البوسنة للعقار
عضو نشط
عقد تنفيذ بناء منزل
إبرم هذا العقد بين طرفين متعاقدين وهما :-الطرف الأول
وسيشار إليه في هذا العقد بالمستثمر
ويمثله ============-
وسيشار إليه لاحقا بـ المستثمر
الطرف الثاني
وسيشار إليه لاحقا بـ المنفذ
موضوع العقد
مادة أولى
إنشاء مبنى سكني بمساحة إجمالية 000م2 في سراييفو عاصمة دولة البوسنة والهرسك على قطعة أرض رقمها ==== بناءا على صك التملك مرفق نسخة منه وهو جزء لا يتجزء من هذا العقد ومخطط هندسي معتمد من مكتب هندسي متخصص مرفق نسخة منه وهو جزء لا يتجزء من هذا العقدطريقة تنفيذ العقد
المادة الثانية
يلتزم المنفذ بتنفيذ بناء المنزل حسب المواصفات المتفق عليها ويسلمه للمستثمرالتزامات المنفذ
المادة الثالثة
يلتزم المنفذ بالأعمال الآتية :-3/1 اتمام تنفيذ هذا العقد في المادة الأولى والثانية من هذا العقد بخبرته وأمانته حسب الأحكام الإنشائية والقواعد القانونية في دولة البوسنة والهرسك وتوجيهات البلدية التي أصدرت رخصة البناء وحسب مواصفات الواردة في المخطط الهندسي المشار إليه سابقا في هذا العقد
3/2 عند توقيع هذا العقد يكون استلم نسخة من وثيقة ملكية الأرض باسم المستثمر
3/3 عند توقيع هذا العقد يكون استلم نسخة من المخطط الهندسي لمواصفات المنزل المطلوب بنائه باسم المستثمر
3/4 عند توقيع هذا العقد يكون ملزما بتنفيذ بنود هذا العقد حسب المواصفات دون اعتراض أو شروط منه على المستثمر
3/5 عند توقيع هذا العقد سيتحمل وحده المسؤولية القانونية امام الجهات الحكومية في دولة البوسنة والهرسك والدوائر المختصة لتطبيق الإجراءات لتنفيذ بناء المنزل
3/6 عند توقيع هذا العقد سيتحمل وحده المسؤولية القانونية امام الجهات الحكومية في دولة البوسنة والهرسك والدوائر المختصة لأي حوادث أو إضرار للكوادر البشرية العاملة في تنفيذ هذا العقد في كل بنوده
3/7 عند توقيع هذا العقد سيتحمل وحده المسؤولية القانونية امام الجهات الحكومية في دولة البوسنة والهرسك والدوائر المختصة عند تلقى شكوى من الجيران حول بناء المنزل وعليه وحده حل الإشكال إن حصل عند تنفيذ بناء المنزل ودفع أي تكاليف مالية لتلك الاعتراضات إن حصلت
3/8 عند توقيع هذا العقد سيتحمل وحده المسؤولية القانونية امام الجهات الحكومية في دولة البوسنة والهرسك والدوائر المختصة لتامين كافة وسائل الأمان والأمن والسلامة والإجراءات لتنفيذ بناء المنزل
3/9 عند استلامه لتصريح البلدية المختصة لبناء المنزل يلتزم برفع تقرير خطي اسبوعيا عند سير تنفيذ بنود هذا العقد للمستثمر
3/10 هو من قرر واعتمد ما ورد في المادة السابعة
3/11 عند توقيع هذا العقد وافق تفويض المستثمر لشركة === لتكون المشرفة على تنفيذ بنود هذا العقد ولها الحق باعتماد أو رفض خطوات التنفيذ حسب المواصفات المتفق عليها بين طرفي هذا العقد
3/12 يلتزم قبل انتهاء مدة العقد أن ينظف ويرتب وينسق الساحات الخارجية وبتكاليف مالية غير ما ذكر في هذا العقد يتفق عليها خطيا طرفي هذا العقد
3/13 يلتزم بتسليم صورا فوتوغرافية ملونة لمراحل تنفيذ العقد للمستثمر
3/14 يلتزم بأخذ الموافقة الخطية من شركة == لكل المواد المستخدمة في تنفيذ هذا العقد
التزامات المستثمر
المادة الرابعة
4/1 يلتزم بتسليم المنفذ نسخ من كل الوثائق الخاصة بأرض تنفيذ العقد4/2 يلتزم بتسليم المنفذ نسخ من المخطط الهندسي لتنفيذ العقد
4/3 يلتزم بتسليم المنفذ نسخ من رخصة بناء منزل تنفيذ العقد
4/4 دفع ما ورد من أموال حسب المادة السابعة للمنفذ بناءا على طلب خطي من المنفذ
مدة تنفيذ العقد
المادة الخامسة
يلتزم ويتعهد المنفذ انهاء تنفيذ بنود العقد خلال 00 يوما من استلامه ترخيص وموافقة البلدية المعنية لبناء المنزلكلفة تنفيذ العقد
المادة السادسة
6/1 الكلفة الإجمالية لتنفيذ هذا العقد # 000 مارك بوسني# فقط ==== مارك بوسني لاغير شامل كل الضرائب والرسوم للغير والمخالفات إن حصلت لدى الغير6/2 يحق للطرفين مستقبلا الإتفاق خطيا فيما يرونه من اضافات غير ما ذكر في هذا العقد
طريقة دفع مراحل كلفة تنفيذ بنود هذا العقد
المادة السابعة
اتفق الطرفان أن تكون مراحل دفع التكاليف المالية للمنفذ لتنفيذ العقد على النحو الآتي :-7/1 الدفعة الأولى
7/2 الدفعة الثانية
7/3 الدفعة الثالثة
7/4 الدفعة الرابعة
7/5 الدفعة الخامسة
7/6 الدفعة السادسة
7/7 الدفعة السابعة والأخيرة
المادة الثامنة
يتلزم المنفذ تزويد المستثمر خريطة لمواقع مشاريع إنشائية سابقة نفذها المنفذ من قبل لتكون شهادة له على خبرته في تنفيذ مثل هذا المشروعالمادة التاسعة
أي شرط أو طلب يخص تنفيذ هذا العقد لم يذكر فيه فإن القانون المعمول به في دولة البوسنة والهرسك والبلدية المختصة يكون ساريا عليهإجراءات إضافية
المادة العاشرة
وافق الطرفان المستثمر والمنفذ أن يحلا أي إشكال في تنفيذ بنود هذا العقد بالطرق الودية ، فإن تعسر ذلك تكون محكمة سراييفو هو الحكم في ذلكالمادة الحادية عشر
تم طبع عدد 4 نسخ أصلية من هذا العقد باللغة البوسنية والعربية مصدقة من مكتب مترجم محلف احتفظ كل طرف بنسختين أصليتين يتلزم كل واحد بما ورد فيه من بنود================================-
تم إبرام هذا العقد في مدينة سراييفو عاصمة دولة البوسنة والهرسك يوم =====
الطرف الأول الطرف الثاني
المستثمر المنفذ
××××××××××××××××××
يسر شركتنا تقديم خدماتنا لكم
gm@saudingo.org