ذو النون
عضو نشط
- التسجيل
- 1 ديسمبر 2011
- المشاركات
- 16
بداية .... جزاكم الله خيرا ..... و جعله فى ميزان حسناتكم
1) عقد إيجارى بدأ يوم 1-8-2010 أي أنه يوم 1-8-2015 قد أتممت خمس سنوات.
2) يوم 28 -7-2015 أى قبل نهاية الخمس سنوات بثلاثة أيام فقط ، أخبرنى الحارس أن المالك قام بإصدار عقد جديد يبدأ من 1-8-2015 و زاد فيه القيمة الايجارية و أرانى العقد و طلب منى التوقيع عليه ... ولكنى رفضت للمبالغة فى الزيادة بالنسبة للشقة.
3) بعد رفض المالك تقليل الزيادة أبلغت الحارس أنى لا أوافق على الزيادة و أنى سأخلى السكن نهاية شهر 8 .
4) أخبرنى الحارس أن مكتب المالك موافق شريطة أن أدفع الايجار شاملا الزيادة عن هذا الشهر ، و للأسف قال لى أنهم يستطيعون أن لا يخلون لى و أن يعدوا على أكثر من شهر حتى و إن أخليت فعليا.
5) رفضت الدفع و قمت بدفع الايجار بالمحكمة بعد اعلان المالك و أيضا قمت بالاخلاء و ايداع المفتاح يوم 31-8-2015.
6) فوجئت بدعوى بالمحكمة من المالك يطالب فيها بشهرين ايجار لأنى أخليت دون علمه مستدلا بالمادة رقم 19 من القانون حيث أن عقدى سنوى ، رغم اعلامى للحارس شفاهة و التأكيد عليه أنى سأخلى نهاية شهر 8 اى قبل الاخلاء بشهر .
7) هناك بند بالعقد بينى و بين المالك ينص على ( يتجدد هذا العقد تلقائيا بنفس مدة العقد المتفق عليها إذا لم يشعر أحد الطرفين الاخر بخلاف ذلك بموجب كتاب مسجل قبل شهر واحد من تاريخ انتهاء العقد )
سؤالى .. هل يحق للمالك هذين الشهرين على الرغم من أنه هو الذى أنهى العقد الأول بإصداره عقد جديد بايجار جديد دون إخبارى قبلها بشهر طبقا للعقد المبرم بينى و بينه وعلى الرغم من إخبارى للحارس شفاهة بأنى سأخلى نهاية الشهر؟؟
أيضا هل ينفع استدعاء الحارس لحلف يمين غموس بما حدث .... هل هذا يعتد به فى القانون الكويتى.
1) عقد إيجارى بدأ يوم 1-8-2010 أي أنه يوم 1-8-2015 قد أتممت خمس سنوات.
2) يوم 28 -7-2015 أى قبل نهاية الخمس سنوات بثلاثة أيام فقط ، أخبرنى الحارس أن المالك قام بإصدار عقد جديد يبدأ من 1-8-2015 و زاد فيه القيمة الايجارية و أرانى العقد و طلب منى التوقيع عليه ... ولكنى رفضت للمبالغة فى الزيادة بالنسبة للشقة.
3) بعد رفض المالك تقليل الزيادة أبلغت الحارس أنى لا أوافق على الزيادة و أنى سأخلى السكن نهاية شهر 8 .
4) أخبرنى الحارس أن مكتب المالك موافق شريطة أن أدفع الايجار شاملا الزيادة عن هذا الشهر ، و للأسف قال لى أنهم يستطيعون أن لا يخلون لى و أن يعدوا على أكثر من شهر حتى و إن أخليت فعليا.
5) رفضت الدفع و قمت بدفع الايجار بالمحكمة بعد اعلان المالك و أيضا قمت بالاخلاء و ايداع المفتاح يوم 31-8-2015.
6) فوجئت بدعوى بالمحكمة من المالك يطالب فيها بشهرين ايجار لأنى أخليت دون علمه مستدلا بالمادة رقم 19 من القانون حيث أن عقدى سنوى ، رغم اعلامى للحارس شفاهة و التأكيد عليه أنى سأخلى نهاية شهر 8 اى قبل الاخلاء بشهر .
7) هناك بند بالعقد بينى و بين المالك ينص على ( يتجدد هذا العقد تلقائيا بنفس مدة العقد المتفق عليها إذا لم يشعر أحد الطرفين الاخر بخلاف ذلك بموجب كتاب مسجل قبل شهر واحد من تاريخ انتهاء العقد )
سؤالى .. هل يحق للمالك هذين الشهرين على الرغم من أنه هو الذى أنهى العقد الأول بإصداره عقد جديد بايجار جديد دون إخبارى قبلها بشهر طبقا للعقد المبرم بينى و بينه وعلى الرغم من إخبارى للحارس شفاهة بأنى سأخلى نهاية الشهر؟؟
أيضا هل ينفع استدعاء الحارس لحلف يمين غموس بما حدث .... هل هذا يعتد به فى القانون الكويتى.