للنقاش:ما مدى تأثير العقار على اسهم البورصه؟

[روكى الكويتى]

http://www.alqabas.com.kw/Articles.aspx?ArticleID=1024616&CatID=774
حيث تم عرض المئات من القسائم الصناعيه واراضى لؤلؤه الخيران بشكل متسارع
http://www.findq8.com/SearchWReal_SL.cfm?startRow=199

 

[الراقي]

شوف حتى لو يعرضون كل الكويت لبيع يبقى العقار هو الافضل بسبب ارتفاع المردود وطلب القوي على الايجار
وكذالك في سبب قوي الكثير من ناس يحبون يبدلون الكاش بالعقار لانهم لايثقون بدينار الكويتي او اي عملة
ومافي واحد يحط فلوسة في البورصة الا ان يكون المبلغ اقل من ان يشترية فيه عقار يستثمر فيه

 

[longinvestor]

باعتقادي

ان الاسكان قاعدة توزع بيوت و العقار متضخم وراح يصير فيه نزول في قيمة العقار والايجار في المستقبل القريب

وان السيولة راح تترك العقار و تبحث عن بدائل استثمارية اخرى

السؤال هل بورصة الكويت احدى هذه البدائل ام بورصات الخليج اجدر بهذه السيولة؟؟

 

[رابح رابح]

الذي يحدد سعر السلع ومنها العقار هو أهميتها حجم الطلب والعرض ونسبة الربحية ونسبة المخاطر
العقار تعرض الى تضخم هائل وصل الى اضعاف القيمة الحقيقية للعقار الى الى انخفاض حاد للطلب وزيادة المعروض وتحجيم الاقراض وعجز عن الشراء

والبورصة هي احد وسائل الاستثمار عالية المخاطر التي تحقق الربحية واذا توفرت فيها البيئة الخصبة للاستثمار ستنتقل السيولة اليها ليس فقط من العقار ولكن من خلال حجم السيولة والودائع الضخمة المتكدسة بالبنوك داخل وخارج الكويت

 

[الراقي]

من يقول ان العقار تضخم واسعاره مبالغ فيها مزاد بيت التمويل كان الرد جميع اللي في المزاد تم بيعهم اكثر من سعرهم السوقي
السوق يبي
الحل الوحيد لعقار هو الزام المالك البناء خلال سنتين من شراء راح يصير انهيار في الاسعار