لو تكرمتوا ممكن أعرف رايكم بالموضوع ؟؟؟؟

[حمد44]

السلام عليكم
بعد إقرار هالقانون هل الاستثمار
بالعقار مجدي

قابلت شخص منصبه قوي مالت العقار
رئيس ملاك جنه مثل ما عرف نفسه
المهم منصبه قوي والله يشهد على ما اقول
المهم سئلته
العقار راح ينزل
رد علي إذا اقروا الزياده على الكهربه
والماي راح ينزل حيل لأن أغلب الناس راح
تطلع من الشقق الكبيره وتتجه إلى الشقق
الصغيره حتى ولوتكدسوا بالغرفه لأن الأجار
ألي ب 500 دينار راح يصير 700 دينار
والأكيد أغلب المستثمرين راح يطلعون من
العقار بعد تضخمه بالأسعار وراح تتجه هالسيوله إلى البورصه خصوصا مع نزول الغير مبرر لأغلب الاسهم
حبيت اسمع رايكم يا أحلى اعضاء

 

[sadsa]

ايجار الشقه الي ب٥٠٠ راح يصير ب٧٠٠
يعني البيت الي ب٥٠٠ الف يصير ب٧٠٠الف
ملاحضه: السكني مستثني من زياده الكهربا
--------
اذا تمت زياده التعرفه علي
الصناعي التجاري الزراعي الاستثماري
اللي يتضخم الخدمات ومنها تتضخم السلع
وبعدها تقل القيمه الشرائيه للدينار
ممكن المطاحن تزيد سعر منتجاتها
وخلافه من الشركات
ومنها ممكن الدينار يساوي بقيمته ٣/٤ الدينار
لذلك ممكن الارتفاع يطول الجميع
حتي الاسهم والعقار

 

[Cigar_70]

ولا راح يصير شي من هذا

الحكومه تنظر للامر فقط من نظره الترشيد فقط ...

لان هناك هدر كبير للمياه والكهرباء
لان الطقس في دولة الكويت من الدول اشد الحراره على مستوى العالم ..!

ولكن الهدو ليس من المواطنين لان تعداد السكاني للدوله مليون ونصف مواطن ....

والشريحه الاكبر هم الوافدين لذلك الهدر يأتي من جانبهم ٣ ملايين وافد

غير سرقات خطوط الكهرباء غير الهدر الواضح للمياه و( سرقات الخطوط الارضيه )

والمفروض من الحكومه ( عمل كروت للكهرباء والماء للوافدين نفس كروت الاتصالات لوقف الهدر

واخذ الضرائب اسوة في دول الخليج

واخذ ضرائب من القسائم الاستثماريه ومن ثم التجاريه .... وليس العكس

باعها بوصلوح اخر الليل

 

[رابح رابح]

اسعار العقار انخفاضها متوقع منذ سنة وسيستمر الانخفاض لعدة اسباب:
- تشدد البنوك على الاقراض
- التضخم الكبير في اسعار العقار
- توزيع عدة مدن اسكانية تحتوي عدد كبير من الوحدات السكنية
- تضخم كبير بالقيمة الايجارية
- ارتفاع العرض وانخفاض الطلب
- التخوف من مخاطر احداث المنطقة
- احتمال المباشرة بانشاء مدينة الحرير
- ارتفاع اسعار الكهرباء والخدمات مستقبلا
- التقشف الحكومي الناتج عن انخفاض اسعار النفط .

تدني دوران السيولة بسبب :
- تشديد القوانين على العمالة الاجنبة واحتمال انخفاض عددها
- توجه بعض الاسر الاجنبية للانتقال الى دول اخرى لارتفاع تكاليف المعيشه
- التضخم الكبير في اسعار السلع
-الخسائر الكبيرة بالبورصة وتدني سيولة المستثمرين والمضاربين
- انخفاض سيولة الافراد بسبب انخفاض القيمة الشرائية للدينار
- التوجه للاستثمار خارج الكويت بسبب ارتفاع الاسعار الكبير

اعتقد بأن العقار بدأ بالدخول بنفس موجة الانخفاض التي مرت بها البورصة مدتها 7 سنين
بدأت بالبورصة في 2008 تنتهي2016
وبدأت بالعقار في 2015 تنتهي2022

هذا اذا لم تتفاقم اوضاع المنطقة
والله اعلى وأعلم

لست محلل وماذكرته وجهة نظر شخصية .

 

[ابوسارونه]

شي غريب ...
كل السلع انخفضت بالعالم الا عندنا في الكويت كل مالها تزيد - وهذا سيسبب حدث سيقلب موازين التجاره في البلد بسبب سهوله دخول المنافسين ووجود فجوه سعريه مابين الطماعين (المحميين ) ومابين المستثمرين الجدد (المتوقعيين)

اتوقع خلال فتره لاتتعدي بضع سنين
بيتغير الكثير وبتطلع اسماء جديده
خصوصا .. ان الحكومه ستكون الدافع لهم في حال اوقفت أو قامت بتخفيض عدد ومبالغ السلع المدعومه .. فالتجار (المتذريين ) بالحكومه من خلال دعم سلعهم بالتموين وغيره بمختلف المناحي .. قد يجدوا منافسه لن يصمدو امامها .. هالمفسفسييييين

( النكبه قد تأتيهم .. كما فعلت اليوم ونكبتهم ب رفع الكهربا )

 

[رابح رابح]

شي غريب ...
كل السلع انخفضت بالعالم الا عندنا في الكويت كل مالها تزيد - وهذا سيسبب حدث سيقلب موازين التجاره في البلد بسبب سهوله دخول المنافسين ووجود فجوه سعريه مابين الطماعين (المحميين ) ومابين المستثمرين الجدد (المتوقعيين)

اتوقع خلال فتره لاتتعدي بضع سنين
بيتغير الكثير وبتطلع اسماء جديده
خصوصا .. ان الحكومه ستكون الدافع لهم في حال اوقفت أو قامت بتخفيض عدد ومبالغ السلع المدعومه .. فالتجار (المتذريين ) بالحكومه من خلال دعم سلعهم بالتموين وغيره بمختلف المناحي .. قد يجدوا منافسه لن يصمدو امامها .. هالمفسفسييييين

( النكبه قد تأتيهم .. كما فعلت اليوم ونكبتهم ب رفع الكهربا )

صباح الخير بوسارونه
قبل شهرين منظمة الفاو للغذاء نشرت تقرير بأن اسعار الغذاء انخفضت الى ادنى مستوياتها منذ سبع سنوات .
رابط الخبر
http://www.alriyadh.com/1127363

والغريب ان الاسعار عندنا لم تتغير

 

[الراقي]

شي غريب ...
كل السلع انخفضت بالعالم الا عندنا في الكويت كل مالها تزيد - وهذا سيسبب حدث سيقلب موازين التجاره في البلد بسبب سهوله دخول المنافسين ووجود فجوه سعريه مابين الطماعين (المحميين ) ومابين المستثمرين الجدد (المتوقعيين)

اتوقع خلال فتره لاتتعدي بضع سنين
بيتغير الكثير وبتطلع اسماء جديده
خصوصا .. ان الحكومه ستكون الدافع لهم في حال اوقفت أو قامت بتخفيض عدد ومبالغ السلع المدعومه .. فالتجار (المتذريين ) بالحكومه من خلال دعم سلعهم بالتموين وغيره بمختلف المناحي .. قد يجدوا منافسه لن يصمدو امامها .. هالمفسفسييييين

( النكبه قد تأتيهم .. كما فعلت اليوم ونكبتهم ب رفع الكهربا )

في مثل يقول ديرة الغلا جلابة
يعني راح تنكب عليهم السلع من كل مكان
بعد استثناء السكن الخاص من زيادة الكهرباء والماء
راح يرتفع اكثر بسبب توجه المؤجرين الى السكن الخاص بشكل كبير

 

[حمد44]

في مثل يقول ديرة الغلا جلابة
يعني راح تنكب عليهم السلع من كل مكان
بعد استثناء السكن الخاص من زيادة الكهرباء والماء
راح يرتفع اكثر بسبب توجه المؤجرين الى السكن الخاص بشكل كبير

هلا بو عبدالله
لكن السكن الخاص غير مستثني
بالكتاب مكتوب خلال سنتين راح
يطبق عليه القرار

 

[العرضحالجي]

أنزين شنو الحل مع اللي مأجر بيته كله للهنود والجنسيات الأخرى بداخل مناطق السكن الخاص
بصراحه
هذولا الناس ( الملاك ) يجب أن تدبل عليهم الكهرباء والماء ثلاث أضعاف الإستثماري

 

[الراقي]

هلا بو عبدالله
لكن السكن الخاص غير مستثني
بالكتاب مكتوب خلال سنتين راح
يطبق عليه القرار

امس اعضاء مجلس وضحو هذي النقطة وردو على احمد السعدون
ان هذا الكتاب اللي تقدمت فيه الحكومة
وتم التعديل عليه وتم التصويت على استثناء السكن الخاص على طول ولايحق لحكومة تزيد اي فلس على سكن الخاص بدون موافقة المجلس
السكن الخاص راح يرتفع بشكل جنوني والله يعين الناس على العزاب وزحمة المؤجرين

 

[حمد44]

صباح الخير بوسارونه
قبل شهرين منظمة الفاو للغذاء نشرت تقرير بأن اسعار الغذاء انخفضت الى ادنى مستوياتها منذ سبع سنوات .
رابط الخبر
http://www.alriyadh.com/1127363

والغريب ان الاسعار عندنا لم تتغير

اسعار العقار انخفاضها متوقع منذ سنة وسيستمر الانخفاض لعدة اسباب:
- تشدد البنوك على الاقراض
- التضخم الكبير في اسعار العقار
- توزيع عدة مدن اسكانية تحتوي عدد كبير من الوحدات السكنية
- تضخم كبير بالقيمة الايجارية
- ارتفاع العرض وانخفاض الطلب
- التخوف من مخاطر احداث المنطقة
- احتمال المباشرة بانشاء مدينة الحرير
- ارتفاع اسعار الكهرباء والخدمات مستقبلا
- التقشف الحكومي الناتج عن انخفاض اسعار النفط .

تدني دوران السيولة بسبب :
- تشديد القوانين على العمالة الاجنبة واحتمال انخفاض عددها
- توجه بعض الاسر الاجنبية للانتقال الى دول اخرى لارتفاع تكاليف المعيشه
- التضخم الكبير في اسعار السلع
-الخسائر الكبيرة بالبورصة وتدني سيولة المستثمرين والمضاربين
- انخفاض سيولة الافراد بسبب انخفاض القيمة الشرائية للدينار
- التوجه للاستثمار خارج الكويت بسبب ارتفاع الاسعار الكبير

اعتقد بأن العقار بدأ بالدخول بنفس موجة الانخفاض التي مرت بها البورصة مدتها 7 سنين
بدأت بالبورصة في 2008 تنتهي2016
وبدأت بالعقار في 2015 تنتهي2022

هذا اذا لم تتفاقم اوضاع المنطقة
والله اعلى وأعلم

لست محلل وماذكرته وجهة نظر شخصية .

هلا بخبيرنا الاقتصادي بو خالد
كلامك ما بعده كلام
يا نوخذتنا الأصلي ( امريكي اصلي )
مو نوخذتنا التقليد بو يوسف ( صيني)

 

[حمد44]

امس اعضاء مجلس وضحو هذي النقطة وردو على احمد السعدون
ان هذا الكتاب اللي تقدمت فيه الحكومة
وتم التعديل عليه وتم التصويت على استثناء السكن الخاص على طول ولايحق لحكومة تزيد اي فلس على سكن الخاص بدون موافقة المجلس
السكن الخاص راح يرتفع بشكل جنوني والله يعين الناس على العزاب وزحمة المؤجرين

يعني اولاد اللذينه ركبوني الباص
موقفي بايخ امام الجميع
تكفه بو عبدالله بسرعه امسح
التوضيح علشان برستيجي

 

[الراقي]

يعني اولاد اللذينه ركبوني الباص
موقفي بايخ امام الجميع
تكفه بو عبدالله بسرعه امسح
التوضيح علشان برستيجي

هههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه
لاتخاف احمد السعدون ركب الباص قبلك

 

[حمد44]

ايجار الشقه الي ب٥٠٠ راح يصير ب٧٠٠
يعني البيت الي ب٥٠٠ الف يصير ب٧٠٠الف
ملاحضه: السكني مستثني من زياده الكهربا
--------
اذا تمت زياده التعرفه علي
الصناعي التجاري الزراعي الاستثماري
اللي يتضخم الخدمات ومنها تتضخم السلع
وبعدها تقل القيمه الشرائيه للدينار
ممكن المطاحن تزيد سعر منتجاتها
وخلافه من الشركات
ومنها ممكن الدينار يساوي بقيمته ٣/٤ الدينار
لذلك ممكن الارتفاع يطول الجميع
حتي الاسهم والعقار

بس يا خوي الناس
بهالأسعار الحاليه من وين لهم يشترون ؟
غصبا عليهم لازم العقار ينزل

 

[الراقي]

بس يا خوي الناس
بهالأسعار الحاليه من وين لهم يشترون ؟
غصبا عليهم لازم العقار ينزل

الاسعار ياحمد ماراح تنزل كثير لسبب رئيسي وهو عدد السكان وتركيز على المناطق الداخلية والقريب منها
تخيل انت بيت بالخالدية وعندك خمس اولاد وكلهم يبون يشترون بالخالدية
وعيالهم ٢٥ واحد هم يبون يشترون بالخالدية
كم خالدية يبيلك علشان تشيل كل هذا النمو في العدد

 

[sadsa]

بس يا خوي الناس
بهالأسعار الحاليه من وين لهم يشترون ؟
غصبا عليهم لازم العقار ينزل

قانون ٢٠٠٨ الي يمنع الشركات شراء وتمويل السكن الخاص
ما تنازلت عنه الشركات التمويليه الا بسبب نزوول الفايده ل٢ بالميه
والان اذا ما ارتفعت الفايده رجعت شهية الشركات الاستثماريه للعقار الخاص
وتم الضغط لالغاء قانون ٢٠٠٨
وبحجه توفر معروض الرعايه السكنيه

 

[رابح رابح]

هلا بخبيرنا الاقتصادي بو خالد
كلامك ما بعده كلام
يا نوخذتنا الأصلي ( امريكي اصلي )
مو نوخذتنا التقليد بو يوسف ( صيني)

هلا بحمد الغالي الطيب مشكور وتسلم على كلامك الحلو وانا نوخذا محترف بالبحر صحيح 100% .. بس متداول بسيط يمكن بس مو خبير مره وحده

بويوسف نوخذا عود بس سفينته بدون دفه نفس سفينه ابونا نوح
خلك على فالك ونيتك الطيبة واصبر وفوض امرك لله وتفائل وانا متأكد انك بتربح من البورصة او غيرها وبإذن الله بتشتري بيت حلو ولاتنسى تشكر ربك وتبشرني لأني بفرح لك اذا انا حي .. بس قول يااااااارب .

احاديث عن حسن الظن بالله
قالَ النَبيُّ صَلَّىٰ اللُه عَلَيهِ وَسَلَم :

(( قال الله تعالى : أنا عند ظن عبدي بي إن ظن خيرا فله و إن ظن شرا فله ))

(( إن حسن الظن بالله عز وجل من حسن عبادة الله ))

(( لا يموتن أحد منكم إلا وهو يحسن الظن بالله ))

.. احاديث صحيحة

 

[سكر]

هذة الفقة تم إلغائها
حيث تم إستثناء السكن الخاص

 

[حمد44]

ولا راح يصير شي من هذا

الحكومه تنظر للامر فقط من نظره الترشيد فقط ...

لان هناك هدر كبير للمياه والكهرباء
لان الطقس في دولة الكويت من الدول اشد الحراره على مستوى العالم ..!

ولكن الهدو ليس من المواطنين لان تعداد السكاني للدوله مليون ونصف مواطن ....

والشريحه الاكبر هم الوافدين لذلك الهدر يأتي من جانبهم ٣ ملايين وافد

غير سرقات خطوط الكهرباء غير الهدر الواضح للمياه و( سرقات الخطوط الارضيه )

والمفروض من الحكومه ( عمل كروت للكهرباء والماء للوافدين نفس كروت الاتصالات لوقف الهدر

واخذ الضرائب اسوة في دول الخليج

واخذ ضرائب من القسائم الاستثماريه ومن ثم التجاريه .... وليس العكس

باعها بوصلوح اخر الليل

على قولتهم

شقد كلامك حلووووووووووووووو

 

[حمد44]

هلا بحمد الغالي الطيب مشكور وتسلم على كلامك الحلو وانا نوخذا محترف بالبحر صحيح 100% .. بس متداول بسيط يمكن بس مو خبير مره وحده

بويوسف نوخذا عود بس سفينته بدون دفه نفس سفينه ابونا نوح
خلك على فالك ونيتك الطيبة واصبر وفوض امرك لله وتفائل وانا متأكد انك بتربح من البورصة او غيرها وبإذن الله بتشتري بيت حلو ولاتنسى تشكر ربك وتبشرني لأني بفرح لك اذا انا حي .. بس قول يااااااارب .

احاديث عن حسن الظن بالله
قالَ النَبيُّ صَلَّىٰ اللُه عَلَيهِ وَسَلَم :

(( قال الله تعالى : أنا عند ظن عبدي بي إن ظن خيرا فله و إن ظن شرا فله ))

(( إن حسن الظن بالله عز وجل من حسن عبادة الله ))

(( لا يموتن أحد منكم إلا وهو يحسن الظن بالله ))

.. احاديث صحيحة

والله يا بوخالد خبير ونص
لكن للأسف سوقنا سوق جمبزه ولعب
عيني عينك ما ينفع معا الفهامه ينفع
معا واحد يقرأ الفكر الإجرامي لهم للأسف