المفاضلة بين العقود

[ahmed_nagh42]

من المقرر – في قضاء محكمة النقض المصرية – أن المفاضلة بين العقود أن تكون كلها صحيحة وانصبت على عين واحدة وأن المشرع جعل الأفضلية بين المستأجرين المتزاحمين على العين لمن كان عقده أسبق تاريخا ً ورتب البطلان جزاء للعقد أو العقود المتتالية المخالفة لهذا الحظر وهو بطلان يتعلق بالنظام العام تقضي به المحكمة من تلقاء نفسها متى تحققت موجبات إعماله وينبني على ذلك أنه إذا ما ثار نزاع حول صحة عقد الإيجار الأسبق تاريخا ً أو وروده على ذات العين المؤجرة يعتد لاحق و جب على المحكمة الفصل في هذا النزاع باعتباره مسألة أولية لازمة في المفاضلة بين العقود فإذا ما ثبت عدم صحة هذا العقد أو تعلقه بعين أخرى امتنع عليها تفضيله وارتفع حكم الحظر على العقد اللاحق كما يضحى جزاء البطلان عنه منحسرا ً
( الطعن رقم 586 لسنة 72 ق جلسة 16 / 1 / 2003 س 54 ص 195)