أرجو المساعده ( بناء بيت العمر )

[الدينار]

أخوانى بغيت أعرف 70 ألف تكفى لبناء دورين ونصف ( النصف شقة واحده )لأنى راح أبنى قريبا وناطر الدفعة الأولى من بنك التسليف وشنو نصائحكم واذا لديكم أسعار لمواد البناءالأساسية من حديد أو أسمنت أو الخلطات الجاهزة الحالية ( الموضوع مهم جدا ) والله يجعلها فى ميزان حسناتكم

 

[الدينار]

للرفع

 

[أبو تركي]

السلام عليكم
بالنسبة ال 70 الف تكفي وزيادة للرجال القنوع واذا ترك امور الفخفخة
الزايدة اهم شي الديوانية والصالة
اما بالنسبة اللمواد الساسية لك حديد30 طن واسمنت 3500 كيس مدعوم
وبيتك يحتاج تقريبا 40 طن حديد 5500 كيس اسمنت فالمدعوم يكفي
4\3 البنيان
والخلطة الجاهزة فيها فرق من4000 الي5000 دينار تقريباانت اولى فيها
واهتم بالكهرباء والصحي ووفر بالامور الغير اساسية

معا دعواتنا لك بالتوفيق

 

[الدينار]

السلام عليكم
بالنسبة ال 70 الف تكفي وزيادة للرجال القنوع واذا ترك امور الفخفخة
الزايدة اهم شي الديوانية والصالة
اما بالنسبة اللمواد الساسية لك حديد30 طن واسمنت 3500 كيس مدعوم
وبيتك يحتاج تقريبا 40 طن حديد 5500 كيس اسمنت فالمدعوم يكفي
4\3 البنيان
والخلطة الجاهزة فيها فرق من4000 الي5000 دينار تقريباانت اولى فيها
واهتم بالكهرباء والصحي ووفر بالامور الغير اساسية

معا دعواتنا لك بالتوفيق

تسلم يا بو تركى وماقصرت يا الغالى والله أنى محتاج فزعه صادقه منكم بأى معلومه ممكن تفيدنى والله يجزاكم خير

 

[أبو تركي]

ابشر بالفزعة
حاضر لاي استفسار لكن بمقابل


















دعوة صادقة لوالدي من مسلم صادق بالرحمة للميت والعافية للحي
وارسلت رقمي على الخاص

 

[BO-MUBARAK]

انا كنت بمعرض العقار مع واحدمن الربع في شركات نفس غسان الخالد يبنيلك البيت بداية من 50 الف دينار فما فوق حسب طلبك واعتقد يكفي دورين ونص اقل من سبعين الف دينار ويزيد لك فلوس بعد لزوم التأثيث المهم هذي معلومة صارلها اسبوعين يعني فرش

وموفق خير وادعيلنا

 

[nsm]

السبعين بالنسبه لدورين ونص بتكفيك انشاء الله وزود لان انت عندك دعم من الحكومه بالنسبه للحديد والاسمنت واذا تبي اي مساعده دق علي وانا حاضر 9459899 بويوسف

 

[ابومهاوى]

السلام عليكم
بالنسبة ال 70 الف تكفي وزيادة للرجال القنوع واذا ترك امور الفخفخة
الزايدة اهم شي الديوانية والصالة
اما بالنسبة اللمواد الساسية لك حديد30 طن واسمنت 3500 كيس مدعوم
وبيتك يحتاج تقريبا 40 طن حديد 5500 كيس اسمنت فالمدعوم يكفي
4\3 البنيان
والخلطة الجاهزة فيها فرق من4000 الي5000 دينار تقريباانت اولى فيها
واهتم بالكهرباء والصحي ووفر بالامور الغير اساسية

معا دعواتنا لك بالتوفيق

السلام عليكم


يعطيك العافية أخوي بوتركي



أيها أوفر لي إذا بنيت بالخلطة الجاهز أو الإيراني ؟؟ ولماذا ؟؟



علمآ بإن راح أبني إن شاء الله 3 أدوار ( أرضي +أول + ثاني) + غرفة وحمام بالسطح .



يرجى التوضيح ... مع الشكر



جعلها الله في ميزان حسناتك يوم القيامة + ورحم الله والديك



مع التحية........

 

[المستثمر الاخير]

ديربالك من المقاول

تأكد من اسمه اول فى المحكمه علية قضايا او لا ...........ديرباك

وبالتوفيق

 

[view-l]

موضوع ممتاز يهم الجميع


1 - القسيمه مساحة البناء 847 مكونه من ارضى+أول+ثاني ثلاث ارباع الدور +بيت الدرج 5فى5 سلم خارجي بير المصعد خرسانه

2 - مكونات القسيمة طابوق اسود المسيله + طابوق ابيض عازل هيبل+خرسانة بريطانييه+حديد (جميع المواد على المقاول)

3 - 43 طن حديد

4 - 430 متر مكعب خرسانة

كم تكلفة القسيمة

 

[rikan]

نصيحه للاخ دينار ومن هو مقبل على البناء

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اخواني واعضاء هذا المنتدى الطيب باعضائه المميزين والزوار

الكرام اليكم النصائح التاليه لمن لم يجرب البناء من قبل ولا التعامل

مع المقاولين :-

1- في البدايه الاهتمام بمعرفة ماذا تريد من البيت الذى تود ان تسكنه

يعني اجلس مع ام العيال بالبدايه وخطط الدور الارضي والاول والنص او

الربع ومدى الاحتياج الضروري لكم كاسره دراسه وافيه بين الاسره وطبعا

انصح بعدم اهمال الاراء اذا كانت مناسبه .

2- حسن اختيار المكتب الهندسي ومهم جدا بان تجلس مع المهندس

واعطاءه الافكار العامه لما تريده من منزل المستقبل بدون اي تكلف

من ناحيتكم مهم مهم مهم بان توصوا المهندس بان يجعل لكم اطلاله

للشمس داخل المنزل وهذا شي صحي جدا للمنزل ومن يقيمون به .

3- مهم جدا جدا جدا اختيار المقاول او الشركه المنفذه وسؤاله عن

المشاريع المنفذه من قبله اي المنازل التي نفذها وسؤال اصحاب هذه

المنازل ورؤيتها على الطبيعه للتاكد من اعمال المقاول ومدى المصداقيه

والشئ الاخر سؤال هذا المقاول عن التصنيف والا يكون مقاول من الباطن

اي الا يكون مجرد مكتب مقاولات له نسبه من اي عقد يبرمه المقاول

مع المالك يجب ان يكون مكتب او شركه ذات مصداقيه بسوق المقاولات

وهذا الامر يوفر عليك الكثير من المال والوقت .

4- انتبه اخي المالك المقبل على البناء في حالة توقيع العقد مع المقاول

او الشركه المنفذه انصح بان تتفق مع المقاول بان يتحمل المسؤليه

امام البلديه بشان التامين النقدي وان يكون باسم المقاول او الشركه

المنفذه وان يكون مسؤلا مسؤليه كامله عن الدفان وترحيله من الموقع

بحالة الزياده ويجب ان تضاف هذه الشروط بالعقد المبرم بينكم .

5- يجب التحديد بالعقد هل البناء على المفتاح او على الاسود وهذا

ويجب الاتفاق على المواد هل هي على المالك او على المقاول

وانا انصح بان تكون على المالك مع مراقبتها جيدا لعدم اللعب بها .

6- انصح الجميع الالتزام بما جاء بالمخطط والا تعرض نفسك لمشاكل

انت بغنى عنها بينك والمقاول اي حاول الا تدخل الاصحاب او الاستماع

للاراء من الزوجه او صديقاتها بالتغيرات المقترحه من قبلهم لانها تضاف

على الفاتوره وهو ليس بالامر السهل بان يكسر المقاول الصبات لتغيرها

وهذا كله محسوب عليك اخي الكريم التزم بما جاء بالمخطط وحاول

تدارك كل الاراء المقترحه بالبدايه عند التخطيط .

7- اخواني هناك جهه باستطاعتكم اللجوء اليها باي استشاره او توجيه

وهي جمعية المهندسين الكويتيه وبهم مهندسين اكفاء واخوه لكم

وهم على قدر من المسؤليه ويتمنون مساعدة اي اخ مقبل على البناء

واعطاءه التوجيهات السليمه والكامله وهناك ايضا كتيبات ارشاديه تخدمكم

واخذوا العلم من اهله واذكركم بالمثل القائل

( عط الخباز خبزه ولو اكل نصه ) .

ملاحظه بسيطه اخواني لاتستهينوا بهذه التوجيهات المهمه جدا

8

حسن اختيار الكهربائي والصحي والاهتمام بالمواد الرئيسيه الكهربائيه

والصحي اي الوايرات والبايبات وايضا انصحكم اخواني بعدم اهمال جودة

عمل الدكات بالنسبه للتكييف وهذا شي مهم للغايه لعدم حصول عيوب

بالتكييف لديكم بالمنزل ​

​

 

[أبو تركي]

السلام عليكم
الاخ ابو مهاوي اولا اللة يوفقك بالبنيان ويهنيك بالبيت
بالنسبة لسؤالك الفرق بين الخلط الجاهز والايراني
قسيمتك اذا 400متر و3 ادوار فمسطح البناء تقريبا بين 800و900متر
1- الخلطة الجاهزة يستهلك بيتك بين 450و550متر مكعب وسعر المتر بين25و30 دينارفالسعرالاجمالي بين 13000و15000 دينار تقريبا

2- الخلط الايراني صلبوخ تقريبا 25نساف×200 دينار +3000 أسمنت×دينار
+500دينار رمل وماء +1000دينار فرق سعر للمقاول بين الجاهز والايراني=
التكلفةبين 9000و10000دينار


ملاحظةتذبذب سعر المواد والخلطات لأن اخوك خبري بالسعار من مدة

ولا يتفلسف عليك المكتب الهندسي خلطة جاهزة ولا ايرانية لأن الدافع
انت والفرق لك انت وعمارات 10و12 دور يسوونها بالايراني

مع تمنياتي لك بالتوفيق

 

[الدينار]

كفو والله يعطيكم ألف عافية أخوانى جميعا وماقصرت يا بو تركى تسلم طال عمرك ما نستغنى عن نصائحكم وتلفونك عندى خلنى نخلص الكروكى والله يسهل أن شاء الله

 

[الدينار]

انا كنت بمعرض العقار مع واحدمن الربع في شركات نفس غسان الخالد يبنيلك البيت بداية من 50 الف دينار فما فوق حسب طلبك واعتقد يكفي دورين ونص اقل من سبعين الف دينار ويزيد لك فلوس بعد لزوم التأثيث المهم هذي معلومة صارلها اسبوعين يعني فرش

وموفق خير وادعيلنا

مشكور أخوى ماقصرت جزاك الله خير

 

[ابومهاوى]

السلام عليكم



يعطيك العافية بوتركي


وجزاك الله خير .


كل الشكر للأخوان المستثمر الأخير + rikan



جزاكم الله خير ,



مع التحية .........

 

[rikan]

هلا ابومهاوي

هلا ابومهاوي حاضر ياخوك وعلى ما قال المثل :

( خدام لجدام بالي اقدر عليه ) ​

 

[الأبطح]

اضيف على ماقالوا الاخوان

اتفق مع المقال على المصنعيه فقط اوفر لك

تأمين السلامه في البلديه يدفعه المقاول انت مالك علاقه
في الموضوع لما ينتهي من بناء الهيكل الخرساني تقدم انت للبلديه
100 دينار تامين ويسحب المقاول تامينه 250
تاخذ ال100 لما يكون البيت جاهز لايصال التيار

لا يستغلك المكتب الهندسي ويقولك سو انهاء الاشراف
مالك علاقه في الموضوع هذي شغلته الا اذا كان عندك مخالفات


مع كل عامل تتفق معاه اولا تأكد ان عنده اقامه ساريه
وشوف الاعمال اللي نفذها من قبل

استخدم وصولات عند دفع الفلوس للمقاولين
سواءا نجار حداد معلم سراميك اى واحد
يوقع ويكتب اسمه ورقمه المدني وهذى الوصولات
اتلاقيها في المكتبات وهذا ضمان لك وبنفس الوقت
مرجع

بالنسبه للكهربائي ولاني واجهت مشكله معاه حطيت مكتب
اشراف متخصص على اعمال الكهربا وهذا وفرلي كثير بالاحمال
وبجمبزة الكهربائي وتلافى الملاحظات اللي ممكن يرفضها
مراقب وزارة الطاقه عند ايصال التيار

وبالتوفيق انشاء الله

 

[الدينار]

اضيف على ماقالوا الاخوان

اتفق مع المقال على المصنعيه فقط اوفر لك

تأمين السلامه في البلديه يدفعه المقاول انت مالك علاقه
في الموضوع لما ينتهي من بناء الهيكل الخرساني تقدم انت للبلديه
100 دينار تامين ويسحب المقاول تامينه 250
تاخذ ال100 لما يكون البيت جاهز لايصال التيار

لا يستغلك المكتب الهندسي ويقولك سو انهاء الاشراف
مالك علاقه في الموضوع هذي شغلته الا اذا كان عندك مخالفات


مع كل عامل تتفق معاه اولا تأكد ان عنده اقامه ساريه
وشوف الاعمال اللي نفذها من قبل

استخدم وصولات عند دفع الفلوس للمقاولين
سواءا نجار حداد معلم سراميك اى واحد
يوقع ويكتب اسمه ورقمه المدني وهذى الوصولات
اتلاقيها في المكتبات وهذا ضمان لك وبنفس الوقت
مرجع

بالنسبه للكهربائي ولاني واجهت مشكله معاه حطيت مكتب
اشراف متخصص على اعمال الكهربا وهذا وفرلي كثير بالاحمال
وبجمبزة الكهربائي وتلافى الملاحظات اللي ممكن يرفضها
مراقب وزارة الطاقه عند ايصال التيار

وبالتوفيق انشاء الله

تسلم أخوى بارك الله فيك وماقصرت ومشكورين يا أخوانى على هالمعلومات

 

[الدينار]

للى عنده فكره كم سعر المتر المكعب للخرسانه الجاهزه ( المقاوم والعادى ) لأنى محصل سعر خاص وبعرف سعر السوق ومشكورين

 

[كويتي 777]

انا صــاب قبل اسبوعين 22 للمتر (( شركة القطامي ))

انت جم السعر اللي محصله ؟ واسم الشركه ؟
يمكن نحتاج سعرك