Arabeya Online
عضو نشط
- التسجيل
- 24 مايو 2012
- المشاركات
- 6,504
قال محمد الدهان، الرئيس التنفيذى لشركة "إعمار مصر للتنمية" إنه لم يتم الاتفاق بعد بين كل من "إعمار" و"الفطيم" الإماراتين على حصص كل منهما فى المشروع المشترك "كايروجيت" المزمع إقامته على أرض "إعمار" الواقعة على طريق مصر – الإسكندرية الصحراوى بمساحة 160 فداناً.
أضاف لـ "البورصة" فى اتصال هاتفى من دبى: الاتفاق اقتصر حتى الآن على تطوير المشروع بشكل مشترك، باستثمارات تصل إلى 5 مليارات جنيه، سعياً من الجانبين لتقديم منتج عقارى قوى فى غرب القاهرة ولم يتطرق بعد لمصادر التمويل وحصص الجانبين.
أوضح أن مشروعات إعمار تغطى الساحل الشمالى وشرق ووسط القاهرة، وبدأت تتحرك غرباً لبدء تغطية هذا السوق الكبير، فضلاً عما أظهرته دراسات السوق من صعود نجم غرب القاهرة، لذلك بدأت الشركة الاستعداد لتطوير قطعة أرض فى موقع مميز تمتلكها على طريق مصر إسكندرية الصحراوى.
إلى ذلك، أكد الدهان أن إعمار مصر للتنمية ستطرح مشروع إعمار سكوير بمساحة 250 ألف متر داخل مشروع اب تاون كايرو على شركات المقاولات خلال الربع الأول من العام القادم، فيما تعكف حالياً على الانتهاء من تصميماته، بتكلفة تبلغ 3 مليارات جنيه لمكونات التجزئة فقط، بخلاف الوحدات السكنية التى سيضمها.
وتابع قائلاً: إن إعمار ستحدد خلال الفترة القادمة الرافعة الرأسمالية للمشروع والتى تتوزع بين مصادرها الذاتية والتمويل الخارجى، خاصة أنه مشروع خدمى سيطرح للإيجار، وبالتالى لن تجمع الشركة دفعات مقدمة ودورية من العملاء أثناء تنفيذه.
وتتجه إعمار للتوسع فى المشروعات العقارية ذات العائد المتكرر، لدعم ميزانيتها بصفة دائمة، وهو الأسلوب الذى دفع الشركة الإماراتية لتجاوز الأزمة المالية العالمية بنجاح.
توقع الرئيس التنفيذى لإعمار مصر أن تتراجع أسعار الفائدة المصرفية فى مصر مع زيادة الاستقرار الأمنى والسياسى فى البلاد، مما سينعكس على تكلفة التمويل.
وقال: المبيعات منذ بداية العام تفوق التوقعات، فقد زادت 50% على عام 2011، نتوقع اقداماً أكبر من البنوك على اقراض الشركة بعد فترة من الاحجام عن اقراض القطاع العقارى بشكل عام.
وكشفت "البورصة" أمس عن اعتزام بنكى "HSBC" و"CIB" تسويق قرض بـ 1.6 مليار جنيه لصالح إعمار مصر الشهر الجارى، ويدرس البنك الأهلى المشاركة كمرتب رئيسى للقرض.
المصدر: صحيفة البورصة
أضاف لـ "البورصة" فى اتصال هاتفى من دبى: الاتفاق اقتصر حتى الآن على تطوير المشروع بشكل مشترك، باستثمارات تصل إلى 5 مليارات جنيه، سعياً من الجانبين لتقديم منتج عقارى قوى فى غرب القاهرة ولم يتطرق بعد لمصادر التمويل وحصص الجانبين.
أوضح أن مشروعات إعمار تغطى الساحل الشمالى وشرق ووسط القاهرة، وبدأت تتحرك غرباً لبدء تغطية هذا السوق الكبير، فضلاً عما أظهرته دراسات السوق من صعود نجم غرب القاهرة، لذلك بدأت الشركة الاستعداد لتطوير قطعة أرض فى موقع مميز تمتلكها على طريق مصر إسكندرية الصحراوى.
إلى ذلك، أكد الدهان أن إعمار مصر للتنمية ستطرح مشروع إعمار سكوير بمساحة 250 ألف متر داخل مشروع اب تاون كايرو على شركات المقاولات خلال الربع الأول من العام القادم، فيما تعكف حالياً على الانتهاء من تصميماته، بتكلفة تبلغ 3 مليارات جنيه لمكونات التجزئة فقط، بخلاف الوحدات السكنية التى سيضمها.
وتابع قائلاً: إن إعمار ستحدد خلال الفترة القادمة الرافعة الرأسمالية للمشروع والتى تتوزع بين مصادرها الذاتية والتمويل الخارجى، خاصة أنه مشروع خدمى سيطرح للإيجار، وبالتالى لن تجمع الشركة دفعات مقدمة ودورية من العملاء أثناء تنفيذه.
وتتجه إعمار للتوسع فى المشروعات العقارية ذات العائد المتكرر، لدعم ميزانيتها بصفة دائمة، وهو الأسلوب الذى دفع الشركة الإماراتية لتجاوز الأزمة المالية العالمية بنجاح.
توقع الرئيس التنفيذى لإعمار مصر أن تتراجع أسعار الفائدة المصرفية فى مصر مع زيادة الاستقرار الأمنى والسياسى فى البلاد، مما سينعكس على تكلفة التمويل.
وقال: المبيعات منذ بداية العام تفوق التوقعات، فقد زادت 50% على عام 2011، نتوقع اقداماً أكبر من البنوك على اقراض الشركة بعد فترة من الاحجام عن اقراض القطاع العقارى بشكل عام.
وكشفت "البورصة" أمس عن اعتزام بنكى "HSBC" و"CIB" تسويق قرض بـ 1.6 مليار جنيه لصالح إعمار مصر الشهر الجارى، ويدرس البنك الأهلى المشاركة كمرتب رئيسى للقرض.
المصدر: صحيفة البورصة