ahmed_nagh42
عضو نشط
الفسخ الاتفاقي في عقد الايجار
عقد الايجار من العقود المستمرة ، وهو يرتب التزامات في جانب المتعاقدين ، فبموجب هذا العقد يلتزم المؤجر بتسليم العين المؤجرة للمستأجر ، ويتعهد بالصيانة وبضمان التعرض ، وبضمان العيوب الخفية . وبالنسبة للمستأجر فهو يلتزم بدفع الاجرة ، وباستعمال العين المؤجرة فيما أعدت لـه ، وبالمحافظة على تلك العين ، واخيرا برد العين المؤجرة عند انتهاء عقد الايجار .
وعلى هذا فان تقاعس أى من طرفي هذا العقد ، عن تنفيذ التزام من التزاماته المقررة بموجب العقد ، يحق للطرف الأول ان يستعمل حقه في الفسخ الاتفاقي ، وذلك على النحو الذى قرره العقد في شأن الفسخ .
وكما سبق القول فإن فسخ عقد الايجار لاينسحب الى الماضى ، وإنما ينصرف أثره فقط الى المستقبل أى لايسرى هذا الفسخ إلا اعتبارا من تاريخ حدوثه .
عقد الايجار من العقود المستمرة ، وهو يرتب التزامات في جانب المتعاقدين ، فبموجب هذا العقد يلتزم المؤجر بتسليم العين المؤجرة للمستأجر ، ويتعهد بالصيانة وبضمان التعرض ، وبضمان العيوب الخفية . وبالنسبة للمستأجر فهو يلتزم بدفع الاجرة ، وباستعمال العين المؤجرة فيما أعدت لـه ، وبالمحافظة على تلك العين ، واخيرا برد العين المؤجرة عند انتهاء عقد الايجار .
وعلى هذا فان تقاعس أى من طرفي هذا العقد ، عن تنفيذ التزام من التزاماته المقررة بموجب العقد ، يحق للطرف الأول ان يستعمل حقه في الفسخ الاتفاقي ، وذلك على النحو الذى قرره العقد في شأن الفسخ .
وكما سبق القول فإن فسخ عقد الايجار لاينسحب الى الماضى ، وإنما ينصرف أثره فقط الى المستقبل أى لايسرى هذا الفسخ إلا اعتبارا من تاريخ حدوثه .