سيولة عقارية تتجه الى البورصة

[عندك سلف]

لفت انتباهي في الفترة القليلة الماضية كثرة العروض والصفقات (وباسعار تنافسية نسبيا) للعقارات الاستثمارية...


تحليلي الشخصي ...أنها قد تتوجه الى الاسهم والله أعلم

 

[عندك سلف]

ملاحظة اخرى مقتبسة من تقرير البنك المركزي:
انخفاض الودائع في البنوك الكويتية بشكل عام وودائع القطاع الخاص على وجهه التحديد (على الرغم من زيادة الودائع الحكومية)

 

[الصريح والصحيح]

الفدرالي الأمريكي بيرفع الفائده الأشهر القليله القادمه
يعني الفائده بترتفع با الكويت وهذا مؤشر مو طيب للعقار والبنوك
لزم يخلون اهل الودايع يطلعون الودائع بطريقه أو ب أخرى يخفسون با العقار عشان الناس تشتري عقار
ومنها ما تبقى الدراهم با البنوك لنهم مجبرين يوزعون فوائد اذا ارتفع الفائده ومنها يورطون العالم با البورصه
هذا سيناريو النظام الأقتصادي العالمي والكويت جزء منه
لكن الكويت لها خصوصيه مومثل باقي الدول العقار عزيز با الكويت ولكن السكني والأستثماري وليس التجاري التجاري بيقط نص قيمته لا محاله
اذا ارتفعت الفائده

 

[السعد محمد]

سؤال لو سمحت

سيدي

شنو الفرق بين العقار

واسهم الشركات العقارية في البورصة

والسؤال الثاني

هل كيف ترتفع الاسهم واغلبها تملك عقارات والعقارات تنزل

 

[الراقي]

سؤال لو سمحت

سيدي

شنو الفرق بين العقار

واسهم الشركات العقارية في البورصة

والسؤال الثاني

هل كيف ترتفع الاسهم واغلبها تملك عقارات والعقارات تنزل

الفرق كبير
الاول عقار انت تملكه يرتفع مع الزمن
الثاني مقلب انت تملكه يختفي مع الزمن
هذا في الكويت فقط

 

[سرور]

لاحظت شغله أهل العقار
يكرهون البورصة ..

 

[jamal5]

لاحظت شغله أهل العقار
يكرهون البورصة ..

فتش عن السبب تجد انهم مقروصين من الحيايا والعقارب اللي في البورصة قرصات مزدوجة ودامية

 

[jamal5]

لاحظت شغله أهل العقار
يكرهون البورصة ..

فتش عن السبب تجد انهم مقروصين من الحيايا والعقارب اللي في البورصة قرصات مزدوجة ودامية

 

[Shadow123]

السلام عليكم ..
مادام تتكلمون عن العقار .. والشركات العقاريه .. وماخفى أعظم أغلبها تتداول تحت القيمه الاسميه لماذا والعقار بأرتفاع مستمر سواء بيعأ او أيجارآ ... دائمآ وأبدآ نجد خسائر مرحله وأغلبها غير محققه لأنخفاض سعر السهم .. هذا التلاعب الكبير .. أين تذهب الارباح المحققه .. والديون يعقل سنوات والشركه مديونه .. يعني خسائر ومطلوبات .. الان تم الاحساس بالمسؤليه بعد تشدد الهيئه والمراقبه الصارمه .. بدأت تهل الارباح والتوزيعات .. بعد سنوات عجاف .

 

[murgab]

اهل العقار بالكويت مافيا كبيرة و اللي يتدخل في سوقهم يروح وراء الشمس و في نظري هم اللي ناهبين البلد و الموضوع كبير واايد لشرحه .

 

[المهذب جداً]

.



شباب لا تنسوا السندات الحكومية ؛ والدينار الكويتي يعاني من مضاربات شرسة عليه مقابل الدولار الأمريكي و الرسم أدناه هدية للشباب الحلوين :

بدأت الأسهم بالإنتعاش في عام 2003 و حتى تضخمت الأسعار في 2005


تم الإنتقال للعقار في 2006 حتى 2013


والآن فترة ركود و مرحلة تجميع الأسهم لبدء دورة إقتصادية جديدة !


.

 

[المهذب جداً]

قال التقرير الشهري لبيت التمويل الكويتي عن حركة التداولات العقارية خلال شهر فبراير 2014 ان التداولات العقارية شهدت خلال شهر فبراير 2014 ارتفاعاً ملحوظاً مدفوعة بنشاط تداولات العقارات الاستثمارية، اذ سجل اجمالي التداولات ارتفاعاً نسبته %51 بنحو 169 مليون دينار لتسجل ما قيمته 499.5 مليونا خلال فبراير 2014 مقارنة بنحو 330.5 مليونا في يناير 2014، بينما كانت التداولات العقارية قد شهدت نمواً سنوياً واضحاً بالمقارنة بشهر فبراير 2013 بأكثر من الضعف، وبما نسبته %109 بزيادة بلغت نحو 260 مليون دينار مقارنة بشهر يناير من عام 2013 والبالغ قيمته نحو 239 مليون دينار.
وقد بلغ متوسط عدد أيام التداول الفعلي 17 يوما خلال شهر فبراير عام 2014 مقارنة بعدد 18 يوما في يناير 2014 وهو ما انعكس في شكل ارتفاع ملحوظ لمتوسط التداول اليومي الى نحو 29.4 مليون دينار خلال فبراير 2014 مقارنة بحوالي 13.3 مليونا خلال يناير 2013.

قيمة التداولات

وجاء النشاط الملحوظ في اجمالي قيمة التداولات العقارية برغم انخفاض قيمة التداول على السكن الخاص بنسبة طفيفة، في حين حققت قيمة التداولات العقارية الاستثمارية نشاطاً واضحا مرتفعة بنسبة %134 خلال فبراير 2014، بينما تراجعت قيمة التداولات التجارية بنسبة ملحوظة قدرها %74 في حين قفزت قيمة التداولات على عقار المخازن والمعارض والحرفي خلال فبراير 2014 مسجلة قيمة تداولات ملحوظة، بينما لم تشهد التداولات على الشريط الساحلي نشاط يذكر خلال فبراير 2014.

 

[Boo_Azoooz]

لو تلاحظون بداية الشركات في تصفيه او بالاحرى تصريف العقارات اللي تملكها كافيه بان تعطينا بان العقار وصل لقمة ووجب الاستنتاج من حركات بيع العقارات القويه اللي خذت بالربع الاخير وقبل الاخير ان العقار قد يبدأ مرحلة تصحيحيه عنيفه جدا بعكس هذا يبدأ الانتعاش من جديد للاسهم وهاهي الدوره تمشي تبدأ بالاسهم وتنتهي بالعقار صرف العقار ورد اجمع بالاسهم
رأي شخصي استنتجه من التخارجات الهائله والتصريف العقاري الكبير بالربع الاخير لسنة ٢٠١٣ وايضا الله اعلم ان تقوم الدوله في مبادرة اسكانيه تنتج عنها تقلص اسعار العقار بشكل كبير جدا

 

[المهذب جداً]

«الدولي»: السيولة العقارية المتداولة تسجل أعلى مستوى فصلي منذ 2008

ارتفعت %47.2 إلى 1.2 مليار دينار في الربع الأول


قال التقرير ربع السنوي لبنك الكويت الدولي عن اداء القطاع العقاري في الربع الأول ان بيانات الصفقات العقارية المتداولة والصادرة عن ادارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل خلال الربع الأول من عام 2014، أظهرت ارتفاعات متتالية على مستوى القيمة الاجمالية للصفقات المبرمة في السوق، وبرقم قياسي جديد (منذ العام 2008)، مع ترافق ذلك بانخفاض في عدد الصفقات الكلي وباستمرار منذ الربع الثالث/ 2013، وقد قاد القطاع الاستثماري الارتفاعات في سوق العقار الكويتي، محققا هو الآخر القيمة الأكبر للصفقات ربعيا منذ عام 2008، مدفوعا بصفقات كبيرة نسبيا دفعت احداها بمنطقة الدعية للمرتبة الأولى في المناطق الأكثر تداولا في القطاع، تلتها كل من السالمية والمهبولة.أما القطاع السكني فقد حقق ارتفاعات متواضعة.
الأمر الذي قد يعكس استقرارا نسبيا خلال الربعين السابقين من حيث اجمالي قيمة الصفقات، وقد جاءت منطقة صباح الأحمد البحرية في مقدمة المناطق الأكثر تداولا على مستوى القطاع السكني، تلتها كل من منطقتي أبو فطيرة والفنيطيس.وبرغم تواضع عدد الصفقات المبرمة في القطاع التجاري مقارنة بالقطاعين السكني والاستثماري، الا أنه أظهر ارتفاعات في متوسط قيمة الصفقة وعلى الرغم من انخفاض القيمة الاجمالية للتداولات في القطاع مع ارتفاع ملحوظ بالمقارنة مع الربع المقابل من العام الماضي.



http://kuwait.tt/articledetails.aspx?Id=355517&yearquarter=20142

 

[المهذب جداً]

هذا عشان البورصة حظها طايح !

 

[mr_n]

هوامير العقار وهوامير البورصه كلهم ماكلينكم ماكلينكم ، ولا فيهم رحمه ولا عليهم لارقيب ولا حسيب

 

[الحياد فن]

في حياة المال قواعد من هذه القواعد

أذا أرتفع العقار بشكل جنوني أذهب الي البورصة
واذا أرتفعت البورصة بشكل جنوني أذهب الي العقار


نحن نري خلال هذه السنه أرتفاع العقار الي ارقام فلكية
ونزول الاسهم الي مستويات لم تخطر في بال أحد

عندما تبدأ البورصة بالصعود لاتشتغل مضارب

وقت المضاربه أنتهي الان الوقت للمستثمر فقط

مثلا
شريت سهم بسعر ٩٠ فلس لاتبيعه بسعر ١٨٠ بل بيعه بسعر ٣٦٠ فلس وهي نسبه قليله وأطلع من السوق بالربح ولاعاد أشوفك لكن الادمان مرض

في السوق القطري
عندما انهارت البورصه نزلت الاسهم الي مستويات ٦ ريال و٨ ريال

الان أغلب هذه الشركات أخترقت حاجز ٩٠ ريال والشباب هناك يشترون بسعر ٩٠ ويبيعون بسعر ٩٢ او ٩٥ يخليهم يربحون ويستانسون لكن سيأتي يوم ويسحبهم سحب

يعني التاجر مايرضي بدل واحد ولادبلين ولا ثلاثه


بس صانع السوق يعرفكم طيبين وحبيبين من فلسين تطلعون

كان سعر تمويل خليج بالعشرينات ولما وصل سعره بالستينات طحتوا عليه وتبون تشترونه والصانع شاطر ونسكم بسعر ٦٠ وبعتوا بسعر ٦٥ ورجع وباع لكم بسعر ٦١ ومن ثم سحبكم سحب الي ٥٠ فلس الحين احتمال كبير ينزل الي ٣٩ فلس

أنتم بسعر ٣٩ ماتشترون
أنتم تحبون الخساير

 

[بترو جلف]

اولاً ... ياخوي في احد يبيع عقار ويشتري اسهم ?
ثانياً ... ممكن اعرف سبب منطقي يشجع على
ارتفاع السوق ?

 

[مقاصيص]

نعم أولهم تجار البلد باعوا عقارهم واشتروا أسهم سنة ٢٠٠٤ حتى الارض منطقة أبو فطيرة وصل ٧٠ ألف وعندي شخص شاري أرض زاويه ١٤٠ ألف ونزل معاه إلى ٨٠ ألف سنة ٢٠٠٩ فخلاصة الكلام العقار مقبل على نزول بعد الارتفاع الجنوني وهذا من مصلحة التجار

 

[ولد السرة]

حبايبي زملائي بالمنتدى كل يومين سيولة متجهة للبورصة وآخرتها مانطوف ال٢٠ مليون راحت عليج بورصة الكويت