حبيت اشاركم اخواني عن بعض افكار وصلت الى نقطة تستحق المتابعة
الكل يعرف طبعا دار الاستثمار و هذه الشركة مافي عليها اي خلاف. و كتبوا بالجرايد اليوم ان دار الاستثمار راح تحقق 25 مليون دينار عند اكتمال اكتتاب تاسيس شركة اوكينيا (جزر استراليا في مشروع العالم في دبي) . و نفوا دار الاستثمار هذا الخبر اليوم في البورصة ..
و الحقيقة ان دار الاستثمار سوف تحقق 15 مليون دينار فقط (مو 25 مليون) ... و السبب ان مساهمتها في الشركة الجديدة راح تكون مساهمة عينية ( اي انها راح تساهم بملكيتها لجزر استراليا في مشروع العالم) . و راح يشارك المساهمة في الشركة الجديدة شركة ادنك اي ان مجموع ملكيات دار الاستثمار و ادنك راح تكون 100 مليون دينار (اي 40% من الشركة الجديدة)
و شنو هي المعطيات من هذا التحليل:
1 - ربحية دار الاستثمار هي تقريبا 30 فلس للسهم من طرح هذا الاكتتاب ( 15 مليون دينار مقسومة على 500 مليون سهم) و هي ربحية ممتازة بشرط تغطية الاكتتاب بالكامل .. حيث تبلغ ربحية دار الاستثمار للنصف الاول 71 فلس (اي ان المجموع هو 100 فلس من دون ارباح النصف الثاني) و اذا قلنا ان ارباح النصف الثاني 50 فلس ( على سبيل الافتراض) فان الربحية السنوية هي بحدود 150 فلس و هذا معناه ان السهم في مجال يصعد اكثر من المستوى الحالي الى 2,25 او 2,50
2- المشروع بصراحة خيالي من الدرجة الاولى و جدا راقي .. و اذا الله كتبلهم النجاح في تسويق المشروع راح يحققون ارباح كبيرة جدا .. بالاضافة الى ادنك اللي راح تستفيد ايضا من المشروع .. و لكن يجب الانتباه الى ان الارباح راح يكون اغلبها دفترية و ليست تشغيلية .. حيث ان المشروع يحتاج وقت الى ان يكتمل. حسب المصادر اللي عندنا ان دار الاستثمار لن تبيع الوحدات السكنية في المشروع بعد تأسيس الشركة مباشرة و لكن تفضل ان تبيعها في وقت لاحق .
و اسف على الاطالة
الكل يعرف طبعا دار الاستثمار و هذه الشركة مافي عليها اي خلاف. و كتبوا بالجرايد اليوم ان دار الاستثمار راح تحقق 25 مليون دينار عند اكتمال اكتتاب تاسيس شركة اوكينيا (جزر استراليا في مشروع العالم في دبي) . و نفوا دار الاستثمار هذا الخبر اليوم في البورصة ..
و الحقيقة ان دار الاستثمار سوف تحقق 15 مليون دينار فقط (مو 25 مليون) ... و السبب ان مساهمتها في الشركة الجديدة راح تكون مساهمة عينية ( اي انها راح تساهم بملكيتها لجزر استراليا في مشروع العالم) . و راح يشارك المساهمة في الشركة الجديدة شركة ادنك اي ان مجموع ملكيات دار الاستثمار و ادنك راح تكون 100 مليون دينار (اي 40% من الشركة الجديدة)
و شنو هي المعطيات من هذا التحليل:
1 - ربحية دار الاستثمار هي تقريبا 30 فلس للسهم من طرح هذا الاكتتاب ( 15 مليون دينار مقسومة على 500 مليون سهم) و هي ربحية ممتازة بشرط تغطية الاكتتاب بالكامل .. حيث تبلغ ربحية دار الاستثمار للنصف الاول 71 فلس (اي ان المجموع هو 100 فلس من دون ارباح النصف الثاني) و اذا قلنا ان ارباح النصف الثاني 50 فلس ( على سبيل الافتراض) فان الربحية السنوية هي بحدود 150 فلس و هذا معناه ان السهم في مجال يصعد اكثر من المستوى الحالي الى 2,25 او 2,50
2- المشروع بصراحة خيالي من الدرجة الاولى و جدا راقي .. و اذا الله كتبلهم النجاح في تسويق المشروع راح يحققون ارباح كبيرة جدا .. بالاضافة الى ادنك اللي راح تستفيد ايضا من المشروع .. و لكن يجب الانتباه الى ان الارباح راح يكون اغلبها دفترية و ليست تشغيلية .. حيث ان المشروع يحتاج وقت الى ان يكتمل. حسب المصادر اللي عندنا ان دار الاستثمار لن تبيع الوحدات السكنية في المشروع بعد تأسيس الشركة مباشرة و لكن تفضل ان تبيعها في وقت لاحق .
و اسف على الاطالة
