صباح الأحمد ،، شريت طلب واطلب الأستشاره

بوغيث

عضو نشط
التسجيل
17 أغسطس 2010
المشاركات
178
السلام عليكم

الكتاب باين من عنوانه يااخوان والموضوع تم امس بالدوانيه شريت طلب شخص طالع له تخصص بصباح الأحمد الموقع بطن وظهر وبدلت طلبي مع طلبه وعطيته ٢٠ الف ، علماً ان طلبي شهر ٤ /٢٠٠٧ ، وللعلم بعد عندي طفل واحد فقط ، وللعلم ال ٢٠ الف راح اخذها قرض ماعندي كاش ، وارجو الأفاده بالموضوع ، الصراحه انا لا اعلم شي عن الطلبات ولا الطريقه ولا المدن الي راح تطلع جديده هل لطلبي نصيب فيها ام لا ، وبعدين بعرف منو الي صايد منو بهالبيعه ، وهل يحق لي تبديل الطلب الي شريته بعدين ولا لا ، وبالنسبه لصباح الأحمد متى يبلشون فيها بناء ، ارجو الأفاده وترا لحد الحين ماتم شي لا بدلنا ولا استلم فلوسه ، وللعلم طلبه الشخص الي بدلت معاه س ٢٠٠٠
 

مهندس وافتخر

عضو نشط
التسجيل
6 مايو 2011
المشاركات
48
السلام عيكم .. وعالبركه :-
الموضوع اللي طرحته مهم بس اجابته تحتاج تفصيل طويل يعني لازم تعرف جم طلب قبلك وجم عدد الوحدات السكنية المتوقع طرحها ومتى يوصل دورك ، لذلك اسمحلي اختصرلك الجواب بالنقاط التالية :-
1- عدد الطلبات اللي قبلك :- اولا مافي احد يستطيع يحدد كم عدد الطلبات اللي قبلك لان في لخبطه بالموضوع لان في ناس طلبهم 95 -96 ومطوفين الدور لان ناطرين منطقة قريبة وفي طلبات 2003 وحصلوا دور بصباح الاحمد وفي ناس 2005 واشتروا سكن خاص وسقط طلبهم يعني العملية ملخبطة بس بحسبة بسيطة ان كل سنة يدش 5000 طلب جديد وحاليا في 80000 اسكاني وانت طلبك 2007 يعني صارله 5 سنوات معناه تقريبا ( 5×5000 =25000 طلب وراك اذن 55000 طلب قبلك) خنكون متفائلين ونقول 40000 طلب لاحتمال ناس تكنسل طلبها وتاخذ في ابوفطيره او اي من المناطق التالية .
2- القسائم المتوقع طرحها :-
أ- المشاريع المعلن عنها :- 700 قسيمة بالنسيم بالجهراء+ 5000 غرب عبدالله المبارك بالجليب +300 بوحليفة = الاجمالي 6000 قسيمة هذي المشاريع المعلن عنها وماراح تحوشك لان بالكاد تةصل لطلب 2000
ب-المشاريع المخطط لها بالمشمش قصدي بالمستقبل :- 30000 بالخيران + 250000 بالمطلاع
3- تقييم عملية البدل اللي سويتها :- اتوقع انك كسبان 100% للاسباب التالية :-
السبب الاول :-لان بناء على المعلومات المذكورة فانت لو مو مبدل طلبك فان دورك ما راح يحوش الا الخيران او المطلاع وهذي مشاريع وهمية عليها مشاكل وايد وباحسن الاحوال يبيلك 10 سنين عشان تاخذ ارض باقصى الكويت
السبب الثاني :- صباح الاحمد منطقة باسوء الاحتمالات يبيلك 3 سنين وتستلم الارض وانت عارف time is moneyيعني تقدر تبني الارض وتقعد 5 سنين فيها وتبيعها وانت ربحان وربعك اللي مابدلوا للحين ماياهم الدور ... واذا تبي تعرف السعر المتوقع لبيتك شوف اسعار ام الهيمان اللي اصغر واقدم من اراضي صباح الاحمد ..يعني بيت دورين قديم شارع واحد ب120000 دينار يعني الارض فاضية ب 70000 دينار وانت بطن وظهر مو اقل من 90000 دينار وانت دافع بس 20000 ..
الخلاصة :- بعد هالتفصيل الممل اقدر اقولك الله يوفقك وخطوة موفقة وسامحني عالاطالة:)
 

bosalman

عضو نشط
التسجيل
27 مارس 2006
المشاركات
433
الإقامة
الكويت
اللي أعرفه لا يسمح بالتبديل لأي طلب مالم يكون عنده تخصيص ..
والتخصيص واصل فقط 2003 وانت 2007
يعني أنت لحد الحين بيعتك أو تبديلك مو رسمي !
أخوي عليك بالأسكان الدور الأول روح وأهم يفيدونك عدل !
هذا والله أعلم
 

AZIZ77

عضو نشط
التسجيل
5 أبريل 2009
المشاركات
447
اعتقد لازم يكون التبديل مع شخص ثقة
التبديل غير رسمي
يعني ما تعرف ظرووف الشخص اللي مبدل معاه بعد كم سنة
والدنيا حياة وممات
والله يطول باعمارنا ونشوف بيوتنا قبل لا نموت
 
أعلى