السيوله من العقار الى البورصة

[الديحاني]

الايام الحاليه نزول قوي للعقار واغلب تجار العقار تعرض عقاراتها خوفا من النزول وراح تتدفق السيوله تدريجيا الى بورصة الكويت الى الاسهم الممتازه مثل البنوك والشركات التشغيليه بسبب رخص الاسعار

 

[متداول طموح]

يثبت هذا التحول من خلال زيادة سيولة السوق بالأيام القادمة

 

[الراقي]

اسعار العقار تنزل بسبب ارتفاع الاسعار مع عدم وجود مشتري مع كثرة المعروض وهذا شي طبيعي
وحتى هذا اليوم لايوجد سيولة حتى تذهب لأي مكان بسبب عدم وجود بيع او شراء ويثبت ذالك نشرة وزارة العدل الشهرية لعمليات البيع والشراء
ومع ارتفاع الايجار صعب جدآ نزول العقار بقوة
ومن قال لك ان اسعار الاسهم رخيصة ؟
ماهي فايدة السعر الرخيص و وضع الشركة مخطور وبدون اي ارباح او توزيعات مستقرة
هل من العقل والمنطق ابيع عقار يدخلي سنوي ٥ الى٧٪‏ بشكل امن الى الاسهم الغير مستقرة وغير امنة وغير ثابتة التوزيعات
والاهم منو يثق يحط فلوسة عند نفس الاشخاص اللي ضيعو فلوس الناس بسرقتها او بجهلهم

 

[الديحاني]

بالنسبة لنزول العقار زيادة المعروض خلال ٣السنوات القادمة تم توقيع عقد مشروع عبدالله المبارك اكثر ٧ قسيمة وراح يزيد القسايم ٣٣٠٠ قسيمة وتم توقيع عقد المطلاع ٣٠ قسيمة وسو عقد ج سعد العبدالله وراح يتوقع الربع الاخير راح يصير معانا ٧٠ الف قسيمة بدون مبالغه راح كل قسيمة على الاقل راح يحط شقتين راح يطلع ١٤٠ الف قسيمة راح يصير تخمة للمعروض ومافي طلب انا اتكلم ٥ سنوات القادمة ودائما التسيل يكون بداية الفتره يكون بهدوء وراح يكون نزول وحاليا يا قمنا نشوف النزول وراح تتوجه السيوله اماكن اكثر جاذبيه الاسهم الممتازه والبنوك وغيرها وانا كلامي للاسهم التشغيليه الكبيره وبالنسبه للاجارات راح تشوف النزول على المدى القريب وحاليا ممكن تشوف العروض للايجار اقل بالسعر من الاشهر الماضيه والله اعلم

 

[Jareer]

التوزيعات الأخيرة سوف تستغرق من 3 إلى 6 سنوات على ما يتم استلامها والشروع فى البناء. وخلال هذه الفترة سوف تدخل إلى قائمة الإنتظار طلبات جديدة مما يرفع القائمة الى أكثر من 100 الى 120 الف طلب مرة أخرى وتستمر بالزيادة. يعنى ما سوينا شئ.

 

[الراقي]

بالنسبة لنزول العقار زيادة المعروض خلال ٣السنوات القادمة تم توقيع عقد مشروع عبدالله المبارك اكثر ٧ قسيمة وراح يزيد القسايم ٣٣٠٠ قسيمة وتم توقيع عقد المطلاع ٣٠ قسيمة وسو عقد ج سعد العبدالله وراح يتوقع الربع الاخير راح يصير معانا ٧٠ الف قسيمة بدون مبالغه راح كل قسيمة على الاقل راح يحط شقتين راح يطلع ١٤٠ الف قسيمة راح يصير تخمة للمعروض ومافي طلب انا اتكلم ٥ سنوات القادمة ودائما التسيل يكون بداية الفتره يكون بهدوء وراح يكون نزول وحاليا يا قمنا نشوف النزول وراح تتوجه السيوله اماكن اكثر جاذبيه الاسهم الممتازه والبنوك وغيرها وانا كلامي للاسهم التشغيليه الكبيره وبالنسبه للاجارات راح تشوف النزول على المدى القريب وحاليا ممكن تشوف العروض للايجار اقل بالسعر من الاشهر الماضيه والله اعلم

الغريب ان هذي التوزيعات اغلبها تخص محافظة الجهراء اللي بدون شك راح يصير فيها هبوط قوي
صعب سكان المناطق الداخلية ومحافظة الاحمدي يروحون المطلاع وسعد العبدلله
اعتقد انهم راح يسون كشف تسلل ويعطونهم مدينة الحرير بعد انتهاء الجسر

 

[الديحاني]

التوزيعات الأخيرة سوف تستغرق من 3 إلى 6 سنوات على ما يتم استلامها والشروع فى البناء. وخلال هذه الفترة سوف تدخل إلى قائمة الإنتظار طلبات جديدة مما يرفع القائمة الى أكثر من 100 الى 120 الف طلب مرة أخرى وتستمر بالزيادة. يعنى ما سوينا شئ.

ا
]




اصبح عندك من اصل ١٠٢ الاف عندك ٧٠ الف قسيمة يعني ٧٠ بالميه راح يكون عندهم قسايم وبالتالي راح يقل الطلب ويزيد العرض وينزل السعر

 

[الديحاني]

تقاطع المتوسطات الحركية

 

[درب العصامى]

العقار فى كل العالم سينزل و ليس فى الكويت فقط نظرا لاحداث العالم و مشاكل الاقتصاد

فى الكويت ستنفجر فقاعة العقار قريبا


انتظروا

تحياتى

 

[ملك الصيد]

انسى ان اهل العقار يدخلون البورصه والله لو تكوي ايده

أخوي فوزي.. اختلف معاك بما ذكرته
السوق اذا بانت بوادره وصار نشط أول ما يدش اهوا راعي العقار لأن بيلحس اللقمة من أولها..
ومن يعتقد ان تاجر العقار ما يدش البورصة فهذا يعيش بعيد عن الواقع
وصدقني لو تصير فرصة حتى بسوق السمج هم راح تشوف تاجر العقار داش
هذول ناس ما ترحم انا عاشرتهم سنييين بالعقار كوني صاحب مكتب
وتحياتي لك يالحبيب

 

[ملك الصيد]

تعال مرني مكتبي العقاري وراح اعرفك على أصحاب العقار واسألهم بنفسك وراح تنصدم
وانا بنفسي سألتهم والله حلفوا وقالوا لي بعضهم لو يقولون لنا ان هذا السهم ب50 فلس وان راح يوصل دينار ماشريناه

أولا .. أتشرف بمعرفتك يالغالي
ثانيا.. حالياااا نفس كلام تجار العقار الي عندي لأن وضع السوق تعبان لأن الخوف مسيطر عالجميع وهذا شي طبيعي .. ومرت علينا أزمات من قبل وكلهم ابتعدوا عن البورصة ولما تشتغل البورصة تشوفهم أول ناس يدشون .. وبتاريخ الكويت ما اشتغل العقار مع البورصة بوقت واحد .. وكلهم كدوا خير من البورصة وزادوا عقاراتهم من هالبورصة لأن ربحية سنة وحدة كافي عن خمس سنوات ربح بعقار.. واهم عارفين هالشي من سنين..
وثالثا وأخيرا.. حياك وشرفني عندي بالمكتب واشرب قهوتك ويزيدني شرف..
تحياتي

 

[ملك الصيد]

تعال مرني مكتبي العقاري وراح اعرفك على أصحاب العقار واسألهم بنفسك وراح تنصدم
وانا بنفسي سألتهم والله حلفوا وقالوا لي بعضهم لو يقولون لنا ان هذا السهم ب50 فلس وان راح يوصل دينار ماشريناه

أولا .. أتشرف بمعرفتك يالغالي
ثانيا.. حالياااا نفس كلام تجار العقار الي عندي لأن وضع السوق تعبان لأن الخوف مسيطر عالجميع وهذا شي طبيعي .. ومرت علينا أزمات من قبل وكلهم ابتعدوا عن البورصة ولما تشتغل البورصة تشوفهم أول ناس يدشون .. وبتاريخ الكويت ما اشتغل العقار مع البورصة بوقت واحد .. وكلهم كدوا خير من البورصة وزادوا عقاراتهم من هالبورصة لأن ربحية سنة وحدة كافي عن خمس سنوات ربح بعقار.. واهم عارفين هالشي من سنين..
وثالثا وأخيرا.. حياك وشرفني عندي بالمكتب واشرب قهوتك ويزيدني شرف..
تحياتي

 

[رابح رابح]

اعتقد من الصعوبة اتجاه سيولة الأفراد للبورصة الكويتية بالوقت الحالي وان المؤشر القوي على تأثر العقار سلبيا هو انخفاض القيمة الايجارية والتي مازالت متماسكة.
بالاضافة الى ان دخول السيولة يحتاج لادوات جاذبة اهمها:
- ارتفاع سيولة ودوران السوق
- تصريحات ايجابية من مصادر مؤثرة
- تخارجات عملاقة مربحة ونمو ايجابي مؤثر بالبيانات بالمالية وأرباح الشركات.


ويجب الأخذ بالاعتبار مايلي:
- انهيار كبير بالثقة في سوقنا وشركاته بسبب السمعة السيئة جدا

- عادة سوقنا يعتمد على دعم المحافط الحكومية واستثماراتها.

- دخول السوق في مرحلة تطبيق جزائات وماسيترتب على ذلك من تبعات مثل انسحاب بعض الشركات

- ارتفاع وعي وثقافة المستثمر العادي .

- تطور وسهولة وسائل التداول بالبورصات الأخرى

- الوضع السئ بالمنطقة والدول المجاورة خاصة العراق

- امتلاك البورصات الاخرى لضمانات عالية تحمي حقوق المساهمين من التلاعب.

- وجود سيولة استثمارية كبيرة حجمها 2.2 مليار دينار محتجزة وخاسرة بالشركات الغير مدرجة

- الإنخفاض الكبير في ارباح وتوزيعات البنوك والشركات عن ماقبل انهيار 2008

- افلاس وخسارة وانسحاب عديد كبير من الشركات المدرجة

- الكويتيين قامو بتحويل مليارات للخارج منها استثمارات الشركات بالخارج وانجذاب المواطنين لشراء العقار بالخارج مثل تركيا ودول الخليج وانجلترا والبوسنا وغيرها


مقالات مرتبطة بالسيولة :

- الوافدون حوّلوا في 5 سنوات 21,190 مليار دينار!
http://m.alraimedia.com/ar/article/local/2015/06/09/597342/nr/kuwait


- الحوكمة :
"أسواق المال": 32 شركة تخلفت عن تقديم نموذج حوكمة الشركات مع انتهاء المهلة المحددة
في 19 من يوليو الجاري.
http://www.aljarida.com/articles/1469269718689531900/

- 59 مليار دينار حجم الودائع لدى البنوك الكويتية في 2015
بنمو 2%.. وبزياده قدرها 1.6 مليار دينار عن 2014
- 16 مليار دينار ودائع البنوك والمؤسسات المالية
- %59 نسبة القروض إلى الودائع لدى «بيتك».. الأفضل بين البنوك الكويتية«الوطني»
- بالمرتبة الأولى بـ 19 مليار دينار ودائع.. و«بيتك» ثانياً بـ 13 ملياراً
الأحد 8 مايو 2016 - الأنباء
http://www.alanba.com.kw/ar/economy-news/650003/08-05-2016-59-%D9%85%D9%84%D9%8A%D8%A7%D8%B1-%D8%AF%D9%8A%D9%86%D8%A7%D8%B1-%D8%AD%D8%AC%D9%85-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%AF%D8%A7%D8%A6%D8%B9-%D9%84%D8%AF%D9%89-%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%86%D9%88%D9%83-%D8%A7%D9%84%D9%83%D9%88%D9%8A%D8%AA%D9%8A%D8%A9-%D9%81%D9%8A-2015/


لست محلل وماذكرته وجهة نظر شخصية .

 

[ملك الصيد]

اعتقد من الصعوبة اتجاه سيولة الأفراد للبورصة الكويتية بالوقت الحالي وان المؤشر القوي على تأثر العقار سلبيا هو انخفاض القيمة الايجارية والتي مازالت متماسكة.
بالاضافة الى ان دخول السيولة يحتاج لادوات جاذبة اهمها:
- ارتفاع سيولة ودوران السوق
- تصريحات ايجابية من مصادر مؤثرة
- تخارجات عملاقة مربحة ونمو ايجابي مؤثر بالبيانات بالمالية وأرباح الشركات.


ويجب الأخذ بالاعتبار مايلي:
- انهيار كبير بالثقة في سوقنا وشركاته بسبب السمعة السيئة جدا

- عادة سوقنا يعتمد على دعم المحافط الحكومية واستثماراتها.

- دخول السوق في مرحلة تطبيق جزائات وماييترتب على ذلك من تبعات مثل انسحاب بعض الشركات

- ارتفاع وعي وثقافة المستثمر العادي .

- تطور وسهولة وسائل التداول بالبورصات الأخرى

- الوضع السئ بالمنطقة والدول المجاورة خاصة العراق

- امتلاك البورصات الاخرى لضمانات عالية تحمي حقوق المساهمين من التلاعب.

- وجود سيولة استثمارية كبيرة حجمها 2.2 مليار دينار محتجزة وخاسرة بالشركات الغير مدرجة

- انخفاض الكبير في ارباح وتوزيعات البنوك والشركات عن ماقبل انهيار 2008

- افلاس وخسارة وانسحاب عديد كبير من الشركات المدرجة

- الكويتيين قامو بتحويل مليارات للخارج منها استثمارات الشركات بالخارج وانجذاب المواطنين لشراء العقار بالخارج مثل تركيا ودول الخليج وانجلترا والبوسنا وغيرها


مقالات مرتبطة بالسيولة :

- الوافدون حوّلوا في 5 سنوات 21,190 مليار دينار!
http://m.alraimedia.com/ar/article/local/2015/06/09/597342/nr/kuwait


- الحوكمة :
"أسواق المال": 32 شركة تخلفت عن تقديم نموذج حوكمة الشركات مع انتهاء المهلة المحددة
في 19 من يوليو الجاري.
http://www.aljarida.com/articles/1469269718689531900/

- 59 مليار دينار حجم الودائع لدى البنوك الكويتية في 2015
بنمو 2%.. وبزياده قدرها 1.6 مليار دينار عن 2014
- 16 مليار دينار ودائع البنوك والمؤسسات المالية
- %59 نسبة القروض إلى الودائع لدى «بيتك».. الأفضل بين البنوك الكويتية«الوطني»
- بالمرتبة الأولى بـ 19 مليار دينار ودائع.. و«بيتك» ثانياً بـ 13 ملياراً
الأحد 8 مايو 2016 - الأنباء
http://www.alanba.com.kw/ar/economy-news/650003/08-05-2016-59-%D9%85%D9%84%D9%8A%D8%A7%D8%B1-%D8%AF%D9%8A%D9%86%D8%A7%D8%B1-%D8%AD%D8%AC%D9%85-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%AF%D8%A7%D8%A6%D8%B9-%D9%84%D8%AF%D9%89-%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%86%D9%88%D9%83-%D8%A7%D9%84%D9%83%D9%88%D9%8A%D8%AA%D9%8A%D8%A9-%D9%81%D9%8A-2015/


لست محلل وماذكرته وجهة نظر شخصية .

هذا القصد بالكلام أخوي رابح .. النشاط ما يحضر الا بوجود الاعتبارات المذكورة..
الذهب ما يطلع منه الا ذهب

 

[الديحاني]

اقفال ممتاز

 

[رابح رابح]

هذا القصد بالكلام أخوي رابح .. النشاط ما يحضر الا بوجود الاعتبارات المذكورة..
الذهب ما يطلع منه الا ذهب

ماعليك زود بوعبدالله

 

[رابح رابح]

حسب تاريخ سلوك بورصة الكويت

... كساد لسنين طويلة يرافقة انخفاض كبير بالسيولة وعزوف وتدمر وانهيار ثقة .
... يتبعه ارتفاع قياسي بالاسعار والسيولة واقبال مضاربي واستثماري هستيري .

لقد قمت سابقا بعمل ونشر شارت واحصائية تثبت صحة هذا الكلام لانعاش ذاكرة المتداولين ان نفس الاوضاع الحالية من تذمر وانهيار ثقة وعزوف وانهيار حاد بالسيولة كانت في 2003 تبعها اقبال جماعي كبير على البورصة.

ملاحظة ارتفاع السيولة :
من 5 ملايين دينار 8-2-2003
الى 108 ملايين 5-4-2003
الى 147 مليون 21-4-2003
خلال فترة قدرها 73 يوم ففط

 

[longinvestor]

انهيار البورصة كشف بشكل صارخ كذب الشركات على الشعب

بس كافي اللي قلته

 

[سكر]

عن فية مليار دينار

لا فية ملليارررت

خياش ياسعد

 

[الديحاني]

اقفال حلو