البطران
عضو نشط
- التسجيل
- 29 أكتوبر 2005
- المشاركات
- 35
عرض 270 مليون سهم بـ 105 فلوس للواحد
الأهلية للاستثمار تفتح باب الاكتتاب الـخاص في «البوابة»
أعلنت الشركة الأهلية للاستثمار (المدير الرئيسي) فتح باب الاكتتاب الخاص في 270 مليون سهم تشكل 45% من رأس المال الحالي المدفوع لشركة بوابة الأهلية العقارية (البوابة) بسعر السهم 105 فلوس للسهم الواحد شاملاً 5 فلوس كمقابل التسويق .
وذكرت انه تم تأسيس «البوابة» سنة 2005 كشركة مساهمة كويتية مقفلة، وسيتم تشغيلها وإدارتها وفقاً للشريعة الإسلامية، علماً أن الشركة المذكورة، مملوكة حالياً للشركة الأهلية الخليجية القابضة، وهي شركة تابعة للشركة الأهلية للاستثمار، والهدف الأساسي لشركة «البوابة» هو التركيز على تطوير وإنشاء الأراضي الشاطئية ومنشآت الترفيه والتسلية داخل الكويت وعلى مستوى المنطقة.
وقالت ووفقاً للبحث الذي تم بناء على طلب «البوابة» وقامت بتنفيذه شركة النخيل العقارية المتحدة - الكويت تشير إلى التالي:
«هناك حاجة ماسة لإنشاء ما لا يقل عن 1900 عقار ساحلي بما في ذلك الشاليهات والشقق، وذلك لتلبية احتياجات 1% على الأقل من الأسر الكويتية».
وتنوي شركة «البوابة» تطوير مشروع على الشاطئ في مدينة لؤلؤة الخيران يطلق عليه «وسط المدينة التجاري» هذا التطوير سوف يشمل شققاً سكنية، ومركز تسوق شاملاً، وناديا ساحليا، وموقع منتجع صحي. على أن يتم عرض الشقق للبيع على أساس التملك الحر، ومركز التسوق ومواقع الترويح سيتم تأجيرها للمستأجرين والمشغلين.وتبلغ مساحة الأرض الإجمالية التي سيتم تطويرها من قبل «البوابة» ما يقارب 160 ألف متر مربع. وأوضحت أنه سيتم بناء الأبراج السكنية والمواقع التجارية على 80 ألف متر مربع بينما سيتم إنشاء نادي شاطئ ومنتجع صحي على منظر ساحلي مجاور يشمل 20 ألف متر مربع.
أبراج سكنية
وخلال المرحلة الأولى، ستقوم «البوابة» بإنشاء ثمانية أبراج سكنية تتكون من 20 دوراً وثلاثة أبراج سكنية من 14 دوراً. إجمالي المساحة المبنية ستكون 000.270 متر مربع تقريباً، ومن المتوقع أن يستغرق إنشاء هذه الأبراج سنتين، وستتوفر حوالي 1150 وحدة سكنية محاطة بمنطقة شاطئية رملية، ومن المتوقع أن يكون لكل برج حمام سباحة ومواقف سيارات وحديثة ومنطقة استقبال ومنطقة استراحة ومنظر بحري جميل.
ومن المتوقع أن يتم إنشاء المرحلة الثانية من المشروع السكني لشركة «البوابة» على مساحة 000.60 متر مربع تشتمل على 1280 وحدة تقريباً.
وذكرت الأهلية للاستثمار أن المجمع التجاري والتسوق سيكون واحداً من أكبر المجمعات في الكويت. حيث يتكون من 000.45 متر مربع تقريباً كصافي مساحة قابلة للتأجير، وسيكون محاطاً بمنطقة مالية أمامية جذاب. من المتوقع أن يضم مجمع التسوق متجرين رئيسيين على الشاطئ، واثنتي عشرة قاعة طعام وستة مطاعم وعشرة مقاهي ومنطقة تبلغ مساحتها 000.25 متر مربع مخصصة لسلسلة محلات التجزئة المحلية والدولية الكبيرة وعشر دور سينما ومركز ألعاب داخلية.
آلية الاستثمار
ولفت إلى أن آلية نشاط «البوابة» هي أنه خلال الخمس سنوات القادمة، ستكون «البوابة» باعت الشقق قيد الإنشاء حالياً، وقامت بتأجير مركز التسوق للمستأجرين وعقدت تحالفاً استراتيجياً مع أحد المشتغلين الذي سيقوم بإدارة وتشغيل النادي الساحلي والمنتجع الصحي. وكما هو مبين إن «البوابة» ستكون شركة تمتلك 31 مليون د.ك نقداً واستثمارات و60 مليون د.ك رأس المال و15 مليون د.ك من الأرباح المحققة / الاحتياطيات وأقل مديونية ودخل إيجار سنوي يبلغ 11 مليون د.ك تقريباً، مما يخولها لمتابعة مسيرتها كشركة عقارية ترفيهية رائدة. تقدر شركة البوابة أن مشروعها «وسط المدينة التجاري» في الكويت سوف يوفر معدل عائد داخلي يبلغ 8.25%.
وقالت الأهلية للاستثمار انه سيتم إدراج البوابة في سوق الكويت للأوراق المالية حالما يتم الوفاء باشتراطات ومتطلبات سوق الكويت للأوراق المالية. بالرغم من ذلك تخطط شركة البوابة لبدء توزيع أرباح للمساهمين من السنة الثانية لتشغيلها.
وأضافت أن ولتعزيز افتراضاتها قامت شركة «البوابة» بتعيين شركة النخيل العقارية المتحدة لإجراء دراسة الجدوى الاقتصادية لمشروع «وسط المدينة التجاري» وشركة فوكس المحدودة لاستشارات التسويق لإجراء دراسات بحوث السوق. شكلت النتائج الرئيسية المشتقة من هذه البحوث للعديد من افتراضات السوق والافتراضات المالية لتكون الدراسة مبنية على أسس ومعايير سليمة.
الأهلية للاستثمار تفتح باب الاكتتاب الـخاص في «البوابة»
أعلنت الشركة الأهلية للاستثمار (المدير الرئيسي) فتح باب الاكتتاب الخاص في 270 مليون سهم تشكل 45% من رأس المال الحالي المدفوع لشركة بوابة الأهلية العقارية (البوابة) بسعر السهم 105 فلوس للسهم الواحد شاملاً 5 فلوس كمقابل التسويق .
وذكرت انه تم تأسيس «البوابة» سنة 2005 كشركة مساهمة كويتية مقفلة، وسيتم تشغيلها وإدارتها وفقاً للشريعة الإسلامية، علماً أن الشركة المذكورة، مملوكة حالياً للشركة الأهلية الخليجية القابضة، وهي شركة تابعة للشركة الأهلية للاستثمار، والهدف الأساسي لشركة «البوابة» هو التركيز على تطوير وإنشاء الأراضي الشاطئية ومنشآت الترفيه والتسلية داخل الكويت وعلى مستوى المنطقة.
وقالت ووفقاً للبحث الذي تم بناء على طلب «البوابة» وقامت بتنفيذه شركة النخيل العقارية المتحدة - الكويت تشير إلى التالي:
«هناك حاجة ماسة لإنشاء ما لا يقل عن 1900 عقار ساحلي بما في ذلك الشاليهات والشقق، وذلك لتلبية احتياجات 1% على الأقل من الأسر الكويتية».
وتنوي شركة «البوابة» تطوير مشروع على الشاطئ في مدينة لؤلؤة الخيران يطلق عليه «وسط المدينة التجاري» هذا التطوير سوف يشمل شققاً سكنية، ومركز تسوق شاملاً، وناديا ساحليا، وموقع منتجع صحي. على أن يتم عرض الشقق للبيع على أساس التملك الحر، ومركز التسوق ومواقع الترويح سيتم تأجيرها للمستأجرين والمشغلين.وتبلغ مساحة الأرض الإجمالية التي سيتم تطويرها من قبل «البوابة» ما يقارب 160 ألف متر مربع. وأوضحت أنه سيتم بناء الأبراج السكنية والمواقع التجارية على 80 ألف متر مربع بينما سيتم إنشاء نادي شاطئ ومنتجع صحي على منظر ساحلي مجاور يشمل 20 ألف متر مربع.
أبراج سكنية
وخلال المرحلة الأولى، ستقوم «البوابة» بإنشاء ثمانية أبراج سكنية تتكون من 20 دوراً وثلاثة أبراج سكنية من 14 دوراً. إجمالي المساحة المبنية ستكون 000.270 متر مربع تقريباً، ومن المتوقع أن يستغرق إنشاء هذه الأبراج سنتين، وستتوفر حوالي 1150 وحدة سكنية محاطة بمنطقة شاطئية رملية، ومن المتوقع أن يكون لكل برج حمام سباحة ومواقف سيارات وحديثة ومنطقة استقبال ومنطقة استراحة ومنظر بحري جميل.
ومن المتوقع أن يتم إنشاء المرحلة الثانية من المشروع السكني لشركة «البوابة» على مساحة 000.60 متر مربع تشتمل على 1280 وحدة تقريباً.
وذكرت الأهلية للاستثمار أن المجمع التجاري والتسوق سيكون واحداً من أكبر المجمعات في الكويت. حيث يتكون من 000.45 متر مربع تقريباً كصافي مساحة قابلة للتأجير، وسيكون محاطاً بمنطقة مالية أمامية جذاب. من المتوقع أن يضم مجمع التسوق متجرين رئيسيين على الشاطئ، واثنتي عشرة قاعة طعام وستة مطاعم وعشرة مقاهي ومنطقة تبلغ مساحتها 000.25 متر مربع مخصصة لسلسلة محلات التجزئة المحلية والدولية الكبيرة وعشر دور سينما ومركز ألعاب داخلية.
آلية الاستثمار
ولفت إلى أن آلية نشاط «البوابة» هي أنه خلال الخمس سنوات القادمة، ستكون «البوابة» باعت الشقق قيد الإنشاء حالياً، وقامت بتأجير مركز التسوق للمستأجرين وعقدت تحالفاً استراتيجياً مع أحد المشتغلين الذي سيقوم بإدارة وتشغيل النادي الساحلي والمنتجع الصحي. وكما هو مبين إن «البوابة» ستكون شركة تمتلك 31 مليون د.ك نقداً واستثمارات و60 مليون د.ك رأس المال و15 مليون د.ك من الأرباح المحققة / الاحتياطيات وأقل مديونية ودخل إيجار سنوي يبلغ 11 مليون د.ك تقريباً، مما يخولها لمتابعة مسيرتها كشركة عقارية ترفيهية رائدة. تقدر شركة البوابة أن مشروعها «وسط المدينة التجاري» في الكويت سوف يوفر معدل عائد داخلي يبلغ 8.25%.
وقالت الأهلية للاستثمار انه سيتم إدراج البوابة في سوق الكويت للأوراق المالية حالما يتم الوفاء باشتراطات ومتطلبات سوق الكويت للأوراق المالية. بالرغم من ذلك تخطط شركة البوابة لبدء توزيع أرباح للمساهمين من السنة الثانية لتشغيلها.
وأضافت أن ولتعزيز افتراضاتها قامت شركة «البوابة» بتعيين شركة النخيل العقارية المتحدة لإجراء دراسة الجدوى الاقتصادية لمشروع «وسط المدينة التجاري» وشركة فوكس المحدودة لاستشارات التسويق لإجراء دراسات بحوث السوق. شكلت النتائج الرئيسية المشتقة من هذه البحوث للعديد من افتراضات السوق والافتراضات المالية لتكون الدراسة مبنية على أسس ومعايير سليمة.
وانا مغبر 