكون فوائده 50%
فهل تعتقد ان هالارتفاع بالفوائد بتأثر علي العقار؟
(طبعا تأثر) لانها بتحييد مبالغ (بحدود) 33% وتبعدها عن المشهد !
ليش 33% ؟!
لان المبالغ (المسلمه ) للمقترضين بتنزل .. لعدم وجود فضاوه بالرواتب بسبب ارتفاع القسط
طبعا هالامر له تاثير مباشر .. علي العقار وعلي اعمال البناء والترميم وعلي شراء السيارات ذات الاسعار العاليه ، وحتي نكون علي ارضيه مشتركه بشأن ال30% .. نقول / (مثلا مثلا ) شخص حاب يشتري ..جيب ب22 الف (كاش) واضطر يحوله اقساط .. عند التحويل بيصك 34 ( هذا طبعا ..اذا ارتفعت الفوائد كما هو مقرر او بالاحري .. كما يقول المراقبين ) .. علما بان قبل اسبوعين من اليوم .. لو حوله يطلع عليه 27 .. لذا فالشخص خسر 7 الالاف .. اللي هي ثلث المبلغ الاساسي لسعر الكاش ../ وهو (22 ) / .. تقريبا - وهذا يعادل 33% خساره لم تكن موجوده
النتيجه / اعتقد ان ارتفاع الفوائد
سيفقد الناس قدره شرائيه بحدود 33% وتاثيرها المباشر سيكون علي الاشياء الكبيره .. اللي معها تحتاج للاقتراض (مثل) البناء .. الترميم .. شراء العقارات بغرض السكن ... شراء السيارات غاليه الثمن
وسيقابل ذلك .. انخفاض الاعمال بالترميم .. وعدم قدره الكثيرين علي شراء سيارات يتجاوز سعرها ال15 الف ... وانخفاض باسعار العقارات بنسبه لن تقل عن 25% .. ولكنها منتقاه في ( البدايه ) ... ماتلبث الا وتلامس باقي العقارات
لماذا منتقاه ؟
لان الانخفاض بيكون علي المعروض الرخيص اللي زباينه يحتاجون لدفعه اقتراض لإقتنائه .. ومع الايام يتحول لباقي العقارات بعد ان تلامس الفوائد الجديده والانخفاض بالعقار (تجار العقار الكبار)
وسلامتك .. بالاضافه
لامر بالغ الاهميه اخوي رابح
انت علقت علي مشاركه زميلنا .. بأسمي
هل انتبه لذلك
التعديل الأخير:
السعد محمد
عضو مميز
- التسجيل
- 26 أكتوبر 2005
- المشاركات
- 9,972
طيب ما الحكمة من رفع الفائدة
وهل سوف يشجع على الودائع
ويسحب السيولة من البورصة والعقار
وهل سوف يشجع على الودائع
ويسحب السيولة من البورصة والعقار
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي