التقييم المبدئي بـ 11 مليار درهم وطرح 3.7 مليارات بالمرحلة الأولى أوائل مارس
«القدرة القابضة» تتحول إلى مساهمة عامة عملاقة برأسمال 24.5 مليار درهم
أعلن المهندس صلاح سالم بن عمير الشامسي العضو المنتدب ورئيس مجلس إدارة شركة القدرة القابضة ان الشركة سوف تتحول إلى شركة مساهمة عامة برأسمال قدره 24.5 مليار درهم تحت مسمى شركة القدرة الإماراتية القابضة لتصبح بذلك واحدة من اكبر الشركات الاستثمارية في المنطقة.
وكشف الشامسي في مؤتمر صحفي عقب اجتماع الجمعية العمومية ان نتائج تقييم الشركة والذي تم اعتماده مبدئيا من سوق أبوظبي للأوراق المالية يشير إلى ان هذا التقييم يتراوح بين 10.5 مليارات درهم إلى 11.5 مليار درهم وسيتم في المرحلة الأولى طرح 25% فقط للاكتتاب العام أي حوالي 3.7 مليارات درهم في الأسبوع الأول من مارس المقبل في حين سيتم استكمال رأس المال تدريجيا وعلى مراحل متتالية ليصل إلى 24.5 مليار درهم خلال فترة 5 سنوات.
وأشار الشامسي إلى ان مبلغ التقييم لشركة القدرة القابضة »11 مليار درهم« يمثل 45% من الشركة المساهمة العامة يضاف إليها حوالي 13.4 مليار درهم من الاكتتاب العام والتي تمثل 55% المتبقية لرأس المال, مؤكدا ان جاهزية التحول إلى شركة مساهمة عامة قد تحققت في زمن قياسي وان الشركة اختصرت عاما كاملا من إجراءات التحول.
وردا على سؤال حول ما رشح عن اجتماع الجمعية العمومية بان موعد الاكتتاب سيكون اعتبارا من 2 مارس المقبل قال الشامسي: هذا وارد لكننا نفضل ان نتحدث عن الأسبوع الأول من مارس لمراعاة كافة الاحتمالات.
ولفت الشامسي إلى ان الشركة سوف تفتتح فرعا آخر بعد فرع العين في دبي هذا العام لمتابعة أعمال ومشروعات الشركة في الإمارات الشمالية.
وذكر انه تم تشكيل لجنة مؤسسين لاستكمال إجراءات تأسيس الشركة مشيرا إلى ان الاكتتاب سيكون محصورا بالمواطنين وأبناء دول مجلس التعاون لكنه أوضح ان النظام الأساسي يسمح بدخول الأجانب, وان الشركة ستقوم بتقديم طلب إلى المجلس التنفيذي بعد التحول إلى مساهمة عامة للسماح للأجانب بشراء وبيع الأسهم وبأسرع وقت ممكن.
وقال الشامسي: ان حرصنا الدائم على نمو أعمال الشركة والشفافية التي التزمنا بها في جميع أعمالنا كان من شأنه المحافظة بل وتصاعد سعر سهم الشركة باستمرار حتى في أحلك الظروف, مشيرا إلى انه على الرغم من ان سعر سهم القدرة ومن خلال تداوله الخاص قد وصل إلى ما يزيد على 11 درهما الا ان هذا السعر لا يعكس قيمته الحقيقية.
وفي تقديمه لتقرير مجلس الإدارة أشار الشامسي إلى الانجازات الكبيرة التي حققتها الشركة على جميع المستويات إضافة للأرباح القياسية التي تم تحقيقها خلال عام 2007 حيث حققنا أرباحاً تشغيلية صافية قيمتها 703 ملايين درهم أي ما يعادل 117% من رأسمال الشركة المدفوع.
وذكر ان إجمالي أصول الشركة ارتفع من 2.063 مليون درهم بنهاية العام المالي 2006 لتصل مع نهاية ديسمبر 2007 إلى 3.360 ملايين درهم، بزيادة قدرها 63%، كما ارتفعت حقوق مساهمي الشركة القابضة من 1.441 مليون درهم لتصل إلى 2.299 مليون درهم بزيادة قدرها 60% مقارنة مع نهاية العام 2006، وارتفعت ربحية السهم الواحد من 1.06 درهم إلى 1.17 درهم بنسبة زيادة قدرها 10.4% عن نفس الفترة.
وأوضح ان تلك الأرباح »النتائج المالية« التي تتزايد عاما بعد عام لم تكن المكسب الوحيد للقدرة القابضة ومساهميها، فهناك مكاسب معنوية وإستراتيجية قريبة وبعيدة المدى لا تقل أهمية عن الأرباح والمكاسب المادية التي تم تحقيقها في زمن قياسي لا يتعدى الثلاث سنوات من تاريخ تأسيس الشركة، حيث استطعنا وبفضل الله وتوفيقه وبالعمل الدؤوب إرساء قواعد راسخة لشركة استثمارية عملاقة ومتطورة تحمل مفاهيم الريادة في الاستثمار والابتكار في الأفكار.
وقد قمنا في سبيل ذلك بالاستعانة بأفضل وأشهر بيوت الخبرة على مستوى العالم في جميع المجالات لوضع وتطبيق استراتيجيات استثمارية متطورة حسب أفضل التطبيقات العالمية.
وأشار إلى ان عدد الشركات التابعة للقدرة القابضة بلغ 30 شركة تم تأسيسها بمشاركة شركاء استراتيجيين لافتا إلى ان معظم هذه الشركات لديها بالفعل عقود ومشاريع عملاقة سيتم تنفيذها وحصد أرباحها حسب الخطط خلال الأعوام القليلة المقبلة.
وعن مستوى التنفيذ في مشروعات الشركة بدأ الشامسي بمشروع شركة أكاديمية الإمارات للمحاكاة الذي وصفه بأنه من أهم مشروعات الشركات التابعة حيث انه يقوم بتدريب المهندسين والفنيين في قطاعات الطاقة المختلفة.
وأضاف: يعد هذا المشروع الفريد من نوعه في المنطقة بل والشرق الأوسط بالكامل علامة مميزة ومضيئة في مسيرة القدرة القابضة حيث استطعنا وبحمد الله تعالى تحويل هذا الحلم إلى واقع. وذلك من خلال جذب شركاء استراتيجيين مميزين في هذا المجال وهم شركة GSE الأمريكية والتي تملك التكنولوجيا المتقدمة في مجال التدريب بالمحاكاة إضافة لمؤسسة تعليمية وطنية عملاقة وهي كليات التقنية العليا ممثلة في إحدى شركاتها وهي »سرت« وتم بالتعاون الفعال مع هذه الجهات انجاز المشروع والمقرر افتتاحه رسميا في منتصف الشهر المقبل.
اما في القطاع العقاري الذي يعد احد الركائز الهامة في استثمارات القدرة ومن خلال شركة القدرة العقارية، فقد قمنا بما يلي:
٭ تم الانتهاء من أعمال البنية التحتية لكل من مشروع دانة أبوظبي ومشروع أبراج الصحراء.
وجارٍ تطوير أعمال الإنشاءات الخاصة بالفنادق وغيرها من المرافق التي تطورها القدرة بالمشروعين.
٭ اما بالنسبة لمشروع العين الفايضة الذي تبلغ مساحته حوالي 24 كيلو مترا مربعا فقد تم الانتهاء من التصميم الأولي لجميع مراحل المشروع وجارٍ إعداد المخطط التفصيلي للمرحلة الأولى التي تشمل مكوناته فلل، تاون هاوس، ملاعب جولف، وجارٍ إعداد التصاميم النهائية للبنية التحتية علما بان عمليات البيع لهذه المرحلة ستنطلق في مايو 2008 من خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي، وجارٍ إعداد التصاميم النهائية لبقية المراحل.
٭ اما بخصوص مشروع (E.I.P) الذي تبلغ مساحته حوالي 22 كيلو مترا مربعا فقد تم الانتهاء من التصاميم الأولية للمشروع والتي يتم حاليا مناقشتها مع جهاز أبوظبي للتخطيط العمراني تمهيدا لبدء التصاميم التفصيلية لمراحل المشروع المختلفة.
٭تم الانتهاء من إعداد التصاميم النهائية لمشروع القدرة والذي يقع في جزيرة الريم ويتكون المشروع من خمسة أبراج يصل ارتفاعها إلى حوالي 45 طابقا وتم اختيار مقاول المشروع وجارٍ الإعداد لبدء الأعمال في المشروع قريبا.
وفي قطاع البنية التحتية ومن خلال شركة مرافق الإمارات القابضة مع تحالف عالمي فقد استطعنا وبحمد الله تعالى الفوز بمناقصة معالجة النفايات الصلبة بعد منافسة كبيرة مع كبرى الشركات المحلية والعالمية، ويبلغ إجمالي قيمة هذا المشروع 1.6 مليار درهم.
وبعد ذلك مباشرة استطعنا أيضا الفوز بمناقصة معالجة مياه الصرف الصحي والحصول على مشروع بعد منافسة كبيرة أيضا مع الشركات العالمية والمحلية المتخصصة ويبلغ إجمالي قيمة هذا المشروع 4.9 مليارات درهم.
ويعتبر هذا المشروع بمثابة التجربة الأولى لهيئة مياه وكهرباء أبوظبي في مجال خصخصة مشاريع الصرف الصحي وذلك بعد نجاحها في خصخصة مشاريع توليد الطاقة وتحلية المياه بالإمارة وسوف تشارك الهيئة بنسبة 60% في الشركة المالكة للمشروع.
٭ اما في المجال الزراعي ومن خلال كيو الزراعية فتعتبر القدرة القابضة من الشركات الرائدة في مجال الزراعة حيث تمتلك حاليا اكبر مزرعة في الشرق الأوسط لإنتاج الخضروات العضوية وأيضا الزهور.
حيث تبلغ مساحة المزرعة حوالي 3 كم مربع في منطقة شويب بين العين ودبي، وسيظهر باكورة إنتاجها في نهاية هذا العام حيث سيغطي إنتاجها المطلوب من الاستهلاك المحلي إضافة إلى تصدير كميات كبيرة من هذه المنتجات المتميزة وبذلك ستصبح كيو الزراعية لاعبا رئيسيا في الدولة بل وفي المنطقة في مجال الزراعات العضوية.
٭ كذلك تم تأسيس شركة كيو سكيب لتنسيق وتصميم الحدائق والمساحات الخضراء وجارٍ إنشاء شركات زراعية كبرى بالتعاون مع كبرى الشركات العالمية.
وفي قطاع المواصلات ومن خلال شركة Q – Link حصلنا على رخصة لتشغيل عدد 1021 تاكسي داخل إمارة أبوظبي حيث كانت شركتنا ضمن أفضل 7 شركات تم منحها هذه التراخيص، ويبلغ إجمالي قيمة هذا المشروع حوالي 80 مليون درهم لمدة خمس سنوات قابلة للتجديد.
وقد قمنا بالفعل بانجاز المتطلبات اللازمة للتشغيل حيث تعمل بالفعل المرحلة الأولى حاليا في أنحاء إمارة أبوظبي إضافة لذلك حصلنا على حقوق استخدام خدمة »لندن تاكسي المميزة« في إمارة أبوظبي وتقديم هذه الخدمة لبعض الفنادق الراقية.
كذلك اعددنا الدراسات العلمية ووفرنا الكوادر البشرية اللازمة والمعدات المطلوبة للبدء في تطوير المطارات والمشاريع اللوجستية التي تسهم في تقديم أفضل الخدمات مستخدمين احدث الأساليب التي ترقى وتسعى لتحسين قطاع النقل بالإمارة.
وفي القطاع الصناعي ومن خلال القدرة الصناعية قمنا بما يلي:
٭ تم تأسيس شركة لإنشاء مصنع SKM والمتخصص في تصنيع مكونات أجهزة التبريد المركزي، وجاري حاليا أعمال الإنشاء في المنطقة الصناعية في المصفح وستكون بداية الإنتاج في مطلع العام المقبل.
٭ تم تأسيس شركة أبنية والتي تضم عدة مصانع متخصصة لإنتاج مواد البناء وقد تم بالتعاون مع اكبر بيوت الخبرة عمل إستراتيجية للدخول في 4 قطاعات صناعية تعتمد على توفير المواد الخام والطاقة اللازمة وأيضا بناء على احتياجات الأسواق المحلية لمنتجات هذه القطاعات، وذلك بالتعاون مع الجهات المختصة مثل شركة أبوظبي للصناعات الأساسية ومبادلة علما بان القطاعات الأربعة الرئيسية هي: الحديد، الألمنيوم، مواد البناء، البلاستيك »البتروكيماويات«.
٭ إضافة إلى الصناعات التحويلية »إعادة التدوير« للحصول على المواد الخام لتصنيع البلاستيك والحديد والألمنيوم، كذلك إنتاج الطاقة البديلة، كما ان هناك موافقة مبدئية من جهات عليا لدخول القدرة كشريك في الشركات التي ستطرح للخصخصة في مجال الصناعة.
٭ تم اختيارنا من قبل المؤسسة العليا للمناطق الصناعية المتخصصة لإنشاء مدينة عمالية دائمة »غير مؤقتة« في مدينة العين تتسع لعدد »22« الف عامل على ان يتم الانتهاء من إعدادها بالكامل خلال عامين فقط.
وفي نبذة سريعة عن الانتشار الخارجي للقدرة القابضة قال الشامسي: من خلال شركة القدرة الدولية فقد أصبح لنا فروع ومشاريع هامة في العديد من الدول منها على سبيل المثال: تم انجاز وبيع مشروع المجد العقاري بالمغرب من خلال شركة القدرة، الضحى والذي يعد من أهم مشاريع السكن الاقتصادي بالرباط، وبالمغرب أيضا جاري تشييد مجمع فلل سكنية بمدينة تامسنا بالرباط.
إضافة للوصول للمراحل النهائية للدراسات المطلوبة من الحكومة المغربية لانطلاق لمشروع سياحي عملاق على مساحة 265 هكتارا يتضمن عددا من الفنادق والفلل والشقق السكنية إضافة لمركز تجاري ضخم وأبراج إدارية وملاعب جولف والعديد من الخدمات الترفيهية، حيث تبلغ القيمة التقديرية لتكلفة هذا المشروع حوالي 850 مليون دولار أمريكي.
ولدينا العديد من المشاريع الزراعية بالمملكة المغربية والجمهورية الجزائرية، التي سينطلق بها أيضا مشروع عقاري سياحي ضخم على مساحة 85 الف متر مربع على شاطيء البحر بمدينة الجزائر العاصمة ويضم مكونات فندقية وسكنية وإدارية وترفيهية متميزة وتبلغ قيمته التقديرية حوالي 350 مليون دولار أمريكي.
كما تم الحصول على مساحة 31 الف هكتار من الأراضي الزراعية بالجزائر وذلك لزراعة الزيتون والبطاطا وتربية الأغنام ومنتجات الألبان، وسينطلق العمل بهذا المشروع في النصف الثاني من هذا العام وذلك بعد الانتهاء من كافة الدراسات اللازمة له.
كما ا نطلق العمل في اليمن في مشروع عقاري على مساحة 250.000 متر مربع وتبلغ التكلفة الكلية حوالي 690 مليون دولار، ويحتوي على فندق وفلل راقية ومبنى إداري ومركز تجاري ونادٍ دبلوماسي إضافة للخدمات الترفيهية.
اما في موريتانيا فقد وقعنا العقد الابتدائي مع الحكومة الموريتانية لحصولنا على تراخيص صيد بحري لمدة عشرة سنوات بإجمالي 200 الف طن سنويا على ان يتم تجميد وبيع نصف الكمية في أعالي البحار وتحويل وتصنيع النصف الأخر على الأراضي الموريتانية.
وفي جمهورية مصر العربية قمنا بشراء عدد 100 وحدة سكنية فندقية في مدينة مرسى علم السياحية بقيمة إجمالية 29.295.000 دولار أمريكي علما بأنه سيتم شراء 300 وحدة أخرى خلال هذا الشهر وتم التعاقد مع إحدى الشركات العالمية المتخصصة في إدارة الفنادق الراقية بتشغيلها. ولدينا مشروع إنشاء فندق 5 نجوم في بيلاروسيا والعديد من المشاريع في دول أخرى سنعلن عنها بعد دراستها.
كما ان هناك عدداً من المشاريع الدولية يتم دراستها حاليا بالتعاون مع صندوق أبوظبي للتنمية من اجل الشراكة في تنفيذها.
وسيشهد هذا العام تواجد قوة القدرة القابضة في منطقة الخليج من خلال عدد من المشروعات الكبرى في المنطقة وسيتم أيضا خلال هذا العام لتأسيس القدرة السعودية والقدرة الكويت والقدرة عمان إضافة إلى دول أخرى.
وأشار الشامسي إلى انه تطبيقا لسياسة الشركة الإستراتيجية في مجال الاستحواذ على حصص في شركات متميزة تعمل في قطاعات مختلفة،فقد قمنا بشراء حصص مختلفة في شركات كبرى منها على سبيل المثال (شركة أبراج كابيتال، وشركة ادنيب الصناعية، وشركة الواحة للتمويل العقاري، وشركة المدائن العقارية، وشركة الصفوة للخدمات المالية الإسلامية، وشركة فيكتوريا المتخصصة في الاستكشافات البترولية والمسجلة في البورصة الانجليزية، وتيجوري المحدودة، ورأس الخيمة للنفط، وشركة »اللاينس« للتطوير العقاري »المغرب«، وشركة المعبر الدولية، والمجموعة الذهبية الدولية، ومدينة الطاقة القابضة »قطر«).
وأكد ان القدرة ستواصل تطبيق سياسة الاستحواذ في الشركات المميزة وفي مجال الخدمات الرياضية المتميزة والذي كان المجال الرئيسي لشركة القدرة للتجارة العامة قبل تحولها إلى شركة مساهمة خاصة تم الحصول على جميع المشروعات الرياضية لاحدى الجهات الحكومية الهامة بالدول .
حيث نقوم حاليا بتجهيز وإدارة وتشغيل ما يزيد عن 32 نادي رياضي ومركز ترويجي متكامل، إضافة إلى إنشاء وتشغيل أهم المراكز الرياضية الخاصة بأبوظبي والذي تملكه القدرة الرياضية وهو نادي World GYM والذي تملك القدرة حق امتيازه وهو تابع للسلسلة الأمريكية الشهيرة، كما تقوم القدرة الرياضية بإدارة وتشغيل عدد من الأندية الرياضية الخاصة بالشركات العقارية الكبرى ضمن مشاريعها المختلفة.
والجدير بالذكر ان عدد المدربين والمدربات المتخصصين إضافة للموظفين العاملين بالشركة في المجال الرياضي يبلغ حاليا 800 موظف.
وفي قطاع الخدمات وبعد توقيعنا مع بلدية أبوظبي من خلال شركة فيولا بروميديا عقد توريد وصيانة المرافق العامة والبالغ قيمته الإجمالية 270 مليون درهم وحصولنا بالمقابل على المواقع الإعلانية لمدة 15 عاما حصريا، أصبحت شركة فيولا بروميديا تحتل مكانة مميزة حيث ان تقديرات الخبراء لسوق الإعلانات الخارجية يظهر بان الشركة تحتل حوالي 50% من الإعلانات الخارجية في أبوظبي.
وبناء على هذا النجاح، قمنا بتأسيس شركة فيولا كميونيكشنز كاسم بديل للشركة كشركة قابضة وأسست خمس شركات متخصصة منبثقة منها وهي (V.PR) , (V.OUTDOOR) (V.PRODUCERS), (V.EVENT), (V.ADVERTISING). كذلك قمنا بافتتاح فرعنا في مدينة دبي في مدينة دبي للإعلان بعد توقيعنا عقد الشراكة مع كبرى الشركات الإقليمية في مجال الإنتاج التلفزيوني والسينمائي وأطلقنا عليها اسم شركة V.Final CUT.
ان ما ذكرناه لكم من مشاريع سواء داخل أو خارج الدولة لا يمثل الا نموذجا ومثالا من ضمن خطة عمل تم إعدادها باحترافية متكاملة وتحتوي على قائمة كبيرة في مختلف القطاعات سيتم تنفيذها بعون الله تعالى من خلال كوادر متخصصة ومتميزة وبإدارة ورقابة على أعلى مستوى.
وأكد الشامسي ان تحول الشركة إلى شركة مساهمة عامة سيكون من أهم الخطوات التي تساعد على تنفيذ هذه المشروعات وتفعيل العديد من التفاهمات التي تتطلب رؤوس أموال ضخمة، فنحن الان لا نبحث عن الفرص بل نسعى لتنفيذ ما تم تحديده من فرص استثمارية وتنفيذ خطة العمل التي تشير إلى إرباح وعوائد هالة لمساهمينا، ونعدكم.
وكما عودناكم دائما على تحقيق أفضل بكثير مما نعد وان نستمر على هذا النهج معكم في ظل الرعاية التي تحظى بها القدرة القابضة على جميع المستويات.
