تستهدف نموا في أرباحها بواقع %20 سنويا
»أبيار« في البورصة اليوم بسعر إدراج متوقع 400 فلس... وتوجه لإدراجها في دبي خلال 2008
كتب طارق عرابي:
يبدأ اعتبارا من اليوم الاثنين تداول أسهم شركة أبيار للتطوير العقاري في سوق الكويت للأوراق المالية، وذلك تحت اسم »ابيار« في قطاع العقار، كما ومن المتوقع أن يتلو خطوة ادراج هذه الشركة في سوق الكويت للأوراق المالية، خطوة أخرى مماثلة لادراجها في سوق دبي المالي في العام المقبل.
وبهذه المناسبة عقدت الشركة مؤتمراً صحافياً صباح أمس بحضور رئيس مجلس الادارة هشام العبيد ونائب الرئيس والعضو المنتدب مرزوق الرشدان، تم خلاله الاعلان عن خطة الشركة الاستراتيجية المستقبلية للسنوات الخمس المقبلة.
وقال رئيس مجلس ادارة ابيار هشام العبيد ان استراتيجية الشركة الجديدة تقوم على أساس التوسع في بعض دول الخليج العربي وعلى رأسها السعودية وقطر، بالاضافة إلى بعض الدول العربية ومنها مصر وتركيا، لافتاً في هذا الصدد الى أن الشركة حريصة على أن تحقق نمواً في معدل الأرباح خلال السنوات المقبلة بمعدل %20 سنوياً.
وتوقع العبيد ان تحقق الشركة أرباحاً متميزة خلال العام الحالي بمعدل يتراوح بين 40 و45 فلساً للسهم مع نهاية العام، وذلك مقارنة بـ 34 فلساً للعام الماضي، لا سيما أن لدى »أبيار« حالياً مشاريع متنوعة تصل قيمتها الاجمالية الى نحو 8 مليارات درهم اماراتي، وهو الرقم الذي قال العبيد ان الشركة تهدف الى مضاعفته الى 16 مليار درهم خلال السنوات الثلاث المقبلة.
وقال العبيد ان شركة أبيار، التي شارك في تأسيسها كل من شركة أعيان للاجارة والاستثمار ومجموعة الرشدان وشركة وفرة للاستثمار، تمكنت من توطيد مكانتها في سوق العقارات على مستوى المنطقة، وذلك عن طريق المحافظة على النمو القوي وزيادة هامش الربح على أساس منتظم، الأمر الذي ساعدها في الحصول على ثقة المستثمرين.
وأضاف ان ادراج الشركة في سوق الأوراق المالية سيتيح لها المزيد من الفرص للوصول الى أسواق رأس المال وتسهيل عملية الحصول على القروض، فضلاً عن تحسين السيولة، كما أنها ستعمل على تحقيق المزيد من الأرباح على الأسهم للمستثمرين في المستقبل.
وفيما يتعلق بالقطاع العقاري في منطقة الخليج العربي قال العبيد ان هذا القطاع يعتبر أحد القطاعات التي نمت بشكل كبير خلال السنوات الخمس الماضية، مضيفاً انه ما زال لدى هذا القطاع الكثير ليقدمه في منطقة الشرق الأوسط بشكل عام، مضيفاً القول ان منطقة الخليج ستتبوأ الصدارة في هذا الارتفاع لا سيما في ظل الارتفاع الحالي لأسعار النفط، وكذلك في ظل النمو السكاني الكبير الذي تشهده هذه المنطقة في الوقت الحالي.
خطوة منطقية
بدوره أكد نائب رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب مرزوق الرشدان ان ادراج الشركة في سوق الأوراق المالية يعتبر خطوة منطقية جاءت في أعقاب الاكتتاب العام الأولي الناجح في العام 2005، الأمر الذي أعطى لهذه الشركة المزيد من الزخم الذي كانت بحاجة اليه لتصبح واحداً من المنافسين الرئيسيين في سوق العقارات في دبي.
وشدد الرشدان على أن »أبيار« استطاعت وفي وقت قصير أن تضع بصمتها في سوق العقار على مستوى المنطقة وذلك بفضل التخطيط الدقيق والاستثمارات الاستراتيجية والنظرة المستقبلية التي تشتمل على خطة طموح طويلة الأمد، لكنه أكد أن السوق المحلي لن يكون ضمن خطط الشركة المستقبلية، اذ مازالت السلبيات في هذا السوق موجودة، كما أن الأسعار ما زالت مبالغ فيها، هذا فضلاً عن عدم وضوح الرؤية في ذلك السوق.
وعن السعر المتوقع للسهم عند الادراج قال الرشدان ان هذا الأمر تحدده ظروف السوق، لكن توقعات الشركة تشير الى أنه سيكون بحدود الـ 400 فلس تقريباً.
واستعرض الرشدان النتائج المالية للشركة خلال الأشهر الستة من العام الجاري 2007، حيث وصلت فيها الى نسبة نمو بلغت %50 في عائداتها، مقارنة مع الفترة ذاتها من العام الماضي، مع تحقيق ربح صافي وصل الى9 ملايين دينار تقريباً، وزيادة في ربح السهم قدره 24.8 فلسا.
وقامت شركة أبيار في الآونة الأخيرة بتسليم واحد من المبنيين للشقق المفروشة التي تحمل اسم »فينتي كواترو« من فئة خمسة النجوم في مرسى دبي، كما يسير العمل وفق الخطط الموضوعة في مشروع »أكاسيا أفينيوز« الذي يعتبر أول مشروع يطرح بنظام التملك الحر في منطقة الجميرا بقيمة تصل الى 1.1 مليار دولار.
ويتواصل العمل في مبنى »فينتي كواترو« الثاني في مرسى دبي وفق الخطة الزمنية، وسيتم تسليمه في فترة لاحقة من العام المقبل، وكذلك هي حال مركز الأعمال، وهو عبارة عن مشروع تجاري من ستة طوابق في مجمع دبي للاستثمار.
وكانت شركة أبيار قد تأسست برأس مال قدره 35 مليون دينار (121 مليون دولار و 448 مليون درهم اماراتي)، كما أنها تعد بمثابة مشروع مشترك بين شركة »أعيان« للاجارة والاستثمار ومجموعة الرشدان التي تعتبر بدورها احدى الشركات الكبرى في مجال التطوير العقاري، الى جانب مستثمرين آخرين.
تاريخ النشر: الاثنين 29/10/2007