دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
شركة أبراج المحراب
- بادئ الموضوع Solid_investor
- تاريخ البدء
هذا اكتتاب خاص في شركة جديدة اسمها "برج المحراب" ستقوم بإدارة برج المحراب،وهو أحد أبراج الصفوة في مكة المكرمة، وفي المستقبل ايجاد فرص استثمارية جديدة مماثلة.
أقل شيء في الاكتتاب سيكون 100 ألف سهم بقيمة اسمية 100 فلس وعلاوة اصدار 5 فلوس (أي أن القيمة الإجمالية 10500 دينار كويتي) ومعدل العائد السنوي المتوقع خلال الخمس سنوات الأولى 24%. نهاية الاكتتاب بعد أسبوع من الأن لأنهم بدأو الاكتتاب في 11/06/2007.
أقل شيء في الاكتتاب سيكون 100 ألف سهم بقيمة اسمية 100 فلس وعلاوة اصدار 5 فلوس (أي أن القيمة الإجمالية 10500 دينار كويتي) ومعدل العائد السنوي المتوقع خلال الخمس سنوات الأولى 24%. نهاية الاكتتاب بعد أسبوع من الأن لأنهم بدأو الاكتتاب في 11/06/2007.
Solid_investor
عضو نشط
تسلم على المعلومة ... كم راسمال الشركة ؟ و ماهو نوع الشركة هل هي عقارية او استثمارية او قابضة ؟
البيت الخليجي
عضو نشط
- التسجيل
- 1 يونيو 2005
- المشاركات
- 1,479
كشفت مصادر مطلعة لجريدة السياسة أن العائد المتوقع تحقيقه لشركتي منشآت واثمان من طرح أسهم شركة المحراب للاكتتاب يتراوح ما بين 20 - 25 في المئة سنويا اي ما يعادل 25 مليون دينار كويتي من اجمالي رأسمال الشركة البالغ 100 مليون دينار كويتي. وكشفت المصادر أن هدف شركتي منشآت واثمان من تحويل برج المحراب الى شركة وطرح أسهمها للاكتتاب يأتي لنية الشركتين في بيع ما نسبته 90 في المئة من الشركة الجديدة والاحتفاظ بنسبة 10 في المئة كمؤسسين مع الاحتفاظ بإدارة البرج لحين الانتهاء من تنفيذه. وذكرت المصادر ان الاكتتاب في اسهم المحراب تمت تغطيته بأكثر من مرة من حيث معدل رأسمال قبل طرحه للاكتتاب رسميا وذلك من خلال مساهمة الكثير من المؤسسات والشركات. ونوهت المصادر الى ان اكثر من شركة تقدمت بعروض لتملك ما نسبته 20 في المئة من اسهم الشركة الجديدة قبل الاكتتاب الا ان شركة منشآت رفضت تلك العروض لعدم احتكار الملكية لجهة دون الاخرى واعطاء الفرصة لجميع الراغبين من المؤسسات والشركات بالتملك. يذكر ان سعر الاكتتاب يبلغ 105 فلوس للسهم الواحد. وقالت المصادر إن شركة منشآت تعكف حاليا على تنفيذ عدد من المشاريع العقارية الجديدة في السوقين المحلي والخليجي فور الانتهاء من عملية اكتتاب شركة المحراب
البيت الخليجي
عضو نشط
- التسجيل
- 1 يونيو 2005
- المشاركات
- 1,479
سألت فتوصلت لنتيجة ان الاكتتاب فيها أحسن من الوديعة!
لكن هل هو مجزيء لمن يبحث عن الربح الوفير فأعتقد أن: لا !
لو فيها خير كان ما حطوا إعلان بكل الجرايد واكتفوا هم منها ب 10% !!
ما شفنا هالاعلانات يوم اكتتاب شركة منشآت! اللي صار عليها مخامط.
هذه الشركة تصلح لمن عنده فلوس زايده عن حاجاته الاساسية والاستثمارية وعنده فضل من المال يحطه بهالشركة ..
والله أعلم
وأتمنىان أحد يصحح معلوماتي
لكن هل هو مجزيء لمن يبحث عن الربح الوفير فأعتقد أن: لا !
لو فيها خير كان ما حطوا إعلان بكل الجرايد واكتفوا هم منها ب 10% !!
ما شفنا هالاعلانات يوم اكتتاب شركة منشآت! اللي صار عليها مخامط.
هذه الشركة تصلح لمن عنده فلوس زايده عن حاجاته الاساسية والاستثمارية وعنده فضل من المال يحطه بهالشركة ..
والله أعلم
وأتمنىان أحد يصحح معلوماتي
البيت الخليجي
عضو نشط
- التسجيل
- 1 يونيو 2005
- المشاركات
- 1,479
اجاب الاخ ابوعلي من منتدى سوق الكويت على سؤالي بخصوص الادراج فقال انه لا يعتقد انها ستدرج لانها شركة قائمة حاليا على مشروع واحد وهذه يستحيل ان توافق عليها لجنة البورصة حاليا
واليوم حطوا في الصحف خبر عن الربح المتوقع سنويا هو 42% والله أعلم
واليوم حطوا في الصحف خبر عن الربح المتوقع سنويا هو 42% والله أعلم
Abdullah Alhajeri
عضو نشط
شركة استثمارية
تقريبا محفظة عقاريه :>
تقريبا محفظة عقاريه :>
سوق التجار
مشرف قسم الناسجت
- التسجيل
- 1 ديسمبر 2004
- المشاركات
- 1,857
أنا حصلت على نشرة الاكتتاب وقرأت محتوى النشرة .. وسوف أذكر لكم عنها بالمختصر المفيد:
أولا .. هي شركة عقارية .. لكن نشاطها قريب من نشاط الصناديق أكثر منه من نشاط الشركات.. لأنها تعمل وفقاً لنظام الريت (reits) وهو نظام يمثل سندات يحصل حاملينها على أرباح دورية .. أي أن الشركة سوف تقوم بتوزيع كل الارباح التي سوف تحصل عليها بشكل نقدي .. ولكن سوف يتم تطبيق هذا الشيء من بداية أرباح عام 2010.
ثانياً .. هي شركة ذات هدف معين .. وهو الاستثمار في برج المحراب الكائن في مكة المكرمة .. وهو برج قريب جداً من الحرم (16 دور).. ويبعد 50 متراً على الحرم... وله أطلالة كعبه... وسوف يتم انتهاء تشييد البرج في عام 2010 .. ولكن الشركة سوف تستثمر في صكوك زمزم في بداية أنشائها قبل أستلام البرج... حتى تحقق أرباح.
ثالثاً .. سوف يتم توزيع الارباح .. كما ذكرت من بعد أنتهاء السنة المالية للشركة عن عام 2010 .. وسوف تكون الارباح ..حسب الدراسة..على الشكل التالي:
2010 ... 7 فلس
2011 ... 9.6 فلس
2012 ... 12.4 فلس
2013 ... 15.3 فلس
هذه الارباح تعتبر جميع ارباح الشركة .. وسوف يتم توزيعها بالكامل .. وفي السنة الاخيرة (2013) سوف تكون سنة التخارج للمستثمرين...
و التخارج سوف يكون بأحد الشكلين التاليين:
1. التخارج التجاري.. وحسب أعتقادي ... أما يكون ببيع الاصول أو بيع الشركة بالكامل.. وسعر التخارج المتوقع حسب الدراسة المذكروة .. هو 260 فلس.
2. التخارج بالادراج .. و سعر المتوقع للأدراج .. حسب الدراسة المذكورة ... وهو 323 فلس.
من وجهة نظري ... أرى أن هذا الاستثمار مناسب للمستثمرين طويلي الامد .. و لكن أنا شخصياً لا افضله ... كما أني أرى بأن سعر التخارج مبالغ به نوعاً ما من حيث السعر .. وخصوصاً السعر المتوقع لأدراج الشركة في السوق... ولكني لا أوصي بالاكتتاب بالشركة أو عدم الاكتتاب بها .. لأن لكل شخص لديه نظرته الاستثمارية .. فهو الذي يحدد ما يناسبة و ما لا يناسبة.
أتمنا أني أكون غطيت كل الجوانب المهمة بخصوص الاكتتاب بالشركة.. و سامحوني على القصور.
أولا .. هي شركة عقارية .. لكن نشاطها قريب من نشاط الصناديق أكثر منه من نشاط الشركات.. لأنها تعمل وفقاً لنظام الريت (reits) وهو نظام يمثل سندات يحصل حاملينها على أرباح دورية .. أي أن الشركة سوف تقوم بتوزيع كل الارباح التي سوف تحصل عليها بشكل نقدي .. ولكن سوف يتم تطبيق هذا الشيء من بداية أرباح عام 2010.
ثانياً .. هي شركة ذات هدف معين .. وهو الاستثمار في برج المحراب الكائن في مكة المكرمة .. وهو برج قريب جداً من الحرم (16 دور).. ويبعد 50 متراً على الحرم... وله أطلالة كعبه... وسوف يتم انتهاء تشييد البرج في عام 2010 .. ولكن الشركة سوف تستثمر في صكوك زمزم في بداية أنشائها قبل أستلام البرج... حتى تحقق أرباح.
ثالثاً .. سوف يتم توزيع الارباح .. كما ذكرت من بعد أنتهاء السنة المالية للشركة عن عام 2010 .. وسوف تكون الارباح ..حسب الدراسة..على الشكل التالي:
2010 ... 7 فلس
2011 ... 9.6 فلس
2012 ... 12.4 فلس
2013 ... 15.3 فلس
هذه الارباح تعتبر جميع ارباح الشركة .. وسوف يتم توزيعها بالكامل .. وفي السنة الاخيرة (2013) سوف تكون سنة التخارج للمستثمرين...
و التخارج سوف يكون بأحد الشكلين التاليين:
1. التخارج التجاري.. وحسب أعتقادي ... أما يكون ببيع الاصول أو بيع الشركة بالكامل.. وسعر التخارج المتوقع حسب الدراسة المذكروة .. هو 260 فلس.
2. التخارج بالادراج .. و سعر المتوقع للأدراج .. حسب الدراسة المذكورة ... وهو 323 فلس.
من وجهة نظري ... أرى أن هذا الاستثمار مناسب للمستثمرين طويلي الامد .. و لكن أنا شخصياً لا افضله ... كما أني أرى بأن سعر التخارج مبالغ به نوعاً ما من حيث السعر .. وخصوصاً السعر المتوقع لأدراج الشركة في السوق... ولكني لا أوصي بالاكتتاب بالشركة أو عدم الاكتتاب بها .. لأن لكل شخص لديه نظرته الاستثمارية .. فهو الذي يحدد ما يناسبة و ما لا يناسبة.
أتمنا أني أكون غطيت كل الجوانب المهمة بخصوص الاكتتاب بالشركة.. و سامحوني على القصور.
Solid_investor
عضو نشط
شرح وافي تشكر عليه ... في نقطة ان الشركة قابلة للتداول في سوق الجت و ممكن تدرج في الموازي قبل السوق الرسمي .... فهناك فرص جيدة للتخارج اذا ما تبي تنطر
السلام عليكم بوعلى ...أغلق باب الأكتتاب رسميا يوم الأربعاء الماضى ...وخيرها بغيرها وبالتوفيق للجميع
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي