B.o.t !؟!؟!؟

[stillhamad]

مشاريع الـ B.O.T



تعريف ال B.O.T ( بناء - تشغيل - تحويل ) :
هو أسلوب في خصخصة المشاريع ويتمثل هذا الأسلوب في :
تعاقد الدولة مع إحدى الشركات الخاصة لتطوير مشروع عمراني ما حيث تتكفل الشركة بتصميم وتنفيذ وإدارة وتشغيل المشروع لمدة لا تقل عن 20 سنه.
تتقاضى الدولة خلال هذه السنوات رسوم حق الانتفاع من الأراضي التي يقام عليها المشروع.
بعد انقضاء مدة العقد يبرم عقد جديد مع ذات المستثمر أو مع مستثمر جديد على أساس المشاركة بالأرباح Profit Sharing ويستمر المستثمر بإدارة المشروع.
الخطوات الإجرائية لطرح المشاريع :
أولا : فكرة المشروع :
عبارة عن فكرة ومقترح ضمن الخطة الهيكلية والعمرانية لتحقيق الاحتياجات والخدمات اللازمة للمواطنين وفق الأولويات المحددة من قبل الدولة.
ثانيا : صدور موافقة المجلس البلدي على طرح المشروع

ثالثا : إعداد كتيبات المواصفات :

مخاطبة الجهات المعنية ( داخلية - خارجية ) للتعرف على ملاحظاتهم .
إعداد كتيبات المواصفات.
رفع الكتيب للمجلس البلدي لاعتماده.
رابعا : الإعلان عن طرح المشروع :

ويتم الإعلان في جميع وسائل الإعلان الرسمية وتكون ضمن فترة زمنية محددة حيث لا يتم استقبال الطلبات بعد انتهاء المدة.
خامسا : مرحلة التأهيل ( فنيا وماليا ) :

تسليم نماذج التأهيل للشركات الراغبة
فرز عروض الشركات
إعداد تقرير بنتائج التأهيل واعتماده.
سادسا : دعوة الشركات المؤهلة لتقديم دراسات الجدوى الفنية والاقتصادية :

تمنح الشركات المدعوة مده زمنية محدده ( 4- 6 شهر ) لتقديم الدراسات المطلوبة ولا يتم قبول الدراسات بعد التاريخ المحدد.
تحديد مدة زمنية معينة للإجابة على استفسارات الشركة المؤهلة والراغبة في المشروع خطيا
تشكيل فريق متخصص لتقييم المشروع من داخل الجهة والجهات المختصة بالمشروع.
سابعا : تقييم الدراسات :

إعداد الجدول الزمني لعمليات التقييم
عقد اجتماعات للفريق لوضع أسس التقييم.
تقديم الشركات للعروض الخاصة بدراسات الجدوى الفنية والاقتصادية
عقد اجتماعات لمناقشة عوض الشركات الفنية والاقتصادية
إعداد تقرير بنتائج التقييم
ثامنا : إجراءات ترسية المشروع :

رفع تقرير بنتائج التقييم إلى المجلس البلدي
صدور قرار ترسية المشروع على الشركة الفائزة
إبلاغ المستثمر بمضمون قرار الترسية
تاسعاً: إجراءات توقيع العقد:

إبلاغ وزارة المالية- إدارة أملاك الدولة بمضمون قرار الترسيه.
التنسيق مع وزارة المالية بشأن فترات الاستثمار والقيمة الإيجاريه.
عاشراً: إعداد التصاميم

إعادة تقديم المخططات المعمارية بعد الأخذ بالاعتبار كافة ملاحظات وتوصيات الترسيه والاشتراطات التعاقدية.
موافقة الجهة وملاحظاتها من خلال فريق العمل.
إعداد مخططات التراخيص من البلدية وكافة الجهات الحكومية (الكهرباء-الأشغال-الإطفاء-الطرق-المواصلات-البيئة).
في حالة تغيير فكرة التصميم يتم رفع تقارير بشأنها للمجلس وتؤخذ الموافقة عليها.
الحادي عشر: التنفيذ(تختلف مدة التنفيذ حسب حجم المشروع)

استلام الموقع.
اعتماد البرنامج الزمني.
اعتماد العينات والتشطيبات الداخلية بالموقع .
متابعة سير العمل وفق البرنامج الزمني المعتمد للمشروع.
مراجعة التقارير الشهرية المقدمة من المستثمر.
الثاني عشر:مرحلة ما بعد التشغيل:

الاستلام الابتدائي و إبداء ملاحظات فريق العمل والاستشاري.
التأكد من تنفيذ ملاحظات الاستلام الابتدائي.
الموافقة على إيصال التيار الابتدائي.
متابعة التشغيل من حيث الكفاءة والمساحة والاستعمال وذلك من خلال السنة الأولى.
في نهاية السنة يقوم فريق العمل بالاستلام النهائي والتأكد من كفاءة المشروع فنياً ومطابقته للشروط التعاقدية.
متابعة التشغيل وبرنامج الصيانة الدورية طوال فترة الاستثمار التعاقدية وذلك بالتنسيق مع جهات الدولة ذات العلاقة ( وزارة المالية – إدارة أملاك الدولة).
الثالث عشر: تحويل المشروع:

نقل مكونات المشروع إلى الجهة الحكومية صاحبة الاختصاص.
التأكد من التزام المستثمر بأداء مهامه وتسليمه للمشروع.
دراسة إمكانية التمديد للمستثمر في تشغيل المشروع أو إمكانية طرحه من جديد أو إدارته ذاتياً من قبل الجهة الحكومية.


___________

يا ليت أحد من الأخوان يذكرلنا ما الأهداف المرجوه من مشاريع ال B.O.T والتي من أجلها وبسببها أوجدت وأبتكرت هذه الفكره ... مع بعض التفاصيل . وأنا أقصد عالميا وليس محليا وفي ذلك فرق السما عن الأرض ؟؟

ومن ثم لنا نقاش .....

 

[كهرب]

تسلم عزيزي على هالمعلومات الطيبة ..

وبانتظار مشاركة الإخوان .. ولا تبخل علينا بما هو مفيد وجديد


كهرب

 

[the optimist]

مشكور اخوي على هالموضوع الطيب...

احب أضيف بأن أحد أهم الاسباب التي تؤدي بحكومات دول العالم الى استخدام النظام العالمي المعروف ب البوت أو حاليا ب ب ب، هو لخصخصة بعض القطاعات أو الانشطة أو الاراضي التي أخذت على عاتقها الدول لتأهيلها وتفعيل انشطتها منذ زمن.

وبنظام البي بي بي، تتخلص تقوم هذه الدول بتوقيع عقود انشاء او تطوير وتشغيل هذه الأعمال بهدف
أولا : التخلص من عبأ الدولة في تشغيل وصيانة هذه المرافق
ثانيا: تحميل عبأ تمويل انشاء المشاريع لتكون برأس مال القطاع الخاص
ثالثا: مشاركة القطاع الخاص والدولة في تحمل المخاطر التي قد تتعرض لها الدولة مما لو كانت هي التي تديرها.
رابعا: بعض المشاريع تأخذ صبغة ساسية بحتة (مثل مشروع الشمال بالكويت) والهدف منه غير المعلن هو تواجد الشركات الاجنبية العملاقة وبذلك يكون قد تحقق مبدأ حماية استثماراتها من المخاطر (ايران العراق)
وتكون الدولة (الكويت في هذه الحالة) قد استعانت بمساعدة هذه الشركات لحماية استثماراتها التي تقدر بالبلايين لحماية اراضيها بطريقة غير مباشرة.

وسيتم تزويدكم بالمزيد من المعلومات لاحقا:d :d :d

 

[الكويت غاليه]

أتمنى من تطبيق الBOT
بحذافيره بالكويت ولكن الواقع مع الأسف غير وايد وعلى قولة بوعبدالعزيز هذا نظام بربسه

 

[stillhamad]

هلا بالشباب ومالكم بطيتو علينا أوي كده ليه ؟؟


يمكن معرفتي بمشاريع البي أو تي وتفاصيلها معرفه محدوده فمن هنا خبر ومن هناك معلومه وشوية أشاعات علي شوية أخبار جرايد علي سالفه من واحد مسوي روحه يعرف كل شي عن أي شي ..


لكن وعلي الرغم من هالشيء أنا أجزم بل أنا متأكد بأن مشاريع البي أو تي وجدت وأبتكرت فكرتها من أجل .. أهداف كبيره ومنافع أكبر علي الوطن والمواطن ... وتعود بالنفع في أكثر من باب علي التاير الأقتصادي للدوله


يعني الي أعرفه وأن كنت مخطأ أتمني أن الأخوان يصححونلي .. اللي أعرفه أنه من أهداف البي أو تي أشياء عديده .. مثلا مشروع صناعي كبير لا تستطيع الدوله تحمل تكاليفه وبذات الوقت هناك أعداد كبيره من مواطني هالدوله عاطلين عن العمل مضافا أليه فوائد أخري كبيره تعود علي الوطن والمواطن ..


لكن أبي أعرف شنو فايدة الدوله والمواطن من توقيع عقود تحت بند البي أو تي مع أشخاص يعلم الله كيف تمت ترسية تلك المشاريع عليهم .. من أجل أنشاء مطاعم علي شارع الخليج .. أن حسنت النوايا فهي أماكن بلع وشرب وأن سائت النوايا فما هي سوي أوكار حق المصاخه وقلة الحيا ..

شنو فايدة الدوله والمواطن من مطاعم الب أو تي .. شنو هالفائده المرجوه منها .. وشنو هالمشروع الخدمي اللي يوفر الأحتياجات والخدمات اللازمه للمواطنين كما جاء في تعريف فكرة المشروع ...

عجيب والله .. مطعم بنظام البي أو تي .. شنو مصنع صلب .. مصنع طيارات .. مصنع ألمنيوم ... منو المستفيد وين المواطنين العاملين فيه .. أشوف كل العاملين بمطاعم الفلس والمصاخه يا فلبينو يا هنود .. ..


علي فكره هل تفاصيل هذه العقود سريه بما فيها الأجارات وسواه من أموال تترتب علي الحرامي الأرستقراطي لخزينة الأقطاعيه أقصد الدوله ..

اللي عنده سوالف ترفع الضغط بخصوص البي او تبن نتمني أنه يشاركنا فيها .. لأنه ضغطي صارله مده طبيعي ... وحبيت أجيك عليه أشوفه يرتفع ولا خلاص الأحساس مات ..