دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
الاخ العزيز برنامج احتساب سعر السهم بعد التفسيخ ملف Share-strip-v2 يبي تعديل بعد دخول ايكاروس وبحاول اعدل بيطلب كلمة السر ياليت تعدلهولنا وكيف نلغي الحماية
وشكرا علي مجهودك
للاسف مستمر مسلسل الهبوط
والشركه ماني عارف نايمين والا ما يدرون ان سهمهم ينزل
تداول 10 ايام كان نزولي
ادري ان في ناس الله يعينهم يمكن مع المنحه وزياده راس المال والنقدي
ما يطلع براس ماله
لكن نصيحه
شوفوا السهم بعد الجمعيه لمده اسبوع اذا ما ارتد الى الاعلى طلقوووووووة بالثلاث
يقال بأن أرباح الربع الأول مو زينه
ليست دعوه للشراء أو البيع
أخوك
بوفواز
انا شريت السهم بناء على توصية من أخ وصديق لي الحبيب / بوعبدالرحمن جزاه الله خير ، والكمية كالتالي شاري 2500 سهم بسعر 1040 من كم يوم ، وشريت اليوم 5000سهم على الـ 1000 د.ك وذلك حسب مافهمت اني بطلع ربحان وأن التوزيعة طيبة ، لكن اليوم شعرت أني وقعت في مصيدة مشاعر ، لكن نسأل الله أن يبارك لنا بهالأسهم ونعتبرهم وديعة سنوية وننساهم .
المهم اللي قاعد أفكر فيه ان ابيع غدا جزء من الأسهم التي بحوزتي والتي سوف نستلمها لاحقا كمنحه قبل أن ينزل أكثر ، أو شنو رأيكم نصبر الى ان يتم توزيع المنحه فعليا والناس كلها تقط ويصير السعر نازل أكثر ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
يقال بأن أرباح الربع الأول مو زينه
ليست دعوه للشراء أو البيع
أخوك
بوفواز
قايلكم من اول ما حط اكتتاب راس المال 450 فلس ان مالكم امل يعطيكم ربح الدبل وقلتوا لا راح يتفسخ 900 بالقليل وهذي شركه واعده - توكم ماشفتوا شي مو 670 باجر انطروا راح تشوفونه 610 - يبى هذا انتقام صدقوني اظاهر الحبيب حساس شوي شاف السب اللي قاعد يجيه في المنتديات قال والله لا اعلمكم
المهم نبي اخر الاخبار عن الاجتماع شنو حجتهم وردودهم
بسم الله الرحمن الرحيم
الأخوة الكرام/
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
تواجدت اليوم في مقر الاجتماع وسأنقل لكم جدول أعمال الجمعية العمومية العادية و تقرير مجلس الادارة التي تمت المصادقة عليه اليوم .
جدول أعمال الجمعية العمومية العادية للسنة المالية المنتهية في 31/12/2007 والمقرر عقدها في 14/4/2008 .
1-سماع تقرير مجلس الإدارة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2007 والمصادقة عليه.
2-سماع تقرير هيئة الرقابة الشرعية عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2007
3-سماع تقرير مراقبي الحسابات عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2007
4-اعتماد الميزانية العمومية وحساب الأرباح والخسائر للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2007
5-اعتماد توزيعات الأرباح على الأسهم لعام 2007 بنسبة 30% نقداً و30% أسهم منحة للمسجلين بسجلات الشركة في تاريخ انعقاد الجمعية العمومية.
6-اعتماد تعامل الشركة مع أطراف ذات صلة خلال السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2007
7-الموافقة على زيادة رأس مال الشركة من 10.335.823.200 (فقط عشرة ملايين وثلاثمائة وخمسة وثلاثون ألف وثلاثمائة وثلاثة وعشرون دينار كويتي ومئتان فلس) وذلك على النحو التالي:
أ-توزيع أسهم منحة مجانية عن السنة المالية المنتهية في 21/12/2008 بنسبة (30) سهم لكل (100) سهم وذلك للمساهمين المقيدين بسجلات الشركة في نهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة العمومية العادية.
ب- زيادة رأس مال الشركة بنسبة 25% من رأس المال عن طريق طرح عدد 25.839.558 سهم للاكتتاب بقيمة اسمية قدرها ( 100) مائة فلس كويتي وعلاوة إصدار وقدرها (350 فلس) ثلاثمائة وخمسون فلس كويتي، وذلك للمساهمين المقيدين بسجلات الشركة في نهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة العمومية العادية، وفق المادة 111 من قانون الشركات التجارية.
9-اعتماد مكافأة مجلس الإدارة عام 2007.
10- الموافقة على تفويض مجلس الإدارة بالتصرف بكسور الأسهم الناتجة عن توزيع أسهم المنحة عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2008 وتفويض مجلس الإدارة بالتصرف بكسور الأسهم والأسهم غير المكتتب بها من زيادة رأس المال بالطريقة التي يراها مناسبة .
11-الموافقة على تعيين أو إعادة تعيين هيئة الرقابة الشرعية لسنة 2008 وتخويل مجلس الإدارة بتحديد أتعابهم.
12-تفويض مجلس الإدارة بشراء ما لا يجاوز 10% من عدد أسهم الشركة وفقاً لنص المادة 115 مكرر من قانون الشركات التجارية.
13- إخلاء طرف السادة أعضاء مجلس الإدارة وإبراء ذمتهم فيما يتعلق بتصرفاتهم القانونية عن إدارة الشركة للسنة المالية المنتهية في 31/12/2007.
14- انتخاب مجلس الإدارة الجديد للسنوات الثلاثة القادمة.
15-تعيين/إعادة تعيين مراقبي الحسابات للسنة المالية 2008 وتخويل مجلس الادارة يتحديد أتعابهم.
*تقرير مجلس الإدارة
بسم الله الرحمن الرحيم
تقرير مجلس الإدارة
حضرات المساهمين الكرام..
يسعدنا أن نقدم لكم التقرير السنوي لشركتكم مجموعة خدمات الحج والعمرة مشاعر للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2007 م. (السنة المالية السابعة للنشاط)
مازلنا على عهدكم معكم للعام السابع وها نحن نطرح لكم نتائج "مشاعر" استمرارا لرحلة النجاح ونبدأ تقريرنا السنوي بما تم إنجازه خلال العام الحالي 2007 والذي تعتبره عاما متميزا بما أثمر من إنجازات واطمئنان لصحة التوقعات بتطبيق توجهات مجلس الإدارة في ضوء تحقيق العوائد المجزية لمساهمي الشركة.
•سهم الشركة في سوق الكويت للأوراق المالية:
منذ بداية تداول سهم "مشاعر" في سوق الكويت للأوراق المالية في أكتوبر 2006 اعتبر السهم أحد أهم أسهم قطاع الخدمات كونه من الأسهم الدينارية كما يطلق عليه الإعلام.
وكما شهد عام 2006 بداية تداول أسهم الشركة في سوق الكويت للأوراق المالية، فقد شهد عامنا الحالي 2007تضاعفا في رأس المال والأرباح والقيمة الدفترية للسهم.
وقد دعم تداول السهم بقوة وباعتبار "مشاعر" أول شركة مساهمة كويتية مدرجة تتخصص في نشاط خدمات الحج والعمرة إذ لاقى سهم "مشاعر" استحسانا وقبولا مجزيا انعكس في ثباته مدعوما بنتائج الشركة التي برز تطور أدائها خلال أعوام النشاط، كما كان لتوزيعات الأرباح أيضاً دور جذب ثقة المساهم نحو اقتناء السهم كاستثمار طويل المدى.
•الحفاظ على المرتبة الأولى في حجم المبيعات للسنة الرابعة على التوالي:
حصلت "مشاعر" على المرتبة الأولى لدى فندق دار التوحيد انتركونتيننتال عن عام 2006 حيث نجحت في تحقيق أعلى مبيعات على المستوى العالمي للعام الرابع على التوالي، كما أضافت إدارة المبيعات هذا العام مراكزا متقدمة في مبيعاتها على مستوى عد د من كبرى الفنادق السعودية مثل فندق مكة هيلتون وفندق مكو سوفيتيل وفندق المدينة هيلتون وفندق المدينة أوبري.
•توجيه النشاط إلى الاستثمار العقاري في مكة المكرمة:
حققت "مشاعر" عائداً على الاستثمار العقاري في ثلاثة فنادق بمكة المكرمة 13.52% خلال عام 2007 (مقارنة ب 18.6% خلال عام 2006 )، بالإضافة إلى الدخول في مشروعات عقارية جديدة من خلال مجموعة من الشركاء الجدد مثل شركة مجمعات الأسواق والتجارية العقارية والاستثمارات الصناعية والنخيل العقارية والمثنى للاستثمار والمجموعة المتحدة للصناعات الغذائية.
•تسويق صكوك الانتفاع بغرف أبراج المتحد الفندقية ووحدات برج هاجر بمكة المكرمة:
تم خلال عام 2007 تسويق صكوك التملك الجزئي في أبراج المتحد تفعيل اتفاقيتي الوكالة الحصرية لتسويق أبراج مريديان وبرج هاجر بمكة المكرمة ذلك داخل دولة الكويت، وقد أثبتت الشركة وجودها في هذا المجال الذي يعتبر مصدرا هاما لتحقيق العوائد التشغيلية حيث ساهم في مضاعفة مجمل الأرباح التشغيلية مقارنة بالعام الماضي.
•ثمار التحالف:
على ضوء سياسة التحالف التي انتهجتها " مشاعر" أثمرت التحالفات التي تمت خلال العام الماضي 2006 نتائجاً فاقت معظمها التوقعات، أهمها:
شركة مشاعر الأولى ّ.م.م
أسست بالمملكة العربية السعودية، وحصة الشركة فيها 35% وتملكت حق الانتفاع في ابراج المتحد الفندقية ، تزامنا مع بدء التشغيل الفعلي في الأبراج بمنتصف عام 2007 وكان لذلك أثر طيب على العملاء، كما حقق المشروع حوالي 13% عائداً لملاك الصكوك خلال شهر رمضان المبارك.
•شركة رواحل القابضة ش.م.ك/:
وحصة مساهمة " مشاعر" فيها 8.15%. وقد تعاقدت الشركة على شراء 200 حافلة حديثة ومجهزة لنقل الركاب كما أسست شركة سعودية تابعة لها في المملكة العربية السعودية لتكون مركزا لتقديم خدماتها. حققت "رواحل القابضة: أرباحا إضافية 12% عن العام الأول لنشاطها 2007.
•شركة مشاعر المقام ذ.م.م:
بحصة 52.5% تم التحالف مع نخبة من الشركات العقارية الكويتية منها شركة مجمعات الأسواق التجارية الكويتية والشركة التجارية العقارية وشركة الاستثمارات الصناعية. وأثمر التحالف عن تملك حق الانتفاع في عشرة أدوار ببرج المقام ( أحد أبراج البيت) المطل على الحرم المكي الشريف لمدة 25 عاما والمخطط تشغيله خلال عام 2009.
•شركة مشاعر النخيل العقارية ش.م.ك.م :
أسست بالتحالف مع شركة النخيل العقارية وشركة المثنى للاستثمار. حصة الشركة فيها 28.5 % وتقوم الشركة بتطوير ارض في منطقة الحرم المكي الشريف بمساحة 16027 مترا مربعا، تمهيداً لإنشاء مشروع أبراج سكنية على مستوى راق ومتميز.
•شركة ماستر فود سوليوشن الغذائية ش.م.ك.م :
أسست بالتحالف مع المجموعة المتحدة للصناعات الغذائية ش.م.ك. بالكويت بحصة 20% وتهدف إلى توفير الوجبات أثناء فترة الحج ، كما تمتلك حصصا في مجموعة من الشركات الغذائية داخل دولة الكويت مثل مطعم الديك الرومي وقصر السرايا.
•شركة مباشر للعطلات ش.م.ك.م :
ساهمت الشركة بحصة 11% مع مجموعة من كبار شركات السياحة والسفر لتأسيس :شركة مباشر للعطلات" لتكون تحالفا جديدا لمشغل سياحي داخل دولة الكويت.
•شركة مسعى العقارية ش.م.ك.م :
زادت "مشاعر" حصتها في شركة مسعى العقارية من 12% إلى 98.83% خلال عام 2007 . ويبلغ رأس مال شركة "مسعى" 28 مليون دينارا كويتيا وتمتلك حق الانتفاع في خمسة أدوار ببرج هاجر (أحد أبراج البيت) المقابل الحرم المكي الشريف، ومجموعة أراض بمنطقة الحرم تقوم بتطويرها وإعادة تأجير حق الانتفاع بها.
•فندق مشاعر نوفوتيل:
هو مشروع التشغيل الفندقي المنفرد ل "مشاعر" حيث تقوم الشركة بتطوير إحدى العقارات الاستثمارية لشركة مسعى العقارية لإعداد فندق أربعة نجوم بإدارة شركة " أكور" العالمية (accor) ويتكون من 304 غرفة في موقع وإطلالة بالقرب من الحرم المكي الشريف.
•شركة أجيال التعليمية ش.م.ك.م :
ساهمت الشركة بحصة 13.05% في شركة أجيال التعليمية والتي أسست من اجل إنشاء مشروع تعليمي ضخم يعد الأول من نوعه في دولة الكويت.
•الاستثمارات في ودائع استثمارية مستمرة:
استمرت "مشاعر " في الاحتفاظ بقيمة 230.000 د.ك. لدى بيت التمويل الكويتي كودائع استثمارية مستمرة حققت عائداً قدره 8.63 % في عام 2007 ( 8.45 في عام 2006) وهي ضرورية لتغطية إصدار خطابات الضمان البنكية التي يتطلبها نشاط الشركة.
•التطوير الداخلي:
وأهم سماته خلال عام 2007 :
-البدء في دراسة إنشاء إدارة عامة للشركة وتحويل الأنشطة إلى قطاعات.
-دعم نشاط التسويق العقاري من خلال التخطيط لتحول القطاع إلى شركة مستقلة هدفا للتوسع في مجال التسويق العقاري.
-إعادة تجديد شهادة آيزو 200 -9001 وإشادة الجهة المانحة للشهادة بالأداء المتميز للشركة.
-توسع إدارة التسويق في الشركة.
•التطوير الخارجي:
تواصل النجاح في تقديم خدمات الحج والعمرة للعملاء خلال عام 2007 بمستوى الجودة التي اعتادها عملاء الشركة ، فنجحت في تقديم كل ما يتعلق بخدمات الحج والعمرة لمكاتب السياحة والسفر وحملات الحج والعمرة بما تشمله من خدمات حجز الغرف الفندقية والباصات ومقاعد الطيران والطائرات الخاصة ومخيمات الحج وخدمة الاتصال اللاسلكي أثناء الحج.
•معرض مشاعر لخدمات الحج والعمرة:
تم تنظيم "معرض مشاعر الأول لخدمات الحج والعمرة " بقاعة الراية بفندق ماريوت كورت يارد خلال الفترة 6 إلى 8 رمضان 1428 ، وقد حقق المعرض جمعا متميزا من مقدمي خدمات الحج والعمرة من حملات ، والسياحة والسفر ، والتأمين ، والنقل ، والهدايا والعطور. وحقق معرض مشاعر نجاحا فاق التوقعات شجع إدراجه ضمن المخطط السنوي للشركة.
•عرض نتيجة النشاط:
حققت الشركة أرباحا صافية في عام 2007 مقدارها 8.844.918 د.ك. وبلغت ربحية السهم 101 فلسا.
وفيما يلي أهم البيانات المالية لعام 2007 مقارنة بالعام الماضي ( 2006) 4.904.569 د.ك. (ربحية السهم 95 فلس):
•بلغ حجم المبيعات لعام (2007) 7.325.380 د.ك. بارتفاع نسبته 13.5 % عن مبيعات العام الماضي ( 6.450.912 د.ك. في عام 2006)
•بلغ متوسط هامش الربح على المبيعات لعام (2007) 14.5% (10.9% في عام 2006) ، بالإضافة إلى زيادة مجمل الربح من العمليات بنسبة 51.6% عن العام الماضي (بلغ مجمل ربح عمليات الحج والعمرة في عام (2007) 1.066.729 د.ك. في حين كان مجمل الربح في عام (2006) 703.363 د.ك.
•بلغ ايراد نشاط تسويق العقار بمكة المكرمة 8.519.061 د.ك. في عام 2007 (2.575.836 د.ك. في عام 2006) بزيادة نسبتها 230.7%.
•بلغت المصروفات العير مباشرة (الرواتب والأعباء الإدارية ) على النشاط 3.624.680 د.ك. في عام (2007 ) بزيادة قدرها 166.8 % عن العام الماضي (1.358.140 د.ك. في عام(2006)) وذلك بسبب احتساب تكلفة التمويل بالإضافة إلى انضمام شركة المسعى العقارية إلى الميزانية المجمعة للشركة ومكافآت الإدارة التنفيذية والعاملين وكذلك التوسع في الموارد البشرية.
•بناء على ما تم إنجازه فقد قرر مجلس إدارة الشركة التوصية للجمعية العمومية بتوزيع أرباح عن عام 2007 بمعدل 30% نقدا( 75% نقدا في عام 2006) و 30% أسهم منحة (25% أسهم منحة في عام 2006) مع زيادة رأس المال بنسبة 25% بقيمة اسمية 100 فلس وعلاوة إصدار 350 فلس (20% بقيمة اسمية 100 فلس وعلاوة إصدار 750 فلس في عام 2006) تطرح أسهمها للاكتتاب من قبل المساهمين المسجلين بسجلات الشركة في تاريخ انعقاد الجمعية العامة وبعد أخذ موافقة الجهات المختصة.
الأخوة المساهمون الكرام..
نحمد الله سبحانه وتعالى على توفيقه لنا ، ونتوجه بتحية تقدير واعتزاز لإخواننا بمجلس الإدارة والإدارة التنفيذية على الدعم المستمر والعمل الدءوب ، ونوجه لكم بالشكر على دعمكم المستمر آملين أن نكون دائما محل ثقتكم التي تشكل أسمى أشكال العم وتدفعنا لكي نكون دائما في الصدارة.
والله ولي التوفيق
أحمد عبدالرحمن الشايع
رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب.
أنــــــــــــــــــــــــــتـــــــــــــــــــــــــــــــــــهــــــــــــــــى
الله يعنكم علي السهم تكلامت قبل اقول لاحد ياخذ السهم الظاهر ماتسمعون وشكرااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا احسن شي دش السهم طق طقتين وطللع لاتصير طماع وشكرااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي