استفسار عن بيت حكومة ورثة

[علي فرج]

السلام عليكم
سؤالي يحتاج إلى دقة في الملاحظة ودقة في الإجابة
وأرجو من الأساتذة القانونيين اللذين سيقومون بالرد بأن يطلعوا بدقة على المعلومات الواردة في النص، وإذا احتاجوا إلى سؤال أو استفسار للتوضيح فإني مستعد لذلك.

شخص لديه زوجه وولد وبنت، قدم على طلب الأسكان
ثم توفي هذا الشخص في العام 1980
وطلع لورثته بيت حكومة
استلم البيت ورثته
وبعد الغزو تم تسليم البيت للورثة (هبة أميرية) وإسقاط الأقساط
تم تسجيل البيت باسم الورثة (ملك)
ولكن ليس للورثة الحق في البيع، مع كون الوثيقة محررة، إلا أن الوثيقة لن تسلم للورثة إلى أن يتزوج الولد (كما قالوا في وزارة الأسكان)
ثم تزوج الولد
ولإصدار الوثيقة وللتمكن من التصرف في البيت، تم تسجيل الزوجة في البيت
وبعد ذلك تم بيع البيع بوكالة عامة من الزوجة للزوج
فهل للزوجة نصيب إذا طالبت به أو بمبلغ البيع؟

وشكرا

 

[Bo ayed]

انا راح اجاوبك في جانب المواريث
الزوجه لها الثمن وباقي الورث للذكر مثل حظ الانثيين

 

[علي فرج]

مشكور بو عايد على مشاركتك في الرد
بس مو هذا سؤالي
سؤالي طال عمرك في قيمة بيعة البيت

 

[زهره]

يكون لها الحق حسب الوثيقه , يعني الوثيقه يسجل فيها اذا لها نصيب.

 

[Bo ayed]

اذا اعتبر البيت ورث فلها الثمن

 

[rahaly]

السلام عليكم
سؤالي يحتاج إلى دقة في الملاحظة ودقة في الإجابة
وأرجو من الأساتذة القانونيين اللذين سيقومون بالرد بأن يطلعوا بدقة على المعلومات الواردة في النص، وإذا احتاجوا إلى سؤال أو استفسار للتوضيح فإني مستعد لذلك.

شخص لديه زوجه وولد وبنت، قدم على طلب الأسكان
ثم توفي هذا الشخص في العام 1980
وطلع لورثته بيت حكومة
استلم البيت ورثته
وبعد الغزو تم تسليم البيت للورثة (هبة أميرية) وإسقاط الأقساط
تم تسجيل البيت باسم الورثة (ملك)
ولكن ليس للورثة الحق في البيع، مع كون الوثيقة محررة، إلا أن الوثيقة لن تسلم للورثة إلى أن يتزوج الولد (كما قالوا في وزارة الأسكان)
ثم تزوج الولد
ولإصدار الوثيقة وللتمكن من التصرف في البيت، تم تسجيل الزوجة في البيت
وبعد ذلك تم بيع البيع بوكالة عامة من الزوجة للزوج
فهل للزوجة نصيب إذا طالبت به أو بمبلغ البيع؟

وشكرا

حسب فهمي لسؤالك ..
ان ابن المتوفي تزوج .. وتم تسجيل وثيقة البيت باسمه وباسم زوجته .. وقامت زوجته باصدار وكالة عقارية لزوجها بمثابة بيعها له لحصتها في البيت ..
وانت تسأل هل لها نصيب في البيت وهل تستطيع المطالبة بقيمته

اذا كان هذا سؤالك كما فهمت .. فالجواب

الوكالة العقارية تعتبر قانونا عقد بيع ابتدائي ..
والحكومه حين سجلت الزوجة في البيت فقد ملكتها نصفه مع زوجها (اذا كانت حصتها النصف ولم تكن امه معه في الوثيقة)

وبالتالي فان حق هذه الزوجة هو ما تم تسجيله لها في الوثيقه (النصف او اقل) .. ومتى باعت حصتها حق لها المطالبة بالثمن .. ولا يمكن حرمانها من هذه الحصة التي اعطتها اياه في الواقع الحكومة وليس الزوج ..

ولو طالبت فيها مستقبلا قلا يكفي مجرد تمسك الزوج بالوكالة الصادرة له بل يجب ان يثبت سداده للثمن

(بصرف النظر عن مدى جواز بيع حصتها .. لكنها تستحق قيمتها لمن تم البيع له الزوج او غيره)

والله اعلم