انتقال السيوله !!

[الموسوعه]

سلام عليكم ،،

ابشركم العقار بدأ الهبوط وسيدخل غرفة الانعاش في دولة الكويت ،

اسباب ركود العقار بعد توقف البنوك عن التمويل لهم والان نزول من ١٠ الى ١٥ ٪ ،

ونزول النفط كمل الحفله ، ووصول البورصه لمناطق يسال لها اللعاب

ومع مطلع ٢٠١٥ تبدأ السيوله تتوافد من العقار الى الاسهم .

وهذا امر طبيعي جداً ضمن الدوره الاقتصاديه وشكراً

 

[ضحية جراند]

العقار هو الملاذ الآمن لمن يريد الاستثمار وأنه مهما حصل بالنسبة للعقار فهو قد يمرض ولكن لا يموت

 

[الموسوعه]

العقار هو الملاذ الآمن لمن يريد الاستثمار وأنه مهما حصل بالنسبة للعقار فهو قد يمرض ولكن لا يموت

والازمات تصنع الثراء

 

[حمد44]

أكبر غلطه بالعمر تحول من العقار إلى الأسهم
إسئلني أنا نصيحه من محب لكم لا تعيدون غلطتي

 

[الموسوعه]

أكبر غلطه بالعمر تحول من العقار إلى الأسهم
إسئلني أنا نصيحه من محب لكم لا تعيدون غلطتي

التوقيت ياعزيزي التوقيت

 

[سالم علي علي]

سلام عليكم ،،

ابشركم العقار بدأ الهبوط وسيدخل غرفة الانعاش في دولة الكويت ،

اسباب ركود العقار بعد توقف البنوك عن التمويل لهم والان نزول من ١٠ الى ١٥ ٪ ،

ونزول النفط كمل الحفله ، ووصول البورصه لمناطق يسال لها اللعاب

ومع مطلع ٢٠١٥ تبدأ السيوله تتوافد من العقار الى الاسهم .

وهذا امر طبيعي جداً ضمن الدوره الاقتصاديه وشكراً

اخووي اذ انت عندك معلومه انه مثلا تعرف تجار بيسونااا قول ام توقع ياخوي مافي توقع بالعالم ماتوقعناا بسووقنا ولاكو فايده

 

[الموسوعه]

اخووي اذ انت عندك معلومه انه مثلا تعرف تجار بيسونااا قول ام توقع ياخوي مافي توقع بالعالم ماتوقعناا بسووقنا ولاكو فايده

اعرف ناس قاعده تسويها

 

[الموسوعه]

وسجل عندك مزادات الليل سيتم ضربها قريباً ،

الهدف حرق السيوله فيها !

 

[Cha3bar]

السلام عليكم

سيولة العقار لن تذهب للبورصة

 

[كلك نظر]

الى صاحب الموضوع ..

عطنا العقار اللي نزل ١٠ او ١٥ ٪ وين بأي منطقة وكم المبلغ قبل الانخفاض وبعد الانخفاض ؟؟

كلام مرسل وبث الخوف بين الناس مو مقبول ..

حط دليل مادي وذيك الساعة افتح موضوع ..

مع كامل احترامي لشخصك

 

[BOAHMAD]

العقار يمر بفترة ركود منذ عدة اشهر
البايع طمعان باكثر والشّاري يتوقع النزول .
مسبّبات نزول العقار بدأت بالظهور ولكنها لم تكتمل
ارتفاع فايدة البنوك
انخفاض اسعار العماله والمواد
توفير اراضي
زيادة العرض عن الطلب

الكل متوقع نزول العقار لانه خلااااص ارتفاع اكثر من سعره الحالي مستحيل ** لانه وصل لنسبة ٤٪

 

[حمد44]

التوقيت ياعزيزي التوقيت

اخوي الغالي أي توقيت
ألاف الناس من 2008 دشت السوق وبعتقادها هذا الوقت المناسب والنتيجه 70 بالمائه من أموالهم تبخرت
أما من 2008 إلى يومنا هذا كم كان العقار ووصل إلى أين وزيد عليهم اﻷرباح من اﻷجارات
كافي صاحب العقار مرتاح البال عكس صاحب اﻷسهم

 

[الراقي]

في طلب كبير على الايجار وهو الداعم الرئيسي لعقار من نادر تجد بيت في الكويت ٢٠٠٠٠٠ وسبب ان اقل ايجار سنوي ١٢الف دينار يعني ٦٪ وهي تعتبر مقبولة لدى الكثيرين
ولعلمك السيولة متوفرة وبشكل كبير ولكن لايوجد ثقة في البورصة الكويتية
انظر الى اسماء كبار الملاك في اغلب الشركات الكويتية يملكون المليارات في البنوك ولايشترون في اسهمهم وهي تحت القيمة الاسمية

 

[HAMAD ALSALEH]

ازمة المناخ نزل فيهاالعقار بحدود ٧٠٪ اذا ماخانتني الذاكره
اذكر ارض شارينها ب ٩٥ الف صارت ب ٢٥ الف دينار
لكن النزول اللي تتكلم عنه اذا ماترتفع فايدة البنوك ماكو فايده
حتى لو نزل نزوله مايفرّح

 

[سالم علي علي]

ازمة المناخ نزل فيهاالعقار بحدود ٧٠٪ اذا ماخانتني الذاكره
اذكر ارض شارينها ب ٩٥ الف صارت ب ٢٥ الف دينار
لكن النزول اللي تتكلم عنه اذا ماترتفع فايدة البنوك ماكو فايده
حتى لو نزل نزوله مايفرّح

ازمة العقار كانت الرواتب قليله الحين الناس دفيعه بالاحار

 

[رابح رابح]

سمعت ان البلدية قاعدة تعطي تسهيلات على ترخيص بناء الشقق بالعقار السكني وسمحو فيه بعد ماكان ممنوع وكانو مشددين عليه لوجود ازمة سكن حقيقية حاليا
وهذا بيترتب عليه توفير عدد اضافي من الشقق ويساعد على تخفيض الايجارات نسبيا

 

[Cha3bar]

سمعت ان البلدية قاعدة تعطي تسهيلات على ترخيص بناء الشقق بالعقار السكني وسمحو فيه بعد ماكان ممنوع وكانو مشددين عليه لوجود ازمة سكن حقيقية حاليا
وهذا بيترتب عليه توفير عدد اضافي من الشقق ويساعد على تخفيض الايجارات نسبيا

السلام عليكم

غير صحيح لا توجد أي تسهيلات لبناء شقق في السكن الخاص، خصوصاً قسائم وزارة الإسكان حيث تشترط توقيع صاحب القسيمة على تعهد بعدم التأجير، القانون القائم والذي تم إقراره منذ عدة سنوات هو السماح بإنشاء عدد شقتين لا غير في أي قسيمة سكنية على أن تكون في الدور الأخير وتكون مساحتمها مشمولة من ضمن المساحة المسموح بها للبناء

أي قسيمة سكنية فيها أكثر من شقتين تعتبر مخالفة لقانون البلدية

 

[aliii]

السلام عليكم

سيولة العقار لن تذهب للبورصة

وين باعتقادك تروح السيولة ؟؟

 

[رابح رابح]

السلام عليكم

غير صحيح لا توجد أي تسهيلات لبناء شقق في السكن الخاص، خصوصاً قسائم وزارة الإسكان حيث تشترط توقيع صاحب القسيمة على تعهد بعدم التأجير، القانون القائم والذي تم إقراره منذ عدة سنوات هو السماح بإنشاء عدد شقتين لا غير في أي قسيمة سكنية على أن تكون في الدور الأخير وتكون مساحتمها مشمولة من ضمن المساحة المسموح بها للبناء

أي قسيمة سكنية فيها أكثر من شقتين تعتبر مخالفة لقانون البلدية

عليكم السلام اخوي جعبر الشقق موجوده من زمان اصلا وباغلب القسايم ولكن بالسابق كان عليها تشدد وحاليا التسهيلات مو على المساحة ولكن على نظام تقسيم المساحات الداخلي وهذا اجراء ممفيد وما يترتب عليه اي ضرر بشرط الاتزام بالمساحات والاحمال الكهربائة للمنى وهذا اجراء ايجابي يخفف من ازمة السكن

هذا الكلام امس قاله لي صديق قاعد يرخص له قسيمة جديده وشخص ملتزم بالانظمة

 

[Cha3bar]

وين باعتقادك تروح السيولة ؟؟

السلام عليكم

في العديد من القنوات الإستثمارية ذات المخاطر المنخفضة، مشكلتنا إن بس عبالنا في عقار وودائع وبورصة بس بالكويت، من الأمثلة التي بالفعل يتم وتم توجيه السيولة لها خلال العامين الماضيين أسواق الصكوك والسندات لو تطلعون على نشراتهم ستجدون أن جميع ما يطرح في سوق الصكوك والسندات يتم الإكتتاب في بنسبة أعلى من المطروح خلال يوم واحد فقط عوائدها ما بين 4.5 و 6%

أيضاً هناك صناديق الإجارة بالدولار والدينار عسى ما تسمع إن في صندوق راح يطرح تشوف عليه طق عصي وواسطات عشان تدخل فيه، في ايضاً العقار في الخارج مع تسهيلات إئتمانية

هذه كانت بعض الخيارات التي بالفعل توجهت لها السيولة خلال الفترة السابقة والسبب كما ذكرت لأن نسبة المخاطرة فيها منخفظة ولها عوائد ثابته وضمان إسترجاع رأس المال والأهم سهولة تسييل المحفظة متى تشاء