دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
السعودية تفرض رسوما على الأراضي البيضاء
- بادئ الموضوع fahad2000
- تاريخ البدء
السور
عضو نشط
- التسجيل
- 18 يونيو 2007
- المشاركات
- 7,294
المسألة ان التجار صرفوا علي المواطنيين اراضيهم باسعار خيالية وبمباركة الحكومة وبس اخلصوا عطوا الاوامر للحكومة باصدار حزمة قوانيين للتخفيض اسعار العقار علشان يلمون بالنازل
صج ديرة ما يضيع فيها التاجر ويظلم فيها الفقير
ما تشوفون مافي مطر
من هالظلم والحرمنة
صج ديرة ما يضيع فيها التاجر ويظلم فيها الفقير
ما تشوفون مافي مطر
من هالظلم والحرمنة
سرور
عضو نشط
- التسجيل
- 11 أغسطس 2009
- المشاركات
- 6,920
راح يؤثر هذا الخبر على سوق العقار
عندنا ويؤدي الى نزول الاسعار ..
لان فيه ناس راح تبيع وتروح تشتري في السعودية
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
محللون: فرض رسوم الأراضي البيضاء تاريخي والمواطن المستفيد الأول
٢٣-مارس-٢٠١٥ خاص مباشر
من: محمد أبو مليح
الرياض - مباشر: أكد خالد البواردي - كاتب اقتصادي - أن قرار فرض رسوم على الأراضي البيضاء هو قرار تاريخي طال انتظاره.
وأوضح البواردي في تصريح لـ "معلومات مباشر" أن القرار سيؤدي إلى تراجع سعر العقارات بنسبة بين 15 إلى 20% في الفترة المقبلة.
متوقعا ان يصدر القرار في القريب العاجل، حيث لا يمكن لأحد أن يتحمل تأخر مثل هذه القرارات.
كما توقع أن تكون الرسوم المفروضة بناء على المنطقة، فداخل المدينة مثلا سيكون أعلى بالتأكيد من خارج المدينة.
وعن المدينة المنورة والعاصمة المقدسة "مكة المكرمة" يتوقع البواردي ألا يتم استثنائها من القرار، حيث وبعيدا عن الأمكان المقدسة مثل الحرم نجد هناك مساحات ضخمة جدا من الأراضي البيضاء.
وعن حجم الأراضي البيضاء، ذكر البواردي أنها تقدر وعلى سبيل المثال بحوالي 77% من مساحة الرياض، أو ما يقدر بملياري ريال.
وعن المنتفعين من القرار أكد البواردي أن كل من الدولة والمطور العقاري والمواطن مستفيدين من القرار.
وأشار إلى أن القرار يزيد دخل المواطن بطريقة غير مباشرة بنسبة 30% وذلك بتوفير سكن وتوفير قيمة الإجار.
أما عن المتضررين من القرار فأوضح أنهم عدد قليل من الأشخاص المالكين لتلك الأراضي، وفي الوقت نفسه هم حققوا مكاسب في الفترة الماضي بسبب ارتفاع سعر تلك الأراضي بشكل كبير.
وأكد أن موازين القوى اختلفت، حيث أصبحت القوة في يد المشتري الآن وليس بيد محتكري الاراضي.
وعن القرار قال خالد شاكر المبيض - كاتب متخصص بالشأن العقاري - أنا سعيد ليس لأني مقتنع ولكن لكي ننهي هذا الجدال ونلتفت لحلول أخرى.
وأضاف المبيض في تصريح لـ "معلومات مباشر" أنه وعلى الرغم من تحفظه على النتائج ومدى ملائمتها لحل أزمة السكن، فجميع الدول الأخرى التي طبقت رسوم وضرائب على عقاراتها ماذا حصل لسعر المنازل فيها هل نزلت؟! وماذا سيحصل لأسعار العقارات التي لن ينطبق عليها قرار الرسوم بالتأكيد سترتفع.
٢٣-مارس-٢٠١٥ خاص مباشر
من: محمد أبو مليح
الرياض - مباشر: أكد خالد البواردي - كاتب اقتصادي - أن قرار فرض رسوم على الأراضي البيضاء هو قرار تاريخي طال انتظاره.
وأوضح البواردي في تصريح لـ "معلومات مباشر" أن القرار سيؤدي إلى تراجع سعر العقارات بنسبة بين 15 إلى 20% في الفترة المقبلة.
متوقعا ان يصدر القرار في القريب العاجل، حيث لا يمكن لأحد أن يتحمل تأخر مثل هذه القرارات.
كما توقع أن تكون الرسوم المفروضة بناء على المنطقة، فداخل المدينة مثلا سيكون أعلى بالتأكيد من خارج المدينة.
وعن المدينة المنورة والعاصمة المقدسة "مكة المكرمة" يتوقع البواردي ألا يتم استثنائها من القرار، حيث وبعيدا عن الأمكان المقدسة مثل الحرم نجد هناك مساحات ضخمة جدا من الأراضي البيضاء.
وعن حجم الأراضي البيضاء، ذكر البواردي أنها تقدر وعلى سبيل المثال بحوالي 77% من مساحة الرياض، أو ما يقدر بملياري ريال.
وعن المنتفعين من القرار أكد البواردي أن كل من الدولة والمطور العقاري والمواطن مستفيدين من القرار.
وأشار إلى أن القرار يزيد دخل المواطن بطريقة غير مباشرة بنسبة 30% وذلك بتوفير سكن وتوفير قيمة الإجار.
أما عن المتضررين من القرار فأوضح أنهم عدد قليل من الأشخاص المالكين لتلك الأراضي، وفي الوقت نفسه هم حققوا مكاسب في الفترة الماضي بسبب ارتفاع سعر تلك الأراضي بشكل كبير.
وأكد أن موازين القوى اختلفت، حيث أصبحت القوة في يد المشتري الآن وليس بيد محتكري الاراضي.
وعن القرار قال خالد شاكر المبيض - كاتب متخصص بالشأن العقاري - أنا سعيد ليس لأني مقتنع ولكن لكي ننهي هذا الجدال ونلتفت لحلول أخرى.
وأضاف المبيض في تصريح لـ "معلومات مباشر" أنه وعلى الرغم من تحفظه على النتائج ومدى ملائمتها لحل أزمة السكن، فجميع الدول الأخرى التي طبقت رسوم وضرائب على عقاراتها ماذا حصل لسعر المنازل فيها هل نزلت؟! وماذا سيحصل لأسعار العقارات التي لن ينطبق عليها قرار الرسوم بالتأكيد سترتفع.
سرور
عضو نشط
- التسجيل
- 11 أغسطس 2009
- المشاركات
- 6,920
اوووووه دخلتنا بالعميق
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
عروض البيع تنهال على المواقع العقارية بعد إقرار رسوم الأراضي البيضاء
11:41 م - 24 مارس 2015
الرياض- الوئام - سطام السلطاني :
تفاجأ رواد المواقع العقارية على الإنترنت بكميات عروض البيع الهائلة للأراضي وسط مضاربات عقارية شهدت تذبذبا حادا في نزول الأسعار وذلك عقب إعلان نبأ دراسة فرض الرسوم على الأراضي، في حين استقبل مرتادو موقع التواصل الاجتماعي تويتر الخبر بهاشتاق #شكرا_محمد_بن_سلمان حيث تم تدوين آلاف التغريدات التي أشادت بقوة القرار وأهميته في حياة المواطن البسيط ، معبرين فيه عن عظيم شكرهم لرئيس مجلس الشؤون الأقتصادية على قراراته المتتالية بدءا بإعفاء وزير الإسكان والرسوم على الأراضي البيضاء، مؤكدين أن قرارات المجلس أصبحت محط أنظار المواطنين نظير أهميتها وتفاعلها مع متطلبات المواطنين حيث تعد مسألة التضخم العقاري تحديا كبيرا لدى صناع القرار لكفح جماحها.
وتشهد السوق العقارية حالة من عدم الاستقرار في ظل تزايد كميات العروض في مقابل تناقص كميات الطلب ، ويرى مراقبون أن القرار سيؤدي إلى مغادرة رؤوس الأموال من العقار إلى سوق الأسهم لعدم اتضاح التنظيمات والضوابط لتطبيق الرسوم، التي يتوقع أن تبدأ في الأراضي البيضاء الكبيرة ثم الأقل داخل النطاق العمراني.
في حين كشف موقع مال الاقتصادي أن النظام الجديد لفرض الرسوم على الأراضي البيضاء لن يكون موحد التعرفة، بل سيتم تطبيقه وفق فئات يتحكم بها سعر المتر المربع، فكلما زاد سعر المتر ارتفعت الرسوم وصولا إلى فئتها العليا، مفيدة أن النظام استثنى الأراضي التي يقل سعر المتر فيها عن 50 ريالا ، مع توقعات بهبوط الأسعار لأكثر من ٥٠٪ .
ووفقا للتقرير سيتم تطبيق الرسوم وفق فئات محددة، حيث ستبدأ فيئتها الأولى من أسعار المتر بين 150 و250 ريالا بفرض 25 ريالا تعادل من 10% إلى 16.6%، مقابل كل متر مربع من الأراضي البيضاء فيما ستفرض 150 ريالا مقابل كل متر مربع في فيئتها العليا وهي ما بين 3000 و4000 ريال للمتر المربع تعادل 3.75% إلى 5%، وسيكتفى بهذه الفئة على جميع الأراضي مهما تجاوزت هذه الأسعار.
ووفقا للتقديرات يتوقع أن يسهم فرض رسوم على الأراضي البيضاء في توفير دخل للدولة يمكنها من الصرف على مشاريع الإسكان، خاصة أن بعض الاقتصاديين توقع أن يصل الدخل من هذه الرسوم إلى 200 مليار ريال.
11:41 م - 24 مارس 2015
الرياض- الوئام - سطام السلطاني :
تفاجأ رواد المواقع العقارية على الإنترنت بكميات عروض البيع الهائلة للأراضي وسط مضاربات عقارية شهدت تذبذبا حادا في نزول الأسعار وذلك عقب إعلان نبأ دراسة فرض الرسوم على الأراضي، في حين استقبل مرتادو موقع التواصل الاجتماعي تويتر الخبر بهاشتاق #شكرا_محمد_بن_سلمان حيث تم تدوين آلاف التغريدات التي أشادت بقوة القرار وأهميته في حياة المواطن البسيط ، معبرين فيه عن عظيم شكرهم لرئيس مجلس الشؤون الأقتصادية على قراراته المتتالية بدءا بإعفاء وزير الإسكان والرسوم على الأراضي البيضاء، مؤكدين أن قرارات المجلس أصبحت محط أنظار المواطنين نظير أهميتها وتفاعلها مع متطلبات المواطنين حيث تعد مسألة التضخم العقاري تحديا كبيرا لدى صناع القرار لكفح جماحها.
وتشهد السوق العقارية حالة من عدم الاستقرار في ظل تزايد كميات العروض في مقابل تناقص كميات الطلب ، ويرى مراقبون أن القرار سيؤدي إلى مغادرة رؤوس الأموال من العقار إلى سوق الأسهم لعدم اتضاح التنظيمات والضوابط لتطبيق الرسوم، التي يتوقع أن تبدأ في الأراضي البيضاء الكبيرة ثم الأقل داخل النطاق العمراني.
في حين كشف موقع مال الاقتصادي أن النظام الجديد لفرض الرسوم على الأراضي البيضاء لن يكون موحد التعرفة، بل سيتم تطبيقه وفق فئات يتحكم بها سعر المتر المربع، فكلما زاد سعر المتر ارتفعت الرسوم وصولا إلى فئتها العليا، مفيدة أن النظام استثنى الأراضي التي يقل سعر المتر فيها عن 50 ريالا ، مع توقعات بهبوط الأسعار لأكثر من ٥٠٪ .
ووفقا للتقرير سيتم تطبيق الرسوم وفق فئات محددة، حيث ستبدأ فيئتها الأولى من أسعار المتر بين 150 و250 ريالا بفرض 25 ريالا تعادل من 10% إلى 16.6%، مقابل كل متر مربع من الأراضي البيضاء فيما ستفرض 150 ريالا مقابل كل متر مربع في فيئتها العليا وهي ما بين 3000 و4000 ريال للمتر المربع تعادل 3.75% إلى 5%، وسيكتفى بهذه الفئة على جميع الأراضي مهما تجاوزت هذه الأسعار.
ووفقا للتقديرات يتوقع أن يسهم فرض رسوم على الأراضي البيضاء في توفير دخل للدولة يمكنها من الصرف على مشاريع الإسكان، خاصة أن بعض الاقتصاديين توقع أن يصل الدخل من هذه الرسوم إلى 200 مليار ريال.
خالد تعرف
عضو نشط
- التسجيل
- 13 يونيو 2013
- المشاركات
- 1,196
مقطع طريف جداً يوضح ردة فعل اصحاب مكاتب العقار بعد قرار فرض ضريبة الاراضي البيضاء ههههههههه
http://mashahed.info/35447
http://mashahed.info/35447
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي