«إنجازات» تتخارج من 40% في «المباني العقارية»
08 مايو, 2014
10:37 ص
المصدر: مباشر
ذكر مصدر مطلع أن شركة إنجازات للتنمية العقارية (إنجازات) قامت بالتخارج من حصتها بالكامل والبالغة 40% في شركة "إنجاز المباني العقارية" والبالغ رأسمالها 25 مليون دينار.
وأوضح المصدر أن "إنجازات" قامت منذ سنوات بتأسيسها مع شركة المباني وشركة الشايع المتحدة وقامت بشراء أراض عدة في السعودية والامارات، مفيداً ان هذا التخارج تم من خلال توقيع عقد مبادلة موجودات مع طرف ذي علاقة لتحويل شركة انجاز مباني العقارية وتبلغ قيمتها الدفترية 11.9 مليون دينار، كما كان بتاريخ التحويل الى طرف ذي علاقة مقابل عقارات استثمارية في البحرين تبلغ قيمتها العادلة 11.9 مليون دينار.
وأفاد المصدر لـ النهار بأن "إنجازات" تنوي التخارج من الجزء المتبقي من أراضي أم القيوين خلال العام الحالي، موضحاً ان الشركة كانت تمتلك مجموعة من الأراضي في امارة أم القيوين بحيث تقع المجموعة الأولى والتي يبلغ اجمالي مساحتها 56.7 ألف متر مربع في منطقة أم الشعوب، وتقع المجموعة الثانية والتي تبلغ مساحتها نحو 6.272 مترا مربعا في منطقة الميدان، وقد تم بيع جزء من هذه الأراضي في خلال العام 2013 وتنوي الشركة بيع المتبقي خلال العام الحالي 2014.
وأكد المصدر أن الشركة ستعمل على مواصلة تطوير أصولها التي باشرت بها، بالاضافة الى تعزيز مصادر الدخل وتعظيم قيم اصولها عن طريق تنفيذ مشاريع، لافتاً الى ان الشركة تعمل على تحقيق التنوع الجغرافي والنوعي لتحقيق توازن بين المشاريع المدرة للدخل والمشاريع التطويرية.
وكان الرئيس التنفيذي في "إنجازات" قد أكد الأسبوع الماضي أن أصول الشركة تبلغ 200 مليون دينار، فيما كانت الشركة قد تكبدت خلال تلك الفترة بعض الخسائر مع كثرة الديون وخدمتها، مٌشيراً إلى أن 80% من أصول الشركة غير مُدرة، تقابلها قروض كبيرة وصلت خدمة الدين فيها إلى نحو 6 ملايين دينار سنوياً.
&&&&
صدور حكم لصالح شركة زميلة لـ "إنجازات" باستراداد مبلغ 2.14 مليون دينار
29 أبريل, 2014 11:59 ص
المصدر: مباشر
أعلنت شركة إنجازات للتنمية العقارية (إنجازات) أنه بتاريخ يوم الاثنين الموافق 28 أبريل 2014 صدر حكم من محكمة الاستئناف لصالح إحدى الشركات الزميلة المملوكة بنسبة 45% للشركة، وذلك باستعادة الكفالة المصرفية البالغة 2.14 مليون دينار تقريباً، مما سينتج عنه ربح بحوالي 963.34 ألف دينار، وذلك نتيجة استرداد جزء من مخصصات الكفالة التي تم قيدها خلال السنوات السابقة، وبالتالي ستظهر هذه الأرباح في النتائج المالية للشركة في الربع الثاني من عام 2014.
وكان الرئيس التنفيذي في "إنجازات" قد أكد مطلع هذا الأسبوع أن أصول الشركة تبلغ 200 مليون دينار، فيما كانت الشركة قد تكبدت خلال تلك الفترة بعض الخسائر مع كثرة الديون وخدمتها، مٌشيراً إلى أن 80% من أصول الشركة غير مُدرة، تقابلها قروض كبيرة وصلت خدمة الدين فيها إلى نحو 6 ملايين دينار سنوياً.
&&&
الرئيس التنفيذي: "إنجازات" تسعى لتحويل الأصول غير المدرة إلى مدرة
26 أبريل, 2014
02:08 م
المصدر: مباشر
أكد الرئيس التنفيذي لشركة انجازات للتنمية العقارية “انجازات” محمد الفرحان , أن اصول الشركة تبلغ 200 مليون دينار فيما كانت الشركة قد تكبدت خلال تلك الفترة بعض الخسائر مع كثرة الديون وخدمتها”.
واضاف الفرحان على هامش انعقاد عمومية الشركة: 80 % من اصول الشركة غير مدرة, تقابلها قروض كبيرة وصلت خدمة الدين فيها الى نحو 6 ملايين دينار كويتي سنويا”.
وقال الفرحان ـ بحسب جريدة "السياسة" ـ إن الشركة لديها تعاملات مع اربعة بنوك محلية, وتنفذ خطة استراتيجية بهدف الحفاظ على حقوق المساهمين وتحويل الاصول غير المدرة الى اصول مدرة”, تمتد الخطة إلى ست سنوات, تبدأ من عام 2012 وتنتهي عام 2018 .
واوضح أن “انجازات “تخارجت من اصول وصلت قيمتها الى نحو 81 مليون دينار كويتي تقريبا, وسددت ما قيمته 66.7 مليون دينار, مع تحفيض التكلفة التمويلية من ستة ملايين دينار كويتي الى 1.5 مليون دينار كويتي.مبيناً ان الشركة جنبت مخصصات بنحو 32.5 مليون دينار مشيرا الى ارتفاع القيمة الدفترية لسهم الشركة, من 143 فلسا في عام 2011 اضحى 150 فلسا في عام ,2012 بينما وصل الى 154 فلسا في عام2013 .
كما اكد الفرحان ان القروض انخفضت من 102 مليون دينار الى 41 مليون دينار, مؤكدا ان الشركة قد تخلصت من الكثير من القروض, وقال في الازمة كانت نسبة 87 % من اصول الشركة غير مدرة, بينما اليوم تراجعت هذه النسبة الى 70 في المئة.
وأضاف أن المراحل التي مرت من عمر الشركة بدءا من التأسيس الى اليوم مرورا بمرحلة الازمة المالية العالمية وشركة “انجازات” كان لديها مشاريع تدرسها واخرى قيد التطوير ,لافتاً إلى ان الشركات العقارية لا تؤخذ قراءتها الدقيقة من خلال النتائج ربع السنوية او السنوية, لانها تعمل على المدى الطويل, متوقعا ان تحقق الشركة نتائج جيدة في العام 2014 الجاري, مشيرا في الوقت ذاته ان المتوقع في هذا العام معادلة الاصول مع الخصوم فضلا عن عدم لجوء الشركة الى اخذ المخصصات, مع عدم تحقيقها خسائر.
وفيما يخص مشاريع الشركة في البحرين “قال الفرحان:” ان الشركة منذ تأسيسها, وكما يلاحظ على بياناتها المالية تملك اصول في البحرين, تبلغ نسبتها نحو 41% من قيمة اصول”انجازات ورغم تضررنا من الأزمة المالية العالمية كسائر دول الخليج العربي الاخرى غير ان معظم دول الخليج العربي بدأت اقتصادياتها باسترداد عافيتها, وكذلك البحرين مع فارق ان الوضع في البحرين ابطأ قليلا”. ويعتبر الضرر الذي اصابنا بالبحرين اقل من الضرر بالكويت.
وأوضح ان الشركة لجأت الى اجراء تسويات مع بعض العملاء عن طريق اخذ ارض مقابل بعض المديونيات,إلى ذلك سوف يتم الانتهاء من مشروع الشركة في منطقة السيف والبالغ عدد وحداتها 130 وحدة ستدار,وفق نظام الشقق الفندقية”.مؤكداً ان الشركة تملك مخازن في منطقة الحد في البحرين, ايضا , وتقوم حالياً ببناء مخزنين اضافة اليها, وقريبا سيبدأ تشغيلها”.
ومن جهته أشار نائب رئيس مجلس الادارة محمد عبد الحميد المرزوق : في كلمته امام الجمعية العمومية , أن شركة انجازات, وبعد نجاحها وتمكنها من إعادة هيكلة مديونيتها, وتجاوزت تداعيات الأزمة العالمية والأزمات المحلية والإقليمية”.
واضاف المرزوق:” انطلقت الشركة من جديد بستراتيجية إعادة هيكلة أصولها اذ تعمل حالياًعلى تعزيز قاعدة أصولها المدرة للدخل, والتركيز على دخول أسواق عالمية جديدة بدأت تنمو بعد الأزمة وتقدم فرصاً مجزية للاستثمار فيها وذلك يأتي من خطة الشركة الرامية للتوسع الجغرافي والإقليمي. كما لاتزال الشركة تهدف من خلال استراتيجيتها الى تحقيق التنوع الجغرافي والنوعي لتحقيق توازن منشود بين المشاريع المدرة للدخل والمشاريع التطويرية بالإضافة إلى المتاجرة بالأراضي الواعدة”.
وتمكنت الشركة من بيع أراض في كل من الكويت ودولة الإمارات ودولة قطر. وفي المقابل, وتحقيقا لنشاط الشركة المركزي في شراء وتطوير العقارات, اشترت الشركة مبنيين سكنيين في مدينة دبي واستثمرت في مشاريع لسكن الطلبة في مدينة مونتريـال- كندا بالإضافة إلى مشروع مكاتب مؤجر بالكامل بعقود طويلة الأجل في ولاية نيوجيرسي الأمريكية”.
و اكد المرزوق ان الشركة تمكنت من إعادة هيكلة مديونيتها من خلال بيع بعض الأصول ومبادلة البعض الأخر مقابل جزء من الديون. حيث ساعد ذلك في خفض قيمة القروض من 62 مليون دينار في عام 2012 الى 41 مليوناً في عام ,2013 بنسبة انخفاض قدرها 34 %. في المقابل انخفضت أصول الشركة نظراً للإنخفاض في قيمة القروض بنسبة 20% وذلك بسبب التخارجات وتخفيض حجم الدين ونتيجة لهذه الستراتيجية استطاعت الشركة تعظيم وزيادة حقوق المساهمين الى53 مليون د.ك في عام 2013 مقارنة من 52 مليون د.ك عام 2012″.
وكانت الجمعية العمومية للشركة قد وافقت، في اجتماعها العادي الذي عقد يوم بتاريخ 24 أبريل على تعديل النصوص القانونية في عقد النظام الاساسي لها التزاما بقانون الشركات الجديد ووافقت على جميع بنود جدولي اعمال اجتماعيها العادي وغير العادي بما فيها توصية مجلس الادارة بعدم توزيع ارباح واصدار سندات بالدينار او بأية عملة اخرى وبما لا يتجاوز الحد الاقصى المصرح به قانونا او ما يعادله بالعملات الاجنبية.
&&&
تراجع الأرباح الفصلية لـ "إنجازات" 87.4% لحوالي 107 ألف دينار
22 أبريل, 2014 02:45 م
المصدر: مباشر
أعلنت اليوم شركة إنجازات للتنمية العقارية (إنجازات) عن بياناتها المالية المرحلية لفترة الربع الأول المنتهي في 31 مارس 2014 مُحققة أرباحاً بلغت 107 ألف دينار تقريباً مقابل أرباح بنحو 852 ألف دينار للفترة المماثلة من العام الماضي، بتراجع في الأرباح تُقد نسبته بحوالي 87.4%.
وبلغت ربحية السهم الواحد للشركة في نهاية الربع الأول من العام الجاري 0.3 فلس تقريباً مقابل ربحية تُقدر بحوالي 2.5 فلس للسهم الواحد عن نفس الفترة من العام الماضي.
رسم بياني سنة والسهم حالياً خامل
البند ال3 أشهر المنتهية في 31-03-14 ال3 أشهر المنتهية في 31-03-13
الربح(د.ك) 106,459 852,140
ربحيةالسهم (فلس كويتي) 0.3 2.5
اجمالي الموجودات المتداولة
13,504,106 12,900,181
اجمالي الموجودات 97,668,777 116,078,765
اجمالي المطلوبات المتداولة
7,548,242 10,938,011
اجمالي المطلوبات 44,212,842 58,432,286
