دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
شركة عقارات الكويت ... 3
- بادئ الموضوع almared
- تاريخ البدء
- الحالة
cutenooooona
عضو نشط
تجمييييييييع
السهم عليه تجميع من أول الإسبوع على سعر 110 فلوس... ممكن أحد يفيدنا!!!! وياريت آخر تحليل للسهم لو سمحتو...
السهم عليه تجميع من أول الإسبوع على سعر 110 فلوس... ممكن أحد يفيدنا!!!! وياريت آخر تحليل للسهم لو سمحتو...
خبره
عضو نشط
- التسجيل
- 7 يناير 2007
- المشاركات
- 1,322
الذربان: دمج أربع شركات مُدرجة لمجموعة البحر قريباً
عقارات الكويت تنفّذ مشاريع استثمارية محلية وخارجية
آمنة الحمادي
رغم استراتيجية شركة عقارات الكويت في تنويع الاستثمارات وتعدد مناطق وجودها وتعزيز الملاءة المالية وتوفير السيولة اللازمة، فإنها حققت خسائر في عام 2008 بلغت قيمتها 46.8 مليون دينار، من جراء تداعيات الأزمة العالمية، ما أثّر في انخفاض قيم استثمارات الشركة.
أكد نائب رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب لشركة عقارات الكويت ابراهيم الذربان، أن هناك حركة دمج ستشهدها مجموعة البحر بين شركاتها التابعة، وستشمل عملية الدمج ثلاث أو أربع شركات تابعة جميعها مدرجة وأنشطتها الأساسية بعضها يكمل بعض، موضحاً أن خطة الدمج بين شركات المجموعة كانت مقررة قبل ظهور تداعيات الأزمة المالية العالمية، لكن حدوث الأزمة ساهم في الإسراع بتنفيذ الخطة، مبرهناً على بدء خطوات عملية الدمج ما بين شركتي الديرة والدولية للمشروعات قبل حدوث الأزمة، وتم الانتهاء من تلك العملية في وقت الأزمة، ومبيناً أن حركة الدمج لن تشمل عقارات الكويت لعدم ظهور حاجتها في الوقت الحالي، مضيفاً أنه اذا اقتضت الحاجة في ظل الظروف الحالية للسوق ووجدت فرصة جيدة للشركة، فلن تتردد المجموعة في ذلك.
وأشار الذربان في الجمعية العمومية العادية المنعقدة أمس لشركة عقارات الكويت، إلى أن عام 2008 شهد العديد من المتغيرات والأحداث الاستثنائية للأوضاع الاقتصادية العالمية، كان من أبرزها الأزمة العالمية، موضحاً أنه من الطبيعي لما حدث في أداء الاقتصاد العالمي أن ينعكس سلباً على اقتصادات دول مجلس التعاون، إذ تأثرت الكويت كثيراً بتداعيات الأزمة من خلال انخفاض أسعار النفط، الأمر الذي كان له أبلغ الأثر بصورة مباشرة على الاقتصاد والسوق الكويتي وانخفاض مؤشر سوق الكويت للأوراق المالية إلى مستوى متدنٍ، ما أثر في أداء الكثير من المؤسسات والشركات الوطنية التي تحتفظ بمراكز استثمارية مهمة في الأسواق المالية.
46.8 مليون دينار خسائر
وبيّن الذربان انه نتيجة الظروف الاقتصادية الدولية والمحلية التي انعكست سلباً على كافة القطاعات، حققت الشركة خسائر مقدارها 46.8 مليون دينار كويتي للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2008، لسبب رئيس وحيد هو الخسائر من انخفاض قيم استثمارات الشركة، موضحاً أن العقارات لم تنخفض قيمتها بسبب السياسة المتحفظة في التقييم التي تتبعها الشركة، لذلك فإن القيمة الدفترية للسهم في 31 ديسمبر 2008 هي 140 فلسا كويتيا.
وأضاف أن عام 2008 كان من أصعب الأعوام المالية على السوقين المحلي والعالمي نتيجة الأزمة العالمية، لكن الشركة تمتلك أصولاً حقيقية مدرة للدخل، ما ساهم وسيساهم في المستقبل في تخفيف وطأة الازمة على الشركة في العام الحالي، والمتوقع أن يكون عاماً صعباً بكل المقاييس إذ تظهر إلى العلن تفاصيل دقيقة لم تكن في الحسبان لدى أصحاب القرار في القطاع المالي، مشيراً إلى أنه بين حالات الإفلاس والتصفيات والإنقاذ، يحبس السوق المحلي انفاسه وينتظر من الدولة ممثلةً بكل الجهات ومؤسسات الدولة وكذلك القطاع الخاص، انقاذ الاقتصاد الوطني.
تنويع الاستثمارات وتعزيز الملاءة المالية
وأوضح الذربان حرص شركة عقارات الكويت على السوق المحلي، من خلال المساهمة بإشاعة الثقة والاطمئنان لدى المواطن والمؤسسات ما يحرك عجلة الاقتصاد ويساهم بالإسراع في تنشيط الدورة الاقتصادية، مؤكداً أن الشركة تمكنت من المحافظة على الاستمرار في تنفيذ استراتيجية الشركة القائمة على تنويع الاستثمارات وتعدد مناطق وجودها وتطوير الجيد منها، بالإضافة إلى تعزيز الملاءة المالية للشركة وتوفير السيولة اللازمة والمحافظة على علاقة متميزة بجميع عملائها والمحافظة على مستوى دخل إيجارات الشركة.
قانونا الاستقرار المالي والرهن العقاري
وأمِل الذربان من مجلس الأزمة والحكومة الجديدين، مراجعة بعض القوانين المتعلقة بالنشاط الاقتصادي، ومنها قانون تعزيز الاستقرار المالي في الدولة الذي تضمن في بنوده وجود ضمانات محددة للشركات الراغبة في الدخول ببرنامج تمويل الشركات في القانون وبفترة زمنية محددة، مشيراً إلى أنه إذا توافر للشركة معظم الضمانات المطلوبة فلن تحتاج في الأصل إلى القانون.
وبشان قانونَي 8 و9 للرهن العقاري، بيّن أنه قانون تسبب في ظلم الأفراد قبل أن يؤثر سلباً في الشركات.
مشاريع الشركة
وأضاف الذربان أن عقارات الكويت تنتظر انتهاء اجراءات تحويل رخصة الأرض التابعة لها في مصر من أرض زراعية إلى استثمارية، قبل اتمام عملية بيعها، موضحاً أن سعر المتر المربع في وقت الشراء كان 5 جنيهات وارتفع السعر في الوقت الحالي إلى 60 جنيها مصريا، ما حقق للشركة عوائد ستفوق نسبتها 100 في المئة، مضيفاً أن الأرض تقع في مدينة العيّاط وتبلغ مساحتها 500 ألف متر مربع، أي ما يعادل 600 فدان تقريباً.
وذكر أن الشركة في صدد البدء بتنفيذ مشروع منطقة سكن للعمال في منطقة صبحان، تبلغ مساحته ما يقارب 50 ألف متر مربع، مشيراً إلى أن الشركة فازت بالمشروع قبل سنتين مع لجنة أملاك الدولة وفي انتظار توقيع العقد للبدء بعملية التنفيذ.
عقارات الكويت تنفّذ مشاريع استثمارية محلية وخارجية
آمنة الحمادي
رغم استراتيجية شركة عقارات الكويت في تنويع الاستثمارات وتعدد مناطق وجودها وتعزيز الملاءة المالية وتوفير السيولة اللازمة، فإنها حققت خسائر في عام 2008 بلغت قيمتها 46.8 مليون دينار، من جراء تداعيات الأزمة العالمية، ما أثّر في انخفاض قيم استثمارات الشركة.
أكد نائب رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب لشركة عقارات الكويت ابراهيم الذربان، أن هناك حركة دمج ستشهدها مجموعة البحر بين شركاتها التابعة، وستشمل عملية الدمج ثلاث أو أربع شركات تابعة جميعها مدرجة وأنشطتها الأساسية بعضها يكمل بعض، موضحاً أن خطة الدمج بين شركات المجموعة كانت مقررة قبل ظهور تداعيات الأزمة المالية العالمية، لكن حدوث الأزمة ساهم في الإسراع بتنفيذ الخطة، مبرهناً على بدء خطوات عملية الدمج ما بين شركتي الديرة والدولية للمشروعات قبل حدوث الأزمة، وتم الانتهاء من تلك العملية في وقت الأزمة، ومبيناً أن حركة الدمج لن تشمل عقارات الكويت لعدم ظهور حاجتها في الوقت الحالي، مضيفاً أنه اذا اقتضت الحاجة في ظل الظروف الحالية للسوق ووجدت فرصة جيدة للشركة، فلن تتردد المجموعة في ذلك.
وأشار الذربان في الجمعية العمومية العادية المنعقدة أمس لشركة عقارات الكويت، إلى أن عام 2008 شهد العديد من المتغيرات والأحداث الاستثنائية للأوضاع الاقتصادية العالمية، كان من أبرزها الأزمة العالمية، موضحاً أنه من الطبيعي لما حدث في أداء الاقتصاد العالمي أن ينعكس سلباً على اقتصادات دول مجلس التعاون، إذ تأثرت الكويت كثيراً بتداعيات الأزمة من خلال انخفاض أسعار النفط، الأمر الذي كان له أبلغ الأثر بصورة مباشرة على الاقتصاد والسوق الكويتي وانخفاض مؤشر سوق الكويت للأوراق المالية إلى مستوى متدنٍ، ما أثر في أداء الكثير من المؤسسات والشركات الوطنية التي تحتفظ بمراكز استثمارية مهمة في الأسواق المالية.
46.8 مليون دينار خسائر
وبيّن الذربان انه نتيجة الظروف الاقتصادية الدولية والمحلية التي انعكست سلباً على كافة القطاعات، حققت الشركة خسائر مقدارها 46.8 مليون دينار كويتي للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2008، لسبب رئيس وحيد هو الخسائر من انخفاض قيم استثمارات الشركة، موضحاً أن العقارات لم تنخفض قيمتها بسبب السياسة المتحفظة في التقييم التي تتبعها الشركة، لذلك فإن القيمة الدفترية للسهم في 31 ديسمبر 2008 هي 140 فلسا كويتيا.
وأضاف أن عام 2008 كان من أصعب الأعوام المالية على السوقين المحلي والعالمي نتيجة الأزمة العالمية، لكن الشركة تمتلك أصولاً حقيقية مدرة للدخل، ما ساهم وسيساهم في المستقبل في تخفيف وطأة الازمة على الشركة في العام الحالي، والمتوقع أن يكون عاماً صعباً بكل المقاييس إذ تظهر إلى العلن تفاصيل دقيقة لم تكن في الحسبان لدى أصحاب القرار في القطاع المالي، مشيراً إلى أنه بين حالات الإفلاس والتصفيات والإنقاذ، يحبس السوق المحلي انفاسه وينتظر من الدولة ممثلةً بكل الجهات ومؤسسات الدولة وكذلك القطاع الخاص، انقاذ الاقتصاد الوطني.
تنويع الاستثمارات وتعزيز الملاءة المالية
وأوضح الذربان حرص شركة عقارات الكويت على السوق المحلي، من خلال المساهمة بإشاعة الثقة والاطمئنان لدى المواطن والمؤسسات ما يحرك عجلة الاقتصاد ويساهم بالإسراع في تنشيط الدورة الاقتصادية، مؤكداً أن الشركة تمكنت من المحافظة على الاستمرار في تنفيذ استراتيجية الشركة القائمة على تنويع الاستثمارات وتعدد مناطق وجودها وتطوير الجيد منها، بالإضافة إلى تعزيز الملاءة المالية للشركة وتوفير السيولة اللازمة والمحافظة على علاقة متميزة بجميع عملائها والمحافظة على مستوى دخل إيجارات الشركة.
قانونا الاستقرار المالي والرهن العقاري
وأمِل الذربان من مجلس الأزمة والحكومة الجديدين، مراجعة بعض القوانين المتعلقة بالنشاط الاقتصادي، ومنها قانون تعزيز الاستقرار المالي في الدولة الذي تضمن في بنوده وجود ضمانات محددة للشركات الراغبة في الدخول ببرنامج تمويل الشركات في القانون وبفترة زمنية محددة، مشيراً إلى أنه إذا توافر للشركة معظم الضمانات المطلوبة فلن تحتاج في الأصل إلى القانون.
وبشان قانونَي 8 و9 للرهن العقاري، بيّن أنه قانون تسبب في ظلم الأفراد قبل أن يؤثر سلباً في الشركات.
مشاريع الشركة
وأضاف الذربان أن عقارات الكويت تنتظر انتهاء اجراءات تحويل رخصة الأرض التابعة لها في مصر من أرض زراعية إلى استثمارية، قبل اتمام عملية بيعها، موضحاً أن سعر المتر المربع في وقت الشراء كان 5 جنيهات وارتفع السعر في الوقت الحالي إلى 60 جنيها مصريا، ما حقق للشركة عوائد ستفوق نسبتها 100 في المئة، مضيفاً أن الأرض تقع في مدينة العيّاط وتبلغ مساحتها 500 ألف متر مربع، أي ما يعادل 600 فدان تقريباً.
وذكر أن الشركة في صدد البدء بتنفيذ مشروع منطقة سكن للعمال في منطقة صبحان، تبلغ مساحته ما يقارب 50 ألف متر مربع، مشيراً إلى أن الشركة فازت بالمشروع قبل سنتين مع لجنة أملاك الدولة وفي انتظار توقيع العقد للبدء بعملية التنفيذ.
cutenooooona
عضو نشط
صقرالبحر
عضو نشط
- التسجيل
- 23 سبتمبر 2005
- المشاركات
- 2,701
الصراحه مؤشرات السهم الفنيه
حاليا سلبيه للاسف
لكنه لايزال داخل قناته الصاعده القويه
اي خروج منها الدعم 100 فلس
وماودي اقول مسوي ساريه وعلم
لكن البحر ماتعرف له
اتوقع بكره السهم حد اعلي اذا السوق خضر
مجرد توقع فقط لاغير
الملفات المرفقه:
ساره78
عضو مميز
- التسجيل
- 12 يونيو 2007
- المشاركات
- 2,828
الصراحه مؤشرات السهم الفنيه
حاليا سلبيه للاسف::verymad::
لكنه لايزال داخل قناته الصاعده القويه
اي خروج منها الدعم 100 فلس
وماودي اقول مسوي ساريه وعلم
لكن البحر ماتعرف له
اتوقع بكره السهم حد اعلي اذا السوق خضر
مجرد توقع فقط لاغير
؟؟؟؟؟؟؟
sawa7
عضو نشط
للرفععععععععععععععع
افيدونا افادكم الله
افيدونا افادكم الله
يا جمااعه عطونا حل حق هالسهم وين رايح هل اهو تصرين وله شنوو
نبي تحيل وافي
ومشكورين
السوق اليووم مشلع اله هالسهم هذا نايم بالهنااء
وقاعد يقط كميات على ال106 يعني شنوو نزول قوي اقدر اقوول ؟
اللى اقدر اقوله لك ان الشركه من انظف شركات البحر العقاريه
وربحانه بالربع الاول وصارله مده يأسس على اسعار 110 -106
واتوقع فيه ارتفاعات ان شاء الله
waw
عضو جديد
- التسجيل
- 2 مايو 2009
- المشاركات
- 2
انا مو باط جبدي الا بعض المحللين بهالمنتدى اللي تحاليلهم كلها خرطي بخرطي !! و كل شوي واحد طالع علينا الترند صاعد و الترند نازل !! ان هالسهم حطيت كل راس مالي فيه وخسرت وضيعت صفقات مضمونة بالسوق و السبب نصيحة هالمحللين الفلاسفة ! و اقسم اني بس ابيعه ما راح اقرا ولا شي من تحليلاتهم ! يا جماعة اللي عنده مصدر بالسوق اهوة بس اللي يفيده ! هذي نصيحتي وانتو كيفكم !
- الحالة
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي