essa_ibokhald
عضو نشط
- التسجيل
- 25 يناير 2012
- المشاركات
- 220
تداول 173عقاراً بقيمة 62.2 مليون دينار
خبراء: الطلب على المجمعات التجارية يتصاعد في الربع الأول
كشفت مصادر عقارية عن ان السوق العقاري بدأ يشهد حالة من التحرك الايجابي في قطاع العقار التجاري على المجمعات ذات مساحات صغيرة والتي تبدأ من 120 مترا وحتى 500 متر وخاصة التي توجد خارج العاصمة، في مناطق السالمية والفروانية وحولي والفحيحيل والاحمدي.
وقالت مصادر انه منذ بداية العام حتى الان تم تداول ما يقارب من 7 صفقات عقارية في القطاع التجاري وذلك بسبب اسعارها المتوسطة والتي اصبحت تقارب أسعار العقارات الاستثمارية وتحقق عائدا يتراوح ما بين 6 و7.5 في المئة خاصة ان اغلب هذه المجمعات في مواقع مميزة ونسبة الاشغال بها تفوق95 في المئة .
اوضحت مصادر ان هناك كما ليس بالقليل من المجمعات التجارية وابراج الادارية معروضة للبيع في العاصمة وذلك بسبب عدم قدرة الشركات المالكة لها على خدمة الدين، ولكن تبقى اشكالية البيع في الية تقييم الابراج والمجمعات في الميزانيات المالية حيث يتم وضعها بقيمتها العادلة او السوقية ام يتم طرحها وفقا للاسعار المسجلة في الميزانيات
وعن اسعار المتر ذكرت اوساط عقارية ان التجاري تراجعت خلال الشهور الستة الماضية ما بين 10 الى 15 في المئة من المساحات الشاغرة في الابراج حيث لا تزال تشهد زيادة في المساحات التي يتم عرضها في السوق مع انتهاء تشييد الابراج، من دون طلب يوازي هذا العرض، حيث تراجعت اسعار التأجير من 8 الى 10 دنانير الى ما بين 6 و7.5 دنانير وفق مميزات العقار والخدمات التي يقدمها للمستأجرين، خاصة توافر مواقف السيارات، بيد ان بعض الشركات المتعثرة والتي لديها التزامات مالية تجاه البنوك اصبحت تحت ضغط تخفيض الايجارات الى حد يصل الى 5 دنانير لجذب المستأجرين، وتحقيق ايرادات تساهم في تسديد مديونياتها
وعن مستويات اسعار الأراضي التجارية في العاصمة خلال الفترة الحالية، فان متوسط سعر المتر في العاصمة يبلغ 5.5 آلاف دينار، حيث تبدأ أسعار الأراضي في شارع أحمد الجابر من 5 وتصل الى 7 آلاف، وفي فهد السالم يبدأ سعر المتر من 5 آلاف ويصل الى 6 آلاف دينار، وفي شارع الشهداء (الهلالي) يتراوح سعر المتر ما بين 4 و5.5 آلاف، وفي شارع السور ما بين 4 و5 آلاف، أما في منطقة القبلة فيتراوح سعر المتر بها ما بين 5 و6 آلاف دينار.
تداولات العقار
ومن ناحية أخرى شهدت تداولات العقار الأسبوعية ارتفاعا في عدد العقارات التي تم تداولها بالمقارنة بالأسبوع الذي سبقه حيث بلغت 173عقاراً بقيمة التداولات 62.260 مليون دينار، وقد استحوذ العقار الخاص على نصيب الاسد فيها حيث استحوذ على نسبة 81 في المئة من التداولات بعدد 140عقاراً تليها العقار الاستثماري بـ 30 عقاراً بنسبة 17.3في المئة، كما تم تداول عقارين مخازن بنسبة 1.1في المئة اما العقار التجاري فشهد تداول عقار واحد بنسبة 0.6 في المئة، ولم يشهد العقار الصناعي وشريط ساحلي أي تداولات.
أما عن نسب قيمة التداولات للعقارات فقد بلغت قيمة تداولات الخاص نحو 36.529 مليون دينار بنسبة 58.6 في المئة في حين ان تداولات الاستثماري بلغت قيمتها 22.221 مليون دينار بنسبة 35.7 في المئة بينما بلغت قيمة تداولات التجاري نحو 1.8 مليون دينار بنسبة 2.7 في المئة كما بلغت قيمة التداولات المخازن ب 1.710مليون دينار بنسبة 2.9 في المئة.
وأشارت الاحصائية الشهرية لتداولات العقار التي اصدرتها ادارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل خلال الفترة من 12 فبراير إلى 16 فبراير إن التداولات تنوعت بين العقود التي استحوذت على 158 عقارا بنسبة 91.3 في المئة اما الوكالات فقد بلغ عددها 15 عقارا فقط بنسبة لم تتجاوز 8.7 في المئة تقريبا .
واشارت الاحصائية الى انه بالنسبة للقيمة فان قيمة التداولات التي تمت خلال تلك الفترة للعقود المسجلة بلغت 58.025مليون دينار بنسبة 93.2 في المئة إما بالنسبة لقيمة الوكالات فقد بلغت 4.235 ملايين دينار بنسبة 6.8 في المئة.
أما عن التداولات الأسبوعية وفقا للمحافظات فقد جاءت محافظة الأحمدي في المركز الأول بتداول 51عقاراً بنسبة 29.4في المئة منها 14عقارا خاصا وعقار استثماري، والمركز الثاني محافظة مبارك الكبير بـ 39 عقارا بنسبة 22.5 في المئة منها 51 عقار خاص و5 عقارات استثماري.
في المركز الثالث محافظة حولي من خلال تداول 36 عقارا بنسبة 20.8 في المئة توزعت بين 28عقارات خاص و8عقارات استثماري وفي المركز الرابع محافظة الفروانية التي شهدت تداول 23 عقارا بنسبة 13.3 في المئة موزعة بين 17 عقارات سكنية و4 عقارات استثماري وعقارين مخازن.
والمركز الخامس محافظة العاصمة بتداول 16عقارات بنسبة 9.2 في المئة موزعة بين 13 عقارات سكنية و عقار استثماري وعقار تجاري، وفي المركز السادس محافظة الجهراء بتداول 8 عقارات خاصة بنسبة 4.8 في المئة.
أما عن التداولات العقارية وفقا لعقار الخاص فقد تم تداول 140عقاراً استحوذت العقود على نسبة 89.3 في المئة من التداولات الخاص من خلال تداول 125عقارا، في حين استحوذت عمليات التسجيل من خلال الوكالات على نسبة 10.7 في المئة من خلال تسجيل 15 عقارا فقط اما عن التداولات من حيث القيمة فقد بلغت 36.529 مليون دينار فقد احتلت العقود المقدمة بتداولات بلغت قيمتها نحو 32.294 مليون دينار بنسبة 88.4 في المئة اما الوكالات فقد احتلت المركز الثاني كالعادة بنصيب 4.235 ملايين دينار وبنسبة بلغت 11.6 في المئة .
واحتلت الاحمدي المركز الاول في التداول بـ 46 عقارا بنسبة 32.8 في المئة عبر العقود، تليها محافظة حولي بعدد 28 عقارا خاصا بنسبة 20في المئة، وفي المركز الثالث محافظة مبارك الكبير بـ 27 عقارا بنسبة 19.3 في المئة منها 18 عقارا مسجلا عبر العقود و9 عقارات مسجلة عبر الوكالات.
وفي المركز الرابع محافظة الفروانية بـ 17عقار بنسبة 12.1 في المئة منها 16 عقارا مسجلا عبر العقود وعقار مسجل عبر الوكالات ثم محافظة العاصمة بـ 14 عقارا بنسبة 10 في المئة منها 13 عقارا مسجلا عبر العقود وعقار مسجل عبر الوكالات اما محافظة الجهراء فقد شهدت تداول 8 عقارات عبر العقود بنسبة 5.8 في المئة.
أما عن تداولات العقار الاستثماري فقد تم تداول 30عقاراً مسجلة عبر العقود بقيمة 22.221 مليون دينار.
أما عن تداولات المحافظات فقد جاءت محافظة مبارك الكبير المقدمة بتداول 12 عقارا بنسبة 40 في المئة، تليها محافظة حولي بـ 8 عقارات عبر العقود بنسبة 26.6 في والمركز الثالث محافظة الأحمدي بتداول 5 عقارات مسجلة عبر العقود بنسبة 16.6 في المئة، ثم محافظة الفروانية بتداول 4عقارات عبر العقود المسجلة بنسبة 13.3في المئة اما محافظة العاصمة فشهدت تداول عقار واحد بنسبة 3.5 في المئة ولم تشهد محافظة الجهراء أي تداولات للعقار الاستثماري .
أما عن التداولات العقارية وفقا للعقار التجاري فقد تم تداول صفقة عبر العقود المسجلة بقيمة 1.8 مليون دينار.
وكشفت الإحصائية للتداولات العقارية للعقود المسجلة والتي بلغت 158عقاراً بقيمة 58.025 مليون دينار استحوذ العقار الخاص على نسبة 79 في المئة من التداولات بعدد 125عقاراً تليها العقار الاستثماري بـ 30عقاراً بنسبة 19في المئة، كما تم تداول عقارين مخازن بنسبة 1.2في المئة اما العقار التجاري فشهد تداول عقار واحد بنسبة 0.8 في المئة.
أما عن نسب قيمة التداولات للعقارات فقد بلغت قيمة تداولات الخاص نحو 32.294 مليون دينار بنسبة 58.6 في المئة في حين ان تداولات الاستثماري بلغت قيمتها 22.221 مليون دينار بنسبة 38.3 في المئة في حين بلغت قيمة تداولات التجاري نحو 1.8 ملايين دينار بنسبة 3.1 في المئة كما بلغت قيمة التداولات المخازن بـ 1.710 مليون دينار بنسبة 3 في المئة.
وشهدت حركة تداول العقار بمختلف أنواعه ارتفاعا فقد كان إجمالي العقارات المتداولة للأسبوع الحالي 158 عقارا بينما الأسبوع الماضي221 عقاراً حيث ارتفع المؤشر للأسبوع الحالي عن الماضي بواقع 63 عقاراً كما ارتفع المؤشر لهذا الأسبوع عن الأسبوع الماضي بواقع 76 عقاراً للخاص اما بالنسبة للعقار الاستثماري فقد ارتفع بـ 12 عقارا بينما انخفض التجاري بواقع عقار واحد بينما ارتفع المؤشر بعقار واحد في المخازن.
اما عن التداولات للمحافظات وفقا للعقود فقد جاءت محافظة الاحمدي في المركز الاول بتداول 47 عقارا بنسبة 29.7 في المئة وتوزعت بين 42عقاراً خاصاً و5 عقارات استثماري وجاءت في المركز الثاني محافظة حولي بتداول 36 عقارا بنسبة 22.8في المئة وتوزعت بين 28عقاراً خاصاً و8عقارات استثماري والمركز الثالث محافظة مبارك الكبير تداول 30 عقارا بنسبة 20في المئة توزعت بين 18عقارا خاصا و12 عقارا استثماريا.
وفي المركز الرابع محافظة الفروانية التي شهدت تداول 22 عقارا بنسبة 14 في المئة موزعة بين 16 عقار سكني و8 عقارات استثماري وعقارين مخازن، والمركز الخامس محافظة العاصمة بتداول 15 عقار بنسبة 9.5 في المئة موزعة بين 13 عقار سكني وعقار استثماري وعقار التجاري، وفي المركز السادس محافظة الجهراء بتداول 8 عقارات خاصة بنسبة 4 في المئة .
أما عن تداولات العقارية للوكالات فقد تم تداول 15 عقارا خاصا بقيمة 4.235 ملايين دينار.
وشهدت حركة تداول العقار بمختلف أنواعه ارتفاعا في عدد العقارات المتداولة بـ 15 عقارا مقابل 6 عقارات الأسبوع الماضي حيث ارتفع المؤشر للأسبوع الحالي بواقع 9 عقارات حيث ارتفعت تداولات الخاص بواقع 11 عقارا كما ارتفع عقار الاستثماري بواقع عقارين .
أما عن التداولات للمحافظات وفقا للوكالات فقد جاءت محافظة مبارك الكبير في المركز الاول بتداول 9عقارات خاصة بنسبة 60 في المئة وجاءت في المركز الثاني محافظة الأحمدي بتداول 4 عقارات بنسبة 26.6 في المئة والمركز الثالث تساوت محافظتي العاصمة والفروانية بتداول عقار واحد استثماري بنسبة 6.7 في المئة .
المصدر
http://www.annaharkw.com/annahar/Article.aspx?id=318959&date=09032012
خبراء: الطلب على المجمعات التجارية يتصاعد في الربع الأول
كشفت مصادر عقارية عن ان السوق العقاري بدأ يشهد حالة من التحرك الايجابي في قطاع العقار التجاري على المجمعات ذات مساحات صغيرة والتي تبدأ من 120 مترا وحتى 500 متر وخاصة التي توجد خارج العاصمة، في مناطق السالمية والفروانية وحولي والفحيحيل والاحمدي.
وقالت مصادر انه منذ بداية العام حتى الان تم تداول ما يقارب من 7 صفقات عقارية في القطاع التجاري وذلك بسبب اسعارها المتوسطة والتي اصبحت تقارب أسعار العقارات الاستثمارية وتحقق عائدا يتراوح ما بين 6 و7.5 في المئة خاصة ان اغلب هذه المجمعات في مواقع مميزة ونسبة الاشغال بها تفوق95 في المئة .
اوضحت مصادر ان هناك كما ليس بالقليل من المجمعات التجارية وابراج الادارية معروضة للبيع في العاصمة وذلك بسبب عدم قدرة الشركات المالكة لها على خدمة الدين، ولكن تبقى اشكالية البيع في الية تقييم الابراج والمجمعات في الميزانيات المالية حيث يتم وضعها بقيمتها العادلة او السوقية ام يتم طرحها وفقا للاسعار المسجلة في الميزانيات
وعن اسعار المتر ذكرت اوساط عقارية ان التجاري تراجعت خلال الشهور الستة الماضية ما بين 10 الى 15 في المئة من المساحات الشاغرة في الابراج حيث لا تزال تشهد زيادة في المساحات التي يتم عرضها في السوق مع انتهاء تشييد الابراج، من دون طلب يوازي هذا العرض، حيث تراجعت اسعار التأجير من 8 الى 10 دنانير الى ما بين 6 و7.5 دنانير وفق مميزات العقار والخدمات التي يقدمها للمستأجرين، خاصة توافر مواقف السيارات، بيد ان بعض الشركات المتعثرة والتي لديها التزامات مالية تجاه البنوك اصبحت تحت ضغط تخفيض الايجارات الى حد يصل الى 5 دنانير لجذب المستأجرين، وتحقيق ايرادات تساهم في تسديد مديونياتها
وعن مستويات اسعار الأراضي التجارية في العاصمة خلال الفترة الحالية، فان متوسط سعر المتر في العاصمة يبلغ 5.5 آلاف دينار، حيث تبدأ أسعار الأراضي في شارع أحمد الجابر من 5 وتصل الى 7 آلاف، وفي فهد السالم يبدأ سعر المتر من 5 آلاف ويصل الى 6 آلاف دينار، وفي شارع الشهداء (الهلالي) يتراوح سعر المتر ما بين 4 و5.5 آلاف، وفي شارع السور ما بين 4 و5 آلاف، أما في منطقة القبلة فيتراوح سعر المتر بها ما بين 5 و6 آلاف دينار.
تداولات العقار
ومن ناحية أخرى شهدت تداولات العقار الأسبوعية ارتفاعا في عدد العقارات التي تم تداولها بالمقارنة بالأسبوع الذي سبقه حيث بلغت 173عقاراً بقيمة التداولات 62.260 مليون دينار، وقد استحوذ العقار الخاص على نصيب الاسد فيها حيث استحوذ على نسبة 81 في المئة من التداولات بعدد 140عقاراً تليها العقار الاستثماري بـ 30 عقاراً بنسبة 17.3في المئة، كما تم تداول عقارين مخازن بنسبة 1.1في المئة اما العقار التجاري فشهد تداول عقار واحد بنسبة 0.6 في المئة، ولم يشهد العقار الصناعي وشريط ساحلي أي تداولات.
أما عن نسب قيمة التداولات للعقارات فقد بلغت قيمة تداولات الخاص نحو 36.529 مليون دينار بنسبة 58.6 في المئة في حين ان تداولات الاستثماري بلغت قيمتها 22.221 مليون دينار بنسبة 35.7 في المئة بينما بلغت قيمة تداولات التجاري نحو 1.8 مليون دينار بنسبة 2.7 في المئة كما بلغت قيمة التداولات المخازن ب 1.710مليون دينار بنسبة 2.9 في المئة.
وأشارت الاحصائية الشهرية لتداولات العقار التي اصدرتها ادارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل خلال الفترة من 12 فبراير إلى 16 فبراير إن التداولات تنوعت بين العقود التي استحوذت على 158 عقارا بنسبة 91.3 في المئة اما الوكالات فقد بلغ عددها 15 عقارا فقط بنسبة لم تتجاوز 8.7 في المئة تقريبا .
واشارت الاحصائية الى انه بالنسبة للقيمة فان قيمة التداولات التي تمت خلال تلك الفترة للعقود المسجلة بلغت 58.025مليون دينار بنسبة 93.2 في المئة إما بالنسبة لقيمة الوكالات فقد بلغت 4.235 ملايين دينار بنسبة 6.8 في المئة.
أما عن التداولات الأسبوعية وفقا للمحافظات فقد جاءت محافظة الأحمدي في المركز الأول بتداول 51عقاراً بنسبة 29.4في المئة منها 14عقارا خاصا وعقار استثماري، والمركز الثاني محافظة مبارك الكبير بـ 39 عقارا بنسبة 22.5 في المئة منها 51 عقار خاص و5 عقارات استثماري.
في المركز الثالث محافظة حولي من خلال تداول 36 عقارا بنسبة 20.8 في المئة توزعت بين 28عقارات خاص و8عقارات استثماري وفي المركز الرابع محافظة الفروانية التي شهدت تداول 23 عقارا بنسبة 13.3 في المئة موزعة بين 17 عقارات سكنية و4 عقارات استثماري وعقارين مخازن.
والمركز الخامس محافظة العاصمة بتداول 16عقارات بنسبة 9.2 في المئة موزعة بين 13 عقارات سكنية و عقار استثماري وعقار تجاري، وفي المركز السادس محافظة الجهراء بتداول 8 عقارات خاصة بنسبة 4.8 في المئة.
أما عن التداولات العقارية وفقا لعقار الخاص فقد تم تداول 140عقاراً استحوذت العقود على نسبة 89.3 في المئة من التداولات الخاص من خلال تداول 125عقارا، في حين استحوذت عمليات التسجيل من خلال الوكالات على نسبة 10.7 في المئة من خلال تسجيل 15 عقارا فقط اما عن التداولات من حيث القيمة فقد بلغت 36.529 مليون دينار فقد احتلت العقود المقدمة بتداولات بلغت قيمتها نحو 32.294 مليون دينار بنسبة 88.4 في المئة اما الوكالات فقد احتلت المركز الثاني كالعادة بنصيب 4.235 ملايين دينار وبنسبة بلغت 11.6 في المئة .
واحتلت الاحمدي المركز الاول في التداول بـ 46 عقارا بنسبة 32.8 في المئة عبر العقود، تليها محافظة حولي بعدد 28 عقارا خاصا بنسبة 20في المئة، وفي المركز الثالث محافظة مبارك الكبير بـ 27 عقارا بنسبة 19.3 في المئة منها 18 عقارا مسجلا عبر العقود و9 عقارات مسجلة عبر الوكالات.
وفي المركز الرابع محافظة الفروانية بـ 17عقار بنسبة 12.1 في المئة منها 16 عقارا مسجلا عبر العقود وعقار مسجل عبر الوكالات ثم محافظة العاصمة بـ 14 عقارا بنسبة 10 في المئة منها 13 عقارا مسجلا عبر العقود وعقار مسجل عبر الوكالات اما محافظة الجهراء فقد شهدت تداول 8 عقارات عبر العقود بنسبة 5.8 في المئة.
أما عن تداولات العقار الاستثماري فقد تم تداول 30عقاراً مسجلة عبر العقود بقيمة 22.221 مليون دينار.
أما عن تداولات المحافظات فقد جاءت محافظة مبارك الكبير المقدمة بتداول 12 عقارا بنسبة 40 في المئة، تليها محافظة حولي بـ 8 عقارات عبر العقود بنسبة 26.6 في والمركز الثالث محافظة الأحمدي بتداول 5 عقارات مسجلة عبر العقود بنسبة 16.6 في المئة، ثم محافظة الفروانية بتداول 4عقارات عبر العقود المسجلة بنسبة 13.3في المئة اما محافظة العاصمة فشهدت تداول عقار واحد بنسبة 3.5 في المئة ولم تشهد محافظة الجهراء أي تداولات للعقار الاستثماري .
أما عن التداولات العقارية وفقا للعقار التجاري فقد تم تداول صفقة عبر العقود المسجلة بقيمة 1.8 مليون دينار.
وكشفت الإحصائية للتداولات العقارية للعقود المسجلة والتي بلغت 158عقاراً بقيمة 58.025 مليون دينار استحوذ العقار الخاص على نسبة 79 في المئة من التداولات بعدد 125عقاراً تليها العقار الاستثماري بـ 30عقاراً بنسبة 19في المئة، كما تم تداول عقارين مخازن بنسبة 1.2في المئة اما العقار التجاري فشهد تداول عقار واحد بنسبة 0.8 في المئة.
أما عن نسب قيمة التداولات للعقارات فقد بلغت قيمة تداولات الخاص نحو 32.294 مليون دينار بنسبة 58.6 في المئة في حين ان تداولات الاستثماري بلغت قيمتها 22.221 مليون دينار بنسبة 38.3 في المئة في حين بلغت قيمة تداولات التجاري نحو 1.8 ملايين دينار بنسبة 3.1 في المئة كما بلغت قيمة التداولات المخازن بـ 1.710 مليون دينار بنسبة 3 في المئة.
وشهدت حركة تداول العقار بمختلف أنواعه ارتفاعا فقد كان إجمالي العقارات المتداولة للأسبوع الحالي 158 عقارا بينما الأسبوع الماضي221 عقاراً حيث ارتفع المؤشر للأسبوع الحالي عن الماضي بواقع 63 عقاراً كما ارتفع المؤشر لهذا الأسبوع عن الأسبوع الماضي بواقع 76 عقاراً للخاص اما بالنسبة للعقار الاستثماري فقد ارتفع بـ 12 عقارا بينما انخفض التجاري بواقع عقار واحد بينما ارتفع المؤشر بعقار واحد في المخازن.
اما عن التداولات للمحافظات وفقا للعقود فقد جاءت محافظة الاحمدي في المركز الاول بتداول 47 عقارا بنسبة 29.7 في المئة وتوزعت بين 42عقاراً خاصاً و5 عقارات استثماري وجاءت في المركز الثاني محافظة حولي بتداول 36 عقارا بنسبة 22.8في المئة وتوزعت بين 28عقاراً خاصاً و8عقارات استثماري والمركز الثالث محافظة مبارك الكبير تداول 30 عقارا بنسبة 20في المئة توزعت بين 18عقارا خاصا و12 عقارا استثماريا.
وفي المركز الرابع محافظة الفروانية التي شهدت تداول 22 عقارا بنسبة 14 في المئة موزعة بين 16 عقار سكني و8 عقارات استثماري وعقارين مخازن، والمركز الخامس محافظة العاصمة بتداول 15 عقار بنسبة 9.5 في المئة موزعة بين 13 عقار سكني وعقار استثماري وعقار التجاري، وفي المركز السادس محافظة الجهراء بتداول 8 عقارات خاصة بنسبة 4 في المئة .
أما عن تداولات العقارية للوكالات فقد تم تداول 15 عقارا خاصا بقيمة 4.235 ملايين دينار.
وشهدت حركة تداول العقار بمختلف أنواعه ارتفاعا في عدد العقارات المتداولة بـ 15 عقارا مقابل 6 عقارات الأسبوع الماضي حيث ارتفع المؤشر للأسبوع الحالي بواقع 9 عقارات حيث ارتفعت تداولات الخاص بواقع 11 عقارا كما ارتفع عقار الاستثماري بواقع عقارين .
أما عن التداولات للمحافظات وفقا للوكالات فقد جاءت محافظة مبارك الكبير في المركز الاول بتداول 9عقارات خاصة بنسبة 60 في المئة وجاءت في المركز الثاني محافظة الأحمدي بتداول 4 عقارات بنسبة 26.6 في المئة والمركز الثالث تساوت محافظتي العاصمة والفروانية بتداول عقار واحد استثماري بنسبة 6.7 في المئة .
المصدر
http://www.annaharkw.com/annahar/Article.aspx?id=318959&date=09032012