مؤشر التداول ارتفع 25 % من حيث العدد و31 % في القيمة

essa_ibokhald

عضو نشط
التسجيل
25 يناير 2012
المشاركات
220
مؤشر التداول ارتفع 25 % من حيث العدد و31 % في القيمة
بيع 842 عقاراً بـ 349مليون دينار في سبتمبر
0 0

416802_p1201251013_mainNew.jpg
أعمال الحفر في مدينة صباح الأحمد​


شهدت التداولات لشهر سبتمبر 2013 ارتفاعا في عدد العقارات التي تم تداولها بالمقارنة بتداولات شهر اغسطس الماضي حيث تم تداول 842 عقاراً بارتفاع بلغت نسبته 25.7 في المئة مقابل تداولات الشهر الفائت الذي بلغت تداولاته نحو 626 عقارا كما بلغت قيمة التداولات 349.498 مليون دينار بارتفاع بلغت نسبته 31.2 في المئة حيث بلغت تداولات اغسطس الماضي نحو 240.642 مليون دينار.

وقد استحوذ العقار الخاص على نصيب الأسد فيها حيث استحوذ على نسبة 82.9 في المئة من التداولات بعدد 698 عقارا بارتفاع بلغت نسبته 22.5 في المئة عن شهر اغسطس الذي بلغت تداولاته نحو 541عقارا، تليها العقار الاستثماري بعدد 135 عقاراً بنسبة 16 في المئة وبارتفاع في حجم تداولاته بنسبة 47.6 في المئة عن اغسطس الذي بلغت تداولاته 72 عقارا، اما التجاري فشهد تداول 3 عقاراًت بنسبة 0.4 في المئة وذلك بتراجع بلغ 100 في المئة عن اغسطس الماضي الذي شهد تداول 6 عقارات، كما شهد عقار حرفي تداول 6 عقارات حرفية بنسبة 0.7 في المئة ولم يشهد عقار الصناعي وشريط ساحلي ومخازن ومعارض اي تداولات خلال شهر سبتمبر 2013.

أما عن نسب قيمة التداولات للعقارات في شهر سبتمبر 2013 فقد بلغت قيمة تداولات الخاص نحو 197.818مليون دينار بنسبة 56.5 في المئة بارتفاع بلغ نسبته 42.9 في المئة عن اغسطس الماضي الذي بلغت قيمة 113.020مليون دينار، في حين ان تداولات الاستثماري بلغت قيمتها نحو 135.286مليون دينار بنسبة 38.7 في المئة وقد صعدت قيمة التداول بنسبة 118 في المئة عن اغسطس الماضي الذي بلغت قيمة تداولاته 56.212مليون دينار، اما التجاري فقد استحوذ على نسبة 2.9 في المئة بتداولات بلغت 10.293 ملايين دينار بتراجع بلغت نسبته 300 في المئة عن شهر اغسطس الذي بلغت قيمه تداولاته 56.212 مليون دينار، كما بلغت قيمة تداولات عقار الحرفي نحو 3.101 مليون دينار بنسبة 0.9 في المئة .

العقود في المقدمة

وأشارت الاحصائية الشهرية لتداولات العقار التي اصدرتها ادارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل خلال الفترة من يوم 1سبتمبر 2013 حتى 30 من ذات الشهر ان التداولات تنوعت بين العقود التي استحوذت على 803 عقارات بنسبة 95.3 في المئة، اما الوكالات فقد بلغ عددها 39عقارا فقط بنسبة 4.7 في المئة.

وأشارت الاحصائية الى انه بالنسبة لقيمة التداولات التي تمت خلال هذا الشهر للعقود المسجلة 323.593 مليون دينار بنسبة 92.6 في المئة اما بالنسبة لقيمة الوكالات فقد بلغت 22.905 مليون دينار بنسبة 7.4 في المئة.

اما عن التداولات الشهرية وفقا للمحافظات فقد جاءت محافظة الاحمدي في المركز الاول بتداول 446عقاراً بنسبة 53في المئة منها 388 عقاراً خاصاً و58عقاراً استثمارياً ، وجاءت محافظة مبارك الكبيرفي المركز الثاني بتداول 122 عقاراً بنسبة 14.4 في المئة منها 113عقاراً خاصاً و6 عقارات استثمارية و3 عقارات حرفية ، أما محافظةحولي فقد احتلت المركز الثالث بتداول 120عقاراً بنسبة 14.2في المئة حيث تنوعت ما بين 75 عقاراً خاصاً و44 عقارا استثمارياً وعقار تجاري.

وكان المركز الرابع من نصيب محافظة الفروانية بتداول 73 عقارا بنسبة 8.7 في المئة موزعة بين 75عقارا خاصا و19 عقارا استثمارياً وعقار تجاري و3 عقارات حرفية ، اما محافظة الجهراء فقد جاءت في المركز الخامس بتداول 43 عقاراً بنسبة 5.2 في المئة منها 42 عقاراً خاصاً وعقاراستثماري ، واستقرت محافظة العاصمة في المركز الاخير من حجم التداولات العقارية بتداول 38 عقارا بنسبة 4.5 في المئة منها 35 عقاراً خاصاً و7عقارات استثمارية وعقار تجاري .

تداولات العقود

وكشفت الاحصائية التداولات العقارية لشهر سبتمبر 2012 للعقود المسجلة والتي بلغت 803 عقارا بقيمة 323.593 مليون دينار وقد استحوذ العقار الخاص على نسبة 82.5 في المئة من التداولات بعدد 663 عقاراً، تليها العقار الاستثماري بعدد 132 عقاراً بنسبة 16.4في المئة، اما التجاري فشهد تداول 3 عقارات بنسبة 0.4 في المئة ، كما شهد عقار الحرفي تداول 5عقارات بنسبة 0.7 في المئة.

أما عن قيمة التداولات العقارية للعقود فقد احتل العقار الخاص المقدمة بـ 164755 مليون دينار بنسبة 58.7 في المئة يليه العقار الاستثماري بقيمة 120.331 مليون دينار بنسبة 37.2 في المئة، اما التجاري فقد استحوذ على نسبة 3.1 في المئة بتداولات بلغت 10.293 ملايين دينار كما بلغت قيمة تداولات عقار الحرفي نحو 2.805 مليون دينار بنسبة 1 في المئة .

أما عن التداولات للمحافظات وفقا للعقود فقد جاءت محافظة الاحمدي في المركز الاول بتداول 424عقاراً بنسبة 49.4 في المئة منها 366عقارا خاصا و58عقارا استثماريا، وجاءت محافظة حولي في المركز الثاني بتداول 117عقاراً بنسبة 14.5 في المئة منها 75 عقاراً خاصاً و41عقارا استثماريا وعقار تجاري، أما محافظة مبارك الكبير فقد احتلت المركز الثالث بتداول 113 عقارا بنسبة 14 في المئة موزعة بين 104عقارات خاصة و6 عقارات استثماري و3عقارات حرفية.

وكان المركز الرابع من نصيب محافظة الفروانية بتداول 71 عقاراً بنسبة 8.8 في المئة منها 49عقاراً خاصاً و19 عقاراً استثمارياً وعقار تجاري و3 عقارات حرفية.

اما محافظة الجهراء فقد جاءت في المركز الخامس بتداول 41 عقاراً بنسبة 5.1 في المئة منها 40 عقاراً خاصاً وعقاراستثماري، واستقرت محافظة العاصمة في المركز السادس من حجم التداولات العقارية بتداول 37 عقاراً بنسبة 3.9 في المئة منها 29 عقاراً خاصاً و7عقارات استثمارية وعقار تجاري .

وكالات عقارية

وكشفت الاحصائية أن التداولات العقارية للوكالات لشهر سبتمبر 2012 بلغت 39 عقاراً بقيمة 22.905 مليون دينار وقد استحوذ العقار الخاص على نسبة 89.7 في المئة من التداولات بعدد 35 عقاراً، يليها العقار الاستثماري بتداول 3 عقارات بنسبة 7.7 في المئة ثم العقار الحرفي بتداول عقار واحد بنسبة 2.6 في المئة.

اما عن قيمة التداولات العقارية للوكالات فقد احتل العقار الخاص المقدمة بـ 7.654 ملايين دينار بنسبة 33.4 في المئة يليه العقار الاستثماري بقيمة 14.955 ملايين دينار بنسبة 65.3 في المئة اما تداولات العقار الحرفي فبلغت قيمتها نحو 296 الف دينار بنسبة 1.3 في المئة .

وعن التداولات الوكالات العقارية وفقا للمحافظات فقد احتلت محافظة الاحمدي المركز الأول من خلال تداول 22 عقارا سكنيا بنسبة 56.5 في المئة.

اما المركز الثاني محافظة مبارك الكبير تداول 9 عقارات سكنية بنسبة 23في المئة ، اما محافظة حولي شهدت تداول 3 عقارات استثمارية بنسبة 7.7 في المئة وفي المركز الرابع تساوت فيه محافظتي الفروانية والجهراء بتداول عقارين بنسبة 5.1 في المئة كما تم تداول عقار واحد سكنى في محافظة العاصمة بنسبة 2.6 في المئة.



698 عقاراً سكنياً تم تداولها خلال 30 يوماً

شهد شهر سبتمبر تداول 698 عقارا خاصا استحوذت العقود على نسبة 95 في المئة من التداولات الخاص من خلال تداول 663عقارا، بينما استحوذت عمليات التسجيل من خلال الوكالات على نسبة 5 في المئة من خلال تسجيل 35عقارا فقط، اما عن التداولات من حيث القيمة فقد بلغت 197.818 مليون دينار فقد احتلت العقود المقدمة بتداولات بلغت قيمتها نحو 190.164مليون دينار بنسبة 96.1 في المئة، اما الوكالات فقد احتلت المركز الثاني كالعادة بنصيب 7.654 ملايين دينار بنسبة بلغت 3.9 في المئة.

واحتلت الاحمدي المركز الاول في التداول بـ388 عقار بنسبة 55.6 في المئة منها 366عقار عقود و22 عقار مسجل عبر وكالات، وتليها محافظة مبارك الكبير في التداولات بعدد 113 عقارا بنسبة 16.2 في المئة منها 104عقارات مسجلة عبر العقود و9 عقارات عبر الوكالات، وفي المركز الثالث محافظة حولي بعدد 75عقارا مسجلاعبر العقود بنسبة 10,7 في المئة. وكان المركز الرابع محافظة الفروانية بتداول 50 عقاراً مسجلا بنسبة 7.1 في المئة منها 49 عقارا مسجلا عبر العقود وعقار عبر الوكالات، اما المركز الخامس فكان لمحافظة الجهراء بتداول 42 عقاراً بنسبة 6.1 في المئة منها 40 عقارا مسجلا عبر العقود وعقارين عبر الوكالات واخيرا محافظة العاصمة حيث بلغت تداولاتها 30 عقاراً بنسبة 4.3 في المئة منها 29 عقارا مسجلا عبر العقود وعقار واحد عبر الوكالات.


بيع 3 عقارات تجارية

شهد العقار التجاري تداول 3عقارات عبر العقود المسجلة بقيمة بلغت 10.293 ملايين دينار توزعت بين محافظة العاصمة وحولي والفروانية بتداول عقار واحد بنسبة 33.4 في المئة، ولم تشهد محافظات الاحمدي ومبارك الكبيروالجهراء اي تداولات عبر العقار التجاري.


ارتفاع تداولات «الاستثماري» إلى 135 عقاراً

135 عقاراً استثماريا تم تداولها في شهر سبتمبر استحوذت العقود على نسبة 97.8 في المئة من التداولات من خلال تداول 132عقاراً، بينما استحوذت عمليات التسجيل من خلال الوكالات على نسبة 2.2 في المئة من خلال تسجيل 3عقاراتفقط، اما عن التداولات من حيث القيمة فقد بلغت 135.286 مليون دينار فقد احتلت العقود المقدمة بتداولات بلغت قيمتها نحو 120.331مليون دينار بنسبة 88.9 في المئة، اما الوكالات فقد بلغت 14.955 مليون دينار وبنسبة بلغت 11.1 في المئة. أما عن تداولات المحافظات فقد جاءت محافظة الأحمدي في المقدمة بتداول 58 عقاراً مسجلا عبر العقود بنسبة 43 في المئة، تليها محافظة حولي بـ 44 عقاراًبنسبة 32.6 في المئة منها 41 عقار مسجلا عبر العقود و3 عقارات مسجلة عبر الوكالات ، والمركز الثالث محافظة الفروانية بـ 19 عقارا مسجلة عبر العقود بنسبة 14 في المئة ، والمركز الرابع لمحافظة العاصمة بـ 7 عقارات مسجلة عبر العقود بنسبة 5.2 في المئة اما مبارك الكبير محافظة فقد تم تداول 6 عقارات مسجلة عبر العقود بنسبة 4.4 في المئة، بينما تم تداول عقار واحد عبر العقود في محافظة الجهراء بنسبة 0.8 في المئة.
http://www.annaharkw.com/annahar/Article.aspx?id=416802&date=25102013
 
أعلى