كيفية عمل وكالة عقارية؟

[الشجرة]

السلام عليكم.

أبي طريقة عمل وكالة عقارية اذا تكرمتم دون اللجوء الى محامي.

يعني وين ممكن عملها؟ في قصر العدل؟
وشنهي المستندات المطلوبة؟


الشي الثاني ..
لو شخص يبي يشتري عقار ويحطه باسم أحد الوالدين مثلا علشان ما يروح دوره بالسكن ... والوالد أو الوادة يسوي له وكالة عقارية ..

في حالة الوفاة لا قدر الله ... العقار يصير لهذا الشخص دون بقية الورثة بحكم الوكالة العقارية ... صح جدي ولا في بعد إجراءات ثانية؟ أو ورقة يوقعها أنه العقار هذا اصلا للابن ؟

وشكرا،،،

 

[تأبط خيرا]

الوكالة العقارية

تطلعها من وزارة العدل في مجمع الوزارات في الدور الاول

وعلشان تطلعها

رسومها 500 دينار بالاضافة الي شهادة الاوصاف من البلدية

ويمكن يطلبون ورقة دلال .. لكن مش متأكد منها

 

[الشجرة]

يعطيك العافية ...
شنو يعني ورقة دلال؟
اذا العقار ما تم شراءه عن طريق دلال، شلون؟

500 دينار رسوم؟ مو جنه وايد؟

 

[تأبط خيرا]

يعطيك العافية ...
شنو يعني ورقة دلال؟
اذا العقار ما تم شراءه عن طريق دلال، شلون؟

500 دينار رسوم؟ مو جنه وايد؟

الله يعافيك

الوكالة هي عبارة عن عقد بيع ابتدائي

وتحويل اي بيت ... يا يكون عن طريق البيع او الهبة

و ورقة الدلال تطلبها وزارة العدل لأتمام بيع اي عقار

لكن في الوكالة العقارية .. مو متأكد منها أنهم يطلبونها

و الـ 500 هي جزء من نسبة الوزارة (( 1/2 % ))

وراح يتم اقتطاع الباقي لما يتم التحويل رسميا

الله يوفقكم

​

 

[الشجرة]

أوووووه! أنا عبالي الوكالة العقارية أن أحد الابوين يسوي لي توكيل عادي بس يكون بس في الأمور العقارية!

الحين وضحت الامور ..

سؤالين اذا تكرمت:

1. بس بتأكد، نسبة الوزارة (( 1/2 % )) نص بالمية؟ لو قيمة النص بالمية مالت العقار اقل من 500، هم راح ياخذون 500؟

1. زين بعد ما نسوي الوكالة ... راح يصير جدام وزارة العدل انه عندي عقار!
يعني لو جهة طلبت شهادة لمن يهمه الامر هل عندي مسكن عقار ولا لأ راح يقولون انه عندي ...
انا ما أبي هالشي :/

ولا الوكالة العقارية ما تعتبر رسمية؟ يعني بالسستم مالهم ما يطلع انه في عندي عقار؟


اعذرني على كثرة أسئلتي .. ويعطيك العافية

 

[تأبط خيرا]

أيه الوكالة العقارية مختلفة عن الوكالة العادية

وهي غير قابلة للإلغاء

لكن إذا فيه ديون أو مطالب مالية علي اللي بأسمه البيت تري فيها مشاكل


وبالنسبة للسجل العقاري

(( حاليا )) ماراح يبين أنك تملكين البيت ...

ويظل بأسم المالك القديم


أما بخصوص نسبة النص بالمية

ما أظن فيه بيت بالديرة أقل من 100 الف

إلا إذا ناوين تنصبون علي الحكومة وتحطون سعر اقل من الحقيقي

لكن تري الوزارة عندها مستشارين حق الشغلات هذه

حطوا مبلغ اقل بس بالمعقول

أو أعتبروها دفعت بلا

بالتوفيق​

 

[الشجرة]

يعطيك 100 ألف عافية ))
لا العقار مو بيت .. علشان جذي نص في المية من سعره ما توصل 500 دينار

سؤال أخير،
الوكالة العقارية ممكن من خلالها تسجيل نصف العقار باسمي؟ ولا لازم كله؟
أدري اسئلتي زايدة ... بس تحملني
وشكرا

 

[rahaly]

طبعا انت تريد ان تشتري بيت وتعمل وكالة لوالدك مثلا عشان تحفظ دورك في الاسكان ..
يمكنك عمل وكالة عقارية غير قابلة للعزل والالغاء حتى في حال وفاة الموكل مع كتابة كتاب من الوالد بان البيت ملكك الخالص لحفظ الحق مستقبلا ..
ورسوم الوكالة العقارية 500 دك فقط
وبما ان القرارات متغيره دائما في الاسكان - انصحك بالسؤال لمزيد من التأكد انهم لا يعتبرون الوكالة العقارية سابقة تملك للعقار

والله اعلم

 

[الشجرة]

يمكنك عمل وكالة عقارية غير قابلة للعزل والالغاء حتى في حال وفاة الموكل مع كتابة كتاب من الوالد بان البيت ملكك الخالص لحفظ الحق مستقبلا ..

شكرا، ما قصرت

يعني أطلب أن صيغة الوكالة فيها هالبند؟

الكتاب راح يكون مثل ورقة بينا وبين بعض نسويها، يعني ما لها إجراءات تسجيل أو شيء جذي؟ مو؟

شكرا وبارك الله فيك.